⁉️ Что происходит с новостройками в Москве
Главные выводы:
🟢 Ввод новых проектов продолжает сокращаться
548 тыс м2 – объем, который на 50% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.
🟢 Спрос падает, НО все еще не успевает за падением предложения
Объем сделок по ДДУ снизился на 25% к году. Число сделок – 11.7 тыс.. Если смотреть по классам, то спрос неравномерен. Более востребован у покупателей бизнес-класс.
В канале регулярно публикуем свежие новости рынка недвижимости — подписывайтесь✅
На пресс-завтраке Екатерина Ломтева, Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP, поделилась главными цифрами 1 полугодия 2026 на рынке новостроек Москвы.
Главные выводы:
548 тыс м2 – объем, который на 50% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.
По классам:
📌
Коммерческий комфорт-класс внутри МКАД – сокращение на 80%
(фактически это остановка новых запусков)
📌
Бизнес-класс – сокращение на 59%
📌
Премиум-класс – сокращение на 32%
📌
Делюкс-класс – неожиданный рост на 600%
Объем сделок по ДДУ снизился на 25% к году. Число сделок – 11.7 тыс.. Если смотреть по классам, то спрос неравномерен. Более востребован у покупателей бизнес-класс.
Факторы:
📌
Отмена льготной ипотека
📌
Изменения в Семейной ипотеке
📌
Геополитический вопрос
🟢
Прогноз цен
Средняя стоимость м2:
📌
Бизнес-класс – 640 тыс ₽
📌
Премиум-класс – 1.1 млн ₽
📌
Делюкс-класс – 2.9 млн ₽
В канале регулярно публикуем свежие новости рынка недвижимости — подписывайтесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👏2🔥1👌1
Это ПОБЕДА ✅
CORE.XP Жилая недвижимость (CORE.DOMA) забирает с оскар на премии «Рекорды рынка недвижимости 2026» в номинации «Риэлтор номер 1».
Это ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Это знак качества для партнеров и конечных покупателей.
Будем держать планку и дальше оказывать лучший сервис для партнеров и клиентов✅
CORE.XP Жилая недвижимость (CORE.DOMA) забирает с оскар на премии «Рекорды рынка недвижимости 2026» в номинации «Риэлтор номер 1».
Это ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Это знак качества для партнеров и конечных покупателей.
Приятно, что экспертизу, опыт и усилия нашей команды оценили на высшем уровне.
Будем держать планку и дальше оказывать лучший сервис для партнеров и клиентов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12❤6👏4
Мы говорим «ДА»
Когда видим премиум-класс с такими условиями
📌 Ежемесячные платежи: 100 тыс ₽
📌 Срок: до 1.07.2027
📌 Рассрочка без % и удорожаний
🟢 Детали о проекте
📌 Уже любимый Можайский р-н, 15 минут пешком м. Давыдково
📌 Премиум-класс со сдачей уже в начале 2028 года
📌 На территории спортивно-оздоровительный центр с бассейном, рестораном и фуд-холлом
📌 Свой детсад
📌 На первых этажах: коворкинг и детская комната
❗️ВАЖНО: комплекс огибает парк Долины реки Сетунь. Большинство квартир – видовые. Из дома есть прямой выход в парк, без дорог и каких-либо переходов.
🟢 1-комнатный лот с видами на парк, 42 м2, 18 этаж
📌 Цена: 28.7 млн ₽
📌 Платеж: 100 тыс ₽/мес
➡️ Жмите ПРЕМИУМ, чтобы получить консультацию по проекту и подробные расчеты
Когда видим премиум-класс с такими условиями
Здесь непросто квартиры: форматы резиденций в клубных домах и таунхаусы.
❗️ВАЖНО: комплекс огибает парк Долины реки Сетунь. Большинство квартир – видовые. Из дома есть прямой выход в парк, без дорог и каких-либо переходов.
Команда CORE.DOMA реализует ко-эксклюзивные продажи офисов в бизнес-центре, который будет построен на территории.
Подробности в посте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍1🔥1
Развитие районов и потенциал для покупки
Почему еще в 2024 каждый месяц анонсировали по 5 новых стартов, а сейчас каждый — на вес золота?
📌 Свободные площадки
Основной ресурс — редевелопмент (промзоны, КРТ, реновация), а не «чистые» площадки.
📌 Получение РНС
Сроки получения по новым проектам существенно задерживаются у многих девелоперов. Отсюда формируется дефицит.
📌 Снижение продаж
Медленное наполнение эскроу-счетов ограничивает возможности финансирования новых очередей.
Что происходит в наиболее популярных районах и будут ли старты?
🟢 Пресненский: потенциал почти исчерпан (штучные проекты премиум и делюкс-класса, премиальные небоскребы в локации Москва-Сити)
🟢 Хорошево-Мневники: еще есть запас участков под застройку за счет редевелопмента промышленных зон.
🟢 Покровское-Стрешнево: потенциалом вывода новых корпусов,но участки для нового строительства практически отсутствуют.
➡️ Если вы следите за рынком и задумываетесь о возможности и выгоде приобретения недвижимости сейчас, специалисты CORE.DOMA ждут вас на консультацию и подбор
Почему еще в 2024 каждый месяц анонсировали по 5 новых стартов, а сейчас каждый — на вес золота?
Основной ресурс — редевелопмент (промзоны, КРТ, реновация), а не «чистые» площадки.
Сроки получения по новым проектам существенно задерживаются у многих девелоперов. Отсюда формируется дефицит.
Медленное наполнение эскроу-счетов ограничивает возможности финансирования новых очередей.
В I кв. 2026 не стартовал ни один новый проект в массовом сегменте «старой» Москвы. А минимальный бюджет для входа все увеличивается.
Что происходит в наиболее популярных районах и будут ли старты?
Ожидаем официальный старт продаж проектов «Дом спорта», «Большой Палашевский 11», новые корпуса в «Аурус».
Ожидаем старт продаж новых корпусов в проектах «Остров» и «Мневники от Гранель».
Ждем старт продаж новых корпусов в проекте «Сити Бэй».
Факт: за последние 5 лет здесь жилая недвижимость выросла в цене в 2-3.7 раза.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2💯2❤1👏1👌1
Мы видели ВСЕ, но…
❗️Ставка 11.89% на 15 лет шокировала даже наших опытных брокеров
Проект бизнес-класса с видами на Лианозовский лесопарк
🟢 Важное о проекте
📌 р-н Восточное Дегунино: 2 парка у дома
📌 10 мин пешком 3 станции метро
📌 на территории школа на 500 мест и детсад на 250 мест
❗️Квартиры с ЧИСТОВОЙ отделкой и панорамными окнами
Примеры расчета со ставкой 11.89%
🟢 1-комнатная квартира с чистовой отделкой
❗️Не все квартиры можно выбрать с такой ставкой. Количество ограничено.
➡️ Жмите ВЫГОДА, чтобы получить консультацию и варианты квартир от брокера CORE.DOMA
❗️Ставка 11.89% на 15 лет шокировала даже наших опытных брокеров
Проект бизнес-класса с видами на Лианозовский лесопарк
❗️Квартиры с ЧИСТОВОЙ отделкой и панорамными окнами
Примеры расчета со ставкой 11.89%
📌 Цена: 19.4 млн ₽📌 Ежемесячные платежи: 158 тыс ₽📌 Первоначальный взнос: 3.9 млн ₽
❗️Не все квартиры можно выбрать с такой ставкой. Количество ограничено.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👍1👏1
Не остались в стороне этого масштабного события ✅
Так прекрасно в команде встретили начало лета!
CORE.XP Жилая недвижимость за здоровье, силу и выносливость
Так прекрасно в команде встретили начало лета!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Forwarded from CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости
Бежим к зелёному будущему: CORE.XP на Зелёном марафоне
В эту субботу команда CORE.XP вышла на старт Зелёного марафона — не ради рекордов, а ради важного напоминания себе, рынку, всем вокруг: устойчивое развитие — это не модный тренд, а ежедневный выбор, который мы делаем вместе.
Для нас «зелёная» повестка не пустые слова. Она прописана в стандартах CORE.ECO, которыми мы руководствуемся в проектах, оценивая зелёную эффективность и экологическую безопасность зданий. Она живёт в сертификации объектов, в бережливом управлении ресурсами, в подходе к строительству и эксплуатации.
Марафон стал для нас ещё одним ответственным шагом. Дышать полной грудью, бежать по чистому городу, чувствовать связь с командой и природой — это и есть наша корпоративная зелёная ценность.
#coreЭКО
В эту субботу команда CORE.XP вышла на старт Зелёного марафона — не ради рекордов, а ради важного напоминания себе, рынку, всем вокруг: устойчивое развитие — это не модный тренд, а ежедневный выбор, который мы делаем вместе.
Для нас «зелёная» повестка не пустые слова. Она прописана в стандартах CORE.ECO, которыми мы руководствуемся в проектах, оценивая зелёную эффективность и экологическую безопасность зданий. Она живёт в сертификации объектов, в бережливом управлении ресурсами, в подходе к строительству и эксплуатации.
Марафон стал для нас ещё одним ответственным шагом. Дышать полной грудью, бежать по чистому городу, чувствовать связь с командой и природой — это и есть наша корпоративная зелёная ценность.
#coreЭКО
🔥5❤2👌2👏1
Участвуем в преобразовании любимого города
Вместе с ключевыми партнерами и девелоперами страны✅
Провели бизнес-завтрак с РЖД и девелоперами. На встрече рассмотрели несколько земельных активов, которые уже скоро могут заиграть новыми красками и быть полезны городу.
📍 РЖД представили несколько активов – 4 большие площадки
Обсудили будущие коллаборации и инвестиционные возможности для девелоперов.
Комнада CORE.XP Жилая недвижимость официально начала работу по реализации земельных участков под девелопмент. Если вы – девелопер – и имеете заинтересованность в расширении портфеля проектов и инвестиционных возможностей, а еще хотите участвовать в закрытых мероприятиях, обращайтесь за консультацией к лидерам рынка.
➡️ Контактное лицо: Наталья Баязитова, Директор департамента
управления земельными активами: natalia.bayazitova@core-xp.ru
Вместе с ключевыми партнерами и девелоперами страны
Провели бизнес-завтрак с РЖД и девелоперами. На встрече рассмотрели несколько земельных активов, которые уже скоро могут заиграть новыми красками и быть полезны городу.
Обсудили будущие коллаборации и инвестиционные возможности для девелоперов.
Гости-застройщики: Талан, Гранель, MR Group, Брусника, Level и другие.
Комнада CORE.XP Жилая недвижимость официально начала работу по реализации земельных участков под девелопмент. Если вы – девелопер – и имеете заинтересованность в расширении портфеля проектов и инвестиционных возможностей, а еще хотите участвовать в закрытых мероприятиях, обращайтесь за консультацией к лидерам рынка.
управления земельными активами: natalia.bayazitova@core-xp.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤2🔥2