Итоги, причины, тренды

Что произошло в недвижимости России | 1 полугодие 2026 ⁉️

Сегодня ТОП-состав CORE.XP на пресс-завтраке показывает реальные цифры рынка. Честно и открыто. Скоро цифры уйдут в ведущие релизы СМИ.

А мы уже сейчас делимся некоторыми выводами:

📌Объем инвестиций в недвижимость России может снизиться в 2026 году на 15–25% и составить 800–900 млрд ₽
📌Перенос сроков по сдаче коммерческой недвижимости вырос на 50%
📌Спрос на склады вырастет за счет регионов
📌Торговая недвижимость находится в «идеальном шторме»

Спикеры:
• Владимир Пинаев, Генеральный директор CORE.XP
• Мария Зимина, Исполнительный директор CORE.XP
• Василий Григорьев, Директор, руководитель отдела исследований CORE.XP
• Антон Алябьев, Старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP
• Екатерина Ломтева, Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP
• Наталья Афанасова, Директор, руководитель отдела управления недвижимостью CORE.XP

Больше цифр и живых выступлений в канале CORE.XP

А здесь вас ждет подробная аналитика по новостройкам Москвы. Скоро ✅

И снова скидки

❗️ДО -33%❗️

В Сиреневом парке — готовом ЖК у Лосиного острова

Почему это одно из лучших предложений месяца?
📌Готовые очереди и инфраструктура
📌15 минут до транспортного хаба с метро и МЦК
📌5 минут пешком и вы в парке-заповеднике
📌Есть квартиры с чистовой отделкой (ограниченное количество)

Первые очереди давно сданы, а у финальной ожидаем ключи в сентябре.

Смотрим цены со скидками:

🟢2-комнатная квартира с ключами с день

• Цена: 34.4 млн ₽
• Цена с CORE.DOMA: 23 млн ₽

🟢2-комнатный вариант с чистовой отделкой

• Цена: 23.3 млн ₽
• Цена с CORE.DOMA: 20.9 млн ₽

➡️ Жмите кнопку со скидкой, чтобы получить консультацию по предложению и другие варианты квартир

Иногда брокер знает лучше

Именно такая сделка случилась недавно в CORE.DOMA

🟢 Запрос
С одной стороны — классическая и понятная задача:

➡️ 2-комнатная квартира для сына с перспективой заезда через 2 года.

С другой стороны — жесткие рамки:
📌Только район Раменки (преимущественно Мосфильмовская улица)
📌Квартира только с панорамными видами
📌Крайне важно зеленое парковое окружение

🟢 Ход событий
Так как клиент уже определился с районом, он самостоятельно смотрел несколько проектов.

Один из них — премиальный проект, в желанной локации.

❗️НО: брокер CORE.DOMA сразу понял, что это «не то». В этом ЖК ставка сделана на камерность. Отсюда маленькая внутренняя территория и ограниченность видовых квартир.

Тем более, когда есть проект, на 100% подходящий под запрос. С эксклюзивными условиями от CORE.DOMA.

➡️ НОВА — премиум-класс в Раменках. 25% района занимают парки: Парк Победы, Воробьевы горы, заказник Долина реки Сетунь напротив дома. 15 минут пешком метро. И всего 15 минут на авто до Лужников, МГУ и Гольф-клуба. Зеленая внутренняя территория с детсадом и школой от НИУ ВШЭ. Ключи в 2028 году.

Условия, которые были возможны только с брокером:
📌Рассрочка на паркинг (когда была возможность только с ипотекой)
📌Максимальная партнерская скидка 15%
📌Минимальный ПВ 15% при рассрочке

Уже в 2028 году клиент будет любоваться видами на зелень Нескучного сада и Гольф-клуба.

Вы тоже можете оценить виды — наши брокеры уже поднимались на стройку и лично оценили масштабы.

✅ Видео тут

Мы никогда не говорили об этом

❗️Но пришло время познакомиться с людьми, которые отвечают за сервис CORE.DOMA

Мы не просто сопровождаем наших клиентов на пути к недвижимости мечты. Мы несем ответственность за ваш комфорт, время и бюджет. Это миссия, которой следует каждый член нашей команды.

Почему мы имеем право открыто говорить:

📌Про то, что у нас индивидуальный подход к каждому клиенту
📌Про то, что у нас эксклюзивные условия, которых нет на сайтах
📌Про то, что мы работаем только с проверенными застройщиками


✅ ОТВЕТ – многолетний опыт, экспертиза и надежные связи нашей команды

📌Екатерина Ломтева – Директор, руководитель CORE.XP Жилая недвижимость (CORE.DOMA)

📌Юлия Косарева – Директор департамента агентстких продаж

📌Евгений Сугробов – Директор по развитию бизнеса

📌Денис Лозинский – Директор департамента проектных продаж

📌Наталья Баязитова – Директор департамента управления земельными активами

Гордимся своей командой. Вы в надежных руках ✅

Это ПОБЕДА ✅

CORE.XP Жилая недвижимость (CORE.DOMA) забирает с оскар на премии «Рекорды рынка недвижимости 2026» в номинации «Риэлтор номер 1».

Это ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Это знак качества для партнеров и конечных покупателей.

Приятно, что экспертизу, опыт и усилия нашей команды оценили на высшем уровне.

Будем держать планку и дальше оказывать лучший сервис для партнеров и клиентов ✅

Мы говорим «ДА»

Когда видим премиум-класс с такими условиями

📌Ежемесячные платежи: 100 тыс ₽
📌Срок: до 1.07.2027
📌Рассрочка без % и удорожаний

🟢 Детали о проекте
📌Уже любимый Можайский р-н, 15 минут пешком м. Давыдково
📌Премиум-класс со сдачей уже в начале 2028 года
📌На территории спортивно-оздоровительный центр с бассейном, рестораном и фуд-холлом
📌Свой детсад
📌На первых этажах: коворкинг и детская комната

Здесь непросто квартиры: форматы резиденций в клубных домах и таунхаусы.

❗️ВАЖНО: комплекс огибает парк Долины реки Сетунь. Большинство квартир – видовые. Из дома есть прямой выход в парк, без дорог и каких-либо переходов.

Команда CORE.DOMA реализует ко-эксклюзивные продажи офисов в бизнес-центре, который будет построен на территории.

Подробности в посте

🟢 1-комнатный лот с видами на парк, 42 м2, 18 этаж
📌Цена: 28.7 млн ₽
📌Платеж: 100 тыс ₽/мес

➡️ Жмите ПРЕМИУМ, чтобы получить консультацию по проекту и подробные расчеты

Развитие районов и потенциал для покупки

Почему еще в 2024 каждый месяц анонсировали по 5 новых стартов, а сейчас каждый — на вес золота?

📌Свободные площадки
Основной ресурс — редевелопмент (промзоны, КРТ, реновация), а не «чистые» площадки.

📌Получение РНС
Сроки получения по новым проектам существенно задерживаются у многих девелоперов. Отсюда формируется дефицит.

📌Снижение продаж
Медленное наполнение эскроу-счетов ограничивает возможности финансирования новых очередей.

В I кв. 2026 не стартовал ни один новый проект в массовом сегменте «старой» Москвы. А минимальный бюджет для входа все увеличивается.

Что происходит в наиболее популярных районах и будут ли старты?

🟢Пресненский: потенциал почти исчерпан (штучные проекты премиум и делюкс-класса, премиальные небоскребы в локации Москва-Сити)

Ожидаем официальный старт продаж проектов «Дом спорта», «Большой Палашевский 11», новые корпуса в «Аурус».

🟢Хорошево-Мневники: еще есть запас участков под застройку за счет редевелопмента промышленных зон.

Ожидаем старт продаж новых корпусов в проектах «Остров» и «Мневники от Гранель».

🟢Покровское-Стрешнево: потенциалом вывода новых корпусов,но участки для нового строительства практически отсутствуют.

Ждем старт продаж новых корпусов в проекте «Сити Бэй».

Факт: за последние 5 лет здесь жилая недвижимость выросла в цене в 2-3.7 раза.

➡️ Если вы следите за рынком и задумываетесь о возможности и выгоде приобретения недвижимости сейчас, специалисты CORE.DOMA ждут вас на консультацию и подбор

Мы видели ВСЕ, но…

❗️Ставка 11.89% на 15 лет шокировала даже наших опытных брокеров

Проект бизнес-класса с видами на Лианозовский лесопарк

🟢Важное о проекте
📌р-н Восточное Дегунино: 2 парка у дома
📌10 мин пешком 3 станции метро
📌на территории школа на 500 мест и детсад на 250 мест

❗️Квартиры с ЧИСТОВОЙ отделкой и панорамными окнами

Примеры расчета со ставкой 11.89%

🟢 1-комнатная квартира с чистовой отделкой

📌Цена: 19.4 млн ₽
📌Ежемесячные платежи: 158 тыс ₽
📌Первоначальный взнос: 3.9 млн ₽

❗️Не все квартиры можно выбрать с такой ставкой. Количество ограничено.

➡️ Жмите ВЫГОДА, чтобы получить консультацию и варианты квартир от брокера CORE.DOMA

Не остались в стороне этого масштабного события ✅

CORE.XP Жилая недвижимость за здоровье, силу и выносливость

Так прекрасно в команде встретили начало лета!