Этого нет ни в одном Телеграм-канале ❗️

Настоящий эксклюзив для подписчиков CORE.DOMA

Провели мероприятие для партнеров в честь пресейла архитектурного проекта в СВАО

Проект, который будет вне конкуренции:
📌Бизнес-класс
📌СВАО, где уже есть отложенный спрос на новостройки
📌Тихая локация, пешая доступность к Ботаническому саду, своя набережная (которую сделает застройщик)

В открытых источниках нет ни подробностей ни цен

 

❗️Команда CORE.DOMA приняла участие в формировании проекта: делали аналитику по локации, анализировали конкурентов, консультировали по стартовым ценам. Поэтому нам известна вся информация. А для клиентов – приятные условия 

📌

7 корпусов

📌

Свои школа и детсад

📌

Комьюнити центр для жителей

📌

Комфортная удаленность от дорог

📌

Виды на Ботанический сад и реку

Это предстарт – мы начинаем формировать список желающих. Когда откроются официальные продажи, вы первыми узнаете цены и сможете забронировать понравившиеся лоты ⬇️

Какой-то Кавказский парадокс

Кавказ – регион с исключительной природой. Сюда едут за вкусой едой, природным уединением и здоровьем. Здесь более 130 минеральных и термальных источников.

НО ПОЧЕМУ ДО СИХ ПОР НЕТ НОВЫХ ОТЕЛЕЙ?

Приглашаем на вебинар, где подробно разберем регион Кавказских Минеральных Вод, как парадоксальный феномен с дефицитом предложения и повышенным спросом на жилье.

📌Дата: 21 мая в 10:00 (мск)
📌Формат: онлайн вебинар
📌Регистрация по ссылке

🟢 В программе:

📌Перспективы региона: как увеличение турпотока отразится на ценах
📌Ведущие операторы COSMOS и Azimut уже здесь, кто следующий?
📌Детальный разбор локации на цифрах
📌Разбор 2 проектов с порогом входа от 15 млн ₽

Апартаменты в горах или у источников под аренду или для семейного отдыха. Специальные условия только прямом эфире.

⬇️Жмите кнопку ниже, чтобы зарегистрироваться ⬇️

2 бизнес-центра класса А с ценами из прошлого

2 проекта с офисами, которые действительно заставляют задуматься: выбрать студию в комфорт-классе или свой офисный актив. Потому что порог входа здесь ниже, чем в некоторых новостройках комфорт-класса ⁉️

2 бизнес-центра, которые пополнили линейку ко-эксклюзивов CORE.DOMA. Для нас это доверие девелопера к нашей работе и экспертизе. Для наших клиентов – выгодные условия и быстрый выход на сделку.

📈 Смотрим, куда можно вложиться с ценами от 235 тыс ₽/м2

🟢 БЦ Родина Парк
Офисный квартал в Можайском районе на западе Москвы со сдачей в 2028 году. Коммерция и фудхолл на территории жилого проекта премиум-класса и собственный парк на террасе кровли. Расположение позволяет меньше чем за 30 минут добраться до центра по Кутузовскому проспекту. 17-этажный корпус с видом на парк Долина реки Сетунь.

Форматы:
📌малые и средние офисы (от 83 м2 до 183 м2)
📌80% лотов с террасами
📌большие угловые с панорамным остеклением (до 704 м2)

❗️Цены: от 36.7 млн ₽ ( от 413 тыс ₽/м2)

🟢 БЦ Родина Переделкино
Офисный центр в 100 метрах от метро Новопеределкино. Зеленая локация рядом с Ульяновским парком, гастроулица и стрит-ритейл на территории кластера, при этом 10 минут до Внуково и 30 мин без пересадок до Москва-Сити. Всего 61 офис от 45.5 м2 до 875 м2.

❗️Цены: от 13.6 млн ₽ ( от 235 тыс ₽/м2)

➡️ Жмите ОФИС, чтобы получить консультацию и условия покупки

Околонулевые ставки вернулись?

🔥3.8% для всех на весь срок

Никаких ограничений. Никаких отговорок, что купить квартиру в Москве в 2026 году сложно и невозможно. Застройщики радуют, а мы спешим рассказать вам ⬇️

Проект бизнес-класса с видами на Лианозовский лесопарк

Важное о проекте
📌р-н Восточное Дегунино: 2 парка у дома
📌10 мин пешком 3 станции метро
📌на территории школа на 500 мест и детсад на 250 мест

❗️Квартиры с ЧИСТОВОЙ отделкой и панорамными окнами. Предложение заслуживаем внимание, учитывая дефицит квартир с ремонтом от застройщика (пост со статистикой)

К расчетам: цены, взносы и платежи со ставкой 3.8%

🟢 Студия 30 м2

📌

Ежемесячные платежи: 54 тыс ₽ 

📌

Первоначальный взнос: 3.4 млн ₽

 

🟢 Евро-2 43 м2

📌

Ежемесячные платежи: 70 тыс ₽ 

📌

Первоначальный взнос: 4 млн ₽ 

🟢 3-комнатная квартира 62 м2

📌

Ежемесячные платежи: 95 тыс ₽ 

📌

Первоначальный взнос: 5 млн ₽ 

➡️ Жмите ВЫГОДА, чтобы получить консультацию, пока действуют условия

Минус 40% за квартиру

❗️И это реальная скидка❗️

🟢 Важное о проекте
📌Хорошевский район (5 мин пешком метро) 
📌Вокруг 8 парков 
📌Детсад и детский клуб 
📌Фитнес-зал и тайский SPA
📌Двухуровневый подземный паркинг

🟢 Квартира с видом на Сити с панорамным угловым остеклением
📌Евро-3 (90.2 м2)
📌16 этаж
📌Предчистовая отделка (White Box)
 

Таких акционных квартир меньше 10 штук

➡️ Жмите КВАРТИРА, чтобы забронировать лот 
 

Рассрочки больше не в топе? 

40% → 25% 

Доля рассрочек при покупке новостроек сократилась почти в 1.5 раза. В условиях, когда рынок предлагает варианты субсидированной ипотеки, рассрочка теряет актуальность.

Расцвет рассрочек пришелся на 2024 год, когда ставка резко пошла вверх. Чтобы удержать продажи, застройщики перепредумали финансовые модели, предложив “отсрочить” крупные платежи за квартиру на несколько лет. В условиях отсутствия альтернатив, инструмент оправдывал себя. Но в 2026 рассрочка уже не в топе.

Факторы снижения спроса на рассрочку

🟢 Восстановление ипотеки
Ключ уверенно идет вниз. И в преддверии скорого рефинансирования, покупатели спешат зафиксировать текущие цены.

🟢 Субсидированные ставки
Замена рассрочкам с платежами от 50 тыс рублей в месяц. Отсрочка высоких платежей, но с уже одобренной ипотекой и на более привлекательный срок.

📌5% на 4 года: бизнес-класс на Кутузовском
📌7% на 7 лет: квартиры у парка Покровское-Стрешнево
📌5.9% на 2 года: готовый премиум-класс у Ботанического сада

🟢 Ограничение и контроль за рассрочками
Максимальный срок до года и высокие платежи снизили популярность этого инструмента.

💬 Мы в MAX

В канале регулярно публикуем о том, что происходит с рынком недвижимости на самом деле. Делимся выгодными вариантами покупки.

Семейная ипотека снова изменится

Уже 1 июня мы узнаем новые условия по Семейной ипотеке. Главным изменением должна стать дифференцированная ставка, которая ограничит возможность семей с 1 ребенком взять кредит на максимально выгодных условиях. 

Текущие условия: 6% для всех, срок кредита до 30 лет, лимит до 12 млн ₽ для Москвы/МО

Фактически, сейчас последняя возможность использовать этот инструмент
📌для сохранения капитала
📌для актива детям
📌для пассивного дохода

ТОП-3 проекта в Семейную ипотеку под 3.5% на весь срок

Можно получить ставку ниже, чем базовые условия по программе. Такие ставки предлагают некоторые застройщики “за свой счет”. Есть небольшое удорожание к цене. Но на длинной дистанции ипотеки это все равно выгодно.

🟢 Небоскреб бизнес-класса в 5 минутах от метро
Закрытый зеленый двор с детскими площадками, для резидентов бесплатный SocialHUB с коворкингом. И всего 20 мин от центра. У проекта заметный прирост к цене месяц к месяцу, поэтому это надежный актив на будущее.

Цены: от 17.9 млн ₽

🟢Готовый жилой комплекс у парка Лосиный остров
Здесь уже готовые квартиры, на территории запланировано 2 детсада и прогулочный бульвар. Можно выбрать готовую квартиру и платить от 53 тыс ₽/мес.

Цены: от 17.8 млн ₽

🟢Ваш дом в Хорошевском районе с ключами в конце года
Престижный район, пешком до метро и 8 парков, школа, детсад и фитнес на территории. Квартиры с предчистовой отделкой. 

Цены: от 18.6 млн ₽

У нашей команды есть ЕЩЕ проекты, где ставка меньше 6% ⬇️