Комфорт или бизнес?

Все еще распространенное заблуждение, что если у ЖК стоит класс «бизнес», то это сразу плюс несколько миллионов к цене. Так, не зная рынок, многие отказываются от достойных вариантов в пользу ЖК классом ниже.

✅ Разбираем на конкретных примерах, есть ли отличия и отражается ли класс на цене. Формируйте свое мнение и делитесь им в комментариях.

2 проекта с сопоставимыми лотами:
📌р-он Очаково-Матвеевское (ЗАО)
📌Квартиры площадью 54-55 м2
📌Сдача 2027-2028 год

🟢 Проект комфорт-класса
Большой проект из нескольких очередей, где в 2027 году сдается только 1 квартал. Свои детсад и школа на территории, также необходимая коммерция. Чистовая отделка от застройщика для быстрого переезда.

❗️НО: высокая плотность проекта и большое количество квартир на этаже. Придется мириться со стройкой под окнами других очередей. И цена в сравнении с бизнес-классом выше на 3 млн ₽.

🟢 Проект бизнес-класса 
Всего 2 очереди. Внутри домов лобби с коворкингом, большие входные группы, подземный паркинг. Квартиры с потолками 3 м, панорамными окнами, мастер-спальнями. А еще сейчас есть льготные ставки по ипотеке, например, 5% на 5 лет!

❗️НО: отделка White Box. 

Казалось бы похожие варианты, но в каждом свои плюсы и минусы. Что выбрали бы вы?

➡️ Жмите ПОДБОР, чтобы получить экспертную консультацию по стоящим предложениям новостроек Москвы

Еще остались сомнения? 

Мы всегда говорим, что работаем только с проверенными застройщиками и проектами. Рекомендуем клиентам не «все подряд», что можно найти самостоятельно в интернете. А навигируем на стоящие проекты, которые не разочаруют и станут настоящим домом. Эту экспертизу мы предлагаем клиентам БЕСПЛАТНО. 

✅ Это непросто слова: наш ключевой партнер АФИ Девелопмент вошел в тройку самых надежных застройщиков России
 
(по версии портала «Всеостройке.рф»)

Рейтинг формируется на основе оценки отзывов от покупателей: качество, сроки реализации, сервис и условия.

Проекты АФИ команда CORE.DOMA продает наравне с застройщикам на ко-эксклюзивных условиях. Это значит, что мы имеем прямые контакты с застройщиком и можем обеспечить индивидуальные условия. 

🔥Сейчас в ГОТОВЫХ проектах можно оформить условия со ставкой 11.89%

📌Первоначальный взнос: от 20%
📌Платежи: от 60 тыс ₽/мес

Предлагаем то, что приобрели бы сами – принцип команды CORE.DOMA

➡️ Жмите кнопку ниже, чтобы получить подбор квартир в проектах и расчет условий

Квартира у парка Покровское-Стрешнево в ипотеку 7% на 7 лет

Такое счастливое комбо сейчас доступно на покупку квартиры бизнес-класса с ключами в 2027 году 🔥

🟢 Важное о проекте
📌р-н Щукино
📌5 мин пешком МЦК Стрешнево
📌Собственные школа и детсад на территории
📌В квартирах предчистовая отделка от застройщика

🟢Расчет на Евро-2 на 26 этаже с видами на парк

📌Цена: 26 525 000 ₽
📌Ежемесячный платеж: 97 тыс ₽
📌Срок: 7 лет

Сейчас много предложений со льготными условиями. Но именно с таким сроком, ценой и готовностью ЖК – это редкость. Возможность, которая появляется не часто.

➡️ Жмите кнопку с счастливым числом 7 ниже, чтобы получить консультацию по предложению

Анализ рынка и перспективы района помогли сделать выбор 

🟢 Запрос
Клиент выбирал проект под быструю сдачу в аренду. Были нужны гарантии, что после получения ключей ЖК будет востребован у арендаторов. Что интересно: привязки к определенной локации, метражу, классу не было.

📌Бюджет: до 25 млн ₽
📌Использование Семейной ипотеки

🟢 Ход событий
Уже на первой зум-встрече рассмотрели несколько вариантов под задачу. И остановились на 2 проектах:

📌Инджой (Покровское-Стрешнево)

С

дача уже в 2027 году, сложившаяся инфраструктура района, 5-10 мин пешком метро и МЦК. Свой фитнес-центр, коворкинг, детская комната. Рассматривали просторную квартиру с акционной ценой.

📌Джойс (Хорошово-Мневники)

Сдача также в 2027 году, более современный проект с точки зрения архитектуры. Внутри: и спорт, и зеленые зоны, и досуг. 

Два равнозначных варианта. Но в финальном выборе решила локация❗️

Выбрали Джойс – проект на территории Большого Сити, где вся стройка в рамках района будет только дорожать. В течении 3-5 лет здесь образуется большой бизнес-кластер с парками, ТЦ и бизнес-центрами. А близость к Москва-Сити повлияет на спрос и аренду жилья.

Александра Дорофеева: «уникальная локация в соотношении с ценой»

➡️ С помощью брокера удалось согласовать скидку 17% к льготным условиям Семейной ипотеки.

Наша команда опирается не на сайты и презентации, а на аналитику рынка. Мы следим за развитием и перспективами районов. Поэтому можем навигировать клиентов по проектам для разных задач.

2 способа покупки: какой выбрать?

И комфортная ставка по ипотеке, и привлекательные 100 тыс ₽/мес по рассрочке

Выбор за вами в готовом семейном проекте у ВДНХ

🟢 Кратко о проекте без воды
📌Премиум-класс
📌Спорт-хаб на территории
📌До Ботанического сада и ВДНХ 10 минут пешком
📌Уже ГОТОВ
📌Квартиры с террасами и балконами

➡️ Ипотека 5.9%
Для тех, кто хочет зафиксировать стоимость, не переплачивать за проценты по кредиту и получить комфортные ежемесячные платежи сейчас. А по окончанию льготного периода перейти на рыночную или другую льготную ставку.

➡️ Рассрочка с платежами 100 тыс ₽/мес
Кто не хочет вносить всю сумму сразу, зафиксировать стоимость, но отсрочить платеж.

Жмите СТАВКА, чтобы получить помощь в выборе и подробности о проекте ⬇️

Покупать или подождать ⁉️

Все паблики твердят: рынок недвижимости падает, ипотека неподъемная, цены растут. Вывод, который делает потенциальный покупатель → я не смогу купить квартиру в Москве.

❗️НО: почему никто не говорит про инструменты, которые реально помогают приобрести и сэкономить, несмотря на высокие ставки

Покупать квартиры под 20% – стратегия не для всех.

Но и решение ПОДОЖДАТЬ фатальное: чем ниже ставка, тем выше цены. И пока ставка не опуститься до 10%, застройщики будут вынуждены удерживать цены. Как только ситуация с ипотекой стабилизируется, мы увидим резкий скачок.

Варианты:
📌Получить ипотеку сейчас под 20%, но по минимальной цене и с переплатой процентов по кредиту
📌Подождать, и получить комфортный процент, но с удорожанием 5-10 млн ₽ к текущим ценам
📌Выбрать альтернативы

🟢 Субсидированные программы: ставки от 0.11%
ТОП-1 инструмент сейчас. Застройщик, чтобы стабилизировать продажи, за счет своих средств снижает вашу ставку на несколько лет. Подвоха нет – после окончания срока вы переходите на рыночный процент. Не нужно переживать о проблемах с одобрением ипотеки и гадать про цены.

Например, есть предложения со ставкой 5% и платежами до 100 тыс ₽

🟢 Льготные программы (действует не для всех) 

📌 Семейная ипотека: базовая ставка 6%
До 2030 года есть возможность воспользоваться льготой, если есть ребенок до 6 лет (или ребенок-инвалид). Лимит кредита до 12 млн ₽ (Москва/МО). Платежи от 50 тыс ₽/мес.

📌 ИТ-ипотека: базовая ставка 6%
Шанс для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний на покупку в регионе или МО. В Москве не действует. 

🟢 Траншевая ипотека
Кредит выдается частями, а не всей суммой сразу. Вы получаете те же сниженные ставки и платежи на фиксированный период. Срок транша заканчивается при вводе дома. Так, вы не несете двойную финансовую нагрузку. Платите минимальные суммы до ввода, а после переходите от аренды к платежам за свою квартиру. 

Разобраться самостоятельно МОЖНО, но потребует времени. Работая со специалистом-брокером, вы бесплатно можете получить грамотный сценарий, который подходит именно вам. 

➡️ Хотите рассмотреть варианты? Жмите кнопку ниже, в течение часа разберем ситуацию и посмотрим на примере проектов с расчетами

Они сделали ЭТО специально

Чтобы в майские вы точно провели в этих офисах продаж

🔥Ставка по ипотеке 11.89%🔥

3 готовых жилых комплекса и неограниченный выбор квартир.

➡️ Студия с чистовой отделкой – под сдачу с первых дней после покупки
• Цена с CORE.DOMA: 23 млн ₽
• Платеж: 219 тыс ₽

Башня бизнес-класса у Ботанического сада. До метро 10 минут, до 2 парков – 15 минут пешком.

➡️ Евро-2 с видом на парк
• Цена с CORE.DOMA: 23.8 млн ₽
• Платеж: 198 тыс ₽

Готовый проект в Богородском. Давно заселен. До метро всего 15 минут.

➡️ Большая Евро-3 с террасой
• Цена с CORE.DOMA: 23.9 млн ₽
• Платеж: 195 тыс ₽

Большой семейный проект у 2 лесопарков. Можно выбрать готовую квартиру, а можно зайти на старте продаж – стартовали закрытые продажи в башне бизнес-класса.

Кнопка ниже для вас, чтобы попасть на консультацию и в офис продаж⬇️