Выгоднее, чем рассрочка
🟢 0.11% за бизнес-класс в 5 мин от м. Калужская
📌 Цены от 17.6 млн ₽
📌 Льготная ставка 0.11%
📌 Платежи: от 40 тыс ₽/мес (за студию)
🟢 Важное о проекте
📌 р-н Обручевский (ЗАО, где зафиксирован наибольший рост цен на новостройки за 1 кв 2026 года)
📌 пешком до Воронцовского парка (и как бонус панорамные виды из квартир)
📌 ничего лишнего, за что придется платить: только дизайнерские лобби и комната для детей
📌 в каждой квартире балкон и джамбо-окно (без лишний перегородок)
🟢 Пример расчета по ставке 0.11% на Евро-3
📌 Просторный лот с мастер-спальней и видами на Воронцовский парк
📌 Цена: 37 869 552 ₽
📌 Платеж: 85 366 ₽/мес
➡️ Жмите ПРОЦЕНТ, чтобы получить подробности и детальные расчеты по предложению
Все больше наших клиентов выбирают понятные и проверенные временем инструменты. И пока мы следим за снижением ключевой ставки, застройщики продолжают радовать субсидированными процентами с адекватными ценами⬇️
С CORE.DOMA вы точно не останитесь без своей квартиры с выгодными условиями
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👍1😐1
Forwarded from CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости
Первичный рынок жилья Москвы: объем строительства падает, спрос уходит в бизнес-класс
По итогам первого квартала 2026 года первичный рынок жилой недвижимости Старой Москвы продолжает структурную перестройку. Предложение сокращается, спрос смещается в более дорогие сегменты.
Екатерина Ломтева, директор, руководитель департамента жилой недвижимости CORE.XP:
Объём нового строительства в I квартале составил 378,3 тыс. кв. м — на 33% меньше, чем год назад. В продажу вышли 7 новостроек, и все они — класса премиум и делюкс. Массовый сегмент в новых проектах фактически исчез.
В годовом сопоставлении доля студий сократилась почти вдвое, до 9%, — сказывается запрет на помещения площадью менее 28 кв. м. Зато выросла доля квартир без отделки: с 57% до 63%. Застройщики экономят на отделке на фоне роста себестоимости. Апартаменты теперь занимают лишь 9% предложения — закономерное снижение после запрета их строительства в 2024 году.
Спрос тоже снизился: количество регистраций ДДУ упало на 38%, до 8,4 тыс., а объём реализованной площади составил 448 тыс. кв. м и стал минимальным значением, зафиксированным в первом квартале начиная с 2020 года. Структура спроса в то же время изменилась: 65% сделок пришлось на бизнес-класс (+10 п.п.), тогда как доля комфорт-класса сократилась с 28% до 21%.
Ипотека остаётся дорогой: средняя ставка на первичном рынке — 20,2%. Тем не менее в бизнес-классе доля ипотечных сделок достигла 62%.
#аналитикаCOREXP
По итогам первого квартала 2026 года первичный рынок жилой недвижимости Старой Москвы продолжает структурную перестройку. Предложение сокращается, спрос смещается в более дорогие сегменты.
Екатерина Ломтева, директор, руководитель департамента жилой недвижимости CORE.XP:
«Рост средневзвешенной цены обусловлен не только инфляцией издержек, но и изменением качественной структуры рынка в сторону более дорогих сегментов. На этом фоне снижение объёма нового строительства и ограниченное пополнение экспозиции формируют более сдержанное предложение, тогда как спрос, несмотря на коррекцию, сохраняет устойчивость».
Объём нового строительства в I квартале составил 378,3 тыс. кв. м — на 33% меньше, чем год назад. В продажу вышли 7 новостроек, и все они — класса премиум и делюкс. Массовый сегмент в новых проектах фактически исчез.
В годовом сопоставлении доля студий сократилась почти вдвое, до 9%, — сказывается запрет на помещения площадью менее 28 кв. м. Зато выросла доля квартир без отделки: с 57% до 63%. Застройщики экономят на отделке на фоне роста себестоимости. Апартаменты теперь занимают лишь 9% предложения — закономерное снижение после запрета их строительства в 2024 году.
Спрос тоже снизился: количество регистраций ДДУ упало на 38%, до 8,4 тыс., а объём реализованной площади составил 448 тыс. кв. м и стал минимальным значением, зафиксированным в первом квартале начиная с 2020 года. Структура спроса в то же время изменилась: 65% сделок пришлось на бизнес-класс (+10 п.п.), тогда как доля комфорт-класса сократилась с 28% до 21%.
Ипотека остаётся дорогой: средняя ставка на первичном рынке — 20,2%. Тем не менее в бизнес-классе доля ипотечных сделок достигла 62%.
#аналитикаCOREXP
❤3🔥2👏1
Покупать самому или через агентство?
❗️ВАЖНО: наши услуги бесплатны для любого клиента. Никакого подвоха: консультации, сопровождения в офисы продаж, оформления документов и ипотеки, помощь и связь 24/7 бесплатны для вас.
🟢 Почему?
Нашу работу компенсируют сами застройщики. А еще предоставляют индивидуальные условия: скидки, закрытые лоты, гибкие рассрочки и опции по снижению ПВ. Такие условия не публикуются на сайте и не согласовываются без участия партнера, то есть брокера агентства недвижимости.
❗️НО: это работает не для всех клиентов
К сожалению, мы не можем предложить партнерские условия и услуги по приобретению определенного ЖК, если вы уже самостоятельно обращались к застройщику. Так, вы являетесь клиентом застройщика и можете претендовать на «базовые» условия.
Работая с брокером, вы:
🟢 Получаете экспертную консультацию по всему рынку, а не 1 ЖК
🟢 Претендуете на индивидуальные условия, которых нет на сайте
🟢 Не платите за услуги и экономите время
➡️ Жмите кнопку ниже, чтобы получить бесплатную консультацию по подбору новостроек в Москве
Мы, как агентство недвижимости, работаем с партнерами-застройщиками на индивидуальных условиях. По сути мы являемся выгодным помощником между покупателем и застройщиком.
❗️ВАЖНО: наши услуги бесплатны для любого клиента. Никакого подвоха: консультации, сопровождения в офисы продаж, оформления документов и ипотеки, помощь и связь 24/7 бесплатны для вас.
Нашу работу компенсируют сами застройщики. А еще предоставляют индивидуальные условия: скидки, закрытые лоты, гибкие рассрочки и опции по снижению ПВ. Такие условия не публикуются на сайте и не согласовываются без участия партнера, то есть брокера агентства недвижимости.
CORE.DOMA работает со всем рынком: >350 проектов от ведущих застройщиков страны. И у всех для нас есть условия «для своих». Поэтому мы не привязаны к продаже определенного ЖК.
❗️НО: это работает не для всех клиентов
К сожалению, мы не можем предложить партнерские условия и услуги по приобретению определенного ЖК, если вы уже самостоятельно обращались к застройщику. Так, вы являетесь клиентом застройщика и можете претендовать на «базовые» условия.
Работая с брокером, вы:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2🔥2
Альтернатива коротким рассрочкам: ипотека 5% на 4 года
Бизнес-класс на Кутузовском. Проект небольшой, всего 3 башни до 44 этажей с закрытым зеленым двором.
Условия:
📌 Цены: от 18 млн ₽
📌 Льготная ставка для ВСЕХ: 5%
📌 Сдача: 2027 год
📍 р-н Кунцево
У дома Суворовский парк, лесной массив Крылатских холмов, Москворецкий парк. Проект окружает низкоэтажные дома, поэтому жителям будут доступны панорамные виды на парки Фили, долину реки Сетунь, панораму Можайского и Крылатского районов. Рядом крупный фитнес-клуб с бассейном.
📌 10 мин пешком м. Кунцевская
🟢 Особенности
📌 Двор-парк с всесезонными растениями
📌 Увеличенные окна
📌 Отделка White Box
❗️Льготная ставка и платежи от 76 тыс ₽ даже после получения ключей. Шанс, который упускать нельзя.
➡️ Жмите КВАРТИРА, пришлем подробности о расчеты сразу на несколько лотов
Бизнес-класс на Кутузовском. Проект небольшой, всего 3 башни до 44 этажей с закрытым зеленым двором.
Условия:
У дома Суворовский парк, лесной массив Крылатских холмов, Москворецкий парк. Проект окружает низкоэтажные дома, поэтому жителям будут доступны панорамные виды на парки Фили, долину реки Сетунь, панораму Можайского и Крылатского районов. Рядом крупный фитнес-клуб с бассейном.
❗️Льготная ставка и платежи от 76 тыс ₽ даже после получения ключей. Шанс, который упускать нельзя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👏1
Об ЭТОМ спрашивают ВСЕ
ТОП-5 вопросов в отделе продаж (и что скрывается за ними)
🟢 «Сколько до центра?»
ТОП-1 по частоте. Но так ли на самом деле важен центр, как часто там бывают покупатели? Например, между м. Сокол и м. Тверская 5 станций. А между м. Коломенская и м. Театральная – 4. Но клиенты выбирают район Сокола более охотно.
Так, вопрос близости к центру скрывает под собой вопрос престижности района.
🟢 «Кто застройщик?»
Зачастую клиентам не важно кто строит. Важно как и в какие сроки. Знание о застройщике дает понимание этой информации. И выбор идет в пользу тех, кто дорожит репутацией и соблюдает правила игры.
🟢 «Чем вы лучше других?»
Тут клиент не ожидает ответа про улучшенные входные группы и большой двор. Важно услышать подтверждение, что клиент сделал правильный выбор. Что он точно не пожалеет о решении.
🟢 «Кто у вас покупает квартиры?»
Так, клиент оценивает потенциальный круг общения, соседей. За этим кроется уровень комфорта, безопасности для семьи и возможности для развития. Поэтому создаются пространства для общения соседей, например Friend's Lab, где соседи могут знакомиться.
Делитесь, какой вопрос застройщику задали бы вы?⬇️
Посещение офиса продаж ЖК – один из заключительных этапов при покупке недвижимости. Он и самый волнительный, потому что именно там случается финальный выбор. Каждый клиент, встреча и проект индивидуальны. Но есть вопросы, которые волнуют абсолютно всех.
ТОП-5 вопросов в отделе продаж (и что скрывается за ними)
ТОП-1 по частоте. Но так ли на самом деле важен центр, как часто там бывают покупатели? Например, между м. Сокол и м. Тверская 5 станций. А между м. Коломенская и м. Театральная – 4. Но клиенты выбирают район Сокола более охотно.
Так, вопрос близости к центру скрывает под собой вопрос престижности района.
Зачастую клиентам не важно кто строит. Важно как и в какие сроки. Знание о застройщике дает понимание этой информации. И выбор идет в пользу тех, кто дорожит репутацией и соблюдает правила игры.
Тут клиент не ожидает ответа про улучшенные входные группы и большой двор. Важно услышать подтверждение, что клиент сделал правильный выбор. Что он точно не пожалеет о решении.
Так, клиент оценивает потенциальный круг общения, соседей. За этим кроется уровень комфорта, безопасности для семьи и возможности для развития. Поэтому создаются пространства для общения соседей, например Friend's Lab, где соседи могут знакомиться.
Делитесь, какой вопрос застройщику задали бы вы?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2
3 квартиры со скидками -30%
И все это ГОТОВЫЕ квартиры с ключами в день сделки
➡️ 1-комнатная квартира на 15 этаже
ЖК давно сдан и заселен. До метро всего 15 минут, а в окружении лесной массив Лосиного острова.
• Цена с CORE.DOMA: 19 055 288 ₽
➡️ 4-комнатный лот на панорамном 44 этаже
Башня бизнес-класса, квартиры с ремонтом от застройщика. А рядом с домом Ботанический сад для прогулок и ВДНХ для развлечений. Семейый вариант, когда нет возможности ждать, и нужен вариант сразу для переезда.
• Цена с CORE.DOMA: 45 344 672 ₽
➡️ Просторная студия в Одинцово (ЗАО, 20 мин до Москва-Сити)
Это может быть ваша первая квартира или под аренду. Квартира с чистовой отделкой. У дома 2 лесопарков. А до МЦД Одинцово всего 5 минут.
• Цена с CORE.DOMA: 8 540 578 ₽
Жмите ШАНС, чтобы получить подробности и условия покупки по предложениям⬇️
Только честные скидки без «накруток», потому что это проверенные проекты нашего партнера. Здесь мы отвечаем за качество и условия для наших клиентов.
И все это ГОТОВЫЕ квартиры с ключами в день сделки
ЖК давно сдан и заселен. До метро всего 15 минут, а в окружении лесной массив Лосиного острова.
• Цена с CORE.DOMA: 19 055 288 ₽
Башня бизнес-класса, квартиры с ремонтом от застройщика. А рядом с домом Ботанический сад для прогулок и ВДНХ для развлечений. Семейый вариант, когда нет возможности ждать, и нужен вариант сразу для переезда.
• Цена с CORE.DOMA: 45 344 672 ₽
Это может быть ваша первая квартира или под аренду. Квартира с чистовой отделкой. У дома 2 лесопарков. А до МЦД Одинцово всего 5 минут.
• Цена с CORE.DOMA: 8 540 578 ₽
Жмите ШАНС, чтобы получить подробности и условия покупки по предложениям
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🔥1
Трудимся, чтобы каждый из вас получил квартиру мечты
🟢 Праздники – время отдохнуть, перезагрузиться после насыщенного начала года. Или…
Свободное время, чтобы посетить несколько жилых комплексов и выбрать квартиру мечты.
➡️ Команда CORE.DOMA работает в штатном режиме и составит вам компанию в экскурсии по новостройкам Москвы.
Свободное время, чтобы посетить несколько жилых комплексов и выбрать квартиру мечты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤3👍2
Решение, где проводить майские праздники
И не только майские, а любой отпуск круглогодично. И бесплатно для вашей семьи.
И это непросто природа, чистый воздух и горы. Это регион, который мы не узнаем через несколько лет:
📌 Строительство аэропорта и дороги до курорта Манжерок
📌 Создание 5-ой игорной зоны в России с развлекательной инфраструктурой
📌 Развитие бальнеологических курортов (помимо игорного, горнолыжного и авто туризма)
Точка притяжения, гарантированный отдых и сохранение капитала с последующей сдачей в аренду.
🟢 К чему рекомендуем присмотреться?
Городской комплекс в окружении гор Алтая. Подойдет тем, кто хочет иметь уединенное место на природе, но с привычными удобствами. Большой проект, апартаменты с чистовой отдолкой. Ключи уже в 2027 году.
• Цены: от 10.5 млн ₽
➡️ Жмите ГОРЫ, чтобы получить подробности по предложению и условия приобретения
И не только майские, а любой отпуск круглогодично. И бесплатно для вашей семьи.
И это непросто природа, чистый воздух и горы. Это регион, который мы не узнаем через несколько лет:
Точка притяжения, гарантированный отдых и сохранение капитала с последующей сдачей в аренду.
Городской комплекс в окружении гор Алтая. Подойдет тем, кто хочет иметь уединенное место на природе, но с привычными удобствами. Большой проект, апартаменты с чистовой отдолкой. Ключи уже в 2027 году.
• Цены: от 10.5 млн ₽
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👌2👏1
Больше о курортной недвижимости
➡️ В нашем Rutube
Рассказали о перспективах регионов, стратегиях вложений и проектах, к которым точно стоит присмотреться.
🟢 Калининград: недвижимость у моря от 8.5 млн ₽
🟢 Сочи: уже не хайп или еще есть потенциал?
Подписывайтесь на канал, там будем публиковать обзоры рынка недвижимости в курортных регионах России. И не только✅
Рассказали о перспективах регионов, стратегиях вложений и проектах, к которым точно стоит присмотреться.
Подписывайтесь на канал, там будем публиковать обзоры рынка недвижимости в курортных регионах России. И не только
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2🔥2
Не нужно ждать: квартиры бизнес-класса с ключами в Обручевском
🟢 Вариант, который ищет каждый
📌 престижное расположение
📌 надежный застройщик
📌 в шаге от дома лесной массив
🟢 Важное о проекте
📌 3 невысотные башни: до 19 этажей каждая
📌 свой детсад на территории
📌 2 минуты метро
📌 квартиры с балконами и лоджиями
❗️Квартиры от 40 м2 с ценами от 23 млн ₽
Жмите ВЫГОДА, чтобы получить консультацию по проекту и варианты квартир с расчетами
❗️Квартиры от 40 м2 с ценами от 23 млн ₽
Есть скидки с покупкой через CORE.DOMA
Жмите ВЫГОДА, чтобы получить консультацию по проекту и варианты квартир с расчетами
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1🔥1👏1👌1
Свой дом у большой реки
Для выходных, праздников или длительного отдыха. Главное: вдали от шума большого города❗️
Коттеджный поселок бизнес-класса рядом с Волгой
📍 о-ть Тверская, территория рекреационного кластера «Малое Завидово»
50 мин до МКАД
Здесь сложился целый курорт: гольф, конный и яхт клубы, аквапарк
🟢 Важное о поселке
📌 На территории свое озеро с пляжем
📌 Окружение хвойного леса и берега Волги
📌 Все центральные коммуникации проведены
📌 Рядом школы, детсады, больницы
📌 Дома от 100 м2
Цены:
📌 Готовые коттеджи с территорией 12 соток – 25 млн ₽
📌 Строящиеся дома – 120 тыс ₽/м2
Жмите ДОМ, чтобы получить подробности и консультацию по условиям⬇️
Для выходных, праздников или длительного отдыха. Главное: вдали от шума большого города❗️
Коттеджный поселок бизнес-класса рядом с Волгой
50 мин до МКАД
Здесь сложился целый курорт: гольф, конный и яхт клубы, аквапарк
Поселок – часть масштабного кластера, где будут ИТ-деревня, центр медицины, эко-тропы и прочие зоны, доступные для жителей. Это не просто поселок для отдыха, а полноценное место для жизни на природе с комфортными условиями!
Цены:
Жмите ДОМ, чтобы получить подробности и консультацию по условиям
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👏1👌1