Forwarded from CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости
Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP, выступит на MosBuild 2026
Когда благоустройство перестаёт быть статьёй затрат и становится драйвером капитализации? На сессии обсудят, как среда влияет на ликвидность и маржинальность премиальных жилых комплексов. В фокусе — ожидания покупателей высокобюджетных проектов, актуальные тренды в благоустройстве и их эволюция, структура затрат и вклад качественной среды в финансовый результат девелопера.
⏺️ Дата: 31 марта
⏺️ Место: «Крокус Экспо», павильон 1, конференц-зал 3
⏺️ Время сессии: 15:00 – 16:30
⏺️ Сессия: «Благоустройство как бизнес-актив: роль среды премиальных ЖК в финансовых показателях проектов»
⏺️ Организатор: Группа ITE
▶️ Подробнее о мероприятии
#командаCOREXP
#жилаянедвижимостьCOREXP
Когда благоустройство перестаёт быть статьёй затрат и становится драйвером капитализации? На сессии обсудят, как среда влияет на ликвидность и маржинальность премиальных жилых комплексов. В фокусе — ожидания покупателей высокобюджетных проектов, актуальные тренды в благоустройстве и их эволюция, структура затрат и вклад качественной среды в финансовый результат девелопера.
#командаCOREXP
#жилаянедвижимостьCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤2👍2
Платежи от 75 тыс ₽ в месяц – и квартира бизнес-класса ваша
Уже сейчас вы можете стать обладателем своей квартиры в Покровское-Стрешнево. Бизнес-класс с ключами в 2027 году.
Команда CORE.DOMA продает квартиры в этом ЖК наравне с застройщиком.
🟢 Важное о проекте
📌 Покровское-Стрешнево, 5 мин м. Тушинская
📌 18 парков и виды на реку и Химкинское водохранилище
📌 Вариативность от 10 этажей
Подобрали 3 варианта больших семейных квартир
🟢 Угловая евро-2 на 25 этаже с увеличенной кухней-гостинной
Цена: 22 517 775 ₽
ПВ: 4 526 072 ₽
Платеж: 75 тыс ₽/мес
🟢 Евро-3 на панорамной 28 этаже с видами на реку
Цена: 26 429 382 ₽
ПВ: 5 312 305 ₽
Платеж: 100 тыс ₽/мес
🟢 Евро-4 с угловым балконом и видом на 2 стороны
Цена: 34 100 586 ₽
ПВ: 6 854 217₽
Платеж: 130 тыс ₽/мес
➡️ Жмите ПЛАТЕЖ, чтобы получить бесплатный подбор квартир здесь
Уже сейчас вы можете стать обладателем своей квартиры в Покровское-Стрешнево. Бизнес-класс с ключами в 2027 году.
Команда CORE.DOMA продает квартиры в этом ЖК наравне с застройщиком.
Квартиры с подчистовой отделкой, что сэкономит время при переезде.
Подобрали 3 варианта больших семейных квартир
Цена: 22 517 775 ₽
ПВ: 4 526 072 ₽
Платеж: 75 тыс ₽/мес
Цена: 26 429 382 ₽
ПВ: 5 312 305 ₽
Платеж: 100 тыс ₽/мес
Цена: 34 100 586 ₽
ПВ: 6 854 217₽
Платеж: 130 тыс ₽/мес
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤2👍2
Первая линия реки+премиум-класс+цены от 570 тыс ₽/м2
Такое возможно только на старте продаж: новый проект в Донском
🟢 Условия на старте
📌 Цены: от 23.4 млн ₽
📌 Рассрочка: 3 года (до конца 2030)
Команда CORE.DOMA является партнером застройщика по продаже квартир в этом ЖК.
🟢 Общее о проекте
📌 2 башни до 50 этажей
📌 1 мин до набережной
📌 р-н Донской, 8 мин до метро
❗️Фишка: 80% видовые за счет высотности и малоэтажного окружения. Сити, Садовое, Воробьевы горы
🟢 Важное о проекте
📌 Нет избытка сервисов: гранд-лобби, коворкинг, фитнес-студия
📌 Для детей: игровая, детские площадки
📌 Надежный застройщик
🟢 Кому подойдет?
📌 Кто хочет жить в центре: в районе больше проектов на высокой стадии готовности, поэтому это предложение интересно за счет комфортной цены
📌 Семьям с детьми: из 525 квартир всего 69 студии
📌 Кто планирует последующую перепродажу: локация бустанет цену
💬 Мы в MAX
Жмите СТАРТ, чтобы получить консультацию по подбору квартир и условиям на старте⬇️
Такое возможно только на старте продаж: новый проект в Донском
Команда CORE.DOMA является партнером застройщика по продаже квартир в этом ЖК.
Рынок уже успел оценить проект: только положительные впечатления, адекватная цена для локации и 2026 года
❗️Фишка: 80% видовые за счет высотности и малоэтажного окружения. Сити, Садовое, Воробьевы горы
Жмите СТАРТ, чтобы получить консультацию по подбору квартир и условиям на старте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2👏2👌2❤1👍1
Миф: невозможно купить квартиру в Москве с адекватными условиями
Реальность с CORE.DOMA: 104 тыс ₽/мес за свою квартиру бизнес-класса у парка
❗️Выдача ключей уже во 2 кв этого года❗️
Команда CORE.DOMA является партнером застройщика по продаже квартир в этом ЖК.
🟢 Условия
📌 Скидки: -15%
📌 Ипотека для ВСЕХ: от 0.11% на 1 год до 8% на 7 лет
📌 Семейная ипотека: 5.9% без удорожания
Если после вышеперечисленных условий не заинтересовало предложение – то вот подробности о проекте⬇️
📌 р-н Можайский, через дорогу парк Долина реки Сетунь
📌 Готовая инфраструктура: много школ и детсадов, ТЦ, места для досуга
📌 Низкоэтажная застройка: без стеклянных башен
📌 Варианты отделки: от бетона до чистовой с меблировкой от застройщика для быстрого переезда
💬 Мы в MAX
Готовые дома с отделкой еще и с гибкими условиями – РЕАЛЬНОСТЬ.
➡️ Жмите кнопку ниже, чтобы получить консультацию от нашего менеджера
Реальность с CORE.DOMA: 104 тыс ₽/мес за свою квартиру бизнес-класса у парка
❗️Выдача ключей уже во 2 кв этого года❗️
Команда CORE.DOMA является партнером застройщика по продаже квартир в этом ЖК.
Если после вышеперечисленных условий не заинтересовало предложение – то вот подробности о проекте
Готовые дома с отделкой еще и с гибкими условиями – РЕАЛЬНОСТЬ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2👍2👏2
CORE.DOMA | Недвижимость для жизни и инвестиций
Миф: невозможно купить квартиру в Москве с адекватными условиями Реальность с CORE.DOMA: 104 тыс ₽/мес за свою квартиру бизнес-класса у парка ❗️Выдача ключей уже во 2 кв этого года❗️ Команда CORE.DOMA является партнером застройщика по продаже квартир в…
Честные расчеты в MAX
❗️Разобрали 3 планировки и сделали расчеты
• Цены: без удорожаний
• Скидки: без скрытых наценок
Можно посмотреть варианты и определиться с расчетами ДО консультации со специалистом. Это удобно, чтобы заранее познакомиться с проектом и сформулировать возможные вопросы.
💬 Мы в MAX
❗️Разобрали 3 планировки и сделали расчеты
• Цены: без удорожаний
• Скидки: без скрытых наценок
Можно посмотреть варианты и определиться с расчетами ДО консультации со специалистом. Это удобно, чтобы заранее познакомиться с проектом и сформулировать возможные вопросы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👍1👏1
Клубный поселок в окружении лесопарков от от 17.7 млн ₽
❗️Коттеджный поселок недалеко от Москвы
📌 25 мин до МКАД
📌 10 мин на авто метро
📌 20 мин Садовое кольцо
Команда CORE.DOMA является партнером застройщика по продаже квартир в этом проекте
🟢 Условия
📌 Цены на таунхаусы: от 17.7 млн ₽
📌 Цены на квартиры: от 6 млн ₽
📌 Скидки: до -20%
🟢 Важное о проекте
📌 На территории пруд с собственным пляжем
📌 11.5 Га благоустроенной территории
📌 Школа, детсад, торговые центры
📌 Спортивный комплекс и конный клуб
➡️ Жмите ДОМ, чтобы получить подробности и расчеты от нашего менеджера
Давайте признаемся, что с наступлением весны хочется проводить больше времени на свежем воздухе и природе. Это возможно не только весной, если выбрать жизнь в загородном доме.
❗️Коттеджный поселок недалеко от Москвы
Команда CORE.DOMA является партнером застройщика по продаже квартир в этом проекте
Никаких компромиссов: и природа, и инфраструктура города
На выбор таунхаусы или квартиры с отделкой и террасой. Получение ключей и переезд уже в этом году!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3🔥2👍1
Как перестать переживать о планах на отпуск?
Вы можете навсегда забыть об этих проблемах и обеспечить себя и свою семью гарантированным отпуском:
📌 на современных курортах страны
📌 в отелях бизнес и премиум-класса
📌 совершенно БЕСПЛАТНО (28 дней)
Апартаменты у моря и гор от CORE.DOMA
🟢 Премиум апартаменты в Сочи на берегу Черного моря
Море, и горы. Всесезонный отдых: можно наслаждаться морем летом, и отдыхать в СПА, крытых бассейнах.. Апартаменты сдаются уже с отделкой, обслуживание от оператора. Бесплатный отдых 45 дней в году в рамках клуба лояльности.
🟢 Квартиры для тех, кто любит горы
Инфраструктура города, но в тишине и окружении гор Алтая. Подойдет тем, кто хочет иметь уединенное место на природе, но с привычными удобствами. Ключи уже в 2027 году.
🟢 Камерный семейный проект в Туапсе
Ничего лишнего: море без волн и песчаный пляж, небольшой отель. Для тихого семейного отдыха с детьми и родителями.
➡️ Жмите кнопку, чтобы получить консультацию по предложениям и расчеты
Совсем скоро пора отпусков. Отдых, перезагрузка. И переполненные отели, завышенная цена за аренду в сезон, ограниченный выбор.
Вы можете навсегда забыть об этих проблемах и обеспечить себя и свою семью гарантированным отпуском:
Апартаменты у моря и гор от CORE.DOMA
Море, и горы. Всесезонный отдых: можно наслаждаться морем летом, и отдыхать в СПА, крытых бассейнах.. Апартаменты сдаются уже с отделкой, обслуживание от оператора. Бесплатный отдых 45 дней в году в рамках клуба лояльности.
• Цены: 28 млн ₽
• Взнос: от 30% (6.5 млн ₽)
• Есть скидки до 10% (скидка 5% при рассрочке)
Инфраструктура города, но в тишине и окружении гор Алтая. Подойдет тем, кто хочет иметь уединенное место на природе, но с привычными удобствами. Ключи уже в 2027 году.
• Цены: от 10.5 млн ₽
• Взнос: 30%
• Есть Семейная ипотека и рассрочка до 2027 года
Ничего лишнего: море без волн и песчаный пляж, небольшой отель. Для тихого семейного отдыха с детьми и родителями.
• Цены: от 15 млн
• Взнос: 30%
• Есть рассрочка
Больше не нужно заранее бронировать отели, выбирать из ограниченного предложения, откладывать и переплачивать. Собственный уголок отдыха на все времена доступен каждому.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2👏1💯1😐1
Банки снижают ставки
И снова минус на банковских весах: ведущие банки страны с 1 апреля снизят ставки по рыночной ипотеке:
Чтобы пройти по минимальному порогу необходимо:
📌 Быть зарплатным клиентом
📌 Внести ПВ более 30.1% (сокращает ставку на 2%)
📌 Другие доп.услуги взависимости от банков
Собрали 2 подборки с наиболее выгодными условиями:
➡️ Ипотека от 12.99% на ВЕСЬ срок
▶️ Ипотека от 8% до 7 лет
В подборках квартиры бизнес и премиум-классов, есть уже готовые на ключах и с чистовой отделкой.
В статье на Дзен рассказали, когда и кому выгодно рефинансирование
➡️ Жмите кнопку ниже, чтобы получить консультацию по новостройкам с субсидированной ипотекой
И снова минус на банковских весах: ведущие банки страны с 1 апреля снизят ставки по рыночной ипотеке:
📌 Сбер: минимальная ставка 15.7%📌 ВТБ: минимальная ставка 18.9%
Чтобы пройти по минимальному порогу необходимо:
Если для вас рыночная ставка все еще высокая, а рассрочки – не вариант, то есть субсидированные программы. Это та же ипотека, но с льготным предложением от застройщика.
Собрали 2 подборки с наиболее выгодными условиями:
В подборках квартиры бизнес и премиум-классов, есть уже готовые на ключах и с чистовой отделкой.
Тренд на понижение – позитивный. Но долгий. Можно ускорить процесс, зафиксировать условия, цену и лот, а после заметного снижения ставок рефинансироваться.
В статье на Дзен рассказали, когда и кому выгодно рефинансирование
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1👍1👌1
Когда московская прописка НЕ решает
🟢 Такие проекты подойдут тем, кто:
📌 покупает под сдачу в аренду
📌 не хочет менять локацию, но устал от старого фонда области
📌 ограничен в бюджете, но не хочет поступаться качеством
2 проекта бизнес-класса от CORE.DOMA
🟢 Одинбург
Уже готовый проект и квартиры с чистовой отделкой в престижном ЮЗАО. Большой семейный проект у 2 лесопарков. А до МЦД Одинцово всего 5 минут. Можно выбрать готовую квартиру, а можно зайти на старте продаж – в Одинбург стартовали закрытые продажи в башне бизнес-класса.
🟢 Лесная коллекция
Бизнес-класс в Химках (10 мин м. Планерная). Дома будут построены внутри Алешкинского леса. Территория закрытая, охраняемая, детсад внутри. Квартиры с подчистовой отделкой от застройщика, что сейчас редкость в новых проектах.
Это не «человейники» и не эконом-класс. Проверенные застройщики и качество.
➡️ Жмите ШАНС, чтобы получить подробности и индивидуальные условия от CORE.DOMA
Московская прописка – не панацея при выборе недвижимости. Тем более когда речь о новых проектах в парковом окружении.
2 проекта бизнес-класса от CORE.DOMA
Уже готовый проект и квартиры с чистовой отделкой в престижном ЮЗАО. Большой семейный проект у 2 лесопарков. А до МЦД Одинцово всего 5 минут. Можно выбрать готовую квартиру, а можно зайти на старте продаж – в Одинбург стартовали закрытые продажи в башне бизнес-класса.
• Цены: от 7.9 млн ₽
• Ипотека 13.89% на весь срок
• Скидки -32%
Бизнес-класс в Химках (10 мин м. Планерная). Дома будут построены внутри Алешкинского леса. Территория закрытая, охраняемая, детсад внутри. Квартиры с подчистовой отделкой от застройщика, что сейчас редкость в новых проектах.
• Цены: от 10 млн ₽
• Ипотека 11.9% на 4 года
• Сдача: 2 кв 2029 год
Это не «человейники» и не эконом-класс. Проверенные застройщики и качество.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2❤1🔥1
Forwarded from CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости
Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP, выступит на Всероссийском ежегодном форуме недвижимости на сессии «Продукт и покупатель»
В фокусе сессии:
— Портрет покупателя 2026 года: новая логика выбора, страхи и триггеры решений
— Продукт нового поколения: как среда и комьюнити-центры создают локацию, конкурирующую с центром Москвы
— Способы привлечь частный бизнес к развитию городской среды в девелоперских проектах
— Новые инструменты продаж: контент, доверие, прямые коммуникации
— Маркетинг без скидок: что реально продаёт и как поднять маржу проекта
— Переупаковка продукта при падении спроса: где оптимизировать затраты
— Управление как часть продукта: почему УК на финише вредит жителям
— Плюсы и минусы введения ГОСТов на отделку
▶️ Дата: 2 апреля
▶️ Место: Москва, Шале Берёзка (Рублёво-Успенское ш., 2)
▶️ Время сессии: 16:00 – 18:00
▶️ Организатор: Московский Бизнес Клуб
🔗 Подробнее: https://mbkforum.ru/
📱 Ссылка на наш канал в МАХ
#командаCOREXP
#жилаянедвижимостьCOREXP
В фокусе сессии:
— Портрет покупателя 2026 года: новая логика выбора, страхи и триггеры решений
— Продукт нового поколения: как среда и комьюнити-центры создают локацию, конкурирующую с центром Москвы
— Способы привлечь частный бизнес к развитию городской среды в девелоперских проектах
— Новые инструменты продаж: контент, доверие, прямые коммуникации
— Маркетинг без скидок: что реально продаёт и как поднять маржу проекта
— Переупаковка продукта при падении спроса: где оптимизировать затраты
— Управление как часть продукта: почему УК на финише вредит жителям
— Плюсы и минусы введения ГОСТов на отделку
🔗 Подробнее: https://mbkforum.ru/
📱 Ссылка на наш канал в МАХ
#командаCOREXP
#жилаянедвижимостьCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1👏1👌1💯1