Как себя чувствует первичный рынок Сочи?

Аналитики CORE.DOMA собрали отчет, где представили ключевые выводы и тренды по инвестициям в рынок недвижимости Сочи 2025 года.

Интересно посмотреть, как рынок чувствует себя после бума на инвестиции в курортную недвижимость: что стало происходит с проектами, какова динамика стройки, есть ли новые старты и какая стратегия инвестора в 2025 году.

Несколько выводов:

🟢 Количество сделок по ДДУ сократилось на 60%
Спрос смещается от спекулятивных сделок к получению устойчивого рентного дохода в качественных проектах

🟢 Цены растут
На фоне вымывания лотов и сокращения нового предложения. Сильнее всего виден рост в премиум и делюкс-сегментах: 1.1 млн ₽ и 1.8 млн ₽ за м2 соответственно.

🟢 Что сейчас предлагают для покупки?
По предложению от застройщиков лидируют: 1-2 комнатные лоты (72%), лоты без отделки (64%), увеличилось количество апартаментов (25%)

🟢 Что со спросом?
Видим сокращение на 60% по сравнению с 2024 годом. Инвесторы отдают предпочтение готовым объектам, приобретаемым по договорам купли-продажи

⬇️Подробный отчет можно скачать по ссылке⬇️

Если у вас есть свободные 75 тыс ₽ в месяц, то..⬇️

Уже сейчас вы можете стать обладателем своей квартиры в Покровское-Стрешнево

Бизнес-класс с ключами в 2027 году. 5 минут пешком до метро. Квартиры с подчистовой отделкой, что сэкономит время при переезде. А виды из квартир на реку и Химкинское водохранилище.

Подобрали 3 варианта больших семейных квартир

🟢 Угловая евро-2 на 25 этаже с увеличенной кухней-гостинной
Цена: 22 517 775 ₽
ПВ: 4 526 072 ₽
Платеж: 75 тыс ₽/мес

🟢 Евро-3 на панорамной 28 этаже с видами на реку
Цена: 26 429 382 ₽
ПВ: 5 312 305 ₽
Платеж: 100 тыс ₽/мес

🟢 Евро-4 с угловым балконом и видом на 2 стороны
Цена: 34 100 586 ₽
ПВ: 6 854 217₽
Платеж: 130 тыс ₽/мес

➡️ Жмите ПЛАТЕЖ, чтобы получить консультацию и подробные расчеты

Дайджест полезных постов CORE.DOMA

Если вы что-то пропустили – самое время вспомнить все:

⏺ Выгодно
• Бизнес-класс на Войковской под 8% на 7 лет
• Квартиры с ключами в 2027 и с ПВ 1%
• Скидки -40% на квартиры в Москве
• Готовые загородные дома от 21 млн ₽
• Квартиры в 5 минутах от метро за 65 тыс ₽/мес
• Ипотека 13.89% для всех от надежного застройщика

⏺Полезное
• Последние новости ипотеки
• Что происходит с рынком апартаментов?
• ТОП-10 самых продаваемых новостроек февраля
• Лимит по Семейной ипотеке увеличат в 1.5 раза?

⏺О команде
• Купить то, что хочется, и не переплачивать за класс — история сделки с CORE.DOMA

В канале регулярно публикуются:
📌подборки квартир с рассрочкой и минимальными платежами
📌готовые и строящиеся объекты с актуальными условиями покупки
📌кейсы сделок и аналитика рынка недвижимости

📌 Подписаться на канал
📌 Подписаться с МАХ

4 способа: как в 2026 году получить низкие платежи

🟢 Рассрочка от застройщика
Девелопер предоставляет льготный период с низкими платежами, а после клиент вносит остаток суммы или переходит на ипотеку.

В 2026 году осталось мало вариантов с долгим сроком рассрочки. Застройщики предоставляют льготный период до сдачи дома. Самые популярные рассрочки можно найти на стартах продаж. Сейчас наблюдается дефицит нового жилья, а бОльшая часть проектов уже на высокой стадии готовности. В таких условиях девелоперам просто не выгодно снижать платежи.

🟢 Субсидированная ипотека
Застройщик за счет своих средств снижает ставку по кредиту для клиента. Это может распространяться на весь срок, а может действовать несколько лет.

📌Видовые квартиры под 8%
📌Бизнес-класс в Очаково-Матвеевское под 8%

🟢 Траншевая ипотека
Кредит выдается частями, а не всей суммой сразу. Вы получаете те же сниженные ставки и платежи на фиксированный период. Но проценты по переплате идут не от всей суммы кредита, а от сумм транша. Платежи по траншевой ипотеке могут начинаться от 2 000 рублей.

🟢 Комбо-ипотека
Программа позволяет остаться со льготной ставкой и увеличить сумму кредита. Действует только с гос.программами, например, Семейная ипотека.

Вы выплачиваете часть в 12 млн ₽ по льготной ставке и фиксируете комфортные платежи на весь срок, а оставшуюся сумму – по рыночной.

❗️С помощью этих программ вы можете избежать переплат по ипотеке, получить минимальные платежи и зафиксировать цену на квартиру сейчас!

➡️ Если вы в поиске квартиры, но сомневаетесь в выборе или бюджете, специалисты CORE.DOMA бесплатно помогут подобрать недвижимость в Москве

Скоро: старт продаж в новой очереди проекта Одинбург

🟢 Что известно уже сейчас
📌Статус архитектурного проекта (до получения РНС)
📌Башня бизнес-класса
📌Старт продаж уже 10 апреля

❗️Сейчас в проекте цены стартуют от 7.6 млн ₽

Одинбург – проект уровня бизнес-лайт в Одинцово. Масштабный проект, созданный по принципу «город в городе». CORE.DOMA реализует продажи на ко-эксклюзиве, а значит, для наших клиентов доступны индивидуальные условия. 

🟢 Важное о проекте
📌5 мин МЦД «Одинцово
📌У дома Подушкинский и Дубковский лесопарки
📌На территории работают муниципальная школа и детсад
📌Проект уже заселен, работает вся необходимая коммерция
📌В квартирах потолки 2.8 м

Сейчас действуют условия:

📌

Ипотека 13.89% на весь срок

📌

Скидки -32%

Жмите СТАРТ, чтобы получить подробности и успеть на самые выгодные условия

В MAX сделали расчеты на 3 большие квартиры в ЖК ⬆️

Выбрали 3 планировки и сделали точные расчеты

📌Цена: без удорожаний и скрытых наценок
📌Первоначальный взнос: не минимальный, в реальный

🟢 Это надежное вложение средств
Проект стартовал год назад с ценами 12.5 млн ₽. А сейчас минимальная стоимость на 1-комнатную квартиру 38 м2 23.7 млн ₽. Рост в 2 раза за 1 год!

Сейчас вы можете получить понятный актив с комфортными условиями.

А после сдачи дома:
📌Остаться жить в просторной квартире в экорайоне
📌Перепродать и заработать на росте цены

🟢 Условия
📌Ипотека: от 0.11% до 9% на льготный период
📌Первоначальный взнос: 20.1%

Мы делимся актуальным контентом на всех официальных площадках CORE.DOMA. Нам важно сохранять связь и держать вас в курсе новостей рынка. Чтобы каждый из вас мог оперативно получить достоверную информацию о недвижимости Москвы в 2026 году.

На связи во всех доступных площадках ⬇️

Готовые квартиры для вашего переезда

Пока кто-то платит за арендную квартиру и ждет лучшего варианта, наши подписчики уже сейчас могут переехать в свою готовую квартиру с ремонтом. Не нужно ждать сдачи дома и даже делать ремонт. Все готово к переезду сейчас.

🟢 Готовый премиум-класс на Дмитровской
Ключи в день покупки и переезд в квартиру с ремонтом, кухней и техникой. САО, где Хлебзавод и Флакон, 6 минут пешком м. Дмитровская. Цены от 25.7 млн ₽. Остались панорамные семейные лоты.

🟢 Квартиры в Покровское-Стрешнево
Бизнес-класс, первая очередь на ключах, квартиры с отделкой и видом на реку Сходня. Проект удален от дорог и шоссе. 15 мин пешком м. Тушинская. Детсад и школа на территории. Цены от 17.4 млн ₽.

🟢 Классический вариант дома в Сокольниках
Нетипичный бизнес-класс с картинами и скульптурами в лобби и общественных пространствах. Вместе с тем современная начинка: фитнес с бассейном, кинотеатр, детские комнаты. И квартиры с чистовой отделкой и видами на исторический центр. Цены от 29.2 млн ₽.

🟢 Премиум на первой линии реки в 4 км от Кремля
Своя набережная, 3 детсада, фитнес, квартиры с балконами и террасами. Жизнь в готовой семейной квартире в Даниловском от ведущего застройщика может стать вашей. Цены от 36.7 млн ₽.

🟢 Бизнес-класс у Борисовский прудов
В окружении 5 парков, внутри – закрытые дворы с прогулочными бульварами. Все с выходом на благоустроенную набережную Москва-реки. А квартиры уже с чистовой отделкой с ценами 15.8 млн ₽.

Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком. Вы можете обратиться к команде CORE.DOMA за бесплатным подбором квартир здесь.

➡️ Жмите кнопку ниже, чтобы получить консультацию по новостройкам Москвы