Самые продаваемые ЖК февраля 2026

Несколько ключевых выводов по месяцу: продажи продолжают падать абсолютно у всех, пятерка лидеров не меняется от месяца к месяцу, цены идут вверх с плюсом 1-2 млн ₽. А значит, никаких инсайтов – предпочтения у московского покупателя стабильны.

ТОП-5 самых продаваемых ЖК февраля 2026

⏺ Лучи
Продажи: 101 сделка
Цены: от 11.1 млн ₽
Неужели мы будем видеть проект №1 до полной распроданности? И даже минус 50% от объема продаж прошлого месяца не мешает занимать первую строку. Стабильные продажи и большие объемы дают возможность застройщику предлагать льготные условия: ипотека 13.9% на весь срок без удорожания. Стабильность не только в продажах, но и удорожании: +1 млн ₽ к месяцу.

⏺ КОД Сокольники
Продажи: 57 сделок
Цены: от 17.9 млн ₽
Первое доказательство, что СВАО и САО зарождают конкуренцию и Хорошевскому и Даниловскому. И даже ключи в конце 2029 года не мешают выбирать эту долгожданную альтернативу хрущевкам.

⏺Остров
Продажи: 54 сделки
Цены: от 18.4 млн ₽
Доказательство, что совсем необязательно демпинговать ценой и условиями, чтобы стабильно попадать в пятерку лучших по продажам.

⏺ЗИЛАРТ
Продажи: 51 сделка
Цены: от 16.9 млн ₽
Проект не перестает быть актуальным: и центр, и высокая готовность, и чистовая отделка. И цены комфортные для многих.

⏺Метроном
Продажи: 47 сделок
Цены: от 16.8 млн ₽
Второе доказательство популярности северо-восточной части города. Не редкий гость ТОП-5, но не постоянный. Выигрывает в конкуренции по сроку сдачи – ключи в конце 2026 года.

Еще пятерка лидеров

Решили не ограничиваться и поделиться ТОП-10 лидеров по продажам февраля 2026. Учитывая, что в ТОП-5 мы видим почти одни и те же проекты, хочется посмотреть, что происходит за пределами первых пяти позиций.

А здесь уже более интересная картина и выводы: в десятке лидеров преобладают проекты бизнес и премиум-класса, а минимальный средний чек от 21 млн ₽.

🟢 Во второй пятерке лидеров

📌Апсайд Тауэрс – 46 сделок
📌Эра – 45 сделок
📌Амбер Сити – 42 сделки
📌Левел Южнопортовая 40 – 40 сделок
📌Сезар Сити – 39 сделок

4-ое место разделили между собой сразу 4 проекта: Левел Южнопортовая 40, Молжаниново 40, СберСити, Строгино 360.

В канале вы найдете:
📌Честные обзоры на новостройки Москвы
📌Аналитику рынка с динамикой цифр
📌Выгодные условия для покупки квартиры без ложных скидок и переплат

❌ Не ждем низкую ставку от ЦБ

✅ Берем квартиры бизнес-класса под 13.89%

📌На весь срок
📌Для всех категорий клиентов
📌ПВ: от 20.1%

На выбор квартиры в 4 комплексах от наших партнеров АФИ Девелопмент.

🟢 Сиреневый парк
Флагманский проект у Лосиного острова. Готовые квартиры с ключами, готовой инфраструктурой и панорамными видами на зеленый массив. При этом 15 минут до метро. Есть индивидуальные скидки для клиентов CORE.DOMA.

📌Цены: от 14.9 млн ₽

🟢 АФИ Тауэр
Готовая башня и квартиры с чистовой отделкой у Ботанического сада. Бизнес-класс с фитнесом внутри. Сложившийся район с знаковыми парками. 7 минут до метро.

📌Цены: от 24.9 млн ₽

🟢 Одинбург
Экологичный район, прямо у дома 2 больших парка, а до Москва-Сити 17 минут на авто. Вариант для тех, кто устал от большого города, но не хочет поступаться качеством. Для наших клиентов: преференции и быстрый выход на сделки.

📌Цены: от 7.8 млн ₽

Проекты сданы, а значит, переехать в квартиру вы сможете сразу после сделки. Приятные цены и условия, которых не найти на рынке.

➡️ Жмите ПРОЦЕНТ, чтобы получить консультацию по проектам и расчеты на квартиры

За 1 329 рублей можно купить недвижимость в Москве. Ваши действия?

Это реальное предложение на апартаменты бизнес-класса в районе Черемушки

🟢 Кому подойдет?

📌Для жизни: большой парк в 15 минутах от дома, 3 станции метро, ключи уже в этом году

📌Для сдачи в аренду: будет спрос у студентов, рядом: медвузы им. И.М. Сеченова и Н. И. Пирогова, университет МВД, МГУ и др.

🟢 Важное о комплексе
📌8 мин пешком 3 станции метро
📌терраса и лаундж на 25 этаже
📌закрытый двор
📌2 уровня подземного паркинга

🟢 Пример расчета на студию 27.6 м2
📌Цена: 13 548 434 ₽
📌Ставка% 0.11% на 1 год
📌ПВ: 2 681 000 ₽
📌Платежи: 1 329 ₽/мес

После окончания льготного периода переходим на обычную ипотеку с прогнозом 12% и платежами около 100 тыс ₽/месяц!

Можно сдавать в аренду, покрывать ипотечные расходы и получать прибыль. А можно жить и пользоваться привилегиями города, ведь в апартаментах теперь есть возможность оформить регистрацию. Есть варианты со ставками 2.89%, 5% и 8%.

➡️ Жмите кнопку ниже, чтобы получить подробности и расчеты от нашего менеджера

Лимит по Семейной ипотеке могут увеличить в 1.5 раза

Пока нет официального подтверждения, но мы знаем, как часто инфоповоды становятся действующими законами❗️

Минфин рассматривает предложение об увеличении лимитов по Семейной ипотеке. Так, вместо 12 млн ₽ семьи могут рассчитывать на лимит в 18 млн ₽ для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО. И лимит в 9 млн ₽ для других регионов.

Первоисточник — канал Кровавая барыня

❗️Новые правила будут действовать не для всех

Условия:
📌наличие в семье 2 и более детей
📌покупка квартиры площадью более 60 м2

1 февраля вступили в силу новые ограничительные правила по Семейной ипотеке. Но как интересно, что следом мы видим уже положительные меры.

В канале публикуем свежие новости рынка недвижимости 2026

Как себя чувствует первичный рынок Сочи?

Аналитики CORE.DOMA собрали отчет, где представили ключевые выводы и тренды по инвестициям в рынок недвижимости Сочи 2025 года.

Интересно посмотреть, как рынок чувствует себя после бума на инвестиции в курортную недвижимость: что стало происходит с проектами, какова динамика стройки, есть ли новые старты и какая стратегия инвестора в 2025 году.

Несколько выводов:

🟢 Количество сделок по ДДУ сократилось на 60%
Спрос смещается от спекулятивных сделок к получению устойчивого рентного дохода в качественных проектах

🟢 Цены растут
На фоне вымывания лотов и сокращения нового предложения. Сильнее всего виден рост в премиум и делюкс-сегментах: 1.1 млн ₽ и 1.8 млн ₽ за м2 соответственно.

🟢 Что сейчас предлагают для покупки?
По предложению от застройщиков лидируют: 1-2 комнатные лоты (72%), лоты без отделки (64%), увеличилось количество апартаментов (25%)

🟢 Что со спросом?
Видим сокращение на 60% по сравнению с 2024 годом. Инвесторы отдают предпочтение готовым объектам, приобретаемым по договорам купли-продажи

⬇️Подробный отчет можно скачать по ссылке⬇️