Что нам снег, что нам зной, если ваша квартира рядом с метро

Московская погода непредсказуема. И хоть у природы нет плохой погоды – ставить на паузу повседневные дела и отменять планы всегда некомфортно. Чтобы не зависеть от погодных условий важно правильно подобрать расположение будущего дома.

Выбрали ТОП-3 проекта в 5 минутах пешком до метро

🟢 Квартиры на первой линии реки у м. Нагатинская
Семейный проект бизнес-класса на юге Москвы. Первая очередь уже сдана, а на вторую действует рассрочка с платежами 80 тыс ₽. Поэтому своя квартира с панорамным видом на реку и парки со сдачей в 2027 году доступна каждому.

🟢 Премиум по цене бизнеса у м. Бутырская
Комплекс небоскребов на высокой стадии готовности (сдача 1 очереди в 2026 году) с видами на Останкино и ВДНХ. Внутри сервисы премиум-класса, собственный клуб для резидентов, детсад и школа и смотровые площадки на крышах. Квартиры с чистовой дизайнерской отделкой стоимостью от 18.4 млн ₽.

🟢 Ключи в конце 2026 от квартиры у м. Зорге
Хорошевский район и 8 парков. Детская инфраструктура внутри, а вокруг – несколько спортобъектов и крупные ТРЦ (Авиапарк). Высокая стадия готовности, вместе с тем – скидки на выделенный пул квартир до 40%.

Жмите МЕТРО, чтобы получить бесплатный подбор квартир у метро и расчет условий покупки

1 февраля близко

А изменения по Семейной ипотеке не прекращаются!

Дополнительно к основным изменениям для оформления льготного кредита прибавляются еще 2 важных пункта:

🟢 Обязательная прописка в 1 месте ребенка и родителя

Кредит может оформить только родитель, который имеет постоянную регистрацию по одному адресу с ребенком.

На практике:
📌Прописка обязательна только для основного заемщика
📌2-ой супруг может быть в статусе созаемщика без прописки
📌Для семей с несколькими детьми: прописка должна быть одинаковой у всех детей

❗️Если супруги в разводе и имеют общих детей, то ипотека доступна только 1-му родителю, с кем проживают дети

🟢 “Штрафная” ставка

Новая “штрафная” ставка будет применяться к тем, кто захочет обойти обязательные условия. Если заемщик на момент заключения кредита будет состоять в браке и НЕ включит супруга в кредит как созаемщика – то семья может лишиться льготной ставки на весь срок.

📌Только для супругов граждан РФ
📌Действует для всех договоров и соглашений с 1.02.2026 г.

❗️Будьте в курсе новых изменений и имейте в виду при оформлении

➡️ Основные изменения в программе
▶️ Сценарии, как взять семейку после 1 февраля 2026

Если вам нужна помощь, команда ипотечных менеджеров CORE.DOMA поможет разобраться в условиях, найти самый выгодный банк и выйти на сделку в кратчайшие сроки.

Жмите ИПОТЕКА, чтобы получить бесплатную консультацию

Следим за проектами в любую погоду!

Команда брокеров CORE.DOMA регулярно посещает стройки. Потому что недостаточно посетить объект 1 раз и дать подробную информацию клиентам. Наши брокеры приезжают на проекты раз в 2 месяца. Так, клиенты всегда в курсе АКТУАЛЬНОЙ обстановки здесь и сейчас.

#COREвизор

🟢 Отчет со стройки премиального проекта Primavera

📌Каждый квартал обособлен от других: отдельная территория и подземный паркинг
📌В третьей очереди будет самый большой внутренний двор 2 Га
📌80% видовых квартир
📌Уже готовая и благоустроенная набережная: не плитка, а зеленый парк у реки
📌В шаге от квартала работают 2 новые школы и детсады

➡️ ИНСАЙДЫ со стройки – узнают только наши подписчики

📌Набережную проекта будут продлевать на север – она станет больше, чем в Лужниках
📌Во второй очереди (с ключами) осталась 1 квартира с террасой площадью 128 м2
📌Проект будет развиваться ниже по реке – запланировано комплексное развитие территории до канала им. Москвы (в сторону р-на Щукино)

Проект можно посетить лично: попасть на стройку и прогуляться по той самой набережной ❗️

Жмите ПРЕМИУМ, менеджер свяжется с вами, чтобы выбрать удобную дату

Первые на стройке

🟢 Наша команда ПЕРВЫМИ попала во внутрь второй очереди Вивальди в Примавера!

Вивальди сдали без задержек в конце 2026 года. Сейчас резиденты получают ключи. И наши брокеры первыми из всех агентств смогли сюда попасть. Оценили качество и отметили важные моменты для наших клиентов!

📌Распроданность 80%
📌Остались квартиры с террасами
📌Увеличенная территория внутреннего двора
📌Квартиры с патио: готовы ограждения и навесы
📌Бьюти-центр со СПА в 2 этажа

Первая береговая линия, только новая застройка и жизнь на собственном полуострове в 20 минутах от центра

Здесь 3 очереди строительства клубных кварталов. В первой уже живут резиденты, во второй идет активная передача ключей, третья – в стройке с распроданностью 40%!

📌Цены от 28.8 млн ₽
📌Есть рассрочка 0%
📌Можно согласовать скидки с CORE.DOMA

📍р-н Покровское-Стрешнево
Его новая часть на полуострове. Здесь исторически не было старой застройки, ТЭЦ, ЛЭП. А главное – район новый, а уже все готово для жизни. Рядом с домом уже работают рестораны, 8 детских садов, 4 школы, частные медцентры. А еще масштабный спорт-кластер: стадион Спартак, Чкалов-Арена, и Теннисный центр.

📌15 мин пешком м. Спартак

⏺ Преимущества
📌Собственный экопарк 14 Га
📌Приватные закрытые дворы (самый большой в 3-й очереди)
📌Низкоэтажная застройка (башни до 22 этажей)
📌Отдельный паркинг у каждой очереди
📌Квартиры площадью от 40 м2 (нет студий)
📌Потолки 4 м

Здесь также есть коммерция: в продаже ресторан и помещение в 3-й очереди. С CORE.DOMA вы получаете индивидуальную скидку!

Жмите ПРЕМИУМ, чтобы получить бесплатный подбор квартир с расчетами

Конец рассрочки – осталось несколько месяцев

🟢 Получили важную новость на встрече с партнером-застройщиком

В одном из самых популярных семейных проектов на набережной скоро отменят программу рассрочки с платежами от 65 тыс ₽/мес. Такие условия держались долго и действовали даже на сданные корпуса. Чем ближе финальная сдача проекта – тем меньше выгодных инструментов приобретения.

Остались последние месяцы, 1 очередь и меньше 100 квартир

📍р-н Покровское-Стрешнево
Побережье Спасского затона, Химкинское водохранилище, канал имени Москвы. Выходим из дома – попадаем на свою набережную. Кроме природной составляющей – прямой выезд на МКАД и Волоколамское шоссе. До центра 20 минут.

📌10 мин пешком м. Трикотажная

⏺ Важное о проекте
📌 ”Город в городе”
📌 Курчатовская школа, детсад и спортивный стадион
📌 Разноэтажная застройка: башни до 55 этажей и клубные корпуса до 5 этажей
📌 Панорамные окна и отделка White Box
📌 ТОП-10 самых продаваемых новостроек Москвы

Мы знаем, что застройщики массово отменяют возможность покупки с платежами от 50 тыс ₽/мес. Надеемся на рыночную ставку или семейную ипотеку❗️

Сейчас еще можно успеть приобрести квартиру 30 м2 и платить 65 тыс ₽/мес или 2-комнатную квартиру с видом на воду за 90 тыс ₽/мес.

Жмите ВЫГОДА, чтобы получить бесплатный подбор квартир с расчетами в этом проекте

Фиксированные платежи БЕЗ рассрочек

🟢 Своя квартира бизнес-класса под ставку 8% на 3 года

📌Цены: от 19.9 млн ₽
📌Фиксированные платежи
📌Ипотека 8% на 3 года

📍р-н Очаково-Матвеевское
Спокойная и развивающаяся часть зеленого запада Москвы. Соседство с Раменками гарантирует востребованность и престижность локации. Здесь у дома 3 парка, а в 15 минутах – заказник Долина реки Сетунь.

📌 7 мин пешком м. Аминьевская
📌 15 мин ТТК

⏺ Особенности
📌 Муниципальная школа под окнами (открытие 3 кв 2026 год)
📌 Пешеходный бульвар, объединяющий несколько проектов (комфортная дорога до метро)
📌 Закрытая территория с водоемом
📌 Отделка White Box и потолки до 3.2 м

Стройка идет без задержек – дома возведены. Поэтому можно не переживать и смело планировать переезд в начале 2027 года. А вместе с этим зафиксировать одобренную ипотеку и льготные платежи на 3 года❗️

Жмите БИЗНЕС, чтобы получить варианты квартир и расчеты платежей на весь срок

Бизнес и премиум?

⏺ Сравнение на примере 2 жилых комплексов
Разбираем на конкретных примерах, есть ли отличия и отражается ли класс на цене. Формируйте свое мнение и делитесь им в комментариях.

📌р-н Хорошево-Мневники
📌Квартиры площадью 40-44 м2
📌Бюджет: 27.8 млн ₽

🟢 Проект бизнес-класса
Недавно сданный бизнес-класс с классической архитектурой. Всего 3 дома. На территории несколько детских площадок, коммерция на первых этажах. В планах возведение культурного центра (аналог соседскому центру). В проекте действует сервис клининга. Квартиры с потолками 3.6 м, что редко встретишь в бизнес-классе. Без отделки. 15 мин пешком м. Октябрьское поле.

НО:

классическая архитектура, которая может показаться несовременной. Также небогатая инфраструктура: нет школы, спортивных зон, сервисов в лобби.

Квартира 42 м2, 13 этаж, ключи в день сделки – 27.8 млн ₽

🟢 Проект премиум-класса
Современные остекленные 4 башни на стилобате первого этажа. Премиум-наполнение: открытый бассейн, спортивные зоны, барбекю, детская комната, магазины и рестораны. Современные форматы квартир: пентхаусы, урбан-виллы. Все с лоджиями. Серебряный бор и Парк Победы в 10 минутах.

НО:

до ближайшего метро 10 минут на авто (станции Октябрьское поле и Народное ополчение). Также проект сдается в 2027 году.

Квартира 44 м2, 5 этаж, сдача 2 кв 2027 года – 27.8 млн ₽

Не всегда решает цена. Важны наполняемость, сроки сдачи, локация.

Жмите ПОДБОР, чтобы получить подробности по предложениям, расчеты и варианты квартир

СКОРО: нас ждет новая доминанта в СВАО

❗️И вы узнаете об этом первыми❗️

Масштабный проект – он будет вне конкуренции, ведь в окружении спальный район, низкоэтажная застройка и отложенный спрос на современный сценарий жизни.

📍р-н Отрадное
Часть, что ближе к Ботаническому саду и большому ТПУ Окружная. Отсюда жизнь в тихом обжитом районе с хорошей транспортной вариативностью и зелеными зонами. Кроме 3-х парков здесь будет своя облагороженная набережная.

📌10 мин пешком м. Окружная
📌15 мин на авто Садовое кольцо

Подробностей нет в открытых источниках. Многие даже не знают и не догадываются о проекте.

⏺ Что известно уже сейчас
📌7 корпусов
📌Свои школа и детсад
📌Комьюнити центр для жителей
📌Комфортная удаленность от дорог
📌Виды на Ботанический сад и реку

Уже не первый проект в северо-восточной части города. Приятно наблюдать, как девелоперы участвуют в развитии и преображении города.

📌В канале больше новостей о новостройках Москвы

Официально: разрешена прописка в апартаментах

Долгое время официальная регистрация по месту жительства была доступна только в квартирах. Прописаться в апартаментах и нежилых помещениях было невозможно. Отсюда цены на апарты исторически были ниже. Независимо от локации, класса и других характеристик.

🟢 С 3 февраля 2026 года Конституционный суд РФ разрешил регистрацию в апартаментах

📌Разрешена временная регистрация
📌Апартаменты предназначенные для проживания (гостиничного типа и нежилые помещения)
📌Регистрация оформляется через МВД с выдачей свидетельства

❗️Важно: постоянная регистрация все еще невозможна

Апартаменты были дешевле квартир: сохранится ли тенденция?!

Все чаще апартаменты выбирают для постоянного проживания. Это альтернатива для жизни в хорошей локации, качественном современном доме с чистовой отделкой. Порог входа по цене ниже, чем на квартиры.

Сравнение цен на апарты и квартиры на конец 2025 года:
📌СВАО: дисконт 29%
📌СЗАО: дисконт 22%

Минимальная стоимость апартов, готовых к заселению:
📌11.5 млн ₽ (Движение Тушино)
📌13.6 ₽ (Резиденция Архитекторов)

❗️ Повышение цен неизбежно: спрос на апартаменты пойдет вверх

Жмите кнопку под постом, чтобы получить ТОП-5 предложений с ценами и расчетами