Комфорт или бизнес?

⏺ Сравнение на примере 2 жилых комплексов
Разбираем на конкретных примерах, есть ли отличия и отражается ли класс на цене. Формируйте свое мнение и делитесь им в комментариях.

📌р-он Нижегородский
📌Квартиры площадью 54-55 м2
📌Сдача 2028 год
📌Бюджет: 22 млн ₽

🟢 Проект комфорт-класса
Небольшой ЖК из 2 башен до 29 этажей со стилобатом. Здесь и придомовой зеленый парк, закрытая территория, детские площадки и комната, фитнес, коммерция на первых этажах. Большое лобби с потолками 5 м, местом для работы и камином. Есть форматы квартир с балконами и террасами. Отделка White Box. 15 мин пешком до большого транспортного узла “Нижегородская”.

НО: с 2-х сторон в непосредственной близости проект окружают шоссе и железная дорога.

Квартира 54 м2, 2 этаж, сдача 1 кв 2028 года – 22.4 млн ₽

🟢 Проект бизнес-класса
4 монолитных корпуса до 30 этажей с авторской архитектурой от проверенного застройщика. Внутри зеленый парк 2 Га, коммерция на первых этажах, ресепшн с консьержем 24/7, лапомойки. Здесь уже предусмотрен учебный комплекс на 800 мест на территории. В квартирах грамотные планировки и панорамное остекление и увеличенная высота потолков. Сдаются без отделки. 10 мин пешком м. Стахановская.

Квартира 55.4 м2, 10 этаж, сдача 3 кв 2028 года – 22.3 млн ₽

Казалось бы похожие варианты, но в каждом свои плюсы и минусы. Что выбрали бы вы?

Жмите ПОДБОР, чтобы получить подробности по предложениям, расчеты и варианты квартир

Нас ждет МНОГО бизнес-центров

В 2025 году произошел настоящий всплеск строительства новых бизнес-центров – +68% к году! Тогда как в жилом секторе наоборот был спад по стартам.

Что особенно интересно: на арену вышли “новые” игроки. Застройщики, специализирующиеся на новостройках, пошли в стройку коммерции.

Причины всплеска строительства БЦ

🟢 Городские программы МПТ и КРТ
Как раз по этой причине мы видим “новых” игроков на рынке. Так, застройщики жилой недвижимости смогут получить от города преференции: отсрочки, снижение бюджетных платежей, более мягкие требования к банковским гарантиям.

В рамках программы МПТ планируется ввод 341 тыс кв м офисных площадей – примерно 45%.

🟢 Стратегическое расширение портфеля продаж
Больше объемов строительства = быстрее возврат вложенных средств.

🟢 Введение в эксплуатацию штаб-квартир крупных компаний
Среди них: Национальный космический центр, офис Slava в распоряжении Центрального Банка России.

❗️Тренд не долгоиграющий. Уже в 2027 году прогнозируем снижение объемов на 31%. Поэтому сейчас самое время зайти по стартовым условиям и получить твердый инвестиционный актив.

Жмите ОФИС, чтобы получить подборку перспективных статов БЦ 2025-2026

Бизнес+ в Обручевском в рассрочку 0% до 2029 года

Камерный проект на 634 квартиры. Две башни, а из панорамных окон – виды на МГУ, Москва-Сити и Воронцовский парк. Проект попал с ТОП-5 по продажам новостроек за декабрь 2025 года. Смотрим, за что его выбирали покупатели ⬇️

Условия:
📌Цены: от 21.6 млн ₽
📌Рассрочка 0% на 2.5 года
📌Сдача: 2029 год

📍 р-н Обручевский
Развитый и зеленый Юго-Запад. Рядом Воронцовский парк и лес на реке Самородинке. В 10-15 минутах от дома школы и детсады. Рядом строят крупный деловой кластер. Главное, в 2-х минутах от дома сразу 2 разные разные станции метро – Воронцовская и Калужская.

➡️ Преимущества
📌Закрытый зеленый двор
📌Гранд-лобби с гостинной
📌Выделенные маршруты для курьеров
📌Фитнес
📌2 уровня паркинга на 279 мест
📌Есть пентхаусы, двухуровневые, угловые и лоты с террасами

Минимальная площадь – 31 м2! Увеличенные потолки 3.7 м. Без отделки.

В июне 2025 года был старт продаж с 470 тыс ₽/м2. За пол года проект показал стабильный рост. А, значит, можно рассматривать как для жизни, так и для инвестиции ❗️

Жмите КВАРТИРА, чтобы получить бесплатный подбор квартир и расчет условий покупки в этом проекте

Дайджест полезных постов CORE.DOMA

Если вы что-то пропустили – самое время вспомнить все:

⏺ Выгодно
• Семейный бизнес-класс с ПВ 10% (от 1.6 млн ₽)
• Скоро ключи, а платежи 75 тыс ₽/мес еще 2 года
• Скидка 11.7 млн ₽ на квартиру с террасой
• Готовые загородные дома с ремонтом в 30 минутах от центра Москвы

⏺ Полезное
• Они должны стоить дороже
• Подборка проектов с платежами до 100 тыс₽/мес
• ТОП-5 самых продаваемых новостроек декабря 2025
• Здесь есть инвест

В канале регулярно публикуются:
📌подборки квартир с рассрочкой и минимальными платежами
📌готовые и строящиеся объекты с актуальными условиями покупки
📌кейсы сделок и аналитика рынка недвижимости

📌 Подписаться на канал

Как изменились цены на квартиры в Москве за 5 лет?

2021 → 2026 год

Смотрим динамику цен на примере 4 проектов бизнес-класса.

⏺ Wave: “город в городе” у борисовских прудов. Окружение 5-ти парков, высокая готовность проекта, варианты с чистовой отделкой.

2021 год: 283 тыс ₽ /м2 →
2026 год: 712 ₽ /м2

⏺ Shagal: один из самых известных и популярных ЖК в Даниловском. Распроданность почти 85%.

2021 год: 255 тыс ₽ /м2 →
2026 год: 657 тыс ₽ /м2

⏺ Foriver: 4 км от Кремля, первая линия реки и качество ведущего девелопера Москвы. В продаже еще остались лоты с патио по доступным ценам.

2021 год: 331 тыс ₽ /м2 →
2026 год: 754 тыс ₽ /м2

⏺ Will Towers: семейный проект в Раменках. С выходом к реке и видами на природный заказник Долины реки Сетунь. Уже сдан!

2021 год: 274 тыс ₽ /м2 →
2026 год: 620 тыс ₽ /м2

Всего 5 лет и Х2 к стартовым ценам. Можно хвататься за голову, а можно сопоставить факты, проследить тренды и не тешить себя надеждами о том, что “они подешевеют”. Не откладывайте жизнь в своей квартире на потом.

Жмите ПОДБОР, чтобы получить бесплатную консультацию от специалистов CORE.DOMA с подробной аналитикой цен по рынку новостроек 2026

Своя 1-комнатная квартира с платежом 133 тыс ₽/мес на ВЕСЬ срок!

ТОП продаж декабря и почти сданный проект бизнес-класса у Борисовских прудов. В окружении 5 парков, внутри – закрытые дворы с прогулочными бульварами. Все с выходом на благоустроенную набережную Москва-реки. А квартиры уже с чистовой отделкой!

📌 Цены: от 18.9 млн ₽
📌 Сдача: 2-4 кв 2026 года
📌 ТОП-продаж декабря 2025 года

📍р-н Москворечье-Сабурово
Парковое окружение: Братеевский парк, Борисовские пруды, Коломенское. Вместе с этим сложившийся район, в котором не будет больших строек. Метро Борисово в 10 минутах, но скоро откроется новая станция в 1 км от дома.

⏺ Преимущества
📌Двор с амфитеатром, садом и детской зоной
📌Прогулочный променад от дома до набережной и прудов
📌Wi-Fi на улице
📌Подземный паркинг на 400 мест

❗️Квартира с чистовой отделкой и ключами в начале 2027 года! Останется только добавить мебель и можно переезжать.

📌Цена: 22.6 млн ₽
📌Платежи: 133 тыс ₽
📌БЕЗ рассрочек: ипотека со льготной ставкой на весь срок!

Жмите БИЗНЕС, чтобы получить подробности о проекте и расчеты от наших менеджеров