Загородная жизнь в 30 минутах от большого города

⏺ Почему этот проект?
Готовый семейный поселок недалеко от Внуково. 12 готовых клубных домов с чистовой отделкой квартир. В проекте масштабная территория с несколькими теннисными кортами, открытым бассейном, площадками для 20+ видов спорта. А еще тут школа и детсад с международными программами обучения. Все для пользования резидентов!

📌Цены: от 21.4 млн ₽
📌Рассрочка: 1 год
📌Есть индивидуальные скидки

📍 Новая Москва, поселение Филимонковское
В 5 минутах от поселка есть станция диаметра, а в 15 — м. Саларьево. В 15 минутах — школы, детсады и поликлиники. Рядом аэропорт Внуково и ТЦ Внуково Аутлет Вилладж.

📌15 мин м. Саларьево
📌30 мин Москва-Сити

⏺ Преимущества

📌Большая зеленая территория
📌Большая школа на 400 учеников и детсад
📌Спорткластер: от открытых кортов и бассейна до залов единоборств
📌СПА-комплекс
📌Семейный ресторан

Всего по 2-3 квартиры на этаже. Можно выбрать вариант с White Box, а можно с чистовой отделкой и премиум мебелировкой. Можете себе представить, что у вас квартира на 3 этаже, а на террасе растет живая большая ель?

Загородная жизнь в 30 минутах от Москва-Сити — это реально!

Жмите ЗАГОРОД, чтобы получить бесплатную консультацию и посещение проекта с менеджерами CORE.DOMA

Комфорт или бизнес-класс?

Тренды последних лет показывают, что у классов жилья стирается четкая грань. Отсюда мы наблюдаем миграцию классов по "наполнению” самих проектов.

⏺ Почему так происходит?
Реалии рынка заставляют девелоперов не стоять на месте и внедрять новые “фишки” в свои проекты. Конкуренция не щадит никого – необходимо выделяться среди партнеров по локации. Отсюда реалии 2026 таковы:

Эконом → Комфорт
Комфорт → Бизнес
Бизнес → Бизнес++ или Премиум

Как следствие, внедрение новшеств в виде закрытого двора-парка, арт-объекта на территории, лапомойки или стойки ресепшен с консьержем, отражается на цене.

⏺ Есть ли отличия и стоит ли переплачивать?
Отличия, конечно, есть. Существует стандарт, по которому определяется класс жилья. Это базовый набор характеристик, который не сопоставим в проектах комфорт и бизнес-класса. Например, размещение арт-объекта на территории не перекрывает отсутствие панорамных окон.

❗️НО: цена может быть идентичной❗️

Если вы рассчитываете на небольшой бюджет – не стоит на старте ограничивать себя классом. Ведь комфорт может “маскироваться” под бизнес по определенному набору характеристик. При этом не уступать в цене.

Например, у проектов могут быть:

➡️

Одинаковые:

район, транспортная доступность, срок сдачи, цена

▶️

Отличия:

репутация и опыт застройщика, виды окон, высота потолков, инфраструктура внутри

Каждый случай индивидуален. Поэтому при выборе квартиры мечты важно работать с профессионалами рынка. Опытные брокеры помогут разобраться в тонкостях и подберут достойный вариант под ваш запрос.

Жмите ПОДБОР, чтобы получить бесплатную консультацию от специалистов

Комфорт или бизнес?

⏺ Сравнение на примере 2 жилых комплексов
Разбираем на конкретных примерах, есть ли отличия и отражается ли класс на цене. Формируйте свое мнение и делитесь им в комментариях.

📌р-он Нижегородский
📌Квартиры площадью 54-55 м2
📌Сдача 2028 год
📌Бюджет: 22 млн ₽

🟢 Проект комфорт-класса
Небольшой ЖК из 2 башен до 29 этажей со стилобатом. Здесь и придомовой зеленый парк, закрытая территория, детские площадки и комната, фитнес, коммерция на первых этажах. Большое лобби с потолками 5 м, местом для работы и камином. Есть форматы квартир с балконами и террасами. Отделка White Box. 15 мин пешком до большого транспортного узла “Нижегородская”.

НО: с 2-х сторон в непосредственной близости проект окружают шоссе и железная дорога.

Квартира 54 м2, 2 этаж, сдача 1 кв 2028 года – 22.4 млн ₽

🟢 Проект бизнес-класса
4 монолитных корпуса до 30 этажей с авторской архитектурой от проверенного застройщика. Внутри зеленый парк 2 Га, коммерция на первых этажах, ресепшн с консьержем 24/7, лапомойки. Здесь уже предусмотрен учебный комплекс на 800 мест на территории. В квартирах грамотные планировки и панорамное остекление и увеличенная высота потолков. Сдаются без отделки. 10 мин пешком м. Стахановская.

Квартира 55.4 м2, 10 этаж, сдача 3 кв 2028 года – 22.3 млн ₽

Казалось бы похожие варианты, но в каждом свои плюсы и минусы. Что выбрали бы вы?

Жмите ПОДБОР, чтобы получить подробности по предложениям, расчеты и варианты квартир

Нас ждет МНОГО бизнес-центров

В 2025 году произошел настоящий всплеск строительства новых бизнес-центров – +68% к году! Тогда как в жилом секторе наоборот был спад по стартам.

Что особенно интересно: на арену вышли “новые” игроки. Застройщики, специализирующиеся на новостройках, пошли в стройку коммерции.

Причины всплеска строительства БЦ

🟢 Городские программы МПТ и КРТ
Как раз по этой причине мы видим “новых” игроков на рынке. Так, застройщики жилой недвижимости смогут получить от города преференции: отсрочки, снижение бюджетных платежей, более мягкие требования к банковским гарантиям.

В рамках программы МПТ планируется ввод 341 тыс кв м офисных площадей – примерно 45%.

🟢 Стратегическое расширение портфеля продаж
Больше объемов строительства = быстрее возврат вложенных средств.

🟢 Введение в эксплуатацию штаб-квартир крупных компаний
Среди них: Национальный космический центр, офис Slava в распоряжении Центрального Банка России.

❗️Тренд не долгоиграющий. Уже в 2027 году прогнозируем снижение объемов на 31%. Поэтому сейчас самое время зайти по стартовым условиям и получить твердый инвестиционный актив.

Жмите ОФИС, чтобы получить подборку перспективных статов БЦ 2025-2026

Бизнес+ в Обручевском в рассрочку 0% до 2029 года

Камерный проект на 634 квартиры. Две башни, а из панорамных окон – виды на МГУ, Москва-Сити и Воронцовский парк. Проект попал с ТОП-5 по продажам новостроек за декабрь 2025 года. Смотрим, за что его выбирали покупатели ⬇️

Условия:
📌Цены: от 21.6 млн ₽
📌Рассрочка 0% на 2.5 года
📌Сдача: 2029 год

📍 р-н Обручевский
Развитый и зеленый Юго-Запад. Рядом Воронцовский парк и лес на реке Самородинке. В 10-15 минутах от дома школы и детсады. Рядом строят крупный деловой кластер. Главное, в 2-х минутах от дома сразу 2 разные разные станции метро – Воронцовская и Калужская.

➡️ Преимущества
📌Закрытый зеленый двор
📌Гранд-лобби с гостинной
📌Выделенные маршруты для курьеров
📌Фитнес
📌2 уровня паркинга на 279 мест
📌Есть пентхаусы, двухуровневые, угловые и лоты с террасами

Минимальная площадь – 31 м2! Увеличенные потолки 3.7 м. Без отделки.

В июне 2025 года был старт продаж с 470 тыс ₽/м2. За пол года проект показал стабильный рост. А, значит, можно рассматривать как для жизни, так и для инвестиции ❗️

Жмите КВАРТИРА, чтобы получить бесплатный подбор квартир и расчет условий покупки в этом проекте

Дайджест полезных постов CORE.DOMA

Если вы что-то пропустили – самое время вспомнить все:

⏺ Выгодно
• Семейный бизнес-класс с ПВ 10% (от 1.6 млн ₽)
• Скоро ключи, а платежи 75 тыс ₽/мес еще 2 года
• Скидка 11.7 млн ₽ на квартиру с террасой
• Готовые загородные дома с ремонтом в 30 минутах от центра Москвы

⏺ Полезное
• Они должны стоить дороже
• Подборка проектов с платежами до 100 тыс₽/мес
• ТОП-5 самых продаваемых новостроек декабря 2025
• Здесь есть инвест

В канале регулярно публикуются:
📌подборки квартир с рассрочкой и минимальными платежами
📌готовые и строящиеся объекты с актуальными условиями покупки
📌кейсы сделок и аналитика рынка недвижимости

📌 Подписаться на канал