Самые продаваемые ЖК декабря
Год новый, праздники, поэтому аналитика продаж рынка новостроек хоть и прошлогодняя, но свежая и точная. Декабрь показал себя не самым выдающимся месяцем года. Лидеры едва перевалили отметку 200 по ДДУ. И что действительно удивило – ТОП-5 почти полностью сменился. Некоторые уверенные лидеры 4 квартала 2025 покинули чат. Кто-то весело отгулял новогодние корпоративы, а кто-то подписывался до победного. Смотрим цифры⬇️
ТОП продаж сентябрь
ТОП продаж октябрь
ТОП продаж ноябрь
🟢 ТОП-5 самых продаваемых ЖК декабря
⏺ Лучи
Продажи: 702 сделок
Цены: от 10.4 млн ₽
“Наш номер один” уже второй месяц и один из лидеров продаж 4 квартал 2025. И в этот раз рекордный показатель ДДУ. Может быть и стоит присмотреться, кто не успел. Ведь еще в ноябре цены были 8.7 млн ₽.
⏺ Wave
Продажи: 226 сделок
Цены: от 17.2 млн ₽
Дебют в нашем чарте. Что могло привлечь покупателя – финальная сдача в конце 2026 года, то есть ключи от своей квартиры у воды ждать совсем чуть-чуть. Большой проект у воды и в окружении 5 парков. А скидки и понятная рассрочка увеличила спрос.
⏺ ЗИЛАРТ
Продажи: 204 сделок
Цены: от 17.7 млн ₽
Классика спроса. Даниловский, готовый, с большим инвест-потенциалом к сдаче финальных домов.
В своей локации самый доступный по цене. И также не без рассрочек, но не длительных.
⏺ Метроном
Продажи: 166 сделок
Цены: от 16.1 млн ₽
Сразу +2.5 млн ₽ к ноябрю. ЖК имеет тенденцию не задерживаться в ТОПе, но мы рады видеть его тут. Как и сохранение рассрочки от 50 тыс ₽.
⏺ STONE Grain
Продажи: 165 сделок
Цены: от 21.6 млн ₽
Неожиданно и. Приятно. Ведь новичок бизнес+-класса в 2 мин от метро. Как будто место в ТОПе обусловлено потенциалом инвеста, которого сейчас осталось немного. Тем более с длительной рассрочкой. Берем, что дают.
Год новый, праздники, поэтому аналитика продаж рынка новостроек хоть и прошлогодняя, но свежая и точная. Декабрь показал себя не самым выдающимся месяцем года. Лидеры едва перевалили отметку 200 по ДДУ. И что действительно удивило – ТОП-5 почти полностью сменился. Некоторые уверенные лидеры 4 квартала 2025 покинули чат. Кто-то весело отгулял новогодние корпоративы, а кто-то подписывался до победного. Смотрим цифры
ТОП продаж сентябрь
ТОП продаж октябрь
ТОП продаж ноябрь
Продажи: 702 сделок
Цены: от 10.4 млн ₽
“Наш номер один” уже второй месяц и один из лидеров продаж 4 квартал 2025. И в этот раз рекордный показатель ДДУ. Может быть и стоит присмотреться, кто не успел. Ведь еще в ноябре цены были 8.7 млн ₽.
Продажи: 226 сделок
Цены: от 17.2 млн ₽
Дебют в нашем чарте. Что могло привлечь покупателя – финальная сдача в конце 2026 года, то есть ключи от своей квартиры у воды ждать совсем чуть-чуть. Большой проект у воды и в окружении 5 парков. А скидки и понятная рассрочка увеличила спрос.
Продажи: 204 сделок
Цены: от 17.7 млн ₽
Классика спроса. Даниловский, готовый, с большим инвест-потенциалом к сдаче финальных домов.
В своей локации самый доступный по цене. И также не без рассрочек, но не длительных.
Продажи: 166 сделок
Цены: от 16.1 млн ₽
Сразу +2.5 млн ₽ к ноябрю. ЖК имеет тенденцию не задерживаться в ТОПе, но мы рады видеть его тут. Как и сохранение рассрочки от 50 тыс ₽.
Продажи: 165 сделок
Цены: от 21.6 млн ₽
Неожиданно и. Приятно. Ведь новичок бизнес+-класса в 2 мин от метро. Как будто место в ТОПе обусловлено потенциалом инвеста, которого сейчас осталось немного. Тем более с длительной рассрочкой. Берем, что дают.
У всех лидеров наблюдаются рассрочки с платежами от 50 тыс ₽ в месяц. Совпадение ли?..
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👌1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Недооцененный бизнес-класс на первой линии реки в Южнопортовом
Что странно, ведь к сдаче проекта цены здесь будут Х2!
📍 р-н Южнопортовый
15 пешком есть все необходимое:: школы и детсады, ТРЦ, кафе. Сейчас до метро Печатники 10 минут. А к сдаче проекта прямо под окнами откроют новую станцию метро!
Преимущества:
📌 Спортивные площадки
📌 Цифровое консьерж-сервис
📌 Детсад на территории
📌 Амфитеатр
📌 Квартиры с террасами и кладовыми на кухне
❗️Сейчас можно получить квартиру по цене 400 тыс ₽/м2
📌 Цены: от 19.4 млн ₽
📌 Ипотека ДЛЯ ВСЕХ: 12% (платежи от 137 тыс ₽ на весь срок кредита!)
📌 Сдача: 3 кв 2028 год
Квартал бизнес-класса с разноэтажными корпусами. Понятный проект – большая территория, детские и спорт площадки, амфитеатр на территории. Соседи – бизнес и премиум ЖК, которые уже с близким сроком сдачи. А значит, к финальной сдаче проекта будет сформировано окружение. А, главное, первая линия реки и вид на остров в Нагатинском заливе.
15 пешком есть все необходимое:: школы и детсады, ТРЦ, кафе. Сейчас до метро Печатники 10 минут. А к сдаче проекта прямо под окнами откроют новую станцию метро!
Преимущества:
Проект будет частью Сити-2: здесь на 650 Га территории развернется масштабная реорганизация промзоны. Уже признана крупнейшей в Европе! А значит, благоустройство, а значит, буст в спросе и ценах.
❗️Сейчас можно получить квартиру по цене 400 тыс ₽/м2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Здесь все стабильно: кто-то уже живет, а у кого-то скоро переезд
✅ Сиреневый парк – проект бизнес-класса, где первые очереди давно сданы и заселены. Уже работает вся коммерция: кроме магазинов и бытовых сервисов здесь несколько кафе прямо на нижних этажах. Последняя очередь на финальной стадии – ожидаем полную сдачу проекта уже через несколько месяцев!
📍 р-н Метрогородок (СВАО)
Исторически “чистый”: здесь не было вредных производств. Только окружение крупных парков. Развитый транспорт: кроме метро и МЦК в 10 мин от дома, здесь широкая трамвайная сеть, по которой можно попасть в соседние районы (как альтернатива неудобным пересадкам на метро).
▶️ Преимущества:
📌 Детсад и школа на территории (вводятся одновременно с последней очередью в 2026 году)
📌 Бизнес-центр с развлечениями, фудкортом и магазинами (свой ТЦ у дома)
📌 Приватные дворы
📌 Подземный паркинг
❗️Чем ближе ключи – тем выше цены
Жмите кнопку КВАРТИРА, если не хотите ждать, а получить бесплатную консультацию о проекте, подобрать квартиру со скидкой от CORE.DOMA
Если вы не доверяете стройке – вас беспокоят новости о переносе сроков и задержки некоторых проектов. А хочется быть уверенными, что планы о переезде в свою квартиру не изменятся. Есть проект, где застройщик отвечает за стабильность и сроки.
После покупки будущие жильцы получают:📌 квартиру в готовом проекте, где не будет стройки под окнами📌 жизнь, которую не нужно “ждать еще 2-3 года”📌 твердый актив: район развивается, что способствует спросу и росту цен на жилье
Исторически “чистый”: здесь не было вредных производств. Только окружение крупных парков. Развитый транспорт: кроме метро и МЦК в 10 мин от дома, здесь широкая трамвайная сеть, по которой можно попасть в соседние районы (как альтернатива неудобным пересадкам на метро).
❗️Чем ближе ключи – тем выше цены
Минимальная стоимость сейчас: 17.8 млн ₽ за 1-комнатную квартиру 39 м2 с предчистовой отделкой. Когда еще месяц назад были варианты от 12 млн ₽.
Жмите кнопку КВАРТИРА, если не хотите ждать, а получить бесплатную консультацию о проекте, подобрать квартиру со скидкой от CORE.DOMA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Семейный премиум-класс на западе с собственным выходом в лес
Условия:
📌 Цены: от 29.8 млн ₽
📌 Рассрочка до конца строительства (конец 2028 года)
📌 ПВ: 20%
📍 р-он Проспект Вернадского
Здесь точно ставка на образование, потому что в окружении сосредоточено много престижных школ, лицеев и топовые вузы страны (МГИМО, РАНХиГС, РУДН и пр.). Вместе с этим экология запада, которая не нуждается в длинных описаниях. НО: здесь жителям доступен собственный выход в лес 96 Га, являющийся природно-охраняемой зоной.
10 мин пешком м. Новаторская
➡️ Преимущества:
📌 Частные детсад и школа на территории
📌 Фитнес-хаб: спортзал, бассейн 25 м, спортивные площадки
📌 Закрытая территория с многоуровневыми дворами и амфитеатром
📌 Консъерж-сервис и услуги белменов
📌 Автономная система с доставками прямо к двери
📌 Несколько видов паркинга: машиноместо или valet-сервис
▶️ 60% квартир видовые – на Юго-Западный лесопарк
Философия проекта исключает студии – форматы от евро-2. Средняя площадь 60 м2. Сдаются без отделки. НО: есть возможность заказать White Box.
❗️Квартир осталось немного❗️
Жмите ПРЕМИУМ, чтобы получить бесплатную консультацию и расчеты на квартиры в этом проекте
Сочетание современной архитектуры и исторически интеллигентного района. Природных характеристик и удобства городской инфраструктуры. Остается добавить премиум-начинку со всеми удобствами для жителей и одну из самых долгих рассрочек на рынке для комфортного входа в проект!
Условия:
Здесь точно ставка на образование, потому что в окружении сосредоточено много престижных школ, лицеев и топовые вузы страны (МГИМО, РАНХиГС, РУДН и пр.). Вместе с этим экология запада, которая не нуждается в длинных описаниях. НО: здесь жителям доступен собственный выход в лес 96 Га, являющийся природно-охраняемой зоной.
10 мин пешком м. Новаторская
Философия проекта исключает студии – форматы от евро-2. Средняя площадь 60 м2. Сдаются без отделки. НО: есть возможность заказать White Box.
Здесь покупают для жизни большой семьей и кто давно живет в районе и хочет переехать из устаревшего дома в новостройку.
❗️Квартир осталось немного❗️
Жмите ПРЕМИУМ, чтобы получить бесплатную консультацию и расчеты на квартиры в этом проекте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍1🔥1👏1👌1
Наболевшая тема
Найти инвест в 2026 году
Классический запрос: найти бриллиант на юго-западе, где будет минимум Х2 к цене. Но такое теперь встречается редко⬇️
Запад и Юго-Запад в проектах на высокой стадии готовности. Отсюда вывод: для жизни — идеально. Для инвеста — уже нет.
✅ Альтернативы
📍 СВАО
Цены: от 17 млн ₽
Сокольники, Преображенская площадь
Здесь исторически устаревшая застройка.
От чего сформировался отложенный спрос на новое качественное жилье за адекватные деньги. Как у коренных жителей, так и тех, кто рассматривает жизнь в экорайоне и вблизи центра. Реорганизация бывших промзон также делает СВАО привлекательным.
📍 САО
Цены: от 19.6 млн ₽
Сокол, Аэропорт, Динамо
Есть еще место для новых бизнес и премиум стартов, где мы можем сравнить динамику цен с проектами на высокой стадии готовности. Например, здесь есть проекты бизнес-класса на ключах с приростом от 25%, а премиум — >55%.
📍 ЮВАО
Цены: от 19 млн ₽
Нагатинский, Печатники
Все критерии на лицо! Локация Сити-2 — Южный порт. Здесь >650 Га отведено под реорганизацию промзоны (КРТ). Это КРУПНЕЙШАЯ жилая застройка в Европе. Отсюда — есть проекты с потенциалом роста цены в 2 раза!
➡️ Жмите ВЫГОДА, чтобы получить бесплатный подбор новостроек 2026 индивидуально под ваш запрос
Классический запрос: найти бриллиант на юго-западе, где будет минимум Х2 к цене. Но такое теперь встречается редко
Критерии, которые мы смотрим с задачей инвеста:📌 Нет конкуренции в локации📌 Старт продаж📌 Динамика цен: по проектам и очередям📌 Условия покупки
Запад и Юго-Запад в проектах на высокой стадии готовности. Отсюда вывод: для жизни — идеально. Для инвеста — уже нет.
Цены: от 17 млн ₽
Сокольники, Преображенская площадь
Здесь исторически устаревшая застройка.
От чего сформировался отложенный спрос на новое качественное жилье за адекватные деньги. Как у коренных жителей, так и тех, кто рассматривает жизнь в экорайоне и вблизи центра. Реорганизация бывших промзон также делает СВАО привлекательным.
Уже заявлен проект с высоким потенциалом цены — вот-вот ждем старт бронирования. Сразу поделимся информацией в канале. Не пропустите❗️
Цены: от 19.6 млн ₽
Сокол, Аэропорт, Динамо
Есть еще место для новых бизнес и премиум стартов, где мы можем сравнить динамику цен с проектами на высокой стадии готовности. Например, здесь есть проекты бизнес-класса на ключах с приростом от 25%, а премиум — >55%.
Цены: от 19 млн ₽
Нагатинский, Печатники
Все критерии на лицо! Локация Сити-2 — Южный порт. Здесь >650 Га отведено под реорганизацию промзоны (КРТ). Это КРУПНЕЙШАЯ жилая застройка в Европе. Отсюда — есть проекты с потенциалом роста цены в 2 раза!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤2👏2👍1👌1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ЧТО ВЫБРАТЬ?!
🟢 В РЕЖИМЕ РЕАЛЬНОГО ВРЕМЕНИ
В формате брейншторма с командой разбираем САМЫЙ популярный запрос от клиентов – какой ЖК лучше выбрать для жизни?
Под разбор попали:
▶️ West Garden
Уже готовый проект из 14 клубных домов класса бизнес+. Проверенный девелопер Sminex, признанный лучшим в премиум и делюкс сегменте. Отсюда – гарантия качества и разнообразной инфраструктуры внутри. Престижный район Раменки,метро в 10 минутах от дома.
Цены: от 23.9 млн ₽
➡️ Клубный город на реке Primavera
Премиум-квартал на первой линии реки в экорайоне Покровское-Стрешнево. Ставка на приватность с настроением загородной жизни. При этом до центра 20-30 минут по Волоколамскому шоссе. Здесь уже все готово для жизни: благоустроенная набережная с детскими площадками и велодорожками. Протяженность экопарка 17 Га. Вокруг: спортивный кластер Спартака, а еще уже работающие школы, рестораны и сервисы.
Цены: от 28.8 млн ₽
Ставьте реакции, если понравился формат. Чтобы мы понимали, что подобные разборы вам интересны 🔥
Проектов много. И даже если вы выбираете квартиру мечты не в одиночку, а со специалистом, то финально все равно приходится определяться из 3-4 проектов.
В формате брейншторма с командой разбираем САМЫЙ популярный запрос от клиентов – какой ЖК лучше выбрать для жизни?
Это не длинный вебинар и не минутный ролик. Быстро, четко и по делу, чтобы вы смогли сформировать мнение и сделать выбор ❗️
Под разбор попали:
Уже готовый проект из 14 клубных домов класса бизнес+. Проверенный девелопер Sminex, признанный лучшим в премиум и делюкс сегменте. Отсюда – гарантия качества и разнообразной инфраструктуры внутри. Престижный район Раменки,метро в 10 минутах от дома.
Цены: от 23.9 млн ₽
Премиум-квартал на первой линии реки в экорайоне Покровское-Стрешнево. Ставка на приватность с настроением загородной жизни. При этом до центра 20-30 минут по Волоколамскому шоссе. Здесь уже все готово для жизни: благоустроенная набережная с детскими площадками и велодорожками. Протяженность экопарка 17 Га. Вокруг: спортивный кластер Спартака, а еще уже работающие школы, рестораны и сервисы.
Цены: от 28.8 млн ₽
Ставьте реакции, если понравился формат. Чтобы мы понимали, что подобные разборы вам интересны 🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍3🔥3👌1💯1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2