Масштабное событие 2026 года
⏺ СИЛА ЧЕТЫРЕХ — ежегодная конференция, на которой соберутся ключевые игроки рынка недвижимости, чтобы обменяться опытом, аналитикой, инсайтами. А также обсудить тренды, вызовы и "новые правила игры", которые грядут в наступившем году. CORE.XP выступает организатором мероприятия.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1
Forwarded from CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
100 миллиардов рублей — объем штрафов и неустоек девелоперов дольщикам за просрочку ввода жилья в эксплуатацию
Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP, прокомментировала возможную отмену моратория на штрафы для девелоперов, ситуацию на рынке жилой недвижимости, а также возможности для диалога между бизнесом и властью.
Екатерина отметила, что диалог между бизнесом и властью возможен и актуален
и одной из площадок для продуктивного взаимодействия станет ежегодная конференция «СИЛА ЧЕТЫРЕХ 2026»,
которая пройдет 12 февраля 2026 года. В рамках конференции состоится продуктивный диалог между представителями государственного сектора, банками, представителями бизнеса и экспертами рынка.
Ознакомиться с программой конференции и зарегистрироваться можно по ссылке.
😀 😀 😀 😀 😀 😀 😀
#силачетырехCOREXP
Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP, прокомментировала возможную отмену моратория на штрафы для девелоперов, ситуацию на рынке жилой недвижимости, а также возможности для диалога между бизнесом и властью.
«Сегодня размер штрафов, неустоек и пеней из-за просрочек ввода жилья в эксплуатацию составляет около 100 миллиардов рублей. Власти признают, что в случае взыскания всей суммы сразу и без рассрочки, часть застройщиков может испытывать финансовые трудности, именно поэтому и обсуждался механизм реструктуризации. На сегодняшний день отрасль в целом устойчива, системных рисков банкротств нет, массовых банкротств не допустит государство, но «зона турбулентности» неизбежно придется на средних и небольших игроков с узким портфелем и слабыми продажами»
Екатерина отметила, что диалог между бизнесом и властью возможен и актуален
и одной из площадок для продуктивного взаимодействия станет ежегодная конференция «СИЛА ЧЕТЫРЕХ 2026»,
которая пройдет 12 февраля 2026 года. В рамках конференции состоится продуктивный диалог между представителями государственного сектора, банками, представителями бизнеса и экспертами рынка.
Ознакомиться с программой конференции и зарегистрироваться можно по ссылке.
#силачетырехCOREXP
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ставка 3.5% и платежи от 65 тыс ₽ в месяц
⏺ ТОП-3 проекта, где мы рекомендуем “припарковать” свою Семейную ипотеку до 1 февраля
Ждать времени нет – выбираем проект, квартиру, фиксируем условия и больше не думаем про уходящую выгоду. А с CORE.DOMA выходим на сделку за несколько дней!
🟢 Бизнес-класс в экорайоне со сданными корпусами
Цены: от 18.3 млн ₽
🟢 Городской квартал в районе Аэропорт
Цены: от 19.9 млн ₽
🟢 Вот-вот сдача и переезд: бизнес-класс в Нагорном
Цены: от 18 млн ₽
Ждать времени нет – выбираем проект, квартиру, фиксируем условия и больше не думаем про уходящую выгоду. А с CORE.DOMA выходим на сделку за несколько дней!
Семейный комплекс в Покровское-Стрешнево, который подойдет для проживания семьей (здесь 3 школы и 4 детсада, приватные дворы у каждого корпуса, террасы на крыше и >100 планировок). А за счет транспортной доступности (м. Спартак в 10 мин пешком) и востребованности района будет спрос на аренду.
Цены: от 18.3 млн ₽
Одним из лучших комплексов – городской квартал с переменной этажностью, панорамными видами на Ходынское поле и Москва-Сити и дизайнерская отделкой. Внутри: 2 детсада, парк, фитнес-рум, клубные террасы и восстановленное историческое здание, где для жителей будет Изофабрика. 10 мин м. Сокол.
Цены: от 19.9 млн ₽
Квартиры сдаются уже в 1 кв 2026 года с предчистовой отделкой, что ускорит переезд. Для жителей здесь одновременно природное окружение (парки Сосенка и Коломенское) и деловая активность соседа р-на Даниловского. Скоро сдача, почти центр, бизнес-класс, а цены подойдут каждому.
Цены: от 18 млн ₽
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2👏2👍1
Жмите кнопку ПРОЦЕНТ, проведем индивидуальную консультацию и сделаем расчеты по предложениям на квартиры со ставкой 3.5%
❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ПОДБОРКА проектов с платежами до 100 тыс ₽
Выгодных вариантов становится все меньше. Но мы знаем, где найти лучшее. И делимся с вами!
🟢 1 подборка = самые выгодные новостройки Москвы в одном месте
Для вас:
📌 Проекты бизнес и премиум-класса
📌 Внутри МКАД и рядом с метро
📌 Платежи: от 50 тыс ₽/мес
📌 Цены: от 10 млн ₽
Варианты, которые доступны КАЖДОМУ!
▶️ Пишите в комментариях кодовое слово КВАРТИРА, мы отправим подборку и проконсультируем по предложениям
Выгодных вариантов становится все меньше. Но мы знаем, где найти лучшее. И делимся с вами!
Для вас:
Варианты, которые доступны КАЖДОМУ!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2👍1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Осталось ровно 2 недели…
⏺ Чтобы успеть оформить семейную ипотеку по старым условиям
Как действовать? Разберем на примерах:
🟢 У вас нет и не было оформленной Семейной ипотеки
Тогда с 1 февраля вам будет доступен только 1 льготный кредит под ставку 6%. Когда как до этого времени вы могли бы оформить 2 кредита, каждый со сниженной ставкой и платежами от 40 тыс ₽ на весь срок.
🟢 У вас есть действующая Семейная ипотека
Если кредит был оформлен ПОСЛЕ 23.12.2023 года, то вы можете оформить еще один льготный кредит, если:
Вариантов немного. Банки уже массово приостанавливают прием заявок из-за ажиотажа перед изменениями, а также, чтобы подготовиться работать по новым условиям.
Наши ипотечные специалисты знают банки, где еще можно успеть получить одобрение и выйти на сделку. А команда брокеров CORE.DOMA поможет оперативно определиться с проектом и квартирой.
Уже официально: с 1 февраля воспользоваться Семейной ипотекой можно будет только 1 раз. А значит, для семьи, подходящей под льготные условия, будет доступен только 1 льготный кредит.
Как действовать? Разберем на примерах:
Тогда с 1 февраля вам будет доступен только 1 льготный кредит под ставку 6%. Когда как до этого времени вы могли бы оформить 2 кредита, каждый со сниженной ставкой и платежами от 40 тыс ₽ на весь срок.
Если кредит был оформлен ПОСЛЕ 23.12.2023 года, то вы можете оформить еще один льготный кредит, если:
📌
у вас после 23.12.2023 г. родился ребенок
📌
ранее взятый кредит полностью погашен
Вариантов немного. Банки уже массово приостанавливают прием заявок из-за ажиотажа перед изменениями, а также, чтобы подготовиться работать по новым условиям.
Пока что в силу вступает одно изменение, но гарантии, что не поднимут ставку и взнос, НЕТ!
Наши ипотечные специалисты знают банки, где еще можно успеть получить одобрение и выйти на сделку. А команда брокеров CORE.DOMA поможет оперативно определиться с проектом и квартирой.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2👍1👏1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Самые продаваемые ЖК декабря
Год новый, праздники, поэтому аналитика продаж рынка новостроек хоть и прошлогодняя, но свежая и точная. Декабрь показал себя не самым выдающимся месяцем года. Лидеры едва перевалили отметку 200 по ДДУ. И что действительно удивило – ТОП-5 почти полностью сменился. Некоторые уверенные лидеры 4 квартала 2025 покинули чат. Кто-то весело отгулял новогодние корпоративы, а кто-то подписывался до победного. Смотрим цифры⬇️
ТОП продаж сентябрь
ТОП продаж октябрь
ТОП продаж ноябрь
🟢 ТОП-5 самых продаваемых ЖК декабря
⏺ Лучи
Продажи: 702 сделок
Цены: от 10.4 млн ₽
“Наш номер один” уже второй месяц и один из лидеров продаж 4 квартал 2025. И в этот раз рекордный показатель ДДУ. Может быть и стоит присмотреться, кто не успел. Ведь еще в ноябре цены были 8.7 млн ₽.
⏺ Wave
Продажи: 226 сделок
Цены: от 17.2 млн ₽
Дебют в нашем чарте. Что могло привлечь покупателя – финальная сдача в конце 2026 года, то есть ключи от своей квартиры у воды ждать совсем чуть-чуть. Большой проект у воды и в окружении 5 парков. А скидки и понятная рассрочка увеличила спрос.
⏺ ЗИЛАРТ
Продажи: 204 сделок
Цены: от 17.7 млн ₽
Классика спроса. Даниловский, готовый, с большим инвест-потенциалом к сдаче финальных домов.
В своей локации самый доступный по цене. И также не без рассрочек, но не длительных.
⏺ Метроном
Продажи: 166 сделок
Цены: от 16.1 млн ₽
Сразу +2.5 млн ₽ к ноябрю. ЖК имеет тенденцию не задерживаться в ТОПе, но мы рады видеть его тут. Как и сохранение рассрочки от 50 тыс ₽.
⏺ STONE Grain
Продажи: 165 сделок
Цены: от 21.6 млн ₽
Неожиданно и. Приятно. Ведь новичок бизнес+-класса в 2 мин от метро. Как будто место в ТОПе обусловлено потенциалом инвеста, которого сейчас осталось немного. Тем более с длительной рассрочкой. Берем, что дают.
Год новый, праздники, поэтому аналитика продаж рынка новостроек хоть и прошлогодняя, но свежая и точная. Декабрь показал себя не самым выдающимся месяцем года. Лидеры едва перевалили отметку 200 по ДДУ. И что действительно удивило – ТОП-5 почти полностью сменился. Некоторые уверенные лидеры 4 квартала 2025 покинули чат. Кто-то весело отгулял новогодние корпоративы, а кто-то подписывался до победного. Смотрим цифры
ТОП продаж сентябрь
ТОП продаж октябрь
ТОП продаж ноябрь
Продажи: 702 сделок
Цены: от 10.4 млн ₽
“Наш номер один” уже второй месяц и один из лидеров продаж 4 квартал 2025. И в этот раз рекордный показатель ДДУ. Может быть и стоит присмотреться, кто не успел. Ведь еще в ноябре цены были 8.7 млн ₽.
Продажи: 226 сделок
Цены: от 17.2 млн ₽
Дебют в нашем чарте. Что могло привлечь покупателя – финальная сдача в конце 2026 года, то есть ключи от своей квартиры у воды ждать совсем чуть-чуть. Большой проект у воды и в окружении 5 парков. А скидки и понятная рассрочка увеличила спрос.
Продажи: 204 сделок
Цены: от 17.7 млн ₽
Классика спроса. Даниловский, готовый, с большим инвест-потенциалом к сдаче финальных домов.
В своей локации самый доступный по цене. И также не без рассрочек, но не длительных.
Продажи: 166 сделок
Цены: от 16.1 млн ₽
Сразу +2.5 млн ₽ к ноябрю. ЖК имеет тенденцию не задерживаться в ТОПе, но мы рады видеть его тут. Как и сохранение рассрочки от 50 тыс ₽.
Продажи: 165 сделок
Цены: от 21.6 млн ₽
Неожиданно и. Приятно. Ведь новичок бизнес+-класса в 2 мин от метро. Как будто место в ТОПе обусловлено потенциалом инвеста, которого сейчас осталось немного. Тем более с длительной рассрочкой. Берем, что дают.
У всех лидеров наблюдаются рассрочки с платежами от 50 тыс ₽ в месяц. Совпадение ли?..
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👌1
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Недооцененный бизнес-класс на первой линии реки в Южнопортовом
Что странно, ведь к сдаче проекта цены здесь будут Х2!
📍 р-н Южнопортовый
15 пешком есть все необходимое:: школы и детсады, ТРЦ, кафе. Сейчас до метро Печатники 10 минут. А к сдаче проекта прямо под окнами откроют новую станцию метро!
Преимущества:
📌 Спортивные площадки
📌 Цифровое консьерж-сервис
📌 Детсад на территории
📌 Амфитеатр
📌 Квартиры с террасами и кладовыми на кухне
❗️Сейчас можно получить квартиру по цене 400 тыс ₽/м2
📌 Цены: от 19.4 млн ₽
📌 Ипотека ДЛЯ ВСЕХ: 12% (платежи от 137 тыс ₽ на весь срок кредита!)
📌 Сдача: 3 кв 2028 год
Квартал бизнес-класса с разноэтажными корпусами. Понятный проект – большая территория, детские и спорт площадки, амфитеатр на территории. Соседи – бизнес и премиум ЖК, которые уже с близким сроком сдачи. А значит, к финальной сдаче проекта будет сформировано окружение. А, главное, первая линия реки и вид на остров в Нагатинском заливе.
15 пешком есть все необходимое:: школы и детсады, ТРЦ, кафе. Сейчас до метро Печатники 10 минут. А к сдаче проекта прямо под окнами откроют новую станцию метро!
Преимущества:
Проект будет частью Сити-2: здесь на 650 Га территории развернется масштабная реорганизация промзоны. Уже признана крупнейшей в Европе! А значит, благоустройство, а значит, буст в спросе и ценах.
❗️Сейчас можно получить квартиру по цене 400 тыс ₽/м2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Здесь все стабильно: кто-то уже живет, а у кого-то скоро переезд
✅ Сиреневый парк – проект бизнес-класса, где первые очереди давно сданы и заселены. Уже работает вся коммерция: кроме магазинов и бытовых сервисов здесь несколько кафе прямо на нижних этажах. Последняя очередь на финальной стадии – ожидаем полную сдачу проекта уже через несколько месяцев!
📍 р-н Метрогородок (СВАО)
Исторически “чистый”: здесь не было вредных производств. Только окружение крупных парков. Развитый транспорт: кроме метро и МЦК в 10 мин от дома, здесь широкая трамвайная сеть, по которой можно попасть в соседние районы (как альтернатива неудобным пересадкам на метро).
▶️ Преимущества:
📌 Детсад и школа на территории (вводятся одновременно с последней очередью в 2026 году)
📌 Бизнес-центр с развлечениями, фудкортом и магазинами (свой ТЦ у дома)
📌 Приватные дворы
📌 Подземный паркинг
❗️Чем ближе ключи – тем выше цены
Жмите кнопку КВАРТИРА, если не хотите ждать, а получить бесплатную консультацию о проекте, подобрать квартиру со скидкой от CORE.DOMA
Если вы не доверяете стройке – вас беспокоят новости о переносе сроков и задержки некоторых проектов. А хочется быть уверенными, что планы о переезде в свою квартиру не изменятся. Есть проект, где застройщик отвечает за стабильность и сроки.
После покупки будущие жильцы получают:📌 квартиру в готовом проекте, где не будет стройки под окнами📌 жизнь, которую не нужно “ждать еще 2-3 года”📌 твердый актив: район развивается, что способствует спросу и росту цен на жилье
Исторически “чистый”: здесь не было вредных производств. Только окружение крупных парков. Развитый транспорт: кроме метро и МЦК в 10 мин от дома, здесь широкая трамвайная сеть, по которой можно попасть в соседние районы (как альтернатива неудобным пересадкам на метро).
❗️Чем ближе ключи – тем выше цены
Минимальная стоимость сейчас: 17.8 млн ₽ за 1-комнатную квартиру 39 м2 с предчистовой отделкой. Когда еще месяц назад были варианты от 12 млн ₽.
Жмите кнопку КВАРТИРА, если не хотите ждать, а получить бесплатную консультацию о проекте, подобрать квартиру со скидкой от CORE.DOMA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3