Их осталось немного…

Мы ежедневно публикуем выгодные предложения по покупке квартиры в новостройках. И находим для вас проверенные варианты с платежами до 100 тыс ₽ в месяц. Но ситуация начинает накаляться. И уже сейчас есть риски не успеть.

⏺ Что происходит?

➡️ Квартир все меньше
И это не клише, чтобы запугать. В новостройках с выгодными условиями и комфортным сроком сдачи почти НЕ ОСТАЛОСЬ квартир. В ЖК бизнес и премиум-класса в востребованных районах осталось всего по 50-70 квартир. И это не камерные проекты, а масштабные семейные комплексы.

Речь уже не про широкий выбор – а про возможность зафиксировать хоть что-то

➡️ Новых предложений почти нет
И мы не будем говорить о том, что стартов мало. Под конец года мы увидели десятки новых проектов. Собрали самые интересные старты здесь.

НО! Проекты преимущественно камерные, стартовые цены в большинстве даже выше, чем на новостройки со скорым сроком сдачи. А ожидание ключей и долгожданный переезд откладываются до 2030 года.

Вместе с этим застройщики отменяют свои последние рассрочки, семейную ипотеку ограничивают, а цены каждый месяц растут на несколько миллионов.

⏱️ НЕ ЖДИТЕ! Пока есть, из чего выбрать – лучше поторопиться.

Жмите кнопку ниже, чтобы получить бесплатную консультацию и подборку вариантов квартир с платежами до 100 тыс ₽/мес

Готовая квартира на юго-западе по 120 тыс ₽/мес

Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком. Вы можете обратиться к команде CORE.DOMA за бесплатным подбором квартир здесь.

Бизнес-класс из 2-х башен с прямым выходом в большой парк Черемушки-Знаменское с прудом. Квартира с небоскребе в востребованном обжитом районе уже готова.

➡️ Платежи 120 тыс ₽/мес до июля 2027 года

📍 Юго-Запад
Стык Нагорного и Академического районов. У дома 3 больших парка. В пределах 15 мин более 20 государственных школ и детсадов. Пешком можно дойти не только до метро, но и до горнолыжного центра. До ТТК 7 минут.

📌 15 минут м. Нагорная и Крымская

⏺ На территории
📌 Закрытый двор с видеонаблюдением
📌 Зеленые аллеи и спортплощадка
📌 Терраса для жителей и смотровая с видами на МГУ, Воробьевы и Москва-Сити
📌 Квартиры в отделке White box

Жмите кнопку ниже, чтобы получить консультацию по новостройкам Москвы

Ставка сыграла на понижение

⏺Ключевая ставка 16%

Снижение произошло пятый раз подряд! Хоть и на 0.5 п.п., но это положительный сигнал смягчения денежно-кредитной политики.

Как отразится на спросе на квартиры?

📌Для девелоперов снижение ставки станет скорее подтверждением продолжительного тренда, нежели фактором активного роста. Тем не менее давление на проектное финансирование продолжит сдерживать запуск новых проектов.

📌Для покупателей – это зеленый свет, что сейчас самое время успевать фиксировать за собой стоимость объектов, чтобы в будущем перейти на комфортный процент.

📌 Больше новостей рынка недвижимости в канале

Старт на Павелецкой с ценами от 20.8 млн ₽

Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком. Вы можете обратиться к команде CORE.DOMA за бесплатным подбором квартир здесь.

Это не просто очередной старт. Хаб бизнес и премиум-проектов в Замоскворечье. Здесь формируется мощный кластер нового жилья, а один из ведущих девелоперов страны взял “под крылышко” район на масштабное развитие.

⏺ Почему этот старт?
Башня бизнес-плюс в непосредственной близости к Дербеневской набережной. 1 башня, а значит, виды на центр и реку 360 градусов из каждой квартиры. Потолки в лобби – 8.2 м позволят иметь достойные видовые характеристики даже низким жилым этажам.

⏺ Вокруг
Пересечение Замоскворечья и Даниловского. До ТТК 2 минуты, а до Кремля и Москва-Сити – 10 на авто. Симбиоз исторических мест и музеев и новейших бизнес-центров и развлечений.

📌10 мин пешком м. Павелецкая

⏺ Внутри
📌44 этажа и 516 квартир (по 4 шт на каждом)
📌Умный дом inHome 4.0
📌Без отделки и с White Box
📌Высота этажа до 4.65 м
📌Форматы: пентхаусы, с террасами

Цены: от 20.8 млн ₽ (средняя цена м2 720 тыс ₽)
Сдача: 3 кв 2029 года

✅ Кому подойдет:
📌Кто ищет пиджачный вариант
📌Кому важно жить в центре и быстро добираться до работы

Жмите кнопку ниже, чтобы получить консультацию по предложению

БЕЗ рассрочек и переплат: как получить платежи от 2 000 ₽ /мес?

Пока ипотечные ставки высоки, льготные программы доступны не всем, а рассрочки захватили рынок, кажется, что приобрести квартиру мечты в 2025 году задача из фильма “Миссия невыполнима”.

✅ Рассрочки – не панацея, чтобы получить комфортные ежемесячные платежи и выгодные условия покупки своей квартиры в Москве. Есть 2 способа, о которых не знают 75% покупателей новостроек. С их помощью вы:

📌Избежите переплат по ипотеке
📌Получите минимальные ежемесячные платежи
📌Сможете рефинансировать кредит на более выгодных условиях
📌Зафиксируете текущую стоимость и лот

➡️ Субсидированная ипотека
Когда застройщик за счет своих средств снижает ставку по кредиту для клиента. Это может распространяться на весь срок, а может действовать несколько лет. Обычно до сдачи дома. И это не всегда Семейная ипотека, есть предложения абсолютно для всех со ставками от 0.11%!

▶️ Траншевая ипотека
Когда кредит выдается частями, а не всей суммой сразу. Вы получаете те же сниженные ставки и платежи на фиксированный период. Но проценты по переплате идут не от всей суммы кредита, а постепенно от сумм транша.

Актуально для тех, кто устал откладывать жизнь в своей квартире на потом. А еще не хочет зависеть от колебаний ставки ЦБ

Жмите ПРОЦЕНТ, чтобы получить подборку новостроек, где есть такие условия

Мы думали, что таких платежей за премиум-квартиры в Москве уже нет!

Мы осуществляем продажи в этом проекте наравне с застройщиком. Вы можете обратиться к команде CORE.DOMA за бесплатным подбором квартир здесь.

Масштабный Lifehub-квартал премиальных небоскребов на Беговой. За счет расположения корпусов, бОльшая часть квартир имеют видовые характеристики на Серебряный бор, панораму Пресни и Москва-Сити.

📍 р-н Хорошёвский
В районе 3 крупных парка: Березовая роща, Чапаевский парк и Ходынское поле. Еще здесь много школ, колледжей и вузов. Есть большой спортивный кластер «ЦСКА».

📌5 мин м. Беговая

⏺ На территории
📌Детсад и школа за 400 мест
📌Собственный парк 6 Га на стилобате
📌Бизнес-центр класса В
📌Лобби с коворкингом, фитнес, СПА
📌Консъерж-сервис 24/7
📌Квартиры в 3 вариантах чистовой отделки и White Box

Цены: от 19 млн ₽
Срок сдачи: 3 кв 2027 года

Жмите ПРЕМИУМ, чтобы получить консультацию по новостройкам Москвы

Дайджест полезных постов CORE.DOMA

Если вы что-то пропустили – самое время вспомнить все:

⏺ Выгодно
• Видовые апартаменты с ремонтом в Даниловском за 100 тыс ₽/мес
• Подборка семейных квартир у набережной до 90 тыс ₽/мес
• Старт бронирования: бизнес-класс у Сокольников от 17.6 млн ₽
• Трешка в 20 мин от центра за 80 ₽/мес
• Евро-2 в 7 минутах от метро за 13.5 млн ₽

⏺ Полезное
• Как работает рассрочка на квартиры: ответили на частые вопросы
• ТОП-5 самых продаваемых ЖК ноября
• Старты продаж: актуальное за 2025 год
• Комфортные платежи от 2 тыс ₽ /мес БЕЗ рассрочек

⏺ Команда
• Вместо Новой Москвы, премиум-квартиры в 20 мин от Сити

В канале регулярно публикуются:
📌подборки квартир с рассрочкой и минимальными платежами
📌готовые и строящиеся объекты с актуальными условиями покупки
📌кейсы сделок и аналитика рынка недвижимости

📌 Подписаться на канал

Эра моратория на штрафы для застройщиков подходит к концу

В 2022 году был принят мораторий, по которому застройщики могли не платить штрафы за переносы сроков сдачи проектов. Это должно было урегулировать ситуацию в условиях неопределенности и поддержать стройку.

⏺ Мораторий на штрафы не продлят на 2026 год

Пока это только слухи, но уже сам инфоповод позитивный. Мораторий в разных форматах действует с 2020 года.

После отмены моратория:

➡️ Рост дисциплины девелоперов: трезво планировать сроки, оставлять резерв по времени и деньгам

➡️ Защищенность дольщиков: восстановление прав на компенсацию вынужденной аренды и ипотечного платежа

➡️ Рост доверия и спроса на новостройки: права дольщиков защищены и меры наказания продекларированы

При выборе квартиры в новостройке, важно тщательно выбирать застройщика. В канале мы публикуем обзоры проверенных объектов, в которых уверены лично.

❗️Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе изменений рынка и новых обзоров