Самые продаваемые ЖК ноября

Продолжаем следить за динамикой продаж и анализировать, что выбирают и на что обращают внимание покупатели. Что стало драйвером в ноябре: сам продукт, условия рассрочки или ипотека?

ТОП продаж сентябрь
ТОП продаж октябрь

💬 ТОП-5 самых продаваемых ЖК ноября

⏺ Лучи
Продажи: 316 сделок
Цены: от 8.7 млн ₽
Не просто лидер продаж уже третий месяц, но и бьющий свои же рекорды – рост ДДУ 76% в сравнении с октябрем. Все-таки решает симбиоз: доступность к метро+парковое окружение+минимальные платежи по рассрочке.

⏺ ERA
Продажи: 155 сделок
Цены: от 24.6 млн ₽
Необычно видеть на втором месте премиум-класс в Даниловском. В сравнении с конкурентами цена не самая привлекательная. ЖК ТОП-2 по продажам из-за старта второй очереди, которую долго ждал рынок. Улучшенные характеристики, понятные инвест-потенциал и рассрочка 150 тыс ₽. Подробнее писали тут

⏺ Метроном
Продажи: 139 сделок
Цены: от 13.7 млн ₽
И снова в топе, несмотря на снижение числа продаж. Возможно, сыграло удорожание почти на 3 млн ₽ к сентябрю. Но рассрочка в 50 тыс ₽ никого не оставляет равнодушным уже 3-ий месяц.

⏺ Люблинский парк
Продажи: 135 сделок
Цены: от 10.6 млн ₽
Кто не играет с удорожанием – тот поступает мудро. И вместе с тем, выбивается в пятерку лидеров (вместо десятки в предыдущем месяце).

⏺ Символ
Продажи: 111 сделок
Цены: от 17.7 млн ₽
Второй проект в лидерах в северо-восточном округе. Явно не для тех, кто любит камерность и приватность. Но в условиях недоверия к застройщикам, уже сданные очереди ЖК вселяют уверенность, а ипотека от 0.11% для всех не проигрывает рассрочкам.

Что интересно:

📌Лидеры прошлых месяцев – Shagal и City Bay – показали -50% по продажам. Условия те же, стройка не вызывает сомнений, но спрос упал

📌Новые игроки – ERA и 1-ый Нагатинский – попадание в ТОП-10 определенно стартом новых очередей и выгодных условий. Значит, покупатели не боятся статуса премиум и цен, а ориентируются на качество и доверие к девелоперу

Впереди заключительный месяц 2025: из игры выбывает семейная ипотека, выгодных рассрочек меньше не становится, вместе с тем ноябрь и декабрь показывают рекордные показатели по новым стартам. Посмотрим, как изменятся предпочтения уже в январе.