🤔 Эксперты отмечают, что стоимость аренды коммерческой недвижимости за три года сильно выросла, поэтому многие предприниматели хотят приобрести собственные объекты.

Больше всего увеличился спрос на небольшие офисы и магазины на первых этажах жилых зданий. Уже сегодня говорят о формировании новой ниши: появляются микроинвесторы, которые покупают и сдают такие площади.

Лучшими и перспективными с этой точки зрения являются объекты на первой линии возле мест притяжения трафика — станций метро, достопримечательностей, университетов, крупных деловых и выставочных центров.

⚡️Если вы находитесь в поисках такого объекта, то советуем обратить внимание на помещение в Таганроге на пешеходной улице.

▪️Нежилое помещение на первом этаже жилого дома, общей площадбю 236,6 кв.м.
Ранее использовалось как магазин. Также на объекте расположен подвал, который использовался под склад.

Помещение первого этажа имеет три панорамных окна, которые выходят на пешеходную и проезжую дороги. Имеется два отдельных входа (общий и служебный).

💡Коммуникации: договора на ЖКУ (электроэнергия, вода, канализация, газ) заключены напрямую с поставщиками.

📍Адрес: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Свободы, д. 29.

Рядом: городской пляж, смотровая площадка, аэропорт, жилые дома, колледж, общежитие, школа, лицей, дворец спорта.

Аукцион
Начальная цена: 23 000 000 рублей
Приём заявок до: 16.06.2024
Карточка торгов

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

Автомобили Волга возвращаются в Россию⚡️

Новостной дайджест от ЦДТ: бизнес и экономика👇🏻

📌 Что в новом выпуске:

· В Нижнем Новгороде показали новые автомобили Volga
· Параллельный импорт легковых и легких коммерческих автомобилей в РФ снижается
· В России грядет повышение налогов
· Банк России запустил акцию по обмену мелочи на бумажные деньги
· Wildberries упростил работу продавцов с платформой
и другие новости.

🔥 Смотрите полный выпуск уже сейчас на YouTube.

#новостибизнесаЦДТ

🔝Спрос на коммерческую недвижимость в Татарстане по итогам января-февраля 2024 года вырос на 33%. Общее количество договоров купли-продажи на нежилые помещения составило 1,7 тыс. При этом, некоторые эксперты говорят о нехватке качественного предложения.

Стоит отметить, что в Казани также растёт туристический поток, что позволяет инвесторам максимально широко использовать активы коммерческой недвижимости.

При выборе объекта советуем обратить внимание на актуальные лоты от ЦДТ. Например👇🏻

Нежилое помещение, площадью 703,2 кв.м.
Расположено на цокольном этаже административного здания.

▪️О помещении:
· Состоит из 1-го большого помещения и 4-х кабинетов (есть кондиционер)
· Качественный ремонт
· Высота потолков: 2,5 м
· Два отдельных входа с улицы
· Имеется возможность повесить свою вывеску

💡Коммуникации: подведены все инженерные коммуникации. Отопление, вода и канализация централизованные. Имеется 3 мокрые точки.

📍Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Юлиуса Фучика, д. 88а, пом. 1000.

· Помещение свободного назначения находится в административном здании по соседству с ТЦ «Франт»
· Здание расположено на первой линии в густонаселенном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком
· Перед зданием большая парковка

⚡️Преимущества: помещение полностью сдано в аренду (готовый арендный бизнес). В будущем, есть возможность повышения арендной ставки.

Аукцион
Начальная цена: 43 000 000 рублей
Приём заявок до: 23.06.2024
Карточка торгов

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

И ещё один лот коммерческой недвижимости в Татарстане👇🏻
Цена стала ниже!

▪️Земельный участок в Казани для коммерческой деятельности, площадью 900 кв.м.

📍Республика Татарстан, г. Казань, Приволжский район,
п. Салмачи, ул. Центральная.

💡Коммуникации:
Подведены газ и электричество.

⚡️Преимущества:
· Первая линия центральной улицы,
· Высокий автомобильный трафик,
· Асфальтированная дорога к участку,
· Залита отмостка под забор,
· Напротив участка начинается строительство ЖК на 250 таунхаусов.

▪️ Возможности использования:
· Можно перевести под коммерческое назначение и использовать в бизнес-целях.
· Перепродажа.
· Для индивидуального жилищного строительства.

📌 Участок входит в зону приаэродромной территории Международного аэропорта «Казань», имеется ряд ограничений.

Аукцион
Начальная цена: 5 808 000 рублей
Приём заявок до: 23.06.2024
Карточка торгов

Подробнее о лоте читайте в новости на нашем сайте.

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

Готовый арендный бизнес в Марий Эл. Быстрая окупаемость!👇🏻

▪️В составе лота комплекс недвижимого имущества:
· Часть нежилого административного здания с подвалом, площадью 376,5 кв.м. Подвал можно использовать в качестве склада.
· Гараж, площадью 25 кв.м.
· Земельный участок, площадью 340 кв.м. Общая долевая собственность, доля 8/10.

💡Коммуникации подведены централизованно: канализация, отопление и электричество.

📍Адрес: республика Марий Эл, Волжский район, город Волжск, ул. Строительная, дом 17.

⚡️Преимущества:
· Отличное месторасположение. Первая линия.

· Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

· Здание в отличном состоянии. Сделан капитальный ремонт в 2023 г. Новые: система отопления, двери, окна с решётками полы: плитка, стены: обои, покраска, пластиковые панели, потолки: армстронг.

· Асфальтированная дорога и вместительная парковка перед зданием.


🔝Готовый арендный бизнес:
Все кабинеты сданы в аренду. На первом этаже пункт выдачи Ozon.
Арендный поток в месяц: 130 000 - 140 000 руб.
Приблизительный срок окупаемости: 4 года.

Аукцион
Начальная цена: 7 000 000 рублей
Приём заявок до: 23.06.2024
Карточка торгов

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

Неделя удачна на активы коммерческой недвижимости!⚡️

🤔 Возможно, вы из тех инвесторов, кто мечтает приобрести не торговую недвижимость, не склад и не офисные помещения. Возможно, вам по душе более творческое направление.

👉🏻 Тогда, скорее знакомьтесь с актуальным лотом — нежилым зданием в Саратове на проспекте им. 50 лет Октября.

Этот объект хорошо известен жителям города, на протяжении многих лет он был главной и престижной площадкой для выступления звёзд эстрады, проведения культурных мероприятий и дискотек.

🤩 Идеально подойдёт для: ночного клуба, концертного зала, ресторана, кинотеатра, дома творчества, банкетного зала и так далее.

▪️В составе лота:
Здание, площадью 1 883,8 кв.м.
Земельный участок, площадью 4 397 кв.м.

📍Саратов, проспект им. 50 лет Октября

· Находится в одном из самых крупных районов города по численности населения.
· Удобная транспортная доступность: остановка общественного транспорта, транспортная магистраль и развязка в 150 м
· Собственная парковка и обширная прилегающая территория

Аукцион
Начальная цена: 76 000 000 рублей
Приём заявок до: 27.06.2024
Карточка торгов

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

🔥Рубрика: продано на ЦДТ!
Собрали свежую подборку кейсов продаж👇🏻

1️⃣ Увеличение цены почти в 6 раз:
Объект незавершенного строительства в Москве на бульваре Дмитрия Донского.

Аукцион
Начальная цена: 61 535 700 рублей
Участники: 2
Цена продажи: 353 830 275 рублей

2️⃣ Продажа по начальной цене:
Здание банка в Хабаровске

Голландский аукцион
Начальная цена: 148 560 000 руб.
Участники: 1
Цена продажи: 148 560 000 руб.

3️⃣ Участники 29 раз повышали ставки:
Имущественный комплекс в г.Крым

Аукцион
Начальная цена: 21 929 400 руб.
Участников: 5
Шагов: 29
Цена продажи: 52 630 560 руб.

4️⃣ Необычное имущество:
Линия для производства сигарет

Аукцион
Начальная цена: 72 902 000 рублей
Участников: 2
Цена продажи: 102 062 800 рублей

5️⃣ 26 претендентов на лот:
Квартира в Казани, Приволжская, 210

Публичное предложение
Начальная цена: 4 950 000 рублей
Снижение до: 49 500 рублей
Участников: 26
Цена продажи: 6 802 000 рублей

😉 Вы тоже можете продать своё имущество на торгах. Мы поможем подобрать эффективную стратегию. Просто напишите нам через официальный чат-бот: @inform_cdt_bot

#проданонаЦДТ

Новостной дайджест от ЦДТ: бизнес и экономика👇🏻

📌 Что в новом выпуске:

· Путин заявил о скором выходе поставщиков из Узбекистана на Ozon
· Минимальный порог прогрессивной шкалы НДФЛ может составить 150 тысяч рублей
· Силуанов пообещал не менять налоги самозанятым до 2028 года
· Россия впервые займет более четверти мирового экспорта пшеницы в этом году.
· Богатые россияне больше не хотят хранить деньги в Европе
· Минфин не поддерживает повышение НДС из-за инфляционных рисков.
и другие новости

🔥Смотрите полный выпуск на YouTube

#новостибизнесаЦДТ

Четыре таунхауса в Марий Эл в современном коттеджном посёлке😍

Каждый таунхаус — отдельный лот. Можно приобрести для собственного использования, либо для последующей перепродажи.

▪️Таунхаусы в современном посёлке недалеко от Йошкар-Олы на берегу озера Таир. Живописное место в сосновом лесу, охраняемая закрытая территория, асфальтированная дорога, в 200 м до собственного пляжа и пирса.

🏡 Каждый таунхаус представляет собой современное двухуровневое жильё с просторными жилыми помещениями. По две террасы, панорамные окна, два санузла, три спальни, кухня-гостиная, индивидуальная котельная в каждом доме.

▪️Площадь каждого таунхауса от 165 кв.м.
Год ввода в эксплуатацию: 2023

📍Адрес: республика Марий Эл, Звениговский муниципальный район, территория оз. Таир б/о Дорожник

· 45 км до г. Йошкар-Ола
· 50 км до г. Чебоксары
· 130 км до г. Казань

Аукцион
Начальная цена от: 19 900 000 рублей
Приём заявок до: 30.06.2024

📌 Подробнее о каждом лоте и карточки торгов в новости на нашем сайте.

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot