⚡️ Из категории эксклюзива: здание с участком в центре Сочи.

Инвестиционное предложение для девелоперов и инвесторов, планирующих развитие бизнеса в самом престижном курортном регионе России.

В руки нового владельца перейдёт целый бизнес-актив ↓

▪️Здание:
Общая площадь: 894 кв.м.
Год постройки: 2011
Высота потолков: 3,6 м., 2 лифта
Коммуникации: центральные водоснабжение, канализация, автономное отопление, электричество 150 кВт

Планировка:
1-й этаж: 285,6 кв.м.
2-й этаж: 285,6 кв.м.
Цокольный этаж: 277,6 кв.м.
Эксплуатируемая кровля: 45,1 кв.м.

▪️Земельный участок:
Площадь: 550 кв.м. 
Заезд с Курортного проспекта в стадии оформления

💡Объект сдан в аренду до 31.01.2026.

📍 г. Сочи, Центральный район, Курортный проспект, д. 47/3.

Идеальное расположение: центральный район Сочи, главная курортная магистраль.

Варианты использования: ТРЦ, бутик-отель, офисы, ресторан с террасой на крыше и другое.

Начальная цена аукциона 390 млн рублей
Приём заявок до: 1 декабря 2025
Карточка торгов

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

Рассматриваете покупку квартиры в Московской области? Собрали для вас 7 лотов ↓

Квартиры без арестов, обременений и ограничений.
Формат торгов: аукцион
Приём заявок до 9 декабря 2025.

▪️Начальная цена: от 4,6 млн до 5,1 млн рублей
▪️Площадь: от 38,4 кв.м. до 40,7 кв.м.

📍г. Воскресенск, ул. Зелинского, д. 4

· 16-ти этажный кирпичный дом с грузовым и пассажирским лифтами.
· Зеленый, тихий двор с детской и спортивной площадками, есть парковка.
· Коммуникации: автономные водоснабжение и отопление.

⚡️Преимущества расположения:
· В самом доме: отделение Сбербанка, «Пятерочка» и пункты выдачи маркетплейсов.
· Рядом строится новый ледовый дворец и открытый каток.
· В шаговой доступности школы, сады, ТЦ, фитнес-залы и Москва-река.

🔜 Подробнее о лотах в новости на нашем сайте.

Побеждайте на аукционах, не ограничивая себя в бюджете. На новой версии ЭТП ЦДТ имущество можно приобрести в кредит. Для этого в каждой карточке лота есть специальная кнопка.

Построить коттеджный посёлок недалеко от моря? Возможно, если подобрать правильный актив⚡️

Например, земельные участки под застройку в Калининградской области.

▪️В составе лота три земельных массива, общей площадью 199 250 кв.м.

Категория земель: земли населенных пунктов.
ВРИ: для коттеджного строительства с объектами инфраструктуры.

📍Калининградская область, Зеленоградский р-н, пос. Холмогоровка

· Всего 2 км от границы Калининграда. Вся инфраструктура мегаполиса в 15 минутах езды.
· 25 минут до побережья Балтийского моря.
· Отличная транспортная доступность: 13 км до ж/д вокзала, 15 км до аэропорта.

🏡 Посёлок уже обустроен: современные дороги, тротуары, детские и спортивные площадки, прогулочная аллея, пейнтбольный клуб, кафе и магазины. Рядом парковая зона с прудом и лес.

📈 Перспективы развития района:

· Новая школа на 1150 детей (сдача в 2027 г.)
· Современный детский сад на 350 детей (сдача в 2029 г.)
· Строительство торгового центра
· В 2026 году территория войдёт в состав Калининграда.

🎯 Идеальный актив для девелоперов и стратегических инвесторов!

Начальная цена аукциона: 135 млн рублей
Приём заявок до 2 декабря 2025
Карточка торгов

Торги проводятся в один этап.

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

Мечтаете построить свой дом, начать бизнес или сделать выгодную инвестицию? На ЦДТ есть варианты земельных участков для любых целей!

Вот 5️⃣ ярких примеров ↓

🏡 Мечтаете о своем доме у воды?
Участок в Забайкальском крае

· Площадь: 723 кв.м.
· Уникальное расположение на первой береговой линии озера.
· Рядом лес, вся инфраструктура села под рукой, до Читы всего 70 км.

Начальная цена аукциона: 192 000 рублей

🚜 Хотите заняться сельским хозяйством?
Крупный земельный массив в Татарстане

· Площадь: 33,5 га
· Участок уже обрабатывается, можно начинать работу сразу.
· Отличная логистика: всего 8 км до трассы М-12.

Начальная цена: 8,5 млн рублей (может снизиться до 5,7 млн руб.)

🏭 Ищете площадку для производства или склада?
Участок промышленного назначения в Нижегородской области

· Площадь: 5,2 га
· Развитый промышленный кластер с отличной транспортной доступностью.

Начальная цена аукциона: 17, 5 млн рублей

🌲Уютное место для жизни за городом?
Участок под ИЖС в Татарстане, с. Лесные Моркваши

· Площадь: 1 000 кв.м.
· Живописное место на берегу Волги в окружении леса.
· Активно развивающийся район с перспективами.

Начальная цена аукциона: 2 млн рублей

🏘 Готовы к проекту в уникальном историческом месте?
Участок в Псковской области

· Площадь: 5 га
· Уникальный статус соседства с музеем-усадьбой «Тригорское» и Пушкинским заповедником.
· Высокий туристический поток.

Начальная цена: 3 млн рублей (может снизиться до 300 000 руб.)

🔜 Подробнее о лотах в новости на нашем сайте.

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

🤔 Чем привлекает Приморский край? Морем, портами, азиатской экзотикой и многим другим!

Отличный повод сделать подборку лотов недвижимости в этом регионе ⤵️

1️⃣ Готовый бизнес в сфере торговли
· Магазин 331,7 кв.м. и земельный участок 761 кв.м.

📍г. Владивосток, ул. Ладыгина, д. 9

✔️ Заключен договор аренды на 10 лет. Вариант для пассивного дохода с первого дня.

Начальная цена аукциона: 47,8 млн рублей

2️⃣ Нежилые помещения
· Помещения 168,8 кв.м. на 1 этаже дома

📍г. Владивосток, пр-т 100-летия Владивостока

✔️ Ключевая трасса города + долгосрочный арендатор.

Начальная цена аукциона: 28,9 млн рублей

3️⃣ Квартира
Площадь: 43,3 кв.м. на 5 этаже

📍г. Владивосток, ул. Русская, д. 60, кв. 22

✔️ Район с развитой инфраструктурой: детский сад во дворе, школы и остановки рядом. Идеально для жизни или сдачи в аренду.

Начальная цена аукциона: 6,5 млн рублей

4️⃣ Квартира
Площадь: 56,8 кв.м. на 1 этаже

📍г. Владивосток, пр-т Красного Знамени, д. 118, кв. 41

✔️Район с прогулочными зонами, всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности.

Начальная цена аукциона: 8,5 млн рублей

5️⃣ Коммерческое помещение
Площадь: 104,6 кв.м. на 1 этаже

📍г. Находка, проспект Мира, д. 12.

✔️ Актив с готовым арендатором в деловом центре города

Начальная цена аукциона: 3,8 млн рублей

🔜 Подробнее о лотах в новости на нашем сайте.

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

Приоткрываем дверь в жизнь престижных районов столицы🏙

Прямо сейчас на ЦДТ есть три актуальных лота квартир в элитных районах Москвы ↓

1️⃣ Квартира в Раменках, 190,4 кв.м.
Адрес: ул. Минская, д. 1Г, корп. 2, кв. 150

· Современный ЖК «Золотые ключи 2», охраняемая территория, подземный паркинг, фитнес-центр, бассейн.
· Инфраструктура: удобная транспортная развязка, метро «Раменки», МГУ, Воробьёвы горы, Парк 50-летия Октября. · Все необходимые объекты для жизни: школы, детские сады, ТЦ.

Начальная цена аукциона: 69,6 млн рублей
Минимальная цена: 45,3 млн рублей
Карточка торгов

2️⃣ Квартира на Остоженке, 218,7 кв.м.
Адрес: ул. Остоженка, д. 25, кв. 64

· Клубный дом «Опера Хаус», охраняемая территория.
· Инфраструктура в шаговой доступности: Храм Христа Спасителя, Патриарший мост, Парк «Музеон», ГМИИ им. Пушкина, Третьяковская галерея, рестораны и бутики.

Начальная цена: 197,6 млн рублей
Минимальная цена: 118,8 млн рублей
Карточка торгов

3️⃣ Комнаты в пятикомнатной квартире в Хамовниках
Адрес: Ростовская наб., д. 5, кв. 12

Продаются комнаты № 1,2 (19,8 кв.м.) и № 4,5 (35,3 кв.м.)

· Легендарный Дом Архитекторов
· В шаге от Старого Арбата, метро «Смоленская» и «Киевская»
· В комнатах никто не зарегистрирован

Начальная цена аукциона: 40 млн рублей
Карточка торгов

🔜 Подробнее о лотах в новости на нашем сайте.

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

Встречайте рубрику «Бизнес-рентген». Это профессиональная экспертиза лотов от наших партнеров BF Guru 🔍

Мы запускаем новую рубрику, в которой наши партнеры проводят глубокий анализ лотов недвижимости на ЦДТ.

Что входит в каждый разбор?

✅ Финансовый анализ:
• Расчет потенциального дохода (NOI)
• Оценка стоимости быстрой перепродажи
• Прогнозная стоимость в аренде

✅ Инвестиционный вердикт:
• «Плюсы» и «Минусы» объекта
• Рекомендованные сценарии использования
• Комментарий эксперта о целесообразности покупки

✅ Юридический и технический аудит:
• Проверка назначения и ВРИ
• Подсказки, на что обратить внимание (инженерия, состояние, права на ЗУ)
• Указание на возможные скрытые затраты (CAPEX)

✅ Уникальные инсайды:
• Исторический контекст здания
• Анализ транспортной доступности и видимости
• Оценка конкуренции в сегменте

Первые три лота уже ждут вас в нашем профильном канале:
➡️ ОСЗ с автопотенциалом у м. Семёновская в Москве
➡️ Помещение в особняке в ЦАО Москвы
➡️ Отдельное здание с земельным участком в центре Москвы

🧾 Хотите такой же детальный отчет для понравившегося лота? Просто просто поставьте «+» в комментариях👇🏻

А что у вас на выходных?

Может, загородная поездка, рыбалка, прогулка в лесу или просто выезд на природу?

🔜 Chevrolet NIVA — тот самый надежный друг, который готов к любым вашим планам. Этот компактный внедорожник идеально сочетает в себе комфорт для города и настоящую проходимость для бездорожья.

У нас, как раз, есть такой на торгах ↓

Год выпуска: 2010
Двигатель: бензиновый
Объем двигателя: 1,7 л.
Мощность двигателя: 80 л.с.
Пробег: 224 000 км.

Аукцион
Начальная цена: 287 060 рублей
Приём заявок до: 16.12.2025
Карточка торгов

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

⭐ Найдено: идеальная площадка для склада, производства и логистики.

▪️Здание
• Площадь: 815.4 кв.м.
• Высота потолков: 5 м
• 2 изолированные зоны с отдельными входами

▪️Участок
• Площадь: 4 845 кв.м.

✅ Территория огорожена бетонным забором с железными воротами.
✅ Установлена современная система безопасности: круглосуточные камеры и датчики движения.
✅ Удобные подъездные пути для разгрузки с двух сторон.

📍Костромская область, г. Буй, ул. Овражная, д. 9в

· 5 минут на автомобиле до центра Буя.
· Объект находится на пересечении ключевых федеральных трасс М8 «Холмогоры» и Р243 «Кострома-Шарья-Киров-Пермь».
· В 30 метрах от территории проходят железнодорожные пути. Есть возможность прокладки собственной ж/д ветки к складу.

⚡️Инвестиционный потенциал:

· Широкий спектр ВРИ участка: для эксплуатации здания склада, пищевой, фармацевтической, легкой промышленности, под служебные гаражи и объекты энергетики.

· На территории можно построить еще один склад аналогичной площади. Также есть возможность выкупа соседних участков и увеличения территории до 2 га.

Начальная цена аукциона: 350 000 рублей
Приём заявок до 9 декабря 2025
Карточка торгов

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

🔜 Подобрали отличный вариант для офиса, учебного или медицинского центра: два смежных нежилых помещения на одном этаже.

📍г. Прокопьевск, ул. Есенина, зд. 48, пом. 26-27.

· Общая площадь помещений: 735,4 кв.м.
· Отдельный четвертый этаж
· Доступ: круглосуточный, есть лифт.

⚡️Преимущества:

· Целый этаж: у вас есть возможность стать единственным собственником помещения с закрытым доступом на этаж.

· Отличная локация: рядом магазины, кафе, удобный подъезд и большая парковка.

· Обременений и арестов нет.

Начальная цена аукциона: 10,7 млн рублей
Приём заявок до 16 декабря 2025
Карточка торгов

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

💬 Факт среды: Воскресенский район определен Правительством МО, как перспективная территория для роста жилищного строительства и расширения промышленных зон.

Покупка земли в этом районе может стать отличной долгосрочной инвестицией. У нас на ЦДТ как раз есть три подходящих лота земельных участков ↓

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

📍Московская область, г.о. Воскресенск, д. Чемодурово.

· Участки находятся вблизи Рязанского шоссе, что обеспечивает отличную логистику и транспортную доступность.
· Сеть дорог Воскресенского района и Новорязанского шоссе расширяется.

Лот 1️⃣
Площадь: 30 000 кв.м.
Начальная цена аукциона: 4,9 млн рублей
Карточка торгов

Лот 2️⃣
Площадь: 20 000 кв.м.
Начальная цена аукциона: 3,59 млн рублей
Карточка торгов

Лот 3️⃣
Площадь: 22 469 кв.м.
Начальная цена аукциона: 3,59 млн рублей
Карточка торгов

⌛️Приём заявок на торги до 1 декабря 2025 года.

⚡️Варианты использования:
· Организация сельхозпроизводства (теплицы, питомник растений).
· Создание логистического хаба (склады, распределительные центры).
· Инвестиция с целью последующей перепродажи после изменения категории земли.

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

⚡️Цена стала ниже!

▪️100% доли в уставном капитале ООО «Русская Центральная Компания – Бобров». В собственности компании: современный складской комплекс для долгосрочного хранения овощей в Воронежской области.

· Здание овощехранилища, площадью 8 038 кв.м.
· Земельный участок для сельскохозяйственного производства, площадью 16,6 га.

💡Коммуникации:
· Трансформаторная подстанция мощностью до 1 МВт
· Водопровод
· Дорожное сообщение

📍Воронежская область, р-н Бобровский
· 10 км от федеральной трассы М4 «Дон».

⭐Преимущества комплекса:
· Полная готовность: объект прошел госэкспертизу и готов к работе.
· Высокие технологии: 8 камер оснащены климатическим оборудованием премиум-класса от немецкого производителя «FIELES Dithmarscher Kaltetechnik».
· Вместимость: одновременное хранение до 10 000 контейнеров овощной продукции.
· Долгосрочность хранения: до 8-9 месяцев.

Начальная цена аукциона 277 млн рублей
Приём заявок до 14 декабря 2025
Карточка торгов

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

Столичная подборка готового арендного бизнеса💼

5 лотов коммерческих помещений для тех, кто в поисках пассивного дохода ↓

Ключевые преимущества объектов:
✔️ Долгосрочные договоры аренды.
✔️Предусмотрена ежегодная индексация арендной платы.
✔️Без арестов и обременений.
✔️Стоимость с НДС: юридические лица и ИП смогут оформить возврат налога.
✔️ Качественный ремонт, выделенные электрические мощности.
✔️ Все объекты расположены в густонаселённых жилых районах с высоким трафиком.

О лотах:

1️⃣ Центр (Замоскворечье): 573 кв.м.
Аренда до 2030 г.
МАП: 2,14 млн рублей

Начальная цена аукциона: 250 млн рублей
Карточка торгов

2️⃣ Восточное Измайлово: 923,4 кв.м.
Аренда до 2027 г.
МАП: 3,6 млн рублей

Начальная цена аукциона: 350 млн рублей
Карточка торгов

3️⃣ Рязанский район: 980,3 кв.м.
Аренда до 2034 г.
МАП: 2,56 млн рублей

Начальная цена аукциона: 320 млн рублей
Карточка торгов

4️⃣ ЮАО (Орехово-Борисово): 770,8 кв.м.
Аренда до 2028 г.
МАП 1,7 млн рублей.

Начальная цена аукциона: 220 млн рублей
Карточка торгов

5️⃣ ЗАО (Кунцево) Рублевское шоссе: 672,4 кв.м.
Аренда до 2029 г.
МАП: 1,65 млн рублей

Начальная цена аукциона: 180 млн рублей
Карточка торгов

🔜 Подробнее о лотах в новости на нашем сайте.

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

Сегодня важный день для всех, кто стоит на страже закона и порядка! ⚖️

🗓 3 декабря в России отмечается День юриста. Это профессиональный праздник людей, чья работа требует высочайшей ответственности, глубоких знаний и безупречной честности.

Коллектив ЭТП ЦДТ поздравляет всех причастных с профессиональным праздником! Желаем, чтобы ваш опыт и знания всегда помогали побеждать, а работа приносила не только результат, но и радость. Пусть Фемида благоволит вам во всех начинаниях 🙌🏻