💬 Одним из перспективных направлений в коммерческой недвижимости Калининграда является реконструкция промышленных зон. Их преобразуют в многофункциональные комплексы с офисами, коворкингами, торговыми площадями и креативными пространствами. Это позволяет увеличить доходность актива. Также, развитие портовой инфраструктуры открывает возможности для инвестиций в логистические и складские объекты.

⚡️На ЦДТ прямо сейчас реализуется комплекс зданий в Калининграде:
· нежилое помещение, площадью 211 кв. м.
· производственное здание, общей площадью 69,9 кв.м.
· производственно-административное здание, площадью 264 кв.м.

📍Калининград, Ялтинская, 66к6

🎯 Преимущества расположения:
· На первой береговой линии, две минуты до пристани
· 13 минут до центра города
· 29 минут до аэропорта по Северному обходу
· Рядом остановки общественного транспорта

▪️Возможности использования:
· Склад и небольшое производство,
· Логистический комплекс,
· Небольшое производство,
· Офисные помещения,
· Площадь под сдачу в аренду.

Публичное предложение
Начальная цена: 10 233 900 рублей
Снижение до: 5 116 950 рублей
Приём заявок до: 05.01.2024
Карточка торгов

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

Хорошие лоты на публичном предложении забирают раньше, чем они успеют достигнуть минимальной цены. Иногда решение нужно принимать быстро🚀

Квартира в Москве за 5 млн рублей? Давайте разбираться в выгоде👇🏻

▪️Площадь 42,3 квадратных метра. Расположена на втором этаже пятиэтажного дома.
Адрес: г. Москва, Новогиреево, ул. Мартеновская, д.16/36, кв.58

📍Развитая инфраструктура: в 10 минутах ходьбы метро Новигереево, рядом магазины, школы, детский сад, парк, поликлиника.

💻 На торги квартира выставлена в формате публичного предложения.
Цена сейчас: 7 888 680 рублей.
Может снизиться до: 5 104 440 рублей.

📊 При этом, рыночная цена: ~ 8 830 000 рублей (208 747 руб./кв.м.)

▪️Если вы решите продать квартиру после покупки на торгах, то получите моментальную прибыль: от 941 000 до 3 725 000 рублей.

▪️Если решите сдавать в аренду, то ставка составит примерно 55 000 рублей. В таком случае, срок окупаемости составит: от 7,7 до 11,9 лет.

Выбор за вами!

⭐ Кстати, получать подобную аналитику по лотам недвижимости со всех площадок можно в закрытом телеграм-канале нашего маркетплейса по торгам «Единый Информатор».

Ознакомиться с тарифами и оформить подписку можно здесь.
Доступен пробный бесплатный период😉

Продолжаем про квартиры, подобрали ТОП-3 лота с начальной ценой до 5 млн рублей👇🏻

1️⃣В Калининграде на улице Генерала Толстикова, 77.
Квартира, площадью 67,6 кв.м., этаж 3.
Удобное расположение и развитая инфраструктура.

Аукцион
Начальная цена: 4 000 000 рублей
Цена за квадратный метр: 59 171 руб.
Приём заявок до: 25.12.2024

2️⃣В Екатеринбурге на улице Владимира Высоцкого, 6.
Квартира, площадью 42 кв.м., этаж 3.
Рядом с центром города, вблизи озера Шарташ.

Аукцион
Начальная цена: 4 595 000 рублей
Цена за квадратный метр: 109 404 руб.
Приём заявок до: 25.12.2024

3️⃣В Краснодаре на улице Западный обход, 39/2, корпус 5.
Квартира, площадью 48,4 кв.м., этаж 6.
Современный ЖК, развитая инфраструктура.

Публичное предложение
Начальная цена: 4 737 042 рублей
Цена за квадратный метр: 97 872 руб.
Снижение до: 4 358 078 рублей
Приём заявок до: 04.02.2025

📌 Ещё больше лотов квартир в нашей подборке.

📇 Вот это азарт! 84 раза участники повышали цену за коммерческое помещение в Иркутской области.

В ноябре прошли торги за помещение, площадью 217,3 квадратных метра. Находится в городе Зима на улице Космонавтов, 78. Oтличное рaсполoжeние на главной дoрoге, coединённой с трассой Р-255. Помещение идеально подходит под сдачу в аренду, так как находится на территории рынка, или для своего бизнеса.

↗️ Начальная цена лота составляла 160 000 рублей.
На аукцион пришло 8 участников. Они повышали цену 84 раза.
В итоге, победитель забрал помещение за 1 488 000 рублей.
Это в 9,3 раза выше начальной!

▪️На ЦДТ каждый может продать своё имущество, для этого на площадке есть формат коммерческих торгов.

Мы поможем подобрать эффективную стратегию. Просто напишите нам: @inform_cdt_bot

🗓 Напоминание дня: ещё больше лотов в телеграм-каналах по категориям!

Начинайте поиск имущества на торгах именно с них. Каждый день получайте актуальные лоты и большую подборку по пятницам.

Выбирайте нужную категорию и подписывайтесь👇🏻

🚗 ЦДТ автомобили

🏡 ЦДТ жилая недвижимость

🚜 ЦДТ спецтехника

🏪 ЦДТ коммерческая недвижимость

🔺Подберём лоты по вашим индивидуальным параметрам! Закажите услугу через наш официальный чат-бот: @inform_cdt_bot

🎯 Самое время ставить новые цели! Мы, например, хотим сделать наш контент еще более интересным и полезным для вас.

Пройдите опрос ниже и выберите те категории контента, которые наиболее интересны вам👇🏻

📣Имущественный комплекс бывшей тюрьмы «Кресты» в Санкт-Петербурге выставили на торги за 1 млрд рублей.

В составе лота: участки, общей площадью 3,9 га, здания и сооружения, общей площадью 41,2 тыс. кв. м. Часть из них являются объектом культурного наследия.

Согласно материалам СМИ, после реставрации в комплексе на Арсенальной набережной может появиться современный кластер с клубами, ресторанами, гостиницами и другими заведениями.

Торги состоятся 17 февраля.

📌 Больше новостей этой недели, например, о туфельках Дороти из «Волшебника страны Оз», которые стали самым дорогим предметом кино, проданным на аукционе, смотрите в нашем дайджесте от ЦДТ: бизнес и экономика.

🔥 Полный выпуск уже доступен в нашем официальном сообществе Вконтакте и на YouTube.

#новостибизнесаЦДТ

🎯 Начнём неделю с бизнес-задач: подборка коммерческих помещений под офисы и другую предпринимательскую деятельность.

1️⃣ Помещение, площадью 74,7 кв.м.

📍Иркутская область, г. Саянск, мкр. Юбилейный, д. 11.
Жилой район, рядом стадион, техникум, парк.

Начальная цена аукциона: 1 303 500 рублей
Приём заявок до: 22 января 2025

2️⃣ Помещение, площадью 239,1 кв.м.

📍г.Тюмень, ул. Малиновского, д. 6, пом.6/2
Дом расположен на первой линии проезжей части, рядом жилые дома, школа, колледж.

Публичное предложение
Начальная цена: 21 600 000 рублей
Снижение до: 5 850 000 рублей
Приём заявок до: 11 марта 2025

3️⃣ Помещение, кабинет под офис, площадь 29,1 кв.м., второй этаж.

📍Республика Марий Эл, Волжск, Строительная улица, 17.
Есть арендатор, арендный поток в месяц: 9 600 руб.
Годовой арендный поток: 115 200 рублей, индексация 5%.

Начальная цена аукциона: 950 000 рублей
Приём заявок до: 16 января 2025

📌 Ещё больше лотов коммерческой недвижимости здесь.

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot

📈 Эксперты рынка недвижимости уверены, сейчас — самое лучшее время для покупки квартиры на вторичном рынке.

На это есть несколько причин:

▪️Серьёзного снижения ключевой и ипотечной ставок не ожидается.
▪️Возможно цены начнут плавно снижаться из-за низкого спроса. Вероятнее, останутся на нынешнем уровне.
▪️Если в перспективе ипотечные ставки начнут снижаться, то цены начнут расти из-за отложенного спроса. На рынке появятся продавцы, которые ранее выбрали аренду, вместо продажи.

⚡️Найти жилую недвижимость по ценам ниже рынка можно на торгах.

Например, студия с террасой в Мытищах. Рядом развитая инфраструктура, Клязьминское и Пироговское водохранилище с оборудованными пляжами, яхт-клубы.

Площадь: 71,2 квадратных метров.

👉🏻 Начальная цена: 8 055 000 рублей.
В ходе публичного предложения может снизиться до 5 235 750 рублей.

Рыночная цена: ~ 10 000 000 рублей
Моментальная прибыль при перепродаже: от 1,9 млн до 4,7 млн рублей.

💡Получать подобную аналитику по лотам недвижимости со всех площадок можно в закрытом телеграм-канале нашего маркетплейса по торгам «Единый Информатор». Есть бесплатный пробный период.

🌲 Последние дни уходящего года — лучший повод приобрести то, о чём давно мечтали.

Актуальные торги, принять участие в которых можно до конца года👇🏻

Квартира в Екатеринбурге, площадью 42 кв.м.
Начальная цена: 4 595 000 рублей
Приём заявок до: 25.12.2024

Renault Arkana, 2021 года выпуска
Начальная цена: 1 208 700 рублей
Приём заявок до: 28.12.2024

Сыроварня в Костромской области
Публичное предложение
Цена сейчас: 12 500 000 рублей
Приём заявок до: 25.12.2024

Сеялка точного высева с удобрениями под пропашные культуры Модель: JULIA 16R70
Начальная цена: 15 000 000 рублей
Приём заявок до: 27.12.2024

💡Если вы не знаете, как участвовать в торгах или хотите сэкономить время👇🏻

Мы аккредитовали агентов по торгам — профессионалов компании Электронный брокер. Занимает первое место среди всех агентов, согласно официальным рейтингам.

Могут принять участие в торгах за вас уже через час после подписания договора!

Обратиться за выкупом лота к агентам.

🔝 Новостной дайджест ЦДТ: итоги года. Спецвыпуск.

Краткий обзор главных событий года от нашего генерального директора Тимура Насретдинова.

Изменения в законодательстве, наша юридическая практика, наши новые продукты и другие события, которые повлияли на развитие сферы электронных торгов.

🌐 Полный выпуск уже доступен в нашем официальном сообществе Вконтакте и на YouTube.

Настроение — прописать цели на будущий год🛫

Кстати, если в них окажется покупка коммерческой недвижимости, то вот три лота, на которые стоит обратить внимание. Принять участие в торгах за них можно уже в январе👇🏻

1️⃣ Гараж и земельный участок: под небольшое производство, мастерскую, склад или офисы

Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация.

📍республика Татарстан, г. Зеленодольск, проспект Строителей, 36

Вокруг жилой массив, рядом ТЦ Эссен, удобная транспортная доступность.

Публичное предложение
Начальная цена: 11 857 000 рублей
Снижение до: 7 598 708 рублей
Приём заявок до: 18.01.2025
Карточка торгов

2️⃣ Здание дома культуры: под прямое назначение, объекты торговли, автостоянку

📍 республика Татарстан, Высокогорский муниципальный район, Березкинское сельское поселение. с. Мамонино, ул. Гвардейская.

· 35 км до г. Казань

Публичное предложение
Начальная цена: 11 411 000 рублей
Снижение до: 3 040 000 рублей
Приём заявок до: 18.01.2025
Карточка торгов

3️⃣ Комплекс зданий, помещений и земельных участков с долгосрочными арендаторами

Главная локация населённого пункта, что обеспечивает постоянный трафик покупателей. На территории расположены: продуктовый рынок, кафе, продсклад, оптовый склад.

· Договора аренды на более чем 10 лет
· Индексация: 4%
· Окупаемость: 9,6 лет

📍Республика Татарстан, село Базарные Матаки, улица Солнечная, д.15 Д

Аукцион
Начальная цена: 110 000 000 рублей
Приём заявок до: 19.01.2025
Карточка торгов

📣 Подробнее о лотах читайте в новости на нашем сайте.

🔝 Напоминание дня от ЦДТ: если вы планируете участвовать в торгах в новогодние праздники (в период с 29 декабря по 9 января), то задаток необходимо внести в срок до 26 декабря включительно.

Площадка работает в стандартном режиме все праздничные дни👌🏻

По всем вопросам: @inform_cdt_bot

💡Продолжаем делиться лотами, которые можно выгодно приобрести в новом году!

На очереди, спецтехника! Что можно найти👇🏻

· Грузовые самосвалы популярных марок FAW и SHACMAN
· Автомобильные прицепы НЕФАЗ
· Бортовые прицепы
· Полуприцепы CTTM CARGOLINE
· Специализированные седельные тягачи SHACMAN

После приобретения некоторых лотов юрлица и индивидуальные предприниматели смогут оформить возврат НДС.

🎯 Выбирайте подходящий лот из нашей подборки здесь.

Поможем принять участие в торгах: @inform_cdt_bot