Самолет - новые горизонты

Рынок недвижимости в последние месяцы вызывает беспокойство у инвесторов. Что делать в текущей ситуации, мы сегодня и посмотрим сквозь призму операционного отчета Самолета за 6 мес. 2024 года.

Итак, объем продаж первичной недвижимости вырос на 75% до 170,2 млрд руб. Я ожидал сильных результатов, но в конечном счете компания даже несколько их превысила. Самолет вывел на рынок 780,4 тыс. кв. м жилья, что на 42% больше, чем в прошлом году. Кроме того, цены за квадратный метр в отчетном периоде увеличились на 23%.

В текущих условиях развитие бизнеса обусловлено рядом факторов: региональной экспансией, консолидацией рынка, а также внедрением новых финансовых инструментов, которые позволяют людям быстрее стать владельцами собственного жилья.

Менеджмент Самолета заранее провел стресс-тесты своей бизнес-модели на предмет окончания льготной ипотеки и возможного повышения ключевой ставки Центробанка до 20%, поэтому компания готова к изменениям рыночной конъюнктуры.

Необходимо подчеркнуть, что Самолет больше других публичных девелоперов выигрывает от продления льготной семейной ипотеки до 2030 года, поскольку компания имеет сильные позиции на рынке доступного и комфортного жилья, которое полностью соответствует требованиям данной программы.

Власти уже очертили контуры льготной семейной ипотеки. Теперь семьи, имеющие хотя бы одного ребенка в возрасте до 6 лет, имеют право воспользоваться этой программой со ставкой 6%. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет до 12 млн руб., а для остальных регионов — до 6 млн руб.

Подкупает, что Самолет в отличие от конкурентов не фокусируется на классическом рынке недвижимости, а развивается по модели proptech, что в будущем может привести к значительной переоценке стоимости бизнеса, как это происходит на зарубежных фондовых рынках.

Самолёт ставит перед собой стратегическую цель - увеличить стоимость недевелоперских бизнесов до уровня или выше девелоперских. На днях компания планирует объявить о pre-IPO сервиса квартирных решений Самолёт Плюс.

Самолет регулярно радует рынок позитивными новостями и показывает темп роста, сопоставимый с IT-компаниями. Полагаю, что это не предел и продолжаю активно следить за Самолетом.

❗️Не является инвестиционной рекомендацией

Сводка новостей на утро вторника 16 июля

$ - 89,23 /+0,4%
€ - 96,56 /+0,3%
¥ - 12,08 /+1,0%
Нефть - 84,81 /-0,3%
Золото - 2426,8 /+0,3%
Серебро - 30,92 /-0,8%
Биткоин - 63 838 /+6,07%
Цена на газ в Европе ≈ 356,52 за т. м3 /+0,38%

🌟Дональд Трамп официально выдвинут кандидатом в президенты США

🌟Банк России приостанавливает публикацию данных о внебиржевом валютном рынке. Об этом сообщает регулятор

🌟Костин допустил повышение ключевой ставки на июльском заседании ЦБ на 2 п. п., до 18%. - ТАСС

🌟У клиентов ВТБ будет возможность продать дробные акции, образовавшиеся после обратного сплита

Официальные курсы ЦБ РФ:
🇨🇳 CNY/RUB = 11.97🇺🇸 USD/RUB = 87.80
🇪🇺 EUR/RUB = 95.78

Предстоящие корпоративные события:
🍏 X5 Retail Group: FIVE: операционные результаты за 2кв и 1п 2024 года
🏦 Возобновление торгов фьючерсами и опционами на акции ВТБ
🥂 Абрау-Дюрсо: ABRD: последний день с дивидендом 3,27 руб
💰 АФК Система: AFKS: последний день с дивидендом 0,52 руб

❗️ «Я не люблю санкции» – Трамп в интервью Bloomberg

Так бывший президент США прокомментировал политику администрации Белого дома в отношении России.

⚪️ Трамп подчеркнул, что одинаково прохладно относится к идее защиты Тайваня от вторжения Китая и попыткам «наказать» Москву за боевые действия на Украине.

Речь Трампа на республиканском съезде и его официальное выдвижение кандидатом. Что пишут СМИ

🔹Financial Times: Поддержка сторонников республиканской партии демонстрирует разительный контраст в сравнении с демократами, среди которых царит раскол.

🔹Axios: В своей речи Трамп затронул знакомые темы, включая вопросы иммиграции и угрозу глобального конфликта. Республиканская партия в последнюю неделю старалась выступать единым фронтом.

🔹Wall Street Journal: Трамп в своей речи придерживался менее злобного тона, чем обычно. Последний день съезда стал настоящим зрелищем, учитывая, что среди выступающих были звезда рестлинга Халк Хоган и журналист Такер Карлсон.