После перехода на евро Болгария станет более привлекательной для покупки недвижимости

Вступление в еврозону будет стимулировать спрос в связи с ожидаемым повышением интереса иностранных инвесторов к рынку недвижимости в стране, а это приведет к росту цен. Болгарский рынок недвижимости хорошо подготовлен к вступлению в еврозону. Цены в стране уже 20 лет объявляются в евро. Поэтому чисто технических изменений не будет.

Но присоединение к еврозоне окажет влияние на спрос и предложение на недвижимость. По словам брокеров, уже наблюдается некоторое увеличение интереса со стороны инвесторов, иностранных покупателей. Ожидается, что с введением евро рынок станет более привлекательным для покупки недвижимости иностранными гражданами, компаниями и инвестиционными фондами. Это даст хороший толчок спросу.

Возможно, что до того, как Болгария войдет в еврозону, и в первые месяцы после этого наступит момент ожидания со стороны людей, планирующих продавать, комментируют брокеры. На рынке наступит некая пауза. В ожидании более высоких цен продавцы могут отложить выставление недвижимости на продажу.

Такое поведение продавцов уже наблюдается на рынке, говорят брокеры. На данный момент некоторые не продают просто потому, что у них нет альтернативы, куда вложить свои деньги, полученные от продажи недвижимости.

Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер

С введением евро цены на жилье немного вырастут, приблизившись к уровням в других странах еврозоны, но влияние на рынок домов и квартир будет не таким большим, как на рынке коммерческой недвижимости, комментируют брокеры. Вступление в еврозону снизит рыночный риск в стране, что снизит стоимость капитала. Кроме того, будет расти интерес крупных инвесторов к коммерческой недвижимости – складским, торговым и офисным помещениям.

Не исключено, что появятся новые инвестиционные проекты, возможно, совершенно отличные от тех, свидетелями которых мы были до сих пор — например, строительство комплексов недвижимости для сдачи в аренду, повышение интереса к курортам и спа-зонам в Болгарии.

Введение евро также приведет к увеличению числа туристов в Болгарии, поскольку им будет удобнее расплачиваться евро, чем левами. Это приведет к увеличению количества покупок недвижимости для краткосрочной сдачи в аренду туристам.

Цены на квартиры в Софии будут соответствовать ценам в других европейских столицах. В настоящее время город остается одной из самых доступных европейских столиц с точки зрения рынка недвижимости.

Вступление в еврозону окажет повышательное давление на заработную плату, что также пойдет на пользу рынку недвижимости. Увеличение спроса и доходов населения приведет к росту цен на недвижимость.

Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер

Бундесрат ФРГ дал зеленый свет частичной легализации каннабиса

Представительство федеральных земель Германии - бундесрат одобрил закон, принятие которого до недавнего времени вызывало споры. С 1 апреля 2024 года совершеннолетние лица, находящимся в Германии, смогут потреблять и в ограниченных количествах хранить и выращивать марихуану.

Среди прочего, узаконено выращивание до трех растений каннабиса у себя дома, а также хранение там до 50 граммов вещества для личного употребления. В общественных местах взрослым будет разрешено иметь при себе до 25 граммов каннабиса.

Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер

В Евросоюзе разрешат водить автомашину с 17 лет

Это стало понятно из законопроекта ЕС, который потребует от всех стран союза снизить возраст вождения до 17-ти лет, а подростки, получившие права в этом возрасте, смогут водить машину только с сопровождающим до достижения совершеннолетия.

По мнению экспертов, несовершеннолетние несут лишь ограниченную уголовную ответственность. Это относится к возрастному диапазону 14–18 лет, где лица могут быть привлечены к ответственности за преступление только в том случае, если будет доказано, что они могли понимать характер и значение деяния и руководить своими действиями. Это приводит к расхождениям в прецедентном праве и к разным приговорам в зависимости от состава суда. На данный момент Уголовный кодекс содержит несколько текстов, касающихся действий водителей автотранспортных средств. Среди них — причинение телесных повреждений или смерть во время вождения, управление автомобилем с содержанием алкоголя в крови более 1,2 промилле или после употребления наркотиков, хулиганство и грубое нарушение общественного порядка во время вождения, а также управление общественным транспортом без лицензии. “За каждое из перечисленных действий сопровождающий начинающего водителя будет нести ответственность. Потому что если он не несет ответственности, то какова его роль вообще и зачем ему вообще там находиться”, — задается вопросом Красимир Георгиев, председатель крупнейшей в стране организации автошкол — Ассоциацию по квалификации автомобилистов Болгарии.
По его словам, такая ответственность сделает самих сопровождающих более осторожными и они будут менее охотно сопровождать молодых людей.
По его словам, чтобы эта система работала хорошо, в законодательстве должно быть очень строго определено, кто может выступать сопровождающим водителя-подростка.

Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер

Цель — не допустить, чтобы лица без опыта и навыков, а также лица с купленными правами играли роль компаньонов для еще недостаточно опытных молодых водителей.

“Идеи Еврокомиссии, уже поддержанные Европарламентом, хороши, но на нашей земле они могут привести к серьезным проблемам. Я утверждаю, что на данный момент в нашей стране не менее 500 тысяч водителей с купленными правами. Как будут развиваться события? Как мы гарантируем, что таких людей среди тех, кто бы мог стать спутниками юных водителей — не будет?», — недоумевает Георгиев.
Чтобы этого не произошло, по мнению эксперта, сопровождающими должны быть взрослые, дееспособные водители с определенным стажем.

Кроме этого им обязательно придется сдать экзамен. Тест будет аналогичен экзамену на права, но с меньшим количеством вопросов по наиболее ключевым положениям Закона о дорожном движении, охватывающим основные дорожные риски.

Практика разрешения водителям с 17-ти лет садиться за руль с сопровождающим уже существует в ряде европейских стран, в том числе во Франции с начала этого года. В некоторых странах автомобили, которыми управляют такие водители, должны быть промаркированы, чтобы другие участники дорожного движения были проинформированы и проявили внимание и толерантность к соответствующему участнику дорожного движения.
Согласно пакету, за который проголосовал Европарламент, повсеместно в ЕС вводятся более строгие правила и административные санкции для водителей в первые два года с момента получения ими водительских прав. В настоящее время такие положения уже существуют на различных уровнях в ряде стран-членов. “Во многих европейских странах действует правило: если вы дважды в течение первых двух лет совершите какое-либо из следующих серьезных нарушений — воспользовавшись правом проезда, неправомерный обгон, проехав на красный свет, превысив разрешенную скорость и т. д. — вы едете на проверочный экзамен. А если сдаете, то начинается новый двухлетний условный период, в течение которого действуют те же правила”, — пояснил Георгиев. Среди правил, которые вводит ЕС, — снижение лимита алкоголя до нуля в первый два года после получения прав.

Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер

Если вы решились вынести пыльный хлам из дома, не забудьте добавить туда пригоршню страхов, жменю комплексов и полведерка обид. На помойке им самое место!

🖊Надея Ясминска

❤️

Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер

Граждане Болгарии уже располагают прогнозом загрязнения воздуха

Ученые Национального института метеорологии и гидрологии (НИМГ) разработали сайт, на котором пользователи могут увидеть прогноз загрязнения воздуха мелкодисперсными частицами. Качество атмосферного воздуха в Болгарии продолжает оставаться серьезной проблемой для ряда городов, в основном из-за чрезмерного содержания мелких твердых частиц, а в некоторых местах также из-за высоких концентраций диоксида азота, диоксида серы или озона, – подчеркивают авторы платформы.

"Растущая потребность в информации побудила нас создать такой сайт, который бы визуализировал прогнозы содержания мелких твердых частиц разного размера, в том числе пустынной пыли", – говорит гл. асс. д-р наук Анастасия Стойчева из НИМГ.

Прогнозы загрязнения воздуха являются важным компонентом услуг по мониторингу атмосферы в рамках программы наблюдения Земли Европейского союза "Коперник". Для прогнозирования концентраций загрязняющих веществ на 4 дня вперед используются самые современные методы, а также данные наблюдений со спутников и наземных приборов.

Фото: airquality.meteo.bg

Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер

Вот где живут довольные пенсионеры в нашей стране.

Разград и Кырджали – самые бедные

Довольные пенсионеры в нашей стране живут в Софии и Бургасе. Это два города с самыми высокими выплатами для пенсионеров.

По последним данным Национального статистического
института за 2023 год, самые высокие пенсии в столице (957 лв.) и в Бургасе (872 лв.), а самые низкие - в Кърджали (633 лв.) и Разграде (646 лв.). .

Первоначальный ежемесячный размер пенсии пенсионера на 2023 год составляет 784,48 лв., номинальное увеличение Ежемесячной суммы в сравнении с 2022 годом составляет 16,3%, сообщает Money.bg. Это означает, что около 360 000 болгар, или около 19% пенсионеров, получают пенсию более 1000 лв.

По статистике, наибольшее количество пенсионеров - более 440 000 человек - получили пенсии в размере от 444,59 до 523,04 левов в прошлом году.

Около 2080 человек имеют максимальную личную пенсию в размере 3400 левов, и только четверо получают больше этого порога - доступ к этому имеют только бывшие предшественники премьер-министра, президенты и члены Конституционного суда .

От 700 до 800 левов - пенсия у 142 639 человек, а от 800 до 900 левов - у 108 366 пенсионеров.

Около 107 800 человек получают минимальную пенсию в размере 444,58 левов. Она назначается, когда исполнится 67 лет и у человека будет не менее 15 лет сертифицированного трудового стажа.

Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер

#учим_болгарский

Серия новых уроков!😎

Ранее мы публиковали:
Урок 1. Знакомство
Урок 2. Пожалуйста и спасибо
Урок 3. Празднования и вечеринки
Урок 4. Мир на земле
Урок 5. Чувства и эмоции
Урок 6. Дни недели
Урок 7. Месяцы года
Урок 8. Числа от 1 до 10
Урок 9. Числа от 11 до 20
Урок 10. Числа от 21 до 30
Урок 11. Числа от 10 до 100
Урок 12. Числа от 100 до 1000
Урок 13. Числа от 1000 до 10000
Урок 14. Школьные принадлежности
Урок 15. Класс
Урок 16. Школьные предметы
Урок 17. Цвета
Урок 18. География
Урок 19. Астрономия
Урок 20. Солнечная система
Урок 21. Времена года и погода
Урок 22. Спорт
Урок 23. Отдых
Урок 24. Музыкальные инструменты
Урок 25. В бассейне
Урок 26. На пляже
Урок 27. Пляжный отдых
Урок 28. Морские животные и рыбы
Урок 29. Домашний скот
Урок 30. Дикие животные
Урок 31. Насекомые
Урок 32. Виды птиц
Урок 33. В зоопарке
Урок 34. Члены семьи
Урок 35. Дальние родственники
Урок 36. Друзья
Урок 37. Семейные отношения
Урок 38. Одежда
Урок 39. Верхняя одежда
Урок 40. Нижнее бельё
Урок 41. Изделия для детей
Урок 42. Ювелирные изделия
Урок 43. Макияж и косметика


Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер

#учим_болгарский

Начало тут

Пришло время немного позаниматься🤓

Сегодня разберем -

Урок 44. Предметы личной гигиены

Шампунь
Шампоан
(shampoan)

Кондиционер
Балсам
(balsam)

Мыло
Сапун
(sapun)

Лосьон
Лосион
(losion)

Щётка для волос
Четка
(chetka)

Зубная щётка
Четка за зъби
(chetka za z"bi)

Зубная паста
Паста за зъби
(pasta za z"bi)

Зубная нить
Конец за зъби
(konec za z"bi)

Бритва
Самобръсначка
(samobr"snachka)

Крем для бритья
Крем за бръснене
(krem za br"snene)

Дезодорант
Дезодорант
(dezodorant)

Щипчики
Нокторезачка
(noktorezachka)

Пинцет
Пинцети
(pinceti)
〰〰〰〰〰〰〰〰

Надеемся, что вам было полезно 😍

🙂Если вам нравится эта рубрика и вы ждете продолжений, будем рады увидеть от вас ❤️

Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер

☕️ Я кaждый день прoсыпаюсь в шeсть утра. Наливаю чай и иду к oкну. Потом выкуриваю сигарeту и начинаю смотрeть в окно напрoтив. Там ровно в шeсть двадцать открываются штoры и жeнщина лет семидесяти начинaeт поливать свой цветoк. После открывает окно и кричит вниз, а там бешено виляя хвостом уже ждёт мeстная дворняга, которой женщина что-то кидает из еды. Потом прощается и уходит внyтрь комнаты.

Так происходит уже нeсколько лет, но мы даже никoгда не встретились взглядами.

Я каждый день просыпаюсь в шесть утра, наливаю чай и иду к окну. Потом выкуриваю сигарету и начинаю смотреть в окно напротив. Но там сегoдня ниeго не прoисходит...

Через час ничего, через три ничего, через неделю...

Я закурил сигарету и по привычке посмотрел в то окно.

Шторы шелoхнулись и oткрылись. Я замер. Что-то радостное появилось во мне и тут же исчезло.

В окно смотрел молодой парень и кивнул мне головой, как бы показывая, чтoбы я вышел. Я спустился и направился к подъезду того дома. Навстречу вышел парень и прoтянул мне гoршок с цветком. Я спросил зачем? Он ответил, что здесь так написано и отдал мне записку.

Открыв её я прочитал:

-«Здравствуйте! Мы с вaми сoвсем не знакомы, но каждое утрo я вижу вас и вижу, что вы хoроший человек. У мeня к вам небольшая просьба. Раз вы читаете это письмо, то меня yже нет и я прошу вас присмoтреть за мoими друзьями. Это роза, которую вы сейчас держите у себя в рyках, значит для меня очень мнoго. Инструкция как за ней ухаживать под гoршком. Около мoего подъезда живёт собака Белка, она очень старая и кроме меня она никому не нужна. Я прошу вас, хоть изредка, кормить её.»

Я каждый день просыпаюсь шесть утра, наливаю чай и иду к окну. Открываю шторы и поливаю розу. Закуривaю сигарeту и смoтрю как во двоpe гуляет Белка, а рядом с нeй моя жeна.

🖊Игoрь Шиxoв

❤️

Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер

Эксперимент: Где в стране еженедельный рынок самый дорогой
Посмотрите, что показал чек в Софии, Пловдиве и Добриче. Потребительский эксперимент NOVA. Во сколько нам обходится еженедельный рынок, чтобы наполнить холодильник, не прожигая при этом дыру в кармане? Корреспондент Юлиан Стоянов вместе с корреспондентами из Добрича и Пловдива отправились за покупками. Сравнение показало, что в меньшем городе основные товары стоят дороже. Суббота – базарный день. Команда NOVA отправилась проверить, во сколько нам обойдется недельный рынок. Для этого составили список основных продуктов, которые будут покупать в трех городах. Единственным условием было то, что должны были покупать продукты среднего класса.Когда оплачивали покупки, баланс показал, что при средней зарплате в 3000 лв. в месяц в Софии сумма составляла 35,13 лв.

В Пловдиве заплатили 31,13 лв. при средней зарплате 1845 лв. А в Добриче, где средняя зарплата самая низкая в Северо-Восточной Болгарии - 1550 левов, за ту же продукцию заплатили 35 левов. Добрич обходит Пловдив и стоит почти так же дорого, как София. Самая существенная разница в цене на рис, сыр и брынзу - более 2 лв. А вот в житнице Болгарии мука самая дешевая – примерно на 50 стотинок.

Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер

ЕК выделила 86,9 млн евро болгарским фермерам из-за войны в Украине

Европейская комиссия одобрила предоставление финансовой помощи сельхозпроизводителям в Болгарии на общую сумму 86,9 млн евро из-за последствий войны России против Украины.

Помощь будет безвозмездной и будет выплачиваться напрямую.

Финансирование может быть предоставлено сельхозпроизводителям в сферах животноводства, пчеловодства, производства фруктов и овощей, выращивания масличной розы, производителям вина и табака. Они могут получить до 280 000 евро до 30 июня.

Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер

💶Запущен официальный информационный сайт о переходе Болгарии на евро, рекомендуем черпать знания там, а не из жёлтой прессы.

Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер

Кризис в Болгарской армии

Численность резерва составляет всего 16%, что заставляет инициировать обсуждение возможности введения обязательной военной подготовки граждан. Это следует из доклада о состоянии вооруженных сил в 2023 году, который уже был утвержден уходящим правительством.
У военного министра в последнем правительстве Бойко Борисова - Красимира Каракачанова - была идея вернуть обязательные службу в армии, но она не встретила поддержки.
Всего за год количество вакансий в армии увеличилось на 2%.

По состоянию на 31 декабря 2023 года нехватка офицеров составляет 26,1%, кандидатов в офицеры - 6,1%, сержантов/старшины - 11,2%, солдат/матросы - 27,6%.

Секретом Полишенеля является то, что некоторые подразделения не функционируют из-за нехватки людей.

По мнению МО, основная причина роста нехватки персонала заключается в том, что уровень оплаты труда, несмотря на то, что шестой год подряд военнослужащим повышают зарплату в среднем на 10%, остается неконкурентоспособным на рынке труда по сравнению с рядом других профессий, где риск для жизни и здоровья ниже, а условия труда лучше. Еще одна причина - некоторые ограничения, присущие военной профессии, которые делают ее непривлекательной для молодых людей. А также крайне негативное влияние оказывают информационные компании, манипулирующие общественным мнением по отношению к войне между Россией и Украиной и роли Болгари и ее вооруженных сил.

"Физически и технологически устаревшие вооружения и техника продолжают негативно влиять на качество выполнения вооруженными силами миссий и задач, их подготовку, достижение оперативной совместимости с союзниками и выполнение целей НАТО по наращиванию потенциала", - заявило болгарское правительство в отставке.

Однако подготовка инфраструктуры, необходимой для НАТО, все еще находится на очень ранней стадии, и, скорее всего, реконструкция и модернизация базы в военном округе Кабиле под Ямболом затянется на годы.

Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер

Telegram @bolgarskiyskris

#учим_болгарский

😁«Защо̀ си изя̀ла почтѝ всѝчките кюфтѐта?» (Почему ты съела почти все котлеты?)
😁«Как така̀ почтѝ!? Още ли е ѝмало!?» (Как это почти все? Были/остались ли еще!?)

💡Едно̀ кюфтѐ – одна котлета

Кюфтѐта – котлеты

Эмоции кошки:

💡Объ̀ркана – растеряна, в непонятках

💡Изнена̀дана – удивлена

💡Учу̀дена – поражена, изумлена

💡Стъпѝсана - ошарашена

Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер

🎉✨ ПОГРУЗИСЬ В ТВОРЧЕСТВО, МЫ ПОДГОТОВИМ ВСЁ ОСТАЛЬНОЕ! ✨🎉

AMOR NAIL STUDIO ПЛОВДИВ/БУРГАС 📌

💅 ГОТОВЫ СДЕЛАТЬ ТВОЮ РАБОТУ ЛЕГЧЕ! 💅

Мы предоставляем:

🕒 Гибкий график
🛍 Все необходимые материалы и расходники
💎 Профессиональное оборудование и материалы высшего качества
🏢 Комфортные условия работы
🧠 Мы берем на себя все остальные заботы, вам остается только творить!

Если ты:
💖 Полон энергии и любишь свою работу
🔝 Имеешь опыт от 1 года
📚 Жаждешь постоянного развития и совершенствования

Присоединяйся к нам! ❤️

📲 Звони или пиши в Viber/WhatsApp: +359897431320

❤В каждом из дней есть что-то хорошее. И даже если поначалу мы этого не замечаем, каждый, абсолютно каждый день нашей жизни, важен и ценен по-своему.

❤️

Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер

Небольшим заведениям общепита в Болгарии предлагают присваивать звезды

Маленькие кафешки даже с 10 посадочными местами теперь будут иметь звезды. Это предусмотрено изменениями в Закон о туризме, который вынесен на общественное обсуждение. До сих пор существовало требование категоризации для заведений с числом мест более 12, а с поправками вместимость снижена до 10. Целью изменения является равное отношение ко всем заведениям и стимулирование развития малого и среднего бизнеса.
С очередными изменениями типы заведений сокращены с 31 до 10. Это ресторан, таверна, бистро, закусочная, ресторан быстрого питания, кондитерская, кафе, бар, дискотека, питейное заведение. Специфика различных заведений, например, классического ресторана, бара-клуба, бара и других, больше не является частью закона. Причина в том, что с точки зрения пользователя категория объекта лидирует по сравнению с его типом.
Согласно поправкам в закон, рестораны, кондитерские, кафе, питейные заведения и бары могут иметь от одной до пяти звезд. Таверны имеют до четырех звезд. Бистро, снэк-бар и ресторан быстрого питания относятся к категории до 3 звезд. Для дискотек критерием является соответствие условиям не менее двух звезд, а более роскошные могут достигать пяти звезд. Для них также обязательно наличие POS-терминала для оплаты согласно требованиям Национального агентства по доходам. Заведения с более двумя звездами обязаны иметь такое устройство.
Классификация вводится и для частных апартаментов, которые сдаются в аренду туристам. Так, изменения в закон предусматривают возможность оформления проживания класса «В» и в студиях жилых домов, которые предоставляются туристам для ночлега. Разница между студией и квартирой в том, что последняя представляет собой жилое помещение, а студия – комнату с туалетом. Кроме того, обязательное наличие ресторана и развлекательного заведения в семейных и апарт-отелях больше не требуется.

Подписывайся на наши чаты
➡️ Болгария Украина Информация | ИнфоЧат | Услуги | ОЛХ | Недвижимость | Мамы | Трансфер