Дневник Брокера
968 subscribers
385 photos
237 videos
8 files
235 links
Основатель АН «BIGCITY»

Канал о внутренней кухне рынка новостроек 🤫

🚫Только для Брокеров 🚫
Download Telegram
🔥 Мой мощный источник энергии - мое хобби

Для меня всегда было важно иметь то, что перезагружает голову и возвращает энергию.

Когда пишу треки, работаю над музыкой, теперь еще и снимаюсь в клипах, появляется тот самый драйв, который потом помогает и в работе.

🎙️ 19 марта выходит наш новый трек, в котором участвует больше 10 артистов, а чуть позже выйдет и клип.

Ждите результат🔥

А пока делитесь в комментариях, есть ли у вас такие хобби или интересы, которые заряжают и дают энергию?

🥰 Дневник Брокера | Консультация | Хочу в команду
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥97❤‍🔥5
🌇 Опыт, который нельзя заменить словами

Можно знать про проект всё: цифры, планировки, сроки. Но пока ты сам не прошёлся по территории и не посмотрел в окна — это остаётся теорией.

И вот что на самом деле дают брокер-туры ⬇️

1️⃣ Ты начинаешь видеть картину такой, какая она есть. Не по описаниям, а вживую: что вокруг, насколько удобно, какие есть нюансы. И именно в этих деталях чаще всего и принимается решение.

2️⃣ Уходит размытость в работе. Вместо «вроде хороший вариант» появляются чёткие и уверенные формулировки. Это ускоряет диалог и делает рекомендации точными.

3️⃣ Сильно экономится ресурс. Меньше случайных показов, меньше лишних вариантов. Ты сразу работаешь прицельно и не тратишь время ни своё, ни клиента.

4️⃣ Появляется насмотренность. Когда ты регулярно смотришь проекты вживую, рынок начинает считываться быстрее. Легче понять уровень объекта и заранее оценить, насколько он попадёт в запрос.

5️⃣ Усиливается команда.
Общий опыт даёт общее понимание продукта и уровня. Появляются обсуждения, в которых выравнивается экспертиза и растёт качество работы каждого.

✔️ В итоге всё просто: ты опираешься не на чужие слова, а на свой опыт и за счёт этого работаешь точнее и увереннее.

🥰 Дневник Брокера | Консультация | Хочу в команду
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8❤‍🔥6🔥6
Вышел наш НОВЫЙ ТРЕК🔥

Слушать: https://onerpm.link/268138394432

Я на 2:38 минуте, буду рад фидбеку 🤝

😍 Дневник Брокера | Консультация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
43🔥3
Любимая, с днём рождения ❤️

Сегодня день выдался немного сумбурным, мы всей семьёй болеем, вокруг суета, связь толком не работает.

Но, несмотря на всё, в этот весенний солнечный день я чувствую себя по-настоящему счастливым рядом с тобой.

Я очень благодарен тебе за любовь и тепло, за то, что ты подарила мне двоих прекрасных детей.

Понимаю, как тебе сейчас непросто: второй декрет, дети болеют, всем нужна постоянная забота, это правда тяжело. Но время летит быстро, и мы даже не заметим, как они вырастут.

Хочу сказать тебе самое главное,
я безумно ценю тот уют, ту атмосферу и ту любовь, которые ты создаёшь в нашей семье.

Я вижу, как ты заботишься о нас: как вкладываешься в детей, в меня, в дом. Как умеешь создавать праздник из мелочей, в каждом дне и в каждом моменте.

Мы вместе уже 8 лет, прошли через многое, трудности, турбулентные периоды, и я замечаю одну вещь: с каждым годом наша связь становится только крепче.

Мы будто каждый раз выходим на новый уровень, и сейчас, с рождением Анюты, я чувствую, что мы выросли ещё больше.

Иногда кажется, что мы только познакомились, потому что ты продолжаешь раскрываться, становишься только мудрее и красивее.

Как хорошее вино, с каждым годом лучше. И мне с тобой по-настоящему хорошо.

Я счастлив быть рядом с тобой.
Очень сильно тебя люблю и ценю. Спасибо Богу за то, что мы когда-то встретились.


С днём рождения, родная 🤍​​​​​​​​​​​​​​​​
19🔥11🥰10
💬 Мы теперь есть в MAX

Telegram, к сожалению, всё хуже работает поэтому, чтобы не потеряться, дублируем контент в новый канал.

Если уже скачали MAX — переходите👇
https://max.ru/BigCity_Polyakov

🥰 Дневник Брокера | Консультация | Хочу в команду
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Отложить покупку квартиры до снижения ставок ЦБ?

В этом выпуске разбираем главный вопрос: что происходит, когда клиенты ждут «лучшего момента» на рынке недвижимости.

На реальных примерах показываем:
▪️ как люди брали ипотеку под 18% и всё равно выигрывали
▪️ как работает рефинансирование и рост стоимости
▪️ почему рынок цикличен и повторяет сценарии прошлых лет
▪️ что будет со ставками до 2028 года
▪️ и почему сейчас формируется огромный отложенный спрос

✔️Отдельно разбираем стратегию: траншевая ипотека + рефинансирование + скрытые скидки от застройщиков, как собрать выгодную сделку даже в текущих условиях.

📱Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на Rutube
📱 Смотреть в VK

🥰 Дневник Брокера | Консультация | Хочу в команду

💬 Мы в max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
22🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💰 Сделку на $50 млн чуть не сорвал… ChatGPT

Наткнулся недавно на одну очень показательную историю👆

Агент в США вёл сделку почти на $50 млн. 2,5 месяца работы: переговоры, торг, финальные договорённости. Уже практически закрытие.

И тут за неделю до сделки продавец обращается к ChatGPT с вопросом:
«А не продешевил ли я?»
Ответ: «Да, объект недооценён».

Покупатель также решается обратиться к нейросети с вопросом:
«А не переплачиваю ли я?»
Ответ: «Да, переплачиваете».

Сделка начинает срываться.

И вот в чём суть ⬇️

ИИ смотрит на рынок как на таблицу: средние цены, открытые данные, что “похоже”.

Но реальные сделки — это всегда про детали:
🟢 сторона света и вид из окна
🟢 инфраструктура и транспортная доступность
🟢 ощущение от объекта
🟢 контекст сделки и мотивация сторон


Поэтому важно понимать:
ИИ — это не эксперт. Это инструмент.

И вот где сила специалиста: он не игнорирует технологии, но и не отдает им право последнего слова. Потому что в сделках решает не только информация, а её понимание.

Вы уже сталкивались с клиентами, которые «проверяют вас через ИИ?

⚡️
— Да
🔥— Уберегло

🥰 Дневник Брокера | Консультация | Хочу в команду

💬 Мы в max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🔥54
🔥 Работа без графика — это не хаос, а другой ритм

Брокер — это не про «с 9 до 18». Это про звонки поздно вечером, сделки на выходных, постоянное ощущение, что ты «в процессе». И если не следить за собой, силы быстро заканчиваются.

Вот где появляется спорт ⬇️

✔️ Как способ переключиться
Движение помогает выйти из бесконечных мыслей. Решения, которые не приходили за столом, вдруг складываются сами.

✔️ Как смена обстановки
Это даёт тот самый выдох, которого не хватает в течение дня.

✔️ Как дисциплина, которая переносится в работу
Регулярность в спорте = стабильность в результатах. А в нашей профессии это напрямую влияет на сделки.

Отдельная история — привычки. Отказываясь от того, что забирает энергию, остаётся больше ресурсов на то, что действительно важно. Это не ограничения, а выбор в пользу себя, на долгую.

В Big City мы умеем не только работать на максимум, но и восстанавливаться.

💪 Поэтому и результат есть. Закрываем сделки и берём новые высоты, в работе и за её пределами.

🥰 Дневник Брокера | Консультация | Хочу в команду

💬 Мы в max
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10❤‍🔥7🔥6