Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Почему инвесторы снова смотрят на офисы класса А? Разбор проекта K-City
Сегодня вместе с нашим платиновым брокером Екатериной Ефремовой разобрали один из самых обсуждаемых сегментов рынка.
Пока многие говорят только о жилой недвижимости, на рынке постепенно формируется другой тренд, возвращается интерес к коммерции, особенно к офисам класса А.
И один из проектов, который сейчас активно обсуждают инвесторы — K-City.
В новом видео разбираем:
🟢 Почему офисы класса А снова становятся интересны инвесторам
🟢 Как устроен проект K-City и чем он отличается от других офисных комплексов
🟢 Какие тренды сейчас формируют рынок коммерческой недвижимости
🟢 Реальный кейс инвестирования в коммерцию
🟢 Какие риски важно учитывать перед покупкой
Также обсуждаем детали проекта и условия договора по новому офисному проекту на Селигерской.
📱 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на Rutube
📱 Смотреть в VK
📱 Смотреть в Dzen
🥰 Дневник Брокера | Консультация | Хочу в команду
Сегодня вместе с нашим платиновым брокером Екатериной Ефремовой разобрали один из самых обсуждаемых сегментов рынка.
Пока многие говорят только о жилой недвижимости, на рынке постепенно формируется другой тренд, возвращается интерес к коммерции, особенно к офисам класса А.
И один из проектов, который сейчас активно обсуждают инвесторы — K-City.
В новом видео разбираем:
Также обсуждаем детали проекта и условия договора по новому офисному проекту на Селигерской.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2🔥1
И вопрос к брокерам: работаете ли вы с коммерческой недвижимостью или пока фокус только на жилых проектах? Интересно посмотреть, как распределяется рынок 👇
Anonymous Poll
65%
Работаю с коммерцией
35%
Фокус на жилых проектах
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
У участницы уже был серьёзный опыт работы с новостройками. За плечами десятки сделок, но по её словам, у нас она смогла структурировать знания и закрыть те пробелы, которые раньше ощущались в работе с клиентами.
Программа построена так, чтобы максимально погрузить в реальную работу брокера:
🟢 разбираются реальные кейсы и рынок новостроек🟢 проходят встречи с застройщиками🟢 отрабатываются скрипты и переговоры🟢 проводятся интерактивные занятия и практические задания
Наблюдение за реальными встречами с клиентами и участие в сделках в сочетании с дружеской атмосферой внутри команды позволяют быстро прокачивать навыки: наши ребята всегда готовы помочь и поделиться опытом.
Такой подход даёт стремительный профессиональный рост и превращает обучение в настоящую инвестицию в себя — после курса ученики выходят на новый уровень и готовы к большим сделкам🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍4🔥3
Для меня всегда было важно иметь то, что перезагружает голову и возвращает энергию.
Когда пишу треки, работаю над музыкой, теперь еще и снимаюсь в клипах, появляется тот самый драйв, который потом помогает и в работе.
🎙️ 19 марта выходит наш новый трек, в котором участвует больше 10 артистов, а чуть позже выйдет и клип.
Ждите результат🔥
А пока делитесь в комментариях, есть ли у вас такие хобби или интересы, которые заряжают и дают энергию?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9❤7❤🔥5
Можно знать про проект всё: цифры, планировки, сроки. Но пока ты сам не прошёлся по территории и не посмотрел в окна — это остаётся теорией.
И вот что на самом деле дают брокер-туры
Общий опыт даёт общее понимание продукта и уровня. Появляются обсуждения, в которых выравнивается экспертиза и растёт качество работы каждого.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8❤🔥6🔥6
Вышел наш НОВЫЙ ТРЕК🔥
Слушать: https://onerpm.link/268138394432
Я на 2:38 минуте, буду рад фидбеку 🤝
😍 Дневник Брокера | Консультация
Слушать: https://onerpm.link/268138394432
Я на 2:38 минуте, буду рад фидбеку 🤝
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡4❤3🔥3
Любимая, с днём рождения ❤️
Сегодня день выдался немного сумбурным, мы всей семьёй болеем, вокруг суета, связь толком не работает.
Но, несмотря на всё, в этот весенний солнечный день я чувствую себя по-настоящему счастливым рядом с тобой.
Я очень благодарен тебе за любовь и тепло, за то, что ты подарила мне двоих прекрасных детей.
Понимаю, как тебе сейчас непросто: второй декрет, дети болеют, всем нужна постоянная забота, это правда тяжело. Но время летит быстро, и мы даже не заметим, как они вырастут.
Хочу сказать тебе самое главное,
я безумно ценю тот уют, ту атмосферу и ту любовь, которые ты создаёшь в нашей семье.
Я вижу, как ты заботишься о нас: как вкладываешься в детей, в меня, в дом. Как умеешь создавать праздник из мелочей, в каждом дне и в каждом моменте.
Мы вместе уже 8 лет, прошли через многое, трудности, турбулентные периоды, и я замечаю одну вещь: с каждым годом наша связь становится только крепче.
Мы будто каждый раз выходим на новый уровень, и сейчас, с рождением Анюты, я чувствую, что мы выросли ещё больше.
Иногда кажется, что мы только познакомились, потому что ты продолжаешь раскрываться, становишься только мудрее и красивее.
Как хорошее вино, с каждым годом лучше. И мне с тобой по-настоящему хорошо.
Я счастлив быть рядом с тобой.
Очень сильно тебя люблю и ценю. Спасибо Богу за то, что мы когда-то встретились.
С днём рождения, родная 🤍
Сегодня день выдался немного сумбурным, мы всей семьёй болеем, вокруг суета, связь толком не работает.
Но, несмотря на всё, в этот весенний солнечный день я чувствую себя по-настоящему счастливым рядом с тобой.
Я очень благодарен тебе за любовь и тепло, за то, что ты подарила мне двоих прекрасных детей.
Понимаю, как тебе сейчас непросто: второй декрет, дети болеют, всем нужна постоянная забота, это правда тяжело. Но время летит быстро, и мы даже не заметим, как они вырастут.
Хочу сказать тебе самое главное,
я безумно ценю тот уют, ту атмосферу и ту любовь, которые ты создаёшь в нашей семье.
Я вижу, как ты заботишься о нас: как вкладываешься в детей, в меня, в дом. Как умеешь создавать праздник из мелочей, в каждом дне и в каждом моменте.
Мы вместе уже 8 лет, прошли через многое, трудности, турбулентные периоды, и я замечаю одну вещь: с каждым годом наша связь становится только крепче.
Мы будто каждый раз выходим на новый уровень, и сейчас, с рождением Анюты, я чувствую, что мы выросли ещё больше.
Иногда кажется, что мы только познакомились, потому что ты продолжаешь раскрываться, становишься только мудрее и красивее.
Как хорошее вино, с каждым годом лучше. И мне с тобой по-настоящему хорошо.
Я счастлив быть рядом с тобой.
Очень сильно тебя люблю и ценю. Спасибо Богу за то, что мы когда-то встретились.
С днём рождения, родная 🤍
❤19🔥11🥰10
Telegram, к сожалению, всё хуже работает поэтому, чтобы не потеряться, дублируем контент в новый канал.
Если уже скачали MAX — переходите👇
https://max.ru/BigCity_Polyakov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Отложить покупку квартиры до снижения ставок ЦБ?
В этом выпуске разбираем главный вопрос: что происходит, когда клиенты ждут «лучшего момента» на рынке недвижимости.
На реальных примерах показываем:
▪️ как люди брали ипотеку под 18% и всё равно выигрывали
▪️ как работает рефинансирование и рост стоимости
▪️ почему рынок цикличен и повторяет сценарии прошлых лет
▪️ что будет со ставками до 2028 года
▪️ и почему сейчас формируется огромный отложенный спрос
✔️ Отдельно разбираем стратегию: траншевая ипотека + рефинансирование + скрытые скидки от застройщиков, как собрать выгодную сделку даже в текущих условиях.
📱 Смотреть на YouTube
🎬 Смотреть на Rutube
📱 Смотреть в VK
🥰 Дневник Брокера | Консультация | Хочу в команду
💬 Мы в max
В этом выпуске разбираем главный вопрос: что происходит, когда клиенты ждут «лучшего момента» на рынке недвижимости.
На реальных примерах показываем:
▪️ как люди брали ипотеку под 18% и всё равно выигрывали
▪️ как работает рефинансирование и рост стоимости
▪️ почему рынок цикличен и повторяет сценарии прошлых лет
▪️ что будет со ставками до 2028 года
▪️ и почему сейчас формируется огромный отложенный спрос
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2⚡2🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💰 Сделку на $50 млн чуть не сорвал… ChatGPT
Наткнулся недавно на одну очень показательную историю👆
Агент в США вёл сделку почти на $50 млн. 2,5 месяца работы: переговоры, торг, финальные договорённости. Уже практически закрытие.
И тут за неделю до сделки продавец обращается к ChatGPT с вопросом:
«А не продешевил ли я?»
Ответ: «Да, объект недооценён».
Покупатель также решается обратиться к нейросети с вопросом:
«А не переплачиваю ли я?»
Ответ: «Да, переплачиваете».
Сделка начинает срываться.
И вот в чём суть⬇️
ИИ смотрит на рынок как на таблицу: средние цены, открытые данные, что “похоже”.
Но реальные сделки — это всегда про детали:
Поэтому важно понимать:
ИИ — это не эксперт. Это инструмент.
И вот где сила специалиста: он не игнорирует технологии, но и не отдает им право последнего слова. Потому что в сделках решает не только информация, а её понимание.
Вы уже сталкивались с клиентами, которые «проверяют вас через ИИ?
⚡️— Да
🔥— Уберегло
🥰 Дневник Брокера | Консультация | Хочу в команду
💬 Мы в max
Наткнулся недавно на одну очень показательную историю👆
Агент в США вёл сделку почти на $50 млн. 2,5 месяца работы: переговоры, торг, финальные договорённости. Уже практически закрытие.
И тут за неделю до сделки продавец обращается к ChatGPT с вопросом:
«А не продешевил ли я?»
Ответ: «Да, объект недооценён».
Покупатель также решается обратиться к нейросети с вопросом:
«А не переплачиваю ли я?»
Ответ: «Да, переплачиваете».
Сделка начинает срываться.
И вот в чём суть
ИИ смотрит на рынок как на таблицу: средние цены, открытые данные, что “похоже”.
Но реальные сделки — это всегда про детали:
🟢 сторона света и вид из окна🟢 инфраструктура и транспортная доступность🟢 ощущение от объекта🟢 контекст сделки и мотивация сторон
Поэтому важно понимать:
ИИ — это не эксперт. Это инструмент.
И вот где сила специалиста: он не игнорирует технологии, но и не отдает им право последнего слова. Потому что в сделках решает не только информация, а её понимание.
Вы уже сталкивались с клиентами, которые «проверяют вас через ИИ?
⚡️— Да
🔥— Уберегло
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡6🔥5❤4