دو مشکل بزرگ مسکن در ایران:
1- مافیای زمین توسط دولت و شبه دولت که توانایی صحبت در مورد آن را نداریم.
2- مافیای وام مسکن:
یکی از مهم ترین مشکلات بازار مسکن در ایران این هست که بانک دولتی #مسکن هیچ موقع نخواست و نتوانست وام های بلندمدت به متقاضیان مسکن بدهد، وام هایی که متناسب با حداقل حقوق مصوب در کشور باشد، تا دهک های متوسط بتوانند مبتنی برای این وام های کم بهره و بلندمدت با اقساط متناسب با حقوق دریافتی، اقدام به خرید مسکن نمایند.
هیچ نماینده مجلس یا وزیر یا رئیس جمهوری نمی خواد نگاهی به وام های مسکن در کشورهای مختلف جهان داشته باشه و اون رو با وام مسکن در ایران مقایسه کنه یا اینکه کسی در مورد مافیای زمین شهری در ایران صحبت نمی که، و فقط فکر می کنند با شعار، تهدید، آمارسازی و تعطیل کردن بنگاه های مسکن، قیمت مسکن کاهش خواهد یافت.
@Bourseuniversity

متوسط قیمت #مسکن (یک مترمربع آپارتمان) در شهر تهران در فروردین به ۸۱.۶ میلیون تومان رسید.

تقریبا همه ی رنج های ما ، از ارتباط با دیگران نشات میگیره.

آرتور شوپنهاور
https://t.me/BourseUniversity/66135

سنگینترین باری که تحمل می کنیم، افکار منفی و ناسالمی است که در سر داریم .

#تلنگر #کتاب #مطالعه_کنیم #انرژی_مثبت
https://t.me/BourseUniversity/66135

کاهش قیمت ‌نفت⁩ پس از برگزاری نشست اوپک پلاس و‌ تصمیم ‌این سازمان برای تداوم داطلبانه کاهش ظرفیت تولید نفت اعضا تا پایان سال ۲۰۲۵

بر اساس توافقی که روز یکم جولای بین اوپک پلاسی ها حاصل شد، عربستان سعودی و متحدانش افزایش تولید نفت خود را از آخر اکتبر آغاز خواهند کرد. ‏بعد از پیگیری بی‌امان نفت بشکه‌ای 100 دلار، کارتل اوپک پلاس اکنون دیگر آن آرزو را کنار گذاشته است. ‏اکنون امارات و عراق توانایی ظرفیت تولید حدود 6 میلیون بشکه دیگر را ساخته اند. ‏تا پایان سال جمع کاهش نفت و فرآورده های نفتی به دلیل انرژی های تجدیدپذیر و خودروهای برقی به حدود 5 میلیون بشکه خواهد رسید.احتمالا حضور ترامپ هم در مدیریت نفت جهانی خیلی قاطع تر خواهد بود./بتاسهم


https://t.me/BourseUniversity/66135

🔰 واکنش بازار مسکن به انتخابات در سه دوره گذشته

🟢 واکنش بازار مسکن به سه دوره از انتخابات گذشته ریاست جمهوری بررسی شد.

🟢 به گزارش اکوایران، با توجه به عدم دسترسی به آمارهای رسمی بازار مسکن قبل از سال 88، ناگزیر روند تغییرات فصلی و ماهانه بازار مسکن از انتخابات 1392 مستند به آمارهای رسمی مورد بررسی قرار گرفت.

🟢 بررسی آماری تغییرات فصلی در بازار مسکن نشان می‌دهد، در انتخابات سال‌ها 92 و 1400، دقیقا فصل قبل از برگزاری انتخابات، تورم مسکن تهران، رشد قابل توجهی داشته است.

🟢 در تغییرات ماهانه بازار مسکن نیز، نتایج آمارها حاکی از آن است که بازار مسکن به صورت مقطعی از جو ناشی از تغییر دولت‌ها تاثیر پذیرفت و خیلی سریع اثر این شوک‌ها تخلیه شده است.
#مسکن
#دور_تجاری_سیاسی
@Bourseuniversity

🔰 میزان افزایش اجاره بها در تهران تعیین شد

🟠 معاون عمرانی استاندار تهران از تعیین افزایش مجاز اجاره بهای مسکن در استان تهران برای سال جاری خبر داد.

🟠براساس اعلام معاون استاندار، در جلسه مسکن استان تهران مقرر شد در سال جاری اجاره بهای مسکن در تهران 26 درصد و در شهرستان های استان تهران نیز 24 درصد افزایش پیدا کند./ بورس24

#مسکن
#اجاره
@BourseUniversity

#مسکن

مقایسه رشد اجاره بها و قیمت مسکن
@BourseUniversity

در سال ۱۴۰۲ تعداد ۴۸۱ هزار و ۳۹۴ مورد ازدواج و تعداد ۲۰۲ هزار و ۱۸۳ طلاق در کل کشور به ثبت رسیده است که نسبت طلاق به ازدواج 0.41 درصد است و تقریبا از هر 2.5 ازدواج یکی در سال های آینده به طلاق منجر می شود.
1️⃣اگر آمار طلاق را از ازدواج کم کنیم، سالیانه فقط 280 هزار تقاضای جدید برای خانه به دلیل ازدواج ایجاد می شود.
2️⃣همچنین باید بر اساس نرخ استهلاک، تخریب خانه های قدیمی نیز به این تقاضا اضافه شود.
3️⃣ تقاضای خانوارهای مستاجر و مهاجر نیز باید در نظر گرفته شود.
4️⃣ در نهایت تقاضای سرمایه گذاری که به نظر مهم ترین تقاضای مسکن است باید به این حجم تقاضای جدید اضافه شود.
#مسکن
@Bourseuniversity

✅ شمار خانه خالی‌های تهران اعلام شد/ این تعداد مالیات دادند

🔰 حسین جنتی مدیرکل راه و شهر سازی استان تهران:

🟢 تخمین زده شده است که در کشور قریب به ۵۰۰ هزار خانه خالی وجود دارد و تاکنون ۱۲۰ هزار واحد مسکونی خالی به سازمان امور مالیاتی معرفی شده‌اند.خبر آنلاین
#مسکن
@Bourseuniversity

کدام منطقه بیشترین افزایش قیمت را داشتند.

#مسکن

یک خبرنگار و شاید کارمند وزراتخانه برای اثبات اینکه سامانه املاک و اسکان ایراد داره، یکی از املاک وزارت راه رو در این سامانه ثبت نام کرده و برای فروش گذاشته، حالا وزارت راه برای تقدیر از این خبرنگار از دستش شکایت کرده.

از قضا سرکنگبین صفرا فزود
روغن بادام خشکی می نمود.

#املاک #مسکن #خبرنگار
@BourseUniversity

گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد که تورم مسکن در مرداد ماه ۳.۱ درصد بوده است.

#مسکن #بورس
@BourseUniversity

#تکمیلی

#مسکن در تیر ماه

🟠براساس گزارش مسکن بانک مرکزی در مرداد، متوسط قیمت مسکن در تهران به 88 میلیون و 500 هزار تومان رسیده که نسبت به تیرماه 1.2 درصد و نسبت به مرداد 1402،
16.8 درصد افزایش داشته است. تعداد معاملات نسبت به مرداد 1402 نیز بیش از 26 درصد افزایش داشته است


#مسکن
@BourseUniversity