"יש תופעה עולמית של ריבית גבוהה ועליית מחירי הנדל"ן, זאת תופעה לכאורה מוזרה. נדל"ן רגיש לעליית ריבית אבל הוא רגיש לריבית הריאלית, לריבית ביחס לאינפלציה. מה שמשפיע יותר על מחירי הדירות זאת הריבית הריאלית שהיא חיובית אך לא מאוד גבוהה"
אומר בשיחה לביזפורטל ויקטור בהר מנהל המחלקה הכלכלית בבנק הפועלים. לדבריו, הריבית הריאלית הנמוכה מדרבנת אנשים לרכישת נדל"ן שמגן מפני אינפלציה ומספק לרוב תשואה נוספת (השבחה ושכר דירה).


"נדל"ן לטווח ארוך נותן הגנה מפני אינפלציה", הוא מדגיש, "בישראל רואים את משקי הבית חוששים מהסיכון לעליית המחירים לאור הקשיים בצד ההיצע וחוזרים לשוק הדירות. עיקר המכירות הן באמצעות המבצעים של הקבלנים לשלם 10% ברכישה ו-90% בקבלת מפתח, כאשר היזם סופג את המימון וזה למעשה ירידת מחיר".

מחירי הדירות לאן?
"לגבי המחירים אני לא משוכנע שאנחנו לפני גל עליות של מחירים, כוח הקניה של משקי הבית הוא לא מאוד גבוה. למעט המבצעים של הקבלנים הריבית היא עדיין גבוהה וצריך לעמוד בקריטריונים של בנק ישראל – 25% הון עצמי ולעמוד ביחס החזר חודשי של שליש מההכנסה. כך שהרבה זוגות צעירים שקונים דירות במרכז הארץ יש להם הכנסות גבוהות אך מסלולי המשכנתא מתוחים עד הקצה ל-30 שנה.
http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/826944

מאמן בני ריינה, שרון מימר, נבחר כאן בימים האחרונים למאמן העונה בליגה. הוא קיבל את התואר הזה בזכות - בני ריינה עשתה עונה גדולה והייתה יכולה להתחרות גם על מקום באירופה, אחרי שרק בתחילת העונה הפסידו אותה והפכו אותה למועמדת הפייבוריטית לרדת ליגה. כעת, מימר מדבר על העונה שבה הפך את ריינה לסיפור הרומנטי של הליגה, להפתעת העונה. הוא מסביר כי עדיין לא סיכם בקבוצה לעונה הבאה, אבל הפנים קדימה.

"תודה רבה על הבחירה", אמר מימר. "עבורי הסיפוק הכי גדול הוא הימים שבהם שאני עובד עם שחקנים כאלה. הסיפוק היומי הוא הדבר הכי גדול שהרווחתי השנה".

כמעט הגעת לאירופה.
"יכולנו להגיע למקום הרביעי שיכל בסיטואציה מסוימת לקחת אותנו לאירופה (רק אם הפועל באר שבע זוכה בגביע, א"י), אבל נגד הפועל חיפה הפסדנו ונתנו להם לפתוח פער. אנחנו באים ליהנות, לנסות לנצח, ולא משנה נגד מי נשחק. מתוך 4 משחקים בפלייאוף ניצחנו 3, אז קשה לומר שהתבטלנו. השגנו הכי הרבה נקודות, לכן אנחנו באים בלי פחד למשחקים האלה. אני שמח שהשחקנים שלי מראים שהם איכותיים".

בתחילת העונה הייתה מועמד לרדת ליגה.
"אחרי שחיברנו את הקבוצה וראינו איזה סגל יש לנו, אמרתי שאולי אנחנו מועדון קטן ובלי מסורת, אבל שאנחנו לא מתבטלים מול הגדולות. מהרגע הראשון שיחקנו 4:4:2, בצורה לוחצת ולא מתבטלת. השגנו את זה בזכות, לא בחסד. התקציב שלנו הוא בין 3 האחרונות בליגה".....
http://www.bizportal.co.il/sport/news/article/826993

טיקטוק כנראה לא תימכר מה שאומר שהפעילות שלה בארה"ב תיחסם - מה המשמעויות של המהלך ואילו חברות ירוויחו ממנו?
http://www.bizportal.co.il/globalmarkets/news/article/827016

אחרי שמחירי השכירות ירדו, האם השוכרים שוב צריכים לדאוג?
http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/826735

הנאסד"ק עולה ב-1.4%; ספוטיפיי קופצת ב-15%, ג'ט-בלו מאבדת 16%
http://www.bizportal.co.il/globalmarkets/news/article/827018

כמה עולה לגדל ילד בישראל?
http://www.bizportal.co.il/general/news/article/827023

הנאסד"ק עולה ב-1.7%; פאלו אלטו עולה ב-4%, שופיפיי עם 5%
http://www.bizportal.co.il/globalmarkets/news/article/827018

איתקה אנרגיות תרכוש את נכסי Eni בבריטניה ב-940 מיליון דולר
http://www.bizportal.co.il/globalmarkets/news/article/827025

טסלה מפספסת את הציפיות - המניה קופצת ב-6%
http://www.bizportal.co.il/globalmarkets/news/article/827026

מאקרו: נתוני המאקרו החשובים שיפורסמו השבוע - מה הצפי? מאקרו: חדלות הפרעון בקרב הלווים החלשים מטפסת, פוגעת בביצועי הבנקים ומדאיגה את מקבלי ההחלטות. שוק המניות: ?האם נשאר דלק במנוע של 7 המופלאות?
http://www.bizportal.co.il/globalmarkets/news/article/827013

הבורסה תחזור היום אחרי מנוחה של יומיים לרגל חג הפסח, אבל מי שלא נחו הן מניות הארביטראז' - אמש המדדים בוול סטריט סגרו בירוק ומניות הארביטראז' חזרו עם פער חיובי של 0.4%. מי שירשמו היום עליות בתל אביב הן טבע {טבע} שתעלה ב-1.5%, נייס {נייס} שתעלה ב-2%, {נובה}שתעלה מעל 3%, פריון {פריון נטוורק} שתעלה ב-2.5% אחרי שצנחה במעל 50% בחודשים האחרונים במשך לשוחות חלשים כפי שהערכנו כאן. קומפיוג'ן {קומפיוגן} שתעלה ב-4%. מנגד, אלביט {אלביט מערכות} תרד ב-1%, איי.סי.אל {איי.סי.אל} ב-1.5% וזוז פאוור {זוז פאוור} ב-1.3%. גם הישראליות בוול סטריט שלא נסחרות בתל אביב עלו אמש, כאשר למונייד {למונייד} קפצה ב-8% ואבן קיסר {אבן קיסר} קפצה ב-5% - מניית החברה עלתה כבר 72% מתחילת השנה ו-70% בשנה האחרונה כולה. צים זינקה ביומיים ב-15% וזה יתבטא במחיר של {קנון}האמא שנסחרת בתל אביב. לכל פערי הארביטראז

ביומיים האלו מניות ה-AI חזרו לזנק. אנבידיה שנפלה ביום שישי ב-10%, החזירה ביומיים 7%, כשכל השוק מתיישר אליה. מדד הנאסד"ק שירד ב-2.1% ביום שישי, עלה ביומיים מעל הנפילה של שישי.

איתקה אנרגיות {איתקה} תרכוש את נכסי Eni בבריטניה ב-940 מיליון דולר חברת Eni, חברת האנרגיה הגדולה באיטליה, תעביר את עסקיה בבריטניה תמורת 38.5% מהון המניות של איתקה, בעוד בעלי המניות הקיימים יחזיקו ב-61.5% הנותרים של החברה.

לרגל חוה"מ פסח המסחר יתקיים במתכונת מקוצרת בין השעות 9:45-14:35.....
http://www.bizportal.co.il/capitalmarket/news/article/827027

אחרי ההישג אמש: זה השכר של כוכבי מכבי תל אביב בכדורסל
http://www.bizportal.co.il/sport/news/article/827028

לפני כשבוע החליטו בחברת דירוג האשראי S&P על הורדת הדירוג של מדינת ישראל מ-AA- ל-A+. ההודעה הגיעה בהפתעה שכן החברה הייתה אמורה לפרסם הודעה בנושא רק ב-10 במאי. מה שלא פחות מדאיג מעצם הורדת הדירוג והעיתוי שלה הוא האופק השלילי שמעניקה החברה למדינת ישראל. עוד לפני כן, בפברואר השנה, החליטו כלכלני חברת הדירוג מודי'ס על הורדת דירוג לישראל מדירוג של A1 ל-A2. גם שם סיפקו תחזית שלילית (אופק שלילי) לדירוג. הורדת הדירוג לא הפתיעה את השוק המקומי. למעשה, רגע אחרי ההורדה, מניות הנבקים שמבטאות את מצב הכלכלה המקומית זינקו ב-3.8%. גם שוק האג"ח היה יציב. ועדיין - יש חששות להמשך.

"המשמעות הכי חשובה של הורדת הדירוג זה שהוא למעשה סוג של לוח תוצאות או לוח ציונים. זה גם קשור לפרמיה שאנחנו צריכים לשלם על ההלוואות הבינלאומיות שלנו. זה מבטא את רמת הסיכון של המדינה. ככל שהמצב הכלכלי שלנו טוב יותר אז הריבית אמורה להיות נמוכה יותר. אז למעשה אנחנו נצטרך לשלם יותר ריבית מהתקציב השנתי שלנו והמשמעות היא שפחות יילך לצרכי רווחה ואחרים". כך אומר בשיחה עם ביזפורטל פרופ' אילן אלון, דיקן בי"ס לכלכלה במכללה למינהל.
http://www.bizportal.co.il/general/news/article/826982

אחרי יומיים של מנוחה לרגל חג הפסח הבורסה פתחה בעליות כאשר המדדים המובילים עולים עד 1.3%; המסחר היום יתנהל במתכונת מקוצרת לרגל חוה"מ וייסגר בשעה 14:25
http://www.bizportal.co.il/capitalmarket/news/article/827027

האם הצרות של סולאראדג' יימשכו - המתחרה הגדולה בתוצאות חלשות
http://www.bizportal.co.il/globalmarkets/news/article/827054

העליות נחלשו בסגירה - המדדים המובילים עלו ב-0.2%, הבנקים ירדו ב-0.5%
http://www.bizportal.co.il/capitalmarket/news/article/827027

בין תל אביב לרמת גן, בין אשקלון לחיפה - בדקנו מה אפשר לשכור ב-4,000 שקלים; איפה אפשר למצוא דירות סבירות למגורים במחיר שפוי והאם שווה לשכור דירה ללא ממ"ד במחיר רצפה?...
http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/827038

השכר הממוצע בישראל עומד על 13,700 שקל ברוטו. השכר החציוני, כמובן, הוא נמוך בהרבה, אבל כשאתם עומדים לקחת משכנתא, הבנק לוקח את שכר הנטו שלכם, ולא את שכר הברוטו. הוא מסתכל על מה שנכנס לחשבון ומשם הוא מתחיל לחשב מה גובה ההלוואה שתוכלו לעמוד בה, בתקווה שלא תצטרכו לעבור את רף ה-40% - כי מה שמסכן אתכם, מסכן גם אותו (על הירידה המדאיגה ביכולת הפרעון של לווים מועטי יכולת אפשר לקרוא כאן).

מחירי הדירות עדיין גבוהים, ואחרי ירידה של כמה אחוזים בשנה, השוק מתחיל להתעורר. העלייה במחירי הדיור ב-3 השנים האחרונות מובילה לכך שרבים חיפשו אלטרנטיבה, וכשאנחנו אומרים אלטרנטיבה אנחנו מתכוונים ליחידה בשוק - שכירות (יש עוד אלטרנטיבה - חזרה להורים, אבל היא בשוליים).

הביקוש לשכירות גדל כי לא כולם יכולים לקחת משכנתא. עד לפני 5 שנים, משפחה ממוצעת יכלה לשכור במעגל השני דירה חדשה יחסית בסכום שנע בין 4,000-5,000 שקל, אבל משהו קרה מאז. מחירי השכירות עלו וזינקו לשיא דווקא כשמחירי הדיור החלו לרדת. היום, זה נראה כמעט בלתי אפשרי לשכור דירה ב-4,000 שקל באזורי ביקוש ויותר מכך - גם בפריפריה משכירים דירות ב-5,000 שקל ויותר.

בבדיקה שערכנו ניסינו לאתר נכסים כאלה, שבעל הדירה משכיר בפחות מ-4,000 שקל. התחלנו באזור המרכז והתפשטנו צפונה ככל שהמשימה הייתה קשה יותר......
http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/827038

ענקית התעופה האמריקאית בואינג רשמה ברבעון הראשון של 2024 הפסד מתואם של 1.13 דולר למניה על הכנסות של 16.6 מיליארדדולר. בכך החברה עוקפת את ציפיות האנליסטים בוול סטריט להפסד מתואם של 1.76 דולר למניה על הכנסות של 16.23 מיליארד דולר.

למרות האירוע החמור בחודש ינואר במהלכו נתלשה דלת מטוס 737 בזמן טיסה שגרמה לה להאט את ייצור המטוסים הנמכרים ביותר שלה, בואינג מסרה כי שרפה 3.93 מיליארד דולר מזומנים ברבעון הראשון, טוב מהציפיות של אנליסטים לשריפת מזומנים של 4.49 מיליארד דולר. בחודש שעבר ציינה החברה שהיא תשתמש בין 4-4.5 מיליארד דולר עקב המשבר שנגרם בעקבות אותה התאונה שבה היה מעורב מטוס 737 MAX 9 כמעט חדש...
http://www.bizportal.co.il/globalmarkets/news/article/827068