בוול-סטריט עדיין רואים אפסייד באפל - "לא כדאי לזלזל באייפון"
http://www.bizportal.co.il/globalmarkets/news/article/827890

המדדים עולים עד 0.8%; פאגאיה מזנקת ב-21%, צים קופצת ב-9%
http://www.bizportal.co.il/globalmarkets/news/article/827884

נובו נורדיסק עובדת על תרופה חדשה לירידה במשקל
http://www.bizportal.co.il/globalmarkets/news/article/827891

במספרים: למה ההישג של באייר לברקוזן הוא בלתי נתפס?
http://www.bizportal.co.il/sport/news/article/827895

השמן שמניע את גלגלי המערכת הכלכלית
"והכסף יענה את הכל", כתב שלמה המלך בספר קהלת. סקטור הפיננסים הוא הלב והמנוע של כל שוק ההון – הבנקים, חברות הביטוח והאשראי מאפשרים לכל שאר הסקטורים לפעול ולתפקד. הסקטור מכיל מגוון רחב של תעשיות כמו בנקים, חברות השקעה, חברות ביטוח וגם סגמנט מסוים מתעשיית הנדל"ן כדלקמן. ההגדרה הרשמית היא: הסקטור המורכב מחברות ומוסדות שמספקים שירותים פיננסים לחברות ולקוחות פרטיים.

לשאר הכתבות בסדרה:
>>> מהם 11 הסקטורים ב-S&P ואיך להשתמש בהם בבניית אסטרטגיית השקעה?
>>> סקטור האנרגיה - הסולידי שמזנק בשנים האחרונות; המניות העיקריות, הביצועים ואיך משקיעים?
>>> טכנולוגיה: איך משקיעים במנוע של העליות בוול סטריט בשנים האחרונות?
>>> בריאות: סקטור סולידי וצומח אבל מפוקח בכבדות עם תשואות נמוכות
>>> חומרי בסיס: סקטור סולידי ומגוון אך תלוי בסייקל הכלכלי
>>> תעשיות: ציוד כבד, שילוח, טורבינות ועד אובר - הסקטור המגוון ביותר....
http://www.bizportal.co.il/globalmarkets/news/article/827893

שופט שתוקף שופטת אחרת זה דבר שלא קורה כל יום, ובסיפור הבא זה קרה על רקע מחלוקת בנוגע להקצאת קרקעות במושב גיתית. השופט הבכיר זכריה ימיני מבית משפט השלום ברמלה ביקר בחריפות את התנהלותה של השופטת בדימוס ואחת ממייסדות המושב, מלכה אביב. הסיבה לביקורת היא הניסיון שלה לבצע מחטף של נחלות במסגרת הליך משפטי שהיא ניהלה לפני כמה שנים. הסיפור הסתיים בהחלטת השופט שלפיה האגודה וההסתדרות הציונית יבנו בית נוסף במושב, ותיערך הגרלה בין משפחת אביב לבין התובעים.

בני הזוג אביב (הנתבעים בהליך) נמנים כאמור על דור המייסדים של המושב, ששוכן בבקעת הירדן. בשלב מסוים החליטה האגודה של המושב – שבני הזוג אביב אינם חברים בה – למסור לכל בעל נחלה ותיקה נחלה נוספת לבן חוזר וכן שתי יחידות דיור, לצורך ריענון השורות ומשיכת צעירים למושב. בהתאם לכך, התובעת ובעלה, חברי אגודה ותושבים ותיקים במושב, קיבלו ב-2013 נחלה עבור בנם (התובע). ואולם מכיוון שהבן היה אז קטין, נאמר לאביו שעליו להפנות אותו לטובת האגודה עד 2018, לשם הקצאת הנחלה על שמו.
השופטת מלכה אביב - "ניסתה לעשות מחטף של נחלות"...
http://www.bizportal.co.il/takdin/news/article/827879

באר יעקב היא אחת הערים היחידות שהירידה שנה שעברה במחירי הדירות דילגה עליה. למעשה, המחירים בה עלו ובחלק מהשכונות הצעירות החדשות הם מגיעים כבר ל-26-27 אלף שקל למ"ר. דירת 4 חדרים של כ-100 מ"ר תעלה לכם קרוב ל-2.7 מיליון שקל. זה קרוב למחירים בשכונות חדשות וצעירות בראשון לציון הקרובה. עד לפני שנים בודדות היה פער של לפחות 15%-20% במחירים בין הערים, זה התכווץ.

המחירים בכל העיר נמוכים יותר, אפשר למצוא גם ב-23-25 אלף שקל למ"ר. אבל הכיוון הכללי בעיר הוא של עלייה - באר יעקב רשמה בחמש השנים האחרונות עלייה של כ-50% במחירי הדירות כשתנופת הבנייה והשינוי באוכלסויה משפיע על העיר כולה ועל מחירי הדירות ברחבי העיר.

האם העליות כבר מוצו?
http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/827897

אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אומר מעל לכל במה שהתחדשות עירונית היא הפתרון למשבר הדיור. הוא כנראה צודק, אבל הדוחות של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מצביעים דווקא על הכשל הגדול בתחום - יש הרבה תוכניות, יש מעט ביצוע. לנפנף בתוכניות זה נחמד, אבל לוקח שנים רבות עד לשלב הביצוע והקמת הבניין. מעל 200 אלף דירות אושרו במסגרת פרויקטים של פינוי בינוי, אבל כ-44 אלף בלבד הגיעו לשלב קבלת ההיתר. מההיתר ועד לבניין מוכן יש כמה שנים טובות, ובינתיים הושלמו על פי ההערכות כ-10 אלף דירות.

ומכאן שהנתונים הבאמת חשובים בהתחדשות עירונית הם כמה דירות בבנייה, מה בצנרת לקראת ביצוע ולא כמה אישורים ניתנו. 200 אלף בעשור זה נחמד, במיוחד שהבשנים האחרונות - ב-2022-2023 - הקצב הוא 40 אלף, זה אפילו מרשים, אבל זה לא עוזר לשוק הדירות, במיוחד שדווקא יש ירידה בהיתרים שניתנו לפרויקטים מכ-11.9 אלף דירות לכ-9.6 אלף דירות. זה אומר שיש צנרת ענקית של תוכניות שאושרו ומסיבות שונות ומעצם טיבו של התחוחם והתהליכים הארוכים בו, יגיעו רק למימוש בעוד שנים רבות. ולכן, מה שבאמת חשוב, זה כמה דירות בבנייה וכמה פרויקטים אמורים להיכנס למסלול בנייה. עם זאת, יש גם פרויקטים של תמ"א 38 ונוספים כך שהיקף ההיתרים והבנייה גבוהים יותר, יותר מפי 2, ועדיין - פרויקטי התחדשות עירונית הם העתיד, כי בהם גם יחס הדירות החדשות לעומת הישנות הוא גבוה מאוד.


האם התחדשות עירונית באמת תוציא אותנו מהבוץ ותאפשר לזוגות צעירים לרכוש דירות במחירים סבירים?
לא בטווח הקרוב. מניתוח הנתונים עולה כי חלק קטן מ-55-60 אל דירות חדשות שאנחנו צריכים מדי שנה יגיע מהתחדשות עירונית. זה ישתפר בהדרגה, אבל ב-2-3 השנים הבאות, זה לא יהיה דרמטי מדי. רק כאשר כמות ההיתרים תתייצב על מעל 20 אלף דירות, נוכל לדבר על היקפים גדולים וכ-15 אלף דירות חדשות בזכות התחדשות עירונית.

אז הפוטנציאל קיים, וברור שזה סוג של פתרון עתידי, אבל כשמסתכלים רחוק - 10 שנים קדימה ומבינים שבעשור הזה יצטרכו מעל 600 אלף דירות (מדי שנה הכומת הנדרשת עולה), הרי שבהתחדשות עירונית של פינוי בינוי אם יגיעו ל-70-80 אלף דירות חדשות זה יהיה הישג. הסיבה היא כמובן התהליכים הארוכים - מרגע שבו מתחילים לדבר על התחדשות עירונית ועד שזה קורה עוברים 10-15 שנים.....
http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/827899

זוכרים את מגפת הקורונה? זה אומנם אירוע שעדיף לשכוח, שפגע קשות בחברה ובכלכלה. אבל היו כאלו שמצאו נקודות של אור באותם ימים. אחת מהן הייתה הירידה החדה בזיהום האוויר כתוצאה מהסגרים והירידה בביקוש לאנרגיית מתאבנים. אנליסטים בוול סטריט של אותה תקופה התחילו להרהר באפשרות שמשבר הקורונה יכול להיות תחילת הסוף של תעשיית הנפט. הכותרת, "האם נגיף הקורונה יהרוג את תעשיית הנפט ויעזור להציל את האקלים?" הייתה מאוד נפוצה בימי המגפה.

מאמרים רבים נכתבו בנידון, מרויטרס והגרדיאן ועד ניו יורק טיימס והאינדיפנדנט שמאמר ממנו הבאנו כאן כדוגמה. בעלי בארות נפט עצמאיים בארה"ב היו בטוחים שזה הכיוון והיו מוכנים לשלם לקונים 19סנט כדי שייקחו מהם חבית נפט גולמי.

והנה השבוע ראינו שענקית הנפט-גז אקסון (סימול:XOM) רוכשת את Pioneer Natural Resources (סימול:PXD) ב-60 מיליארד דולר. החברה הנרכשת תוסיף לענקית הנפט נתח מתעשיית פצלי השמן (fracking industry). יריבתה הגדולה של XOM, שברון (סימול:CVX), עשתה צעד דומה כשהודיעה על רכישת חברת Hess (סימול:HES) ב-53 מיליארד דולר. כלומר, שתי ענקיות מובילות בתחום הנפט מרחיבות את פעילותן בתחום ומדובר בשתי חברות שידועות באיכות הניהול שלהן ובראייה נכונה לטווח הארוך.
http://www.bizportal.co.il/globalmarkets/news/article/827898

לוסיד, ריביאן וניקולה פירטו השבוע אודות התוכניות לצמצום העלויות של כל אחת מהן תוך ניסיון להגדיל את הפעילות ולהתחיל לרשום לראשונה רווחים, זאת בזמן שהמניות של כל החברות הללו נסחרות בקרבת שפל של כל הזמנים
http://www.bizportal.co.il/ElectricCar/news/article/827904

מיקרוסופט, אינטל, AMD, קוואלקום ואנבידיה - ועכשיו גם אפל; כל אלו רוצות להוביל את הבינה המלאכותית; וגם - זה היתרון של אנבידיה
http://www.bizportal.co.il/globalmarkets/news/article/827907

בשנים האחרונות מגיעים לישראל עשרות מותגים חשמליים של יצרניות סיניות. הם מייצרים אקשן, תחרות, אבל בפועל, יש כמה מותגים עיקריים והשאר מוכרים בהיקפים קטנים מאוד. המצליחה הגדולה, אפילו מעל טסלה היא BYD. ג'ילי גם מצליחה, היתר עולים במכירות, אבל זה עדיין לא במספרים גדולים, כך למשל המותגים של MG4, סרס, Aiways ועוד.

בחודשים האחרונים הגיע גם המותג NIO לארץ. מדובר במותג משמעותי בסין, אחד מהבולטים במכירות ובחדשנות. NIO עצמה נסחרת בוול סטריט, אבל למעט בחודש האחרון שמנייתה בעלייה, היא בירידה. מתחילת השנה איבדה מניית החברה 40% לשווי של 11.8 מיליארד דולר. המכירות בעלייה, אבל החברה עדיין מפסידה וקיים חשש /יהיה קושי לעמוד בהתחייבויות הפיננסיות, אם כי, NIO מגייסת אחת לתקופה מבעלי מניותיה שעד כה תמכו בה.

NIO שמיובאת דרך דלק מוטורס, משיקה בארץ את ניו EL6 אחרי השקה של ארבעה דגמים קודמים. EL6 הוא רכב יוקרה, מה שמוגדר בקטגוריית "רכבי הפנאי". הוא מאובזר ונחשק, ומחירו - 400 אלף שקל. בסין הוא נחשב מתחרה ראש בראש באקספנג G9.

ה-EL6 באורך של 485 ס"מ, רוחב של 199 ס"מ, גובה של 170 ס"מ ובסיס גלגלים של 290 ס"מ. לרכב צמד מנועים חשמליים בהספק של כ-490 כ"ס, והוא מאיץ מאפס ל-100 קמ"ש ב-4.5 שניות.


NIO EL6 - מעל 400 אלף שקל

הסוללה החשמלית מאפשרת טווח נסיעה של 400 קילומטר. בזמן שאוטוטו ייצאומ לשוק רכבים עם סוללה של 1,000 קילומטר, זה לא ביג דיל.
http://www.bizportal.co.il/car/news/article/827900

שחר עקה יד ימינו של דוד פתאל וסמנכ"ל הכספים בפתאל החזקות ויו"ר בפתאל אירופה.

רקע: "אני בן 52, נשוי פלוס שלושה בנים, גר במכבים. נולדתי בפתח תקווה, הצעיר מבין 3 אחים, אבא מסגר, אמא עקרת בית. מאחר שהאחים שלי היו גדולים ממני בפער של שנים, מגיל 11 למעשה הייתי הילד היחיד בבית. המשפט הפופולרי ששמעתי מאמא, היה: 'תעשה מה שאתה מבין. אני סומכת עליך'.

"התכוונתי להיות עתודאי בצבא, נרשמתי לטכניון ללימודי הנדסת חשמל, אך בהמשך התחרטתי, ויצאתי לקורס טייס. אחרי חצי שנה נשרתי, ועברתי להנדסה קרבית. שם הכרתי את אשתי, רויטל: אני הייתי קצין בחייל, והיא מדריכת חבלה.בסיום הצבא למדתי חשבונאות וכלכלה לתואר ראשון, ותואר שני במנהל עסקים, שניהם מאוניברסיטת תל אביב....
http://www.bizportal.co.il/interviews/news/article/827717

המחרים בשכונות החדשות בבאר יעקב, לרבות בבאר יעקב החדשה, אקליפטוס ועוד עלו מאוד בשנים האחרונות והואצו בחודשים האחרונים כשהם מגיעים ל-27-28 אלף שקל למ"ר. זה לכאורה נראה גבוה כי אפשר למצוא דירות למשל במרום נוה היוקרתית ברמת גן ב-27 אלף שקל למ"ר. אז נכון שהמחיר הממוצע במרום נוה סביב 29-31 אלף שקל, ועדיין - איך זה שהמחירים בבאר יעקב נותנים "פייט" לשכונות חזקות במרכז?

עיר בתוך עיר
הסיבה היא שמדובר ב"שכונה חדשה בתוך עיר" שהיא בעצם "עיר בתוך עיר". השכונות החדשות בתוך באר יעקב עם נגישות תחבורתית טובה, עם אופי מאוד ברור - זוגות צעירים ועם כל הפסיליטיז שזוגות צעירים צריכים. אז נכון שזו באר יעקב, אבל ברגע שזו "עיר בתוך עיר", אין לזה משמעות. ככה בעצם נמחקים בהדרגה פערי המחירים בין שכונות חדשות בבאר יעקב לשכונות חדשות בראשון לציון הקרובה, וככה בהדרגה נמחקים הפערים גם מול רמת גן ופתח תקווה. באם המושבות, נווה גן בפתח תקווה ומרום נוה ברמת גן, המחירים הם רק מעט גבוהים יותר מהמחירים בשכונות החדשות בבאר יעקב.

הזוגות הצעירים רוצים מקום נוח לגידול ילדים, מקום קרוב לכבישים מהירים ומקום עם אנשים שדומים להם - זוגות צעירים במעמד פחות או יותר כמו שלהם. הם מוצאים את זה בשכונות החדשות, והביקושים האלו גורמים למחירים לעלות ולהצטצמם ביחס למקומות מרכזיים יותר. .....
http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/827909

המניות הדואליות חוזרות עם פער חיובי של 0.55%. {טבע}שסיפקה תחזית טובה בשבוע שעבר עם דיווח על השקות מעניינות להמשך המשיכה לעלות בוול סטריט לשיא שנתי של מעל 5 שנים. היא חוזרת מהמסחר עם ארביטראז חיובי של 3.2%.

{נובה}תמשיך את המומנטום החיובי עם אריבטראז' של 2.5% וגם {טאואר}תעלה ב-1.5% בהמשך לדוחות טובים וראיון אופטימי עם מנכ"ל החברה.מנגד {קמטק}שזינקה במסחר בתל אביב גם על רקע דוחות טובים,תתממש בכ-2%.

{סייברוואן}שמטלטלת את המשקיעים תצנח ביותר מ-20%, וגם לייבפרסון תרד בכ-6%.

המשך יבוא...

http://www.bizportal.co.il/capitalmarket/news/article/827910

הידעתם שבורסת ת"א גבוהה ב-24% מאשר בימים הקשים שעברו עלינו בתחילת המתקפה הקרקעית בעזה? ושהדולר ירד מאז ב-8%? חוכמת ההמונים טוענת לפיכך שישראל תתגבר על ההשלכות הכלכליות של המלחמה. זה קרה הרבה בזכות ההצלחה הגדולה של צה"ל בכיבוש הרצועה וההבנה אצל המשקיעים שהמשק הישראלי חזק מאד ויתגבר. זה קרה על אף ירידת הדירוג שפרשנים כלכליים חסרי הבנה בתחום הספציפי הזה, חשבו שיש לה השפעה מהותית, רק שאין לה. זה גם קרה על אף טירוף המערכות בדרך בה עסקה הממשלה בהפיכה המשפטית (שלבסוף נקברת קבורת חמור) והניהול הכושל בהרבה תחומים כלכליים בהם היא מעורבת ובדגש חדלות האישים בפתרון בעיית הבאת פועלים מחו"ל לענף הבנייה והרצון לשמר את הפריבילגיות המפליגות של החרדים ששום ציבור בישראל, מלבדם, לא באמת מוכן שיקבלו יותר.

לפני 51 שנים, בזמן ההפתעה האסטרטגית האחרונה שידענו טרום ה-7 לאוקטובר, שהיא מלחמת יום כיפור, היינו רק 3.5 מיליון תושבים. זה היה מאד בעייתי ומסוכן, מדינה כה קטנה בשטחה, עם מעט מאד תושבים, פחות מ-3 מיליון יהודים, מוקפת מכל עבר באויבים, כל מדינות ערב נגדנו. היה זה לפני הסכמי השלום עם מצרים וירדן (ולפני שמטוסים ירדניים הפילו עבורנו כטב"מים שתקפו מאיראן, קשה להאמין) והיינו במצב מתמיד של מלחמה עם כל שכנותינו. המצב הכלכלי היה ממש בכי רע, חובות חוץ עצומים - ברמת 110% תוצר, תוצר לנפש של כמה אלפי דולרים בלבד, הגרעון במאזן התשלומים היווה מקור לדאגות רבות והיו לישראל דולרים ל-3 חודשי יבוא סחורות בלבד וזהו. גם הצמיחה נפגעה קשה בגלל אמברגו הנפט של מדינות ערב. בהמשך מפלצת האינפלציה הרימה ראשה, רוב התעשיה נשלטה אז ע"י הממשלה והסקטור הפרטי היה קטן ומוחלש וההוצאה הציבורית היוותה מעל 70% מהתוצר...
http://www.bizportal.co.il/general/news/article/827912

הגירעון המצטבר ב-2024 יהיה מעל התחזית והגירעון ל-2025 צפוי גם להיות משמעותי. הערכה סבירה לנקודת הזמן הזו היא גירעון של קרוב ל-8% השנה ו-7% לשנה הבאה. בקצב הזה אנחנו מתקרבים לגירעון ביחס לתוצר של 80%. עליית מדרגה מרמת ה-60% שהיתה לפני כחצי שנה-שנה.

במקביל הוצאות המימון עולות מדרגה. חברות הדירוג הורידו את התחזית, אגרות החוב של ישראל עוד לפני הורדת הדירוג ביטאו ריבית גבוהה, והגיוסים החדשים של החשב הכללי יהיו בריבית גבוהה יותר.

לעצור את הזינוק בתקציב הביטחון
הדרך להילחם בגירעון העולה היא לא להתפשר על בזבוזי תקציב הביטחון. האוצר ובעיקר החשב הכללי, יהלי רוטנברג נלחמים בעלייה הגדולה בתקציב הביטחון, אבל הם לא יכולים שלא לאשר בתקופת מלחמה את הוצאות הביטחון והוצאות המלחמה. הצבא מזמן אנשי מילואים, יש גם ימי מילואים מבוזבזים - זה כסף שהולך לפח. הצבא משלם על כוננות באופן מלא - כסף שהולך לפח. הצבא מצטייד בטירוף - זה עולה הרבה כסף. זה קורה בשעה שלכולם ברור שיש בצבא שומנים גדולים, בעיקר בשכר של הדורות הראשונים, בעיקר בפנסיה תקציבית מושחתת. אי אפשר לחזור 30-40 שנה אחורה לתקופה שהתקציב הביטחוני לקח אותנו למטה. צריך להצטייד בטייסות חדשות וציוד ללחימה, אבל צריך לקבוע סדר עדיפות ולהוריד את השומנים.
.....
http://www.bizportal.co.il/general/news/article/827908

מטורף: כמה כסף השקיע מיץ' גולדהאר עד היום במכבי ת"א ומה הלקח להמשך?
http://www.bizportal.co.il/sport/news/article/827911

ברווח של 40 מיליון שקל: אשדר מוכרת את הקרקע שבה זכתה בגליל ים
http://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/827921

בשנה שעברה עלה מדד ת"א נפט וגז דורגו ב-39% ודורג ראשון בבורסה לניירות ערך של תל אביב. זאת, אפילו שברביע הראשון של השנה הוא ספג ירידות, בצל תחילת החקיקה המשפטית.

גורמים רבים פעלו לטובת הענף אשתקד. בראש ובראשונה, הצעה שקיבלה שותפות ניו מד (דלק קידוחים לשעבר) מבריטיש פטרוליום וחברת הנפט הלאומית של אבו דאבי (העסקה) לרכוש 50% מהון המניות שלה עבור 12.05 שקל ליחידת השתתפות אחת. נכון להיום, בצל המתיחות באזור, מתעכב העניין, אך עם הגשת ההצעה זינקה יחידת ההשתתפות שלה בעשרות אחוזים וגם היום מחירה (9.6 שקל נכון לכתיבת הטור) גבוה משמעותית מהמחיר ערב ההצעה (6.7 שקל). להערכתנו, הדבר מעיד על אמון המשקיעים בשווי נכסי שותפות מאגר לוויתן.....
http://www.bizportal.co.il/energy/news/article/827925