🤔 Почему юристы всегда "придираются"?

В сознании многих бизнесменов сложился довольно "тоскливый" образ юриста — это скучающий человек, который задаёт "глупые" вопросы и "тормозит" выгодные сделки своими фразами вроде:

"Это законом не предусмотрено",

"Так нельзя",

"А что, если…".

Но насколько этот образ справедлив? Приведу два примера:

Пример 1: Дорогостоящая "простота"

Наш клиент подписал соглашение о расторжении договора аренды со своим арендодателем. С позиции бизнеса всё выглядело очень выгодно: других арендаторов выселяли с 1 марта, а нашему клиенту предложили отсрочку до середины мая.

Клиент решил, что документ простой ("пол-листа текста, что там смотреть?") и подписал его без консультации юриста.

Что пошло не так? 
В договоре аренды было условие: если арендодатель инициирует расторжение, арендатор получает компенсацию. Но если расторжение происходит по соглашению сторон, компенсация не предусматривалась. В итоге один "простой" документ, подписанный без юриста, обошёлся клиенту в 10 миллионов рублей. 💸

Пример 2: Сложность, которая не стоила усилий

Я участвовала в урегулировании корпоративного конфликта. План урегулирования предполагал одномоментное совершение ряда сделок, в том числе покупку доли в уставном капитале ООО по номинальной стоимости.

Коллега, представляющий вторую сторону сделки, разработал детальный план на случай, если мой клиент не оплатит стоимость доли. Схема включала несколько вариантов решения: депозит у нотариуса, залог доли с последующим снятием, передачу документов на регистрацию после оплаты.

План был продуман до мелочей. Но один маленький нюанс: покупка доли предполагалась по номинальной стоимости (за 6 400 рублей).

Вся эта сложная схема страховала мизерную в масштабах проекта сумму. При этом стоимость всех мероприятий (нотариус, юридические услуги) многократно превышала страхуемую сумму.

Я предложила клиенту просто оплатить долю до подписания договора. Вопрос закрыли без лишних сложностей.

💡Вывод: 
Юристы не "придираются" — они страхуют вас от рисков. Но всегда важно оценивать, насколько эти риски значимы в каждом конкретном случае.👌

#адвокатДуничева #ЮридическиеСоветы

📚 "Управление стрессом для делового человека. Технологии управления стрессом, проверенные в корпоративных войнах, судебных баталиях и жестких переговорах"
А. Фридман, Ю. В. Щербатых, Д. Галанцев

Как и все работы этих авторов, книга "Управление стрессом…" не предлагает "волшебных пилюль", вроде: "Повторяйте себе 10 раз в день, что вы самый стрессоустойчивый человек, и все будет прекрасно". Вместо этого она предлагает системный и практический подход к борьбе со стрессом, основанный на реальном опыте и научных исследованиях.

🔍 В книге подробно рассмотрены ключевые аспекты стресса:

• Что такое стресс?
• Как он возникает?
• На каких уровнях можно бороться со стрессом?

Это то, что нужно думающему человеку. "Переварив" информацию из книги, вы сможете создать свою собственную "волшебную пилюлю" — индивидуальную стратегию управления стрессом, которая подойдет именно вам.

💬 Цитата из книги:

"Столкнувшись со стрессом, сразу после выполнения антистрессового дыхания (это всегда универсальный первый шаг), первым делом определите, с чем вы столкнулись — с объективной ситуацией или собственными страхами. Можете ли вы влиять на стрессор, или он находится вне вашей компетенции? После этого подберите подходящий способ реагирования. Именно об этом говорится в известной молитве: 'Господи, дай мне терпение вынести то, что я не могу изменить, силы исправить то, что я могу изменить, и мудрость, чтобы отличить первое от второго.'"

Книга будет полезна не только бизнесменам, но и всем, кто оказывается в стрессовых ситуациях (то есть вообще всем).

Исполнительский сбор: что это и как его избежать?

Каждый, кто хоть раз сталкивался со службой судебных приставов, знает, что они всегда предоставляют срок для добровольного исполнения решения — всего 5 дней. ⏳

Если решение не исполнено в этот срок, начинается процедура принудительного исполнения. Судебные приставы могут наложить арест на ваши счета, недвижимость, транспортные средства и другие активы. Но это ещё не всё! За неисполнение документа в установленный срок взыскивается исполнительский сбор. 💰

Размер сбора:

• 7% от суммы, подлежащей взысканию (но не менее 1 000 рублей для граждан и ИП)

• Не менее 10 000 рублей для юридических лиц

Избежать уплаты сбора можно, если исполнить судебный акт в течение тех самых 5 дней. Также возможно освобождение от сбора, если между должником и взыскателем заключено мировое соглашение.

Пример из практики:

Налоговая инспекция доначислила одному из наших клиентов налоги на сумму порядка 30 млн рублей, параллельно обратившись в службу судебных приставов для принудительного взыскания. Также налоговая инспекция обратилась в суд с требованием о признании Общества банкротом.

Хотя клиент не смог сразу погасить всю недоимку, он предпринял все возможные шаги для получения рассрочки уплаты налога. В результате рассрочка была предоставлена, а в деле о банкротстве заключено мировое соглашение (в первом же заседании суда).

Тем не менее, судебные приставы выставили нашему клиенту требование об уплате исполнительского сбора на сумму более 2,5 млн рублей. Мы обратились в суд с заявлением об освобождении клиента от уплаты сбора, приложив доказательства добросовестности нашего клиента: переписку с налоговыми органами по предоставлению рассрочки и утверждённое судом мировое соглашение по делу о банкротстве.

⚖️ Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области согласился с нашей позицией, и наш клиент был освобождён от уплаты исполнительского сбора.

#исполнительскийсбор #юридическаяпомощь #адвокатДуничева #нашикейсы

ООО или ИП – что лучше выбрать для бизнеса?

Один из самых частых вопросов, который возникает у начинающих предпринимателей, — что лучше: открыть ООО (общество с ограниченной ответственностью) или зарегистрироваться как ИП (индивидуальный предприниматель)? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Однако есть один важный момент.👇

Главное различие между ООО и ИП заключается в степени ответственности и обособленности имущества.

При создании ООО вы отделяете имущество, связанное с бизнесом, от личного. По закону участник ООО (даже с долей бизнеса 100%) не является собственником имущества компании. И наоборот, ООО не может претендовать на личное имущество участника. Если бизнес не приносит ожидаемых результатов, кредиторы ООО будут взыскивать долги в первую очередь с самого Общества. К участнику можно предъявить иск только в рамках процедуры банкротства, и то при условии, что сумма неисполненных обязательств превышает 2 млн рублей.

При регистрации ИП имущество не обособляется. Это означает, что в случае неудачи бизнеса вы будете нести ответственность всем своим имуществом, включая квартиры, машины, дачи и другие активы, независимо от того, использовались ли они для ведения бизнеса или нет.

💡 Вывод:
При выборе между ООО и ИП задумайтесь о том, что будет, если "что-то пойдет не так". Если вы сомневаетесь, проконсультируйтесь с юристом и финансовым специалистом. Они помогут вам оценить риски, выбрать оптимальную форму регистрации и минимизировать возможные потери.

#РегистрацияБизнеса #БизнесСоветы #ВыборФормыБизнеса

На войне (в суде) все средства хороши?

В ходе судебных разбирательств по гражданско-правовым и экономическим спорам стороны нередко прибегают к незаконным методам, чтобы повысить свои шансы на успех: "готовят" свидетелей, подписывают документы, которые никогда ранее не существовали (приложения к договорам, акты, претензии, расчетные документы) и иными способами фальсифицируют доказательства.

Зачастую такую стратегию поведения "подсказывают" сами юридические представители – юристы. При этом сторонам по делу следует помнить, что даже если "незаконный" совет был дан юристом, ответственность за подделку доказательств несет сторона, участвующая в процессе: физическое лицо (если истец или ответчик – гражданин) или руководитель юридического лица (если истец или ответчик – организация). Свидетели, в свою очередь, будут нести ответственность за дачу ложных показаний.

Такое поведение не только недостойно, но и влечет серьезные риски, включая уголовную ответственность.

При проверке заявления о фальсификации доказательств суд обладает широкими полномочиями. Он может назначить экспертизу давности изготовления документов, почерковедческую экспертизу (для установления подлинности подписи). Также о фальсификации могут свидетельствовать и иные признаки: ошибки в документах (например, если в договоре, датированном 2020 годом, указан расчетный счет, открытый только в 2023 году), или если подписант не мог подписать документ в указанное время, поскольку находился на больничном, в отпуске, командировке или за границей.

💡Вывод: Внимательно изучайте предоставленные сторонами документы, аудио- и видеозаписи. Задавайте свидетелям вопросы, которые помогут выявить противоречия в их показаниях. Помните, что использование незаконных методов может привести к серьезным последствиям для всех участников процесса.

#адвокатПавлова

Предостережение: что это и как на него реагировать?

Предостережение — это предупреждение от государственных органов о возможном нарушении обязательных требований, которое еще не произошло. В отличие от представления или постановления о наложении штрафа, предостережение выдается, когда у госоргана есть основания полагать, что нарушение может произойти. В законе указано: "при наличии сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований…".

📝 Что важно знать:

В отличие от представления, предостережение не требует от вас документального подтверждения принятых мер по устранению угрозы. Достаточно упомянуть о проведенном детальном анализе законодательства, профилактических беседах с сотрудниками и т.п.

Можно ли оставить предостережение без ответа?
Здесь всё не так однозначно:

• С одной стороны, если вы не направите ответ на предостережение, к ответственности вас не привлекут. Дело в том, что отсутствует обязанность предоставлять ответ — есть лишь предложение уведомить о выполнении предостережения в указанный в нем срок.

• С другой стороны, согласно пункту 5 статьи 49 "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ", контрольные (надзорные) органы осуществляют учет объявленных ими предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований и используют соответствующие данные для проведения иных профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий.

🤔 Какую стратегию выбрать?
Решайте исходя из конкретных обстоятельств, а лучше — проконсультируйтесь с квалифицированным юристом!

#предостережение #юридическаяпомощь #адвокатДуничева

Плата за бездоговорное использование земельного участка: что важно знать

В Санкт-Петербурге споры о взыскании платы за бездоговорное использование земельного участка — достаточно многочисленная категория дел. И в группе риска находятся все, кто разместил объекты на земле, находящейся в государственной собственности.

Казалось бы, если вы законопослушный арендатор, то вам ничего не грозит. Но не всё так просто.

Реальная история из практики:
Не так давно Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга предъявил иск нашему клиенту о взыскании более 200 миллионов рублей за бездоговорное использование земельного участка.

Клиент был удивлён: он 20 лет арендовал здание, договор аренды ему направил Комитет, он всё подписал без возражений и считал, что все отношения по аренде оформлены правильно.

Однако в суде Комитет заявил, что договор аренды здания — это одно, а вот договор аренды земельного участка под зданием — совсем другое. И поскольку отдельного договора на землю не было, клиенту предложили оплатить аренду за все 20 лет.

Чем всё закончилось?
Благодаря грамотной защите в суде наш клиент "отделался легким испугом". Мы заявили об истечении срока исковой давности. Также суд принял наши аргументы относительно площади земельного участка и необходимости исчисления платы с понижающим коэффициентом. В итоге вместо 200 миллионов рублей клиенту пришлось выплатить всего 6 миллионов.

💡 Вывод:
Если вы арендуете здание у города, обязательно проверьте, оформлены ли у вас отношения по аренде земельного участка под ним. Иначе можно столкнуться с серьёзными финансовыми рисками. Не надейтесь на авось — лучше заранее убедиться, что все документы в порядке.

#адвокатДуничева #ЮридическиеСоветы #Аренда #ЗемельныеУчастки

Враги переговорщика: "Вы не правы!"

Сегодня разберем одного из главных "врагов" успешных переговоров — фразу "Вы не правы!". Почему она мешает достичь компромисса?

👉 Проблема в том, что:

Каждый участник переговоров изначально уверен в своей правоте. Начинать с фразы, которая сразу отвергает позицию оппонента, — это шаг к конфронтации, а не к сотрудничеству.

"Вы не правы" не только закрепляет человека на его позиции, но и задевает его самолюбие.

🤔 Как выразить несогласие правильно?

1. Начните с общего. Найдите точки соприкосновения:
Пример: "Мы оба знаем, что пунктом 3.3 договора установлен срок платежа — 10 рабочих дней с момента поставки товара. В то же время…"

2. Уточните позицию оппонента. Покажите, что вы его услышали:
Пример: "Правильно ли я понял(а): вы считаете, что товар нельзя считать поставленным, потому что…"

3. Задайте вопрос вместо утверждения. Это помогает смягчить конфликт:
Пример: "А как же тогда быть с подписанной вами товарной накладной?"

💡 Помните: переговоры — это не битва, а поиск взаимовыгодного решения. Избегайте фраз, которые ставят оппонента в оборонительную позицию.

А какие фразы-"враги" вы встречали в переговорах? Делитесь в комментариях! 👇

#адвокатДуничева #советыюриста

🎯 Как договориться с оппонентом: кейс из практики и рабочий прием

Недавно мы участвовали в урегулировании спора после ДТП. Наш клиент признавал свою вину и не оспаривал стоимость ремонта автомобиля потерпевшей стороны. Однако потерпевший настаивал на возмещении упущенной выгоды, сумма которой была почти равна стоимости ремонта.

Мы предложили компенсировать ремонт сразу, без судебных разбирательств, но получили отказ. Тогда мы применили эффективный переговорный приём:

"Если мы сейчас не договоримся, вам придется обратиться в суд. Средний срок рассмотрения подобных дел — около года. Даже если вы докажете упущенную выгоду (а это крайне сложно), вы уверены, что через год этих денег хватит на ремонт? Учитывайте также судебные издержки и время, которое вы потратите."

Этот аргумент сработал. Потерпевший согласился на наши условия, и конфликт был урегулирован в досудебном порядке.

💡 Почему это работает?
Объяснение оппоненту, что недостижение соглашения для него невыгодно, — мощный переговорный прием. Он помогает сместить фокус с эмоций на рациональные аргументы, снизить уровень конфронтации и найти компромисс.

📌 Совет:
Если вы хотите добиться соглашения, всегда показывайте оппоненту, что ваше предложение — это лучший вариант для него. Иногда достаточно одного убедительного аргумента, чтобы изменить ход переговоров.

#адвокатДуничева #нашикейсы

Что будет, если мы нарушим?

Недавно к нам обратился клиент с вопросом:

"Вы подготовили нам Устав, в котором указано, что все сделки на сумму более 100 тысяч рублей необходимо одобрять и заверять у нотариуса. Нам теперь каждый раз к нотариусу бегать?" 🤔

Разумеется, такой низкий "порог" для одобрения сделок мы изначально обсуждали с собственником бизнеса. Мы также объяснили руководителю компании, что отправлять участника к нотариусу для удостоверения каждой сделки совсем не обязательно.

Положение о нотариальном одобрении существует для защиты интересов самого участника. Только он может оспорить сделку, если одобрение не было оформлено в нотариальной форме или вообще отсутствует.

Таким образом, отсутствие нотариального одобрения формально нарушает документооборот, но не создаст проблем в деятельности компании. А вот наличие такого правила о нотариальном одобрении большинства сделок может стать защитой интересов собственника на случай "рейдерского захвата".

Помните: юристы бывают разные. Хороший юрист не только оценивает действия (соответствуют ли они договору или уставу Общества), но и рассматривает последствия несоблюдения тех или иных положений договора или устава. Он расскажет вам "что будет, если…".

#юридическаяпомощь #бизнес #юридическиеуслуги

Перлы преподавателей: уроки уголовного права✍️

Хотя я и не занимаюсь уголовным правом, одна из самых запоминающихся цитат из моей учебы в СПбГУ связана именно с ним.

Наш курс общей части вел Александр Ильич Бойцов (ныне – судья Конституционного Суда РФ). Объясняя тему соучастия, он говорил, что действия соучастников не обязательно должны быть одинаковыми. Например, один может выносить вещи из квартиры, а другой – «стоять на стреме» – и это все равно будет соучастием.

А под конец Александр Ильич выдал жемчужину, которую я запомнила навсегда:

«Соучастие – это не синхронное плавание, это парное катание».

До сих пор вспоминаю с улыбкой. 😊

💼 Мы же друзья...

Очень часто люди, которые начинают совместный бизнес или просто ведут дела вместе, находятся в дружеских отношениях. И именно из-за этой дружбы они пренебрегают оформлением документов:

"Мы же друзья. Сейчас переведем деньги, а договор потом оформим…"

"Давай установим равное соотношение долей, мы же всегда сможем договориться"

К сожалению, такая позиция часто приводит стороны в суд.

📌 Пример из практики:
Сейчас мы представляем интересы клиентки, которая начинала бизнес с друзьями. Общая компания финансировала совместные проекты через компанию нашей клиентки. В платежках было указано, что это предоплата по договору поставки.

Через пару лет отношения испортились, бизнес "не пошел". Клиентка вышла из общей компании, а позже получила иск от бывших партнеров — о взыскании средств за непоставленный товар.

Теперь мы в суде доказываем наличие партнерских отношений. Чем закончится дело — покажет время.

💡Рекомендация:
В любых бизнес-отношениях позаботьтесь о правильном оформлении документов. Даже если ваш партнер — лучший друг, жизнь преподносит сюрпризы, и не всегда приятные.

#БизнесСоветы #ЮридическиеЛайфхаки #ДокументыВажны

А вдруг начнут придираться?

Разбираем главный страх бизнеса.

Хочу спросить, как художник художника…

Недавно обсуждала с одной хорошей знакомой распространённое мнение о том, что если сотрудник не справляется с работой, долг руководителя — проверить, научить, показать. В общем, сделать всё, чтобы «подтянуть» человека до нужного уровня.

И она привела отличную аналогию:

— Допустим, ты дала сотруднику задание нарисовать картину. А он приносит… «каляки-маляки». И ты ему: «У нас тут вообще-то уровень Айвазовского, вот тебе примеры».

Я считаю, что если сотрудник допускает отдельные недочёты — это повод для работы и обучения. Но если проблема в уровне работы — тут уже ничего не поделаешь (из детсадовца Айвазовского за пару месяцев не сделаешь. Да и нужно ли?).

А вы как считаете, уважаемые руководители?

Отвечаю на ваши вопросы в рубрике "Скала советов"👇

Вопрос:
Я дала деньги в долг по договору займа, но должник не вернул их в срок. Сама судиться и взыскивать долг не хочу. Нашла компанию, которая готова купить долг с дисконтом по договору уступки. Но в договоре написано, что ни одна из сторон не вправе передавать права по договору третьим лицам без согласия другой стороны.

Получается, я ничего не могу сделать и сама должна взыскивать долг?

Ответ:
Действительно, формулировка о том, что стороны не вправе передавать права и обязанности по договору, встречается в большинстве договоров. Поэтому очень важно на этапе заключения договора подумать, насколько вероятна ситуация, когда запрет уступки будет Вам «мешать». К счастью, в Вашем случае (уступка денежного требования) запрет уступки в договоре не означает невозможность ее совершения.

📌 Согласно п. 3 ст. 388 Гражданского кодекса РФ:

Соглашение между должником и кредитором об ограничении или запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.

Удачи! И внимательно ознакомьтесь с договором уступки, чтобы не было «сюрпризов» в дальнейшем. 😉

Готова ответить на ваши вопросы! Вы можете задать их анонимно через этого бота или просто написать в комментариях под этим постом.

🎉Сегодня наша юридическая фирма «Нартекс» празднует 13 лет! Для меня это особенная дата — ведь я часть этой команды уже 8 лет.

В 2017 году, сразу после получения статуса адвоката, я пришла в «Нартекс» . А в 2021 стала партнёром — тогда в фирме было всего два юриста. Кстати, сама история «Нартекса» уходит корнями в 1993 год (подробнее можно прочитать здесь).

Сейчас в основной команде «Нартекс» 8 юристов, плюс мы активно сотрудничаем с другими адвокатами и специалистами по узким вопросам.

Несмотря на будний день, мы всей командой выбрались за город, чтобы отметить этот праздник в теплой и дружеской атмосфере. 

Спасибо коллегам за работу плечом к плечу, клиентам — за доверие, и всем, кто идет с нами по этому пути!

"Это не я!" Или немного о солидарной ответственности

Недавно мы успешно завершили длительный и серьёзный проект — взыскание убытков за незаконный снос павильона нашего клиента.

Дело было непростым как с точки зрения доказывания, так и с правовой стороны. Взять хотя бы тот факт, что проект состоял из двух отдельных судебных процессов: в одном мы доказывали незаконность самого сноса, а в другом — добивались компенсации ущерба.

"А виноват-то кто?" — хор из четырёх голосов

"Изюминка" процесса о взыскании убытков заключалась в том, что в сносе павильона участвовали четыре организации: два профильных комитета Санкт-Петербурга и два их подведомственных учреждения.

Мы подали иск ко всем участникам сноса, и в ответ получили классическое: "Это не я!"
Каждый из ответчиков нашел свое оправдание:

"Мы только расторгли договор".

"Мы увидели в базе, что договор расторгнут, и передали поручение нашему подведомственному учреждению".

"Мы получили поручение о сносе и обязаны были его выполнить".

В итоге суд первой инстанции взыскал убытки со всех четырёх ответчиков. В суде апелляционной инстанции одного из ответчиков от взыскания освободили. Но трое оставшихся продолжили настаивать на своей невиновности в суде кассационной инстанции.

Точку в споре поставил вопрос председательствующего судьи:

"Ну вот никто из Вас не виноват, но павильона-то нет? Кто должен отвечать?".

В итоге постановление апелляции осталось в силе: два комитета и одно учреждение должны солидарно возместить нашему клиенту более 50 млн рублей.💰

💡 Этот кейс — отличная иллюстрация того, как работает солидарная ответственность при причинении вреда: если вред причинен совместно, суд взыщет полную сумму со всех (а причинители вреда могут доказывать друг другу сколько угодно, кто из них больше виноват).