✅Кредитная история.
Заблуждение и реальность.
Многие люди, кого я консультирую по ипотечным вопросам говорят, что знают, что такое кредитная история. А Вы знаете?
Давайте разбираться…
Персональная кредитная история появляется у любого человека после первой заявки в банк на кредит, кредитную карту, банковскую рассрочку, ипотеку и т.п.
С этого момента Бюро Кредитных Историй ведет учет по каждому человеку о том:
-✔️сколько у него кредитов
-✔️сколько положительных решений и отказов по кредитам было всего
-✔️вовремя ли вносятся ежемесячные платежи
-✔️какая общая кредитная нагрузка
-✔️какого характера просрочки имеются
На основе этих данных формируется
По ПКР каждый банк оценивает нового потенциального заемщика.
ПКР может быть:
-низкий🔴
-средний🟠
-высокий🟡
-очень высокий🟢
Продолжение поста ниже ⬇️
Заблуждение и реальность.
Многие люди, кого я консультирую по ипотечным вопросам говорят, что знают, что такое кредитная история. А Вы знаете?
Давайте разбираться…
Персональная кредитная история появляется у любого человека после первой заявки в банк на кредит, кредитную карту, банковскую рассрочку, ипотеку и т.п.
С этого момента Бюро Кредитных Историй ведет учет по каждому человеку о том:
-✔️сколько у него кредитов
-✔️сколько положительных решений и отказов по кредитам было всего
-✔️вовремя ли вносятся ежемесячные платежи
-✔️какая общая кредитная нагрузка
-✔️какого характера просрочки имеются
На основе этих данных формируется
ПКР-персональный кредитный рейтинг.По ПКР каждый банк оценивает нового потенциального заемщика.
ПКР может быть:
-низкий🔴
-средний🟠
-высокий🟡
-очень высокий🟢
Продолжение поста ниже ⬇️
👏1
Продолжение поста выше ⬆️
Мифы и правда:
✔️Кредитная история хранится только10 лет. -На самом деле информация в Бюро Кредитных Историй хранится всю Вашу жизнь, но каждый банк самостоятельно выбирает временной промежуток для оценки заемщика.
✔️Кредитную историю можно улучшить, 💹 воспользовавшись услугой какой-либо финансовой организации. На моей практике такого не встречал. Если это и возможно, то стоит ОЧЕНЬ дорого.
✔️Кредитную историю можно улучшить с помощью новых кредитов без просрочек. Если плохая кредитная история и Вам отказывают в ипотеке-есть смысл в течение некоторого времени брать небольшие кредиты на полгода-год, СВОЕВРЕМЕННО платить, и возможно Вам при следующей попытке повезет.
✔️Кредитную историю можно создать. Да, вот это реально. Если Вы с первого кредита платите всегда вовремя, то кредитная история не будет плохой. Если у Вас никогда не было кредитов, то перед подачей заявки заблаговременно есть смысл взять кредитную карту или кредит на полгода-год для создания хорошей кредитной истории.
✔️С низкой кредитной историей сложно получить кредит. Это действительно правда.
Если Вы надумали брать ипотеку-обращайтесь к нам, я с удовольствием проконсультирую Вас по данному и другим вопросам и расскажу, как посмотреть свою кредитную историю бесплатно.🤳
Мифы и правда:
✔️Кредитная история хранится только
✔️Кредитную историю можно улучшить, 💹 воспользовавшись услугой какой-либо финансовой организации. На моей практике такого не встречал. Если это и возможно, то стоит ОЧЕНЬ дорого.
✔️Кредитную историю можно улучшить с помощью новых кредитов без просрочек. Если плохая кредитная история и Вам отказывают в ипотеке-есть смысл в течение некоторого времени брать небольшие кредиты на полгода-год, СВОЕВРЕМЕННО платить, и возможно Вам при следующей попытке повезет.
✔️Кредитную историю можно создать. Да, вот это реально. Если Вы с первого кредита платите всегда вовремя, то кредитная история не будет плохой. Если у Вас никогда не было кредитов, то перед подачей заявки заблаговременно есть смысл взять кредитную карту или кредит на полгода-год для создания хорошей кредитной истории.
✔️С низкой кредитной историей сложно получить кредит. Это действительно правда.
Если Вы надумали брать ипотеку-обращайтесь к нам, я с удовольствием проконсультирую Вас по данному и другим вопросам и расскажу, как посмотреть свою кредитную историю бесплатно.🤳
👍2👏2
У нас отличные новости 🎊
Материнский капитал в 2023 году🚀 будет увеличен и составит 590 000 рублей за 1-го ребёнка и почти 780 000 рублей за второго. Сама программа продлена до 2026 года...
Материнский капитал в 2023 году🚀 будет увеличен и составит 590 000 рублей за 1-го ребёнка и почти 780 000 рублей за второго. Сама программа продлена до 2026 года...
🔥3
✅Очень рад , когда наши клиенты оставляют такие отзывы😊
👏1
🍁ЖК Грани. Скидка 5 000 руб/м2: - на 2 комнатные квартиры от 50 м2 в литере 5; - на все квартиры на 1 и 2 этаже во всех литерах; - на 3-комнатные квартиры во всех литерах. Если квартира соответствует двум пунктам одновременно, скидки не суммируются!
🍁ЖК Дарград. Скидка 5000 руб/м2: - на 1-комнатные квартиры площадью от 32 до 38 м2, кроме 2 этапа 3 очереди; - на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры 2 этапа 3 очереди.
🍁ЖК Лето. - скидка на все квартиры, выгода до 447 000 руб; - рассрочка на квартиры – первоначальный взнос 30%, рассрочка на 12 месяцев без процентов, возможна ежеквартальная и ежемесячная оплата; - рассрочка на кладовые помещения – первоначальный взнос 20 000 руб, рассрочка на 18 месяцев без процентов, возможна ежеквартальная и ежемесячная оплата.
🍁ЖК Родной дом. - скидка 5000 р/м2 на все квартиры.
Если Вы планируете покупать квартиру, оставляйте заявку через форму ✅ ,мы с удовольствием поможем подобрать самый интересный вариант по лучшей цене.
🍁ЖК Дарград. Скидка 5000 руб/м2: - на 1-комнатные квартиры площадью от 32 до 38 м2, кроме 2 этапа 3 очереди; - на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры 2 этапа 3 очереди.
🍁ЖК Лето. - скидка на все квартиры, выгода до 447 000 руб; - рассрочка на квартиры – первоначальный взнос 30%, рассрочка на 12 месяцев без процентов, возможна ежеквартальная и ежемесячная оплата; - рассрочка на кладовые помещения – первоначальный взнос 20 000 руб, рассрочка на 18 месяцев без процентов, возможна ежеквартальная и ежемесячная оплата.
🍁ЖК Родной дом. - скидка 5000 р/м2 на все квартиры.
Если Вы планируете покупать квартиру, оставляйте заявку через форму ✅ ,мы с удовольствием поможем подобрать самый интересный вариант по лучшей цене.
🔥2
НОВЫЙ 2023 БУДЕТ Интересным!!!
Глава Центробанка Эльвира
Набиуллина вновь выразила обеспокоенность ипотекой от застройщиков с минимальными ставками.
Регулятор намерен ввести меры с 2023 года.
Низкие ипотечные ставки на новостройки пока работают!
* до конца этого года можно оформить ипотеку, ставка и платёж сохранится на весь срок. Спешите 🏃♂
Глава Центробанка Эльвира
Набиуллина вновь выразила обеспокоенность ипотекой от застройщиков с минимальными ставками.
Регулятор намерен ввести меры с 2023 года.
Низкие ипотечные ставки на новостройки пока работают!
* до конца этого года можно оформить ипотеку, ставка и платёж сохранится на весь срок. Спешите 🏃♂
😱2👎1
Почему одни квартиры дешевле, а другие дороже? В чем разница?
Наверняка Вы замечали, что при поиске квартиры даже в одном районе цены могут различаться на 10%, 20% и более процентов.
Давайте разбираться почему же так происходит…🔍
С начала COVIDа государство начало активно поддерживать строительный сектор для сохранения рентабельности всей отрасли в целом. Ведь строительство является одной из самых крупных отраслей в которой работают десятки миллионов людей. Именно тогда и появилась господдержка. Суть которой заключается в том, что государство дофинансирует разницу между ставкой по ипотеке для заемщика и ставкой Центробанка. Так же после начала СВО у застройщиков появились субсидированные ставки от 0,1 %. Суть этих субсидий-завышение стоимости объекта для получения дисконта по ставке.
В результате этого на рынке сейчас перекос. В одном районе вторичная недвижимость, например, стоит 4 млн. рублей, квартира по господдержке 4.8 млн рублей, квартира по субсидированной ставке 5.6 млн. рублей. На первый взгляд вторичное жилье выгоднее, но это только при условии, что у Вас наличный расчет, так как ставка по ипотеке на вторичную недвижимость в среднем от 10 %. В ипотеку при нынешних ценах переплата по процентам и платежи космические выходят.
Именно поэтому мы не делаем какие-либо подборки пока не узнаем именно Вашу ситуацию. Дабы не вводить Вас в заблуждение. Потратьте несколько минут Вашего времени для заполнения опросника✍️,
и мы подберем для Вас лучшую квартиру.🏢
Наверняка Вы замечали, что при поиске квартиры даже в одном районе цены могут различаться на 10%, 20% и более процентов.
Давайте разбираться почему же так происходит…🔍
С начала COVIDа государство начало активно поддерживать строительный сектор для сохранения рентабельности всей отрасли в целом. Ведь строительство является одной из самых крупных отраслей в которой работают десятки миллионов людей. Именно тогда и появилась господдержка. Суть которой заключается в том, что государство дофинансирует разницу между ставкой по ипотеке для заемщика и ставкой Центробанка. Так же после начала СВО у застройщиков появились субсидированные ставки от 0,1 %. Суть этих субсидий-завышение стоимости объекта для получения дисконта по ставке.
В результате этого на рынке сейчас перекос. В одном районе вторичная недвижимость, например, стоит 4 млн. рублей, квартира по господдержке 4.8 млн рублей, квартира по субсидированной ставке 5.6 млн. рублей. На первый взгляд вторичное жилье выгоднее, но это только при условии, что у Вас наличный расчет, так как ставка по ипотеке на вторичную недвижимость в среднем от 10 %. В ипотеку при нынешних ценах переплата по процентам и платежи космические выходят.
Именно поэтому мы не делаем какие-либо подборки пока не узнаем именно Вашу ситуацию. Дабы не вводить Вас в заблуждение. Потратьте несколько минут Вашего времени для заполнения опросника✍️,
и мы подберем для Вас лучшую квартиру.🏢
👍4
Та-дам 🥳
Наша любимая рубрика - новоселы ☺️
Несмотря на завершение программы субсидированных ставок, покупатели с нашей помощью успели оформить покупку квартиры . Спасибо за доверие😉
Банк России планирует со следующего года, отменить выдачу ипотечных кредитов по околонулевым ставкам. заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина на заседании в Госдуме 🇷🇺
Кстати о погоде, в Краснодаре сегодня солнечно☀️ 25 градусов 😊😊
Наша любимая рубрика - новоселы ☺️
Несмотря на завершение программы субсидированных ставок, покупатели с нашей помощью успели оформить покупку квартиры . Спасибо за доверие😉
Банк России планирует со следующего года, отменить выдачу ипотечных кредитов по околонулевым ставкам. заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина на заседании в Госдуме 🇷🇺
Кстати о погоде, в Краснодаре сегодня солнечно☀️ 25 градусов 😊😊
🔥3
Начало поста выше⬆️
Плюсы➕:
-✅На сегодняшний день будет существенно дешевле новостройки если сравнивать аналогичные площади в одном районе.
-✅Можно купить квартиру в обжитом районе, где нет вокруг стройки.
-✅В квартире есть ремонт (сомнительный плюс)
-✅Большая часть соседей сделали ремонт
Минусы:
-☑️Ставка по ипотеке очень большая. Следственно большие переплаты по процентам и высокие платежи.
-☑️Выбора по планировкам и этажам нет
-☑️Если у Вас есть вкус и личные пожелания в ремонте-то ремонт сделанный другими-это большой минус. В конечном случае Вы начнете переделывать все под себя. Переделки-это всегда дороже. Да и жить в ремонтируемой квартире то еще удовольствие.
-☑️Сделки по вторичке всегда сложнее: обременения, детские доли, пожилые собственники.
-☑️В квартире до Вас жили. Многим это не нравится.
А теперь о новостройках.
Плюсы➕:
-✅Самые лучшие ставки по ипотеке от 0.1 %
-✅Выбор по планировкам и этажам
-✅Новый современный дом, никто не жил
- ✅Есть возможность сделать ремонт «под себя»
- ✅Возможность жить в новом районе а не по соседству с саманными домами прошлого века….или позапрошлого.
- ✅Максимально прозрачные сделки.
Минусы:
-☑️Иногда требуется подождать пока дом достроится
-☑️Если район новый может быть недостаток какой-либо инфраструктуры (на практике за несколько лет появляется все необходимое.
-☑️Нужно тратиться на ремонт
Каждый выбирает по себе и для себя. Я себе покупал квартиру в строящемся доме. А Вы где бы хотели жить?
Если у Вас появилась потребность в жилье –обращайтесь… С удовольствием подберем и покажем Вам самые лучшие варианты квартир под Ваш запрос.
Плюсы➕:
-✅На сегодняшний день будет существенно дешевле новостройки если сравнивать аналогичные площади в одном районе.
-✅Можно купить квартиру в обжитом районе, где нет вокруг стройки.
-✅В квартире есть ремонт (сомнительный плюс)
-✅Большая часть соседей сделали ремонт
Минусы:
-☑️Ставка по ипотеке очень большая. Следственно большие переплаты по процентам и высокие платежи.
-☑️Выбора по планировкам и этажам нет
-☑️Если у Вас есть вкус и личные пожелания в ремонте-то ремонт сделанный другими-это большой минус. В конечном случае Вы начнете переделывать все под себя. Переделки-это всегда дороже. Да и жить в ремонтируемой квартире то еще удовольствие.
-☑️Сделки по вторичке всегда сложнее: обременения, детские доли, пожилые собственники.
-☑️В квартире до Вас жили. Многим это не нравится.
А теперь о новостройках.
Плюсы➕:
-✅Самые лучшие ставки по ипотеке от 0.1 %
-✅Выбор по планировкам и этажам
-✅Новый современный дом, никто не жил
- ✅Есть возможность сделать ремонт «под себя»
- ✅Возможность жить в новом районе а не по соседству с саманными домами прошлого века….или позапрошлого.
- ✅Максимально прозрачные сделки.
Минусы:
-☑️Иногда требуется подождать пока дом достроится
-☑️Если район новый может быть недостаток какой-либо инфраструктуры (на практике за несколько лет появляется все необходимое.
-☑️Нужно тратиться на ремонт
Каждый выбирает по себе и для себя. Я себе покупал квартиру в строящемся доме. А Вы где бы хотели жить?
Если у Вас появилась потребность в жилье –обращайтесь… С удовольствием подберем и покажем Вам самые лучшие варианты квартир под Ваш запрос.
👍7👏1
В настоящее время данная тема очень актуальна.⏳ Если у Вас или у Ваших друзей есть подпадающие под эту программу знакомые перешлите им данный пост. Мы подберем жилье подходящее под данный сертификат.
👍2