Почему вы боитесь ипотеки: топ-5 страхов
Начало поста ⬆️
2️⃣ «Придется платить большие проценты банку». Эта ситуация при нынешних низких ставках практически невозможно. Недавно я рассчитывал клиенту ипотеку на 30 лет со ставкой 0,1%, и переплата за весь срок составила всего 92 000 рублей.
3️⃣ «Ипотечная квартира принадлежит не мне, а банку». Это тоже неверно, поскольку квартира оформлена на вас. Единственные ограничения — продавать и прописывать посторонних людей можно только с разрешения банка.
4️⃣ «Я не смогу продать ипотечную квартиру». И снова неверно. Если есть деньги, можно погасить ипотеку и продать без ограничений. Если нет, то продажа тоже возможна, но сделка будет проходить через банк.
5️⃣ «Ипотека — это кабала, которую нужно будет платить до пенсии». На самом деле закрыть ипотеку можно в любое время — чем быстрее, тем меньше процентов банку.
Ипотека не нужна в одном случае — если у вас есть на руках вся сумма для покупки квартиры. Если же суммы хватит только на первый взнос, берите ипотеку. Жить на съемной квартире и надеяться накопить всю сумму в этом случае неразумно❗️
Помните, что недвижимость постоянно дорожает, увеличивается и стоимость аренды, а ежемесячный платеж остается неизменным на весь срок ипотеки. Не бойтесь ипотеки — это лишь инструмент, который позволяет сделать покупку жилья доступной.
Обращайтесь ко мне, подберу для вас лучшие условия с комфортным ежемесячным платежом и по минимальной ставке.
Начало поста ⬆️
2️⃣ «Придется платить большие проценты банку». Эта ситуация при нынешних низких ставках практически невозможно. Недавно я рассчитывал клиенту ипотеку на 30 лет со ставкой 0,1%, и переплата за весь срок составила всего 92 000 рублей.
3️⃣ «Ипотечная квартира принадлежит не мне, а банку». Это тоже неверно, поскольку квартира оформлена на вас. Единственные ограничения — продавать и прописывать посторонних людей можно только с разрешения банка.
4️⃣ «Я не смогу продать ипотечную квартиру». И снова неверно. Если есть деньги, можно погасить ипотеку и продать без ограничений. Если нет, то продажа тоже возможна, но сделка будет проходить через банк.
5️⃣ «Ипотека — это кабала, которую нужно будет платить до пенсии». На самом деле закрыть ипотеку можно в любое время — чем быстрее, тем меньше процентов банку.
Ипотека не нужна в одном случае — если у вас есть на руках вся сумма для покупки квартиры. Если же суммы хватит только на первый взнос, берите ипотеку. Жить на съемной квартире и надеяться накопить всю сумму в этом случае неразумно❗️
Помните, что недвижимость постоянно дорожает, увеличивается и стоимость аренды, а ежемесячный платеж остается неизменным на весь срок ипотеки. Не бойтесь ипотеки — это лишь инструмент, который позволяет сделать покупку жилья доступной.
Обращайтесь ко мне, подберу для вас лучшие условия с комфортным ежемесячным платежом и по минимальной ставке.
👍8🔥6❤1
Как работает ипотека 0,1%
Вы уже видели по телевизору, на билбордах или в рекламе в соцсетях заманчивые предложения об ипотеке со ставкой 0,1% и маленьких ежемесячных платежах? Если да, то скорее всего вы подумали, что это нереально. Да, еще год назад такое предложение невозможно было даже представить, но сегодня это — реальность, и ипотека под 0,1% действительно существует 😱
Главный страх, связанный с ипотекой — огромные переплаты банкам. Поэтому банки вместе с застройщиками придумали такое решение: если клиент хочет ипотеку с минимальным процентом и не планирует ее досрочно погашать, застройщик завышает стоимость объекта, за счет чего получается дисконт по ставке.
Продолжение ниже ⬇️
Вы уже видели по телевизору, на билбордах или в рекламе в соцсетях заманчивые предложения об ипотеке со ставкой 0,1% и маленьких ежемесячных платежах? Если да, то скорее всего вы подумали, что это нереально. Да, еще год назад такое предложение невозможно было даже представить, но сегодня это — реальность, и ипотека под 0,1% действительно существует 😱
Главный страх, связанный с ипотекой — огромные переплаты банкам. Поэтому банки вместе с застройщиками придумали такое решение: если клиент хочет ипотеку с минимальным процентом и не планирует ее досрочно погашать, застройщик завышает стоимость объекта, за счет чего получается дисконт по ставке.
Продолжение ниже ⬇️
🔥4👍1
Как работает ипотека 0,1%
Начало поста ⬆️
💲Разницу между прайсовой и завышенной стоимостью застройщик передает в качестве процентов, а банк, в свою очередь, субсидирует ставку до минимальной.
❗️ Ипотека со ставкой 0,1% действует только для первичного жилья от застройщика. Если покупаете у физического лица, ипотека 0,1% не предусмотрена.
Выгодно ли это? Посчитаем сначала по обычной ставке.
▪️ Стоимость объекта — 4 млн р.
▪️ Ипотека на 25 лет по ставке 6,7%.
▪️ Первоначальный взнос — 600 000 р.
▪️ Ежемесячный платеж — 23 384 р.
▪️ Переплата за весь срок —3 615 128 р.
А теперь расчеты по ставке 0,1%:
▪️ Стоимость объекта — 4,8 млн р. с учетом удорожания.
▪️ Ипотека на 25 лет по ставке 0,1 %.
▪️ Первоначальный взнос — 720 000 р.
▪️ Ежемесячный платеж: 13 770 р.
🔥 Переплата за весь срок — всего51 382 р. Да, такое действительно возможно!
Делаем вывод:
▪️ Берите ипотеку под 0,1%, если не собираетесь досрочно ее погашать — ни частично, ни полностью.
▪️ Если планируете закрыть ипотеку в ближайшие несколько лет, лучше взять обычную ставку.
Обращайтесь ко мне, чтобы подобрать квартиру с самыми выгодными условиями и минимальными ставками по ипотеке.
Начало поста ⬆️
💲Разницу между прайсовой и завышенной стоимостью застройщик передает в качестве процентов, а банк, в свою очередь, субсидирует ставку до минимальной.
❗️ Ипотека со ставкой 0,1% действует только для первичного жилья от застройщика. Если покупаете у физического лица, ипотека 0,1% не предусмотрена.
Выгодно ли это? Посчитаем сначала по обычной ставке.
▪️ Стоимость объекта — 4 млн р.
▪️ Ипотека на 25 лет по ставке 6,7%.
▪️ Первоначальный взнос — 600 000 р.
▪️ Ежемесячный платеж — 23 384 р.
▪️ Переплата за весь срок —
А теперь расчеты по ставке 0,1%:
▪️ Стоимость объекта — 4,8 млн р. с учетом удорожания.
▪️ Ипотека на 25 лет по ставке 0,1 %.
▪️ Первоначальный взнос — 720 000 р.
▪️ Ежемесячный платеж: 13 770 р.
🔥 Переплата за весь срок — всего
Делаем вывод:
▪️ Берите ипотеку под 0,1%, если не собираетесь досрочно ее погашать — ни частично, ни полностью.
▪️ Если планируете закрыть ипотеку в ближайшие несколько лет, лучше взять обычную ставку.
Обращайтесь ко мне, чтобы подобрать квартиру с самыми выгодными условиями и минимальными ставками по ипотеке.
👍13❤2🔥2
Как выбрать район для жизни сдетьми, мои рекомендации
Выбор квартиры, когда у вас есть дети — это еще более ответственное занятие, нежели подбор только для себя. Вам придется предусмотреть многие моменты жизни вашей семьи.
Вот несколько моих рекомендаций по выбору района и жилого комплекса:
Продолжение ниже⬇️
Выбор квартиры, когда у вас есть дети — это еще более ответственное занятие, нежели подбор только для себя. Вам придется предусмотреть многие моменты жизни вашей семьи.
Вот несколько моих рекомендаций по выбору района и жилого комплекса:
Продолжение ниже⬇️
❤4🔥4👏1
Начало поста выше ⬆️
🔹Краснодар — город не маленький, в нем есть пробки, поэтому настоятельно рекомендую, чтобы школа, детский сад, различные секции находились в шаговой доступности от дома. Это будет экономить вам много времени каждый день, а ваши дети смогут поспать по утрам чуть больше.
🔹Если ребенок будет передвигаться пешком, то желательно, чтобы были тротуары, пешеходные переходы. Безопасность дорожного движения никто не отменял.
🔹Для ребенка должна быть оборудована хорошая детская и спортивная площадка во дворе дома.
🔹При выборе ЖК стоит уточнить, оборудована ли придомовая территория камерами скрытого видеонаблюдения, есть ли закрытая территория.
🔹Продумайте, где будет учиться ребенок после школы, есть ли высшие учебные заведения поблизости.
🔹Желательно, чтобы жилой комплекс не располагался около оживленной трассы, ведь постоянный шум и загазованность плохо влияют на здоровье детей.
Все эти моменты я учитываю при подготовке к показам.
К примеру, одним из таких районов является жилой комплекс Перспектива.
В данном районе есть:
-Современные и продуманные планировки
-Дизайнерские входные группы
-Шикарные детские и спортивные площадки
-Видеонаблюдение
-Многоуровневый паркинг около дома
-Школы, детские сады, различные детские секции на расстоянии 1 км от дома
-Вся необходимая инфраструктура рядом
-Лучший парк
А что вы еще считаете важным для вашего ребенка? Напишите в комментариях.
🔹Краснодар — город не маленький, в нем есть пробки, поэтому настоятельно рекомендую, чтобы школа, детский сад, различные секции находились в шаговой доступности от дома. Это будет экономить вам много времени каждый день, а ваши дети смогут поспать по утрам чуть больше.
🔹Если ребенок будет передвигаться пешком, то желательно, чтобы были тротуары, пешеходные переходы. Безопасность дорожного движения никто не отменял.
🔹Для ребенка должна быть оборудована хорошая детская и спортивная площадка во дворе дома.
🔹При выборе ЖК стоит уточнить, оборудована ли придомовая территория камерами скрытого видеонаблюдения, есть ли закрытая территория.
🔹Продумайте, где будет учиться ребенок после школы, есть ли высшие учебные заведения поблизости.
🔹Желательно, чтобы жилой комплекс не располагался около оживленной трассы, ведь постоянный шум и загазованность плохо влияют на здоровье детей.
Все эти моменты я учитываю при подготовке к показам.
К примеру, одним из таких районов является жилой комплекс Перспектива.
В данном районе есть:
-Современные и продуманные планировки
-Дизайнерские входные группы
-Шикарные детские и спортивные площадки
-Видеонаблюдение
-Многоуровневый паркинг около дома
-Школы, детские сады, различные детские секции на расстоянии 1 км от дома
-Вся необходимая инфраструктура рядом
-Лучший парк
А что вы еще считаете важным для вашего ребенка? Напишите в комментариях.
👍17❤4🥰3👏1
Что нужно знать об ипотеке без первоначального взноса
Мои клиенты часто интересуются, можно ли купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса❓Конечно можно! Хотя вариантов не слишком много, а точнее — всего два.
1️⃣ Первый вариант — ипотека без первоначального взноса является специальной программой банка. Тогда банк кредитует полную стоимость квартиры.
Плюсы:
➕Нет завышения стоимости.
➕Вся сделка полностью прозрачна.
Но есть и минусы:
➖Процентная ставка выше средней, соответственно — большая переплата и высокий ежемесячный платеж.
➖Банков с такой ипотечной программой не так много, точнее — единицы.
➖Банки намного тщательнее проверяют такие заявки на одобрение.
Второй вариант — ниже ⬇️
Мои клиенты часто интересуются, можно ли купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса❓Конечно можно! Хотя вариантов не слишком много, а точнее — всего два.
1️⃣ Первый вариант — ипотека без первоначального взноса является специальной программой банка. Тогда банк кредитует полную стоимость квартиры.
Плюсы:
➕Нет завышения стоимости.
➕Вся сделка полностью прозрачна.
Но есть и минусы:
➖Процентная ставка выше средней, соответственно — большая переплата и высокий ежемесячный платеж.
➖Банков с такой ипотечной программой не так много, точнее — единицы.
➖Банки намного тщательнее проверяют такие заявки на одобрение.
Второй вариант — ниже ⬇️
👍7
Что нужно знать об ипотеке без первоначального взноса
Первый вариант — в начале поста ⬆️
2️⃣ Второй вариант — ипотека без первоначального взноса является программой застройщика. В этом случае банк об инициативе застройщика не осведомлен. Застройщик завышает стоимость, и если банк ее пропускает, то ставка по ипотеке будет общей.
➕Плюс этого варианта — возможность взять ипотеку с низкой ставкой.
Минусы:
➖Завышенная стоимость квартиры.
➖Банк может обрубить сделку до подписания на любом этапе.
☝🏻Подведем итог: покупая квартиру, всегда здраво оценивайте свои возможности. Хорошо просчитайте, сможете ли вы вносить ежемесячный платеж и не копить долги по ипотеке. К тому же, помните, что в квартире еще нужно сделать ремонт, купить мебель и технику — всё это тоже стоит денег.
Обращайтесь ко мне, и я помогу купить вам лучшую квартиру под ваши требования, в том числе — согласовать выгодные условия по ипотеке без первого взноса: https://estate-krasnodara.ru/
Первый вариант — в начале поста ⬆️
2️⃣ Второй вариант — ипотека без первоначального взноса является программой застройщика. В этом случае банк об инициативе застройщика не осведомлен. Застройщик завышает стоимость, и если банк ее пропускает, то ставка по ипотеке будет общей.
➕Плюс этого варианта — возможность взять ипотеку с низкой ставкой.
Минусы:
➖Завышенная стоимость квартиры.
➖Банк может обрубить сделку до подписания на любом этапе.
☝🏻Подведем итог: покупая квартиру, всегда здраво оценивайте свои возможности. Хорошо просчитайте, сможете ли вы вносить ежемесячный платеж и не копить долги по ипотеке. К тому же, помните, что в квартире еще нужно сделать ремонт, купить мебель и технику — всё это тоже стоит денег.
Обращайтесь ко мне, и я помогу купить вам лучшую квартиру под ваши требования, в том числе — согласовать выгодные условия по ипотеке без первого взноса: https://estate-krasnodara.ru/
👍8❤4🔥3👎1🤔1
Жизнь в Краснодаре: плюсы и минусы
Сразу предупрежу, что в этом посте — мое личное мнение о жизни в Краснодаре, поэтому не расстраивайтесь если оно не совпадает с вашим.
Начнем с плюсов. Чем же хорош Краснодар:
➕Нет экологически вредных предприятий на территории города.
➕Мягкий климат и близость черноморского побережья.
➕Город-миллионник с большими возможностями.
➕В городе относительно безопасно.
➕В Краснодаре есть знаменитый парк Галицкого — многофункциональная зона для отдыха и развлечения всей семьей со сказочной иллюминацией.
➕Краснодар — краевой центр со своим аэропортом и удобной логистикой в другие регионы страны.
О минусах рассказал ниже ⬇️
Сразу предупрежу, что в этом посте — мое личное мнение о жизни в Краснодаре, поэтому не расстраивайтесь если оно не совпадает с вашим.
Начнем с плюсов. Чем же хорош Краснодар:
➕Нет экологически вредных предприятий на территории города.
➕Мягкий климат и близость черноморского побережья.
➕Город-миллионник с большими возможностями.
➕В городе относительно безопасно.
➕В Краснодаре есть знаменитый парк Галицкого — многофункциональная зона для отдыха и развлечения всей семьей со сказочной иллюминацией.
➕Краснодар — краевой центр со своим аэропортом и удобной логистикой в другие регионы страны.
О минусах рассказал ниже ⬇️
👍2🔥1
Жизнь в Краснодаре: плюсы и минусы
Плюсы — в начале поста ⬆️
➖Пробки. Еще какие-то восемь лет назад, когда я сюда приехал, город был меньше как минимум в два раза. Я мог добраться из одной части города в другую значительно быстрее, чем сейчас.
➖За таким бешеным ростом численности города не успевают социальные объекты. Не хватает школ, детских садов и медицинских учреждений.
➖Избыток трудовых кадров из-за большого числа приезжих приводит к тому, что работодатели не спешат повышать зарплату и улучшать условия труда.
➖Застройщики за компанию с чиновниками гонятся, в первую очередь, за прибылью, поэтому не хотят комплексно подходить к строительству новых ЖК. Например, во многих ЖК 2–3 дополнительных выезда из района решили бы проблему пробок на въезде и выезде из микрорайонов.
Понять, подойдет ли город Краснодар именно вам, можно только изучив его самостоятельно. Приезжайте, посмотрите город, погуляйте по районам — возможно, вы поймете, что это ваш вариант и захотите переехать в кубанскую столицу ☀️
А подобрать и купить квартиру мечты в Краснодаре помогу вам я: https://estate-krasnodara.ru/
Плюсы — в начале поста ⬆️
➖Пробки. Еще какие-то восемь лет назад, когда я сюда приехал, город был меньше как минимум в два раза. Я мог добраться из одной части города в другую значительно быстрее, чем сейчас.
➖За таким бешеным ростом численности города не успевают социальные объекты. Не хватает школ, детских садов и медицинских учреждений.
➖Избыток трудовых кадров из-за большого числа приезжих приводит к тому, что работодатели не спешат повышать зарплату и улучшать условия труда.
➖Застройщики за компанию с чиновниками гонятся, в первую очередь, за прибылью, поэтому не хотят комплексно подходить к строительству новых ЖК. Например, во многих ЖК 2–3 дополнительных выезда из района решили бы проблему пробок на въезде и выезде из микрорайонов.
Понять, подойдет ли город Краснодар именно вам, можно только изучив его самостоятельно. Приезжайте, посмотрите город, погуляйте по районам — возможно, вы поймете, что это ваш вариант и захотите переехать в кубанскую столицу ☀️
А подобрать и купить квартиру мечты в Краснодаре помогу вам я: https://estate-krasnodara.ru/
👍2🔥1
Друзья, у меня для Вас отличная новость !!
Программа"Семейная ипотека"продлена на один год
Правительство приняло решение о продлении программы"Семейная ипотека".Теперь программа распространяется на семьи,чьи дети родились в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Ранее программа действовала до 31 декабря 2022 года.
Хорошие новости Вам в ленту)
Программа"Семейная ипотека"продлена на один год
Правительство приняло решение о продлении программы"Семейная ипотека".Теперь программа распространяется на семьи,чьи дети родились в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Ранее программа действовала до 31 декабря 2022 года.
Хорошие новости Вам в ленту)
👍6🔥1👏1🎉1
Как работает ипотека 0,1%❓
Наверняка каждый из Вас на билборде, в рекламе по радио или телевиденью видел очень заманчивые предложения об ипотеке со ставкой 0,1% и маленьких ежемесячных платежах.
И скорее всего Вы подумали, что в нашей стране это не реально…Но я хочу Вас обрадовать: еще год назад это было невозможно, но сегодня- это реальность, ипотека под 0,1% существует.🎉🎉🎉
Одной из главных причин, по которой клиенты опасаются ипотеки-это огромные суммы процентов переплат банку которые набегают за все года пользования кредитом. Банки🏦 совместно с застройщиками, придумали решение этого страха:
Если клиент хочет ипотеку с минимальным процентом и он не планирует делать досрочное погашение, ему застройщик предлагает завышение стоимости объекта, за счет которого получается дисконт по ставке.
Продолжение поста ⬇️
Наверняка каждый из Вас на билборде, в рекламе по радио или телевиденью видел очень заманчивые предложения об ипотеке со ставкой 0,1% и маленьких ежемесячных платежах.
И скорее всего Вы подумали, что в нашей стране это не реально…Но я хочу Вас обрадовать: еще год назад это было невозможно, но сегодня- это реальность, ипотека под 0,1% существует.🎉🎉🎉
Одной из главных причин, по которой клиенты опасаются ипотеки-это огромные суммы процентов переплат банку которые набегают за все года пользования кредитом. Банки🏦 совместно с застройщиками, придумали решение этого страха:
Если клиент хочет ипотеку с минимальным процентом и он не планирует делать досрочное погашение, ему застройщик предлагает завышение стоимости объекта, за счет которого получается дисконт по ставке.
Продолжение поста ⬇️
👍4👏1
Начало поста ⬆️
Если более простыми словами: застройщик делает завышение стоимости квартиры, разницу между прайсовой стоимостью и завышенной передает в банк в качестве процентов, а банк субсидирует ставку до минимальной.
Выгодно ли это, спросите Вы…. Давайте считать:🧮
✅Объект стоимостью 4 млн рублей покупается в ипотеку на 25 лет по ставке 6.7 % с первоначальным взносом 600 тр.
Итог: Ежемесячный платеж: 2️⃣3️⃣ 3️⃣8️⃣4️⃣руб, переплата за весь срок 3 615 128
✅Или же объект стоимостью 4,8 млн (сделали завышение) покупается в ипотеку на 25 лет по ставке 0, 1 % с первоначальным взносом 720 000.
Итог: Ежемесячный платеж: 1️⃣3️⃣ 7️⃣7️⃣0️⃣ руб, переплата за весь срок 51 382.
Резюмируем: Если Вы не собираетесь делать частично досрочное погашение или полное погашение кредита либо продавать объект-то для Вас выгодна субсидированная ставка, если же у Вас в планах закрыть ипотеку в ближайшие несколько лет, то стоит покупать квартиру с обычной ставкой.
p.s. Все произведенные выше расчеты касаются квартир, которые продаются от застройщика.К квартирам от физических лиц эти условия не применимы.
Если более простыми словами: застройщик делает завышение стоимости квартиры, разницу между прайсовой стоимостью и завышенной передает в банк в качестве процентов, а банк субсидирует ставку до минимальной.
Выгодно ли это, спросите Вы…. Давайте считать:🧮
✅Объект стоимостью 4 млн рублей покупается в ипотеку на 25 лет по ставке 6.7 % с первоначальным взносом 600 тр.
Итог: Ежемесячный платеж: 2️⃣3️⃣ 3️⃣8️⃣4️⃣руб, переплата за весь срок 3 615 128
✅Или же объект стоимостью 4,8 млн (сделали завышение) покупается в ипотеку на 25 лет по ставке 0, 1 % с первоначальным взносом 720 000.
Итог: Ежемесячный платеж: 1️⃣3️⃣ 7️⃣7️⃣0️⃣ руб, переплата за весь срок 51 382.
Резюмируем: Если Вы не собираетесь делать частично досрочное погашение или полное погашение кредита либо продавать объект-то для Вас выгодна субсидированная ставка, если же у Вас в планах закрыть ипотеку в ближайшие несколько лет, то стоит покупать квартиру с обычной ставкой.
p.s. Все произведенные выше расчеты касаются квартир, которые продаются от застройщика.К квартирам от физических лиц эти условия не применимы.
👍7
Где жить студенту в Краснодаре: общежитие, аренда, ипотека
Тысячи студентов каждый год поступают в краснодарские вузы и сузы, приезжая из других регионов и городов. Где же жить: в общежитии или в съемной квартире? А может, всё же взять ипотеку❓
Ответ зависит от ваших целей и возможностей.
🎉 Для тех, кто хочет насладиться сполна студенческой жизнью, я бы рекомендовал годик-другой пожить в общежитии. Главное — не забыть про учебу.
Продолжение ниже ⬇️
Тысячи студентов каждый год поступают в краснодарские вузы и сузы, приезжая из других регионов и городов. Где же жить: в общежитии или в съемной квартире? А может, всё же взять ипотеку❓
Ответ зависит от ваших целей и возможностей.
🎉 Для тех, кто хочет насладиться сполна студенческой жизнью, я бы рекомендовал годик-другой пожить в общежитии. Главное — не забыть про учебу.
Продолжение ниже ⬇️
👏5🔥1
Где жить студенту в Краснодаре: общежитие, аренда, ипотека
Начало поста ⬆️
🏡 Если вы интроверт, любите тишину и спокойствие, хотите максимально погрузиться в учебу и не отвлекаться на шумные вечеринки, общежитие не наш вариант, и лучше снимать жилье.
Понятно, что не всегда родители могут позволить себе снять квартиру. Тогда студент может тоже внести свой вклад и устроиться на работу с частичной занятостью в свободное от учебы время ☝🏻
Если же с финансами нет проблем, возникает другой вопрос: снимать или брать ипотеку❓
В 99% случаев студенты сами ипотеку не берут. Ипотека открывается на родителей, так как банки в основном рассматривают заемщиков с 21 года. Студенту вместе с родителями нужно обсудить дальнейшие планы, чтобы принять правильное решение.
Ипотека подойдет, если:
🔹Вы планируете остаться жить в Краснодаре после учебы.
🔹У вас всё в порядке с учебой, отчисление в ближайшее время не грозит.
🔹Родители смогут потянуть обучение и ипотеку.
🔹Есть кому заниматься ремонтом и обустройством быта в новой квартире.
❗️А теперь немного математики: с 2015 года в Краснодаре стоимость квадратного метра повысилась с 32 000 до 120 000 р. — это цена на 2022 год. Если бы вы купили квартиру в 2015 году за 1,3 млн р., сейчас она бы стоила 4,8 млн р. 😱
На мой взгляд, цифры говорят сами за себя. Но финальное решение за вами.
Обращайтесь к нам — подберем для вас лучший вариант: https://estate-krasnodara.ru/
Начало поста ⬆️
🏡 Если вы интроверт, любите тишину и спокойствие, хотите максимально погрузиться в учебу и не отвлекаться на шумные вечеринки, общежитие не наш вариант, и лучше снимать жилье.
Понятно, что не всегда родители могут позволить себе снять квартиру. Тогда студент может тоже внести свой вклад и устроиться на работу с частичной занятостью в свободное от учебы время ☝🏻
Если же с финансами нет проблем, возникает другой вопрос: снимать или брать ипотеку❓
В 99% случаев студенты сами ипотеку не берут. Ипотека открывается на родителей, так как банки в основном рассматривают заемщиков с 21 года. Студенту вместе с родителями нужно обсудить дальнейшие планы, чтобы принять правильное решение.
Ипотека подойдет, если:
🔹Вы планируете остаться жить в Краснодаре после учебы.
🔹У вас всё в порядке с учебой, отчисление в ближайшее время не грозит.
🔹Родители смогут потянуть обучение и ипотеку.
🔹Есть кому заниматься ремонтом и обустройством быта в новой квартире.
❗️А теперь немного математики: с 2015 года в Краснодаре стоимость квадратного метра повысилась с 32 000 до 120 000 р. — это цена на 2022 год. Если бы вы купили квартиру в 2015 году за 1,3 млн р., сейчас она бы стоила 4,8 млн р. 😱
На мой взгляд, цифры говорят сами за себя. Но финальное решение за вами.
Обращайтесь к нам — подберем для вас лучший вариант: https://estate-krasnodara.ru/
👍25🤔7
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🌟Акции Октября
1*. ⚡️Два таунхауса по ставке 1,7% годовых на весь срок
▪️Угловой таунхаус тип 5 (90,3 м2) - 10 971 т.р.
▪️Таунхаус тип 3 (71,9 м2) - 8 693 т.р.
2*. Угловой таунхаус тип 8 (90,4 м2) - 10 184 т.р.
🍁выгода 800 000 руб.
3*. Таунхаус тип 4 (96,8 м2) - 10 842 т.р.
🍁выгода 900 000 руб.
4*. 🛠Предчистовая отделка в подарок 🎁
🏡 Запустили в продажу последний тип 1 (101,8 м2) с угловым участком
🔥 S двора ~ 1 сот.
🌳 С видом на рощу
* акции не суммируются
Обращайтесь к нам — подберем для вас лучший вариант: https://estate-krasnodara.ru/
1*. ⚡️Два таунхауса по ставке 1,7% годовых на весь срок
▪️Угловой таунхаус тип 5 (90,3 м2) - 10 971 т.р.
▪️Таунхаус тип 3 (71,9 м2) - 8 693 т.р.
2*. Угловой таунхаус тип 8 (90,4 м2) - 10 184 т.р.
🍁выгода 800 000 руб.
3*. Таунхаус тип 4 (96,8 м2) - 10 842 т.р.
🍁выгода 900 000 руб.
4*. 🛠Предчистовая отделка в подарок 🎁
🏡 Запустили в продажу последний тип 1 (101,8 м2) с угловым участком
🔥 S двора ~ 1 сот.
🌳 С видом на рощу
* акции не суммируются
Обращайтесь к нам — подберем для вас лучший вариант: https://estate-krasnodara.ru/
👍15🔥5👏1
Сегодня обозреваем семейный микрорайон Краснодара 👨👩👧 До парка «Краснодар» — 10 минут езды, до центра города — 20.
Подробнее о микрорайоне:
🔹Благоустроенная аллея для прогулок с фонтаном и озеленением.
🔹Зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
🔹Крытый тренажерный зал с рингом.
🔹2 действующих детских сада, еще 1 проектируется.
🔹Школа на 1550 учеников.
🔹Роллердром и памп-трек внутри комплекса.
🔹Крытая беседка для барбекю.
🔹Подземные и наземные паркинги.
🔹Площадка для выгула и дрессировки собак.
Прямо сейчас в микрорайоне можно купить двухкомнатную квартиру площадью 56,06 кв. м 🔥
Условия:
💥Можно без первого взноса.
*пример расчёта без ПВ
▪️Ипотека ВТБ со ставкой 1,8%.
▪️Ежемесячный платеж 30 944 р.
▪️Срок — 30 лет.
❗️Никаких дополнительных затрат, только юридические услуги 18 000 р.
Если хотите приобрести этот или другой объект в микрорайоне, обращайтесь ко мне. Забронируем стоимость и поможем быстро оформить ипотеку: https://estate-krasnodara.ru/
Подробнее о микрорайоне:
🔹Благоустроенная аллея для прогулок с фонтаном и озеленением.
🔹Зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
🔹Крытый тренажерный зал с рингом.
🔹2 действующих детских сада, еще 1 проектируется.
🔹Школа на 1550 учеников.
🔹Роллердром и памп-трек внутри комплекса.
🔹Крытая беседка для барбекю.
🔹Подземные и наземные паркинги.
🔹Площадка для выгула и дрессировки собак.
Прямо сейчас в микрорайоне можно купить двухкомнатную квартиру площадью 56,06 кв. м 🔥
Условия:
💥Можно без первого взноса.
*пример расчёта без ПВ
▪️Ипотека ВТБ со ставкой 1,8%.
▪️Ежемесячный платеж 30 944 р.
▪️Срок — 30 лет.
❗️Никаких дополнительных затрат, только юридические услуги 18 000 р.
Если хотите приобрести этот или другой объект в микрорайоне, обращайтесь ко мне. Забронируем стоимость и поможем быстро оформить ипотеку: https://estate-krasnodara.ru/
👍22🔥7👏2
Центральный или спальный район: где лучше жить
Многие иногородние, начиная интересоваться покупкой квартиры, в первую очередь рассматривают центральный район. Если спросить их, почему именно центральный, они обычно отвечают, что там лучшая инфраструктура. И это действительно так. Но мало кто учитывает, что Краснодар на момент основания был казачьей крепостью ☝🏻 поэтому центр города изначально не проектировался с учетом широких улиц и проспектов. Отсюда — проблемы с парковками, узкими улочками.
Также нет общего архитектурного стиля: вперемешку стоят купеческие и саманные дома, сталинки хрущевки, новые элитные многоэтажки и административные здания. Всё это выглядит достаточно сумбурно, особенно странным кажется вид из окна элитной многоэтажки во двор частного дома 20-х годов прошлого века… или позапрошлого. Да и пробки в центре Краснодара тоже есть.
А что насчет спальных районов? Узнаете в продолжении поста ⬇️
Многие иногородние, начиная интересоваться покупкой квартиры, в первую очередь рассматривают центральный район. Если спросить их, почему именно центральный, они обычно отвечают, что там лучшая инфраструктура. И это действительно так. Но мало кто учитывает, что Краснодар на момент основания был казачьей крепостью ☝🏻 поэтому центр города изначально не проектировался с учетом широких улиц и проспектов. Отсюда — проблемы с парковками, узкими улочками.
Также нет общего архитектурного стиля: вперемешку стоят купеческие и саманные дома, сталинки хрущевки, новые элитные многоэтажки и административные здания. Всё это выглядит достаточно сумбурно, особенно странным кажется вид из окна элитной многоэтажки во двор частного дома 20-х годов прошлого века… или позапрошлого. Да и пробки в центре Краснодара тоже есть.
А что насчет спальных районов? Узнаете в продолжении поста ⬇️
👍8🥰8
Центральный или спальный район: где лучше жить
Про центр написал выше ⬆️
Вот что получает покупатель, приобретя квартиру в спальном районе:
🔹Новый жилой комплекс на 30-40 домов со всей инфраструктурой в шаговой доступности.
🔹Продуманный архитектурный стиль: у вас во дворе не будет стоять саманный дом со столетней историей.
🔹Адекватная стоимость по сравнению с точечной застройкой в центре.
🔹Относительная близость ТРЦ, парков, различных зон отдыха.
В качестве минуса многие отмечают расстояние до центра. Однако не факт, что вам придется часто туда ездить по работе или за развлечениями, возможно, вы найдете что-то поблизости.
Всем потенциальным клиентам-покупателям я бы посоветовал не ограничиваться шаблонами «центр» и «спальный район», а рассматривать конкретный объект с точки зрения его комфорта и удобства именно для вас.
Где бы вы ни решили жить, я всегда помогу вам найти лучший вариант. Обращайтесь ко мне за квартирой мечты https://estate-krasnodara.ru/
Про центр написал выше ⬆️
Вот что получает покупатель, приобретя квартиру в спальном районе:
🔹Новый жилой комплекс на 30-40 домов со всей инфраструктурой в шаговой доступности.
🔹Продуманный архитектурный стиль: у вас во дворе не будет стоять саманный дом со столетней историей.
🔹Адекватная стоимость по сравнению с точечной застройкой в центре.
🔹Относительная близость ТРЦ, парков, различных зон отдыха.
В качестве минуса многие отмечают расстояние до центра. Однако не факт, что вам придется часто туда ездить по работе или за развлечениями, возможно, вы найдете что-то поблизости.
Всем потенциальным клиентам-покупателям я бы посоветовал не ограничиваться шаблонами «центр» и «спальный район», а рассматривать конкретный объект с точки зрения его комфорта и удобства именно для вас.
Где бы вы ни решили жить, я всегда помогу вам найти лучший вариант. Обращайтесь ко мне за квартирой мечты https://estate-krasnodara.ru/
🔥13👍9👏4
