ХОТЕЛА КВАРТИРУ В МОСКВЕ, КУПИЛА В КРАСНОДАРЕ

Хочу поделиться с Вами случаем из рабочей практики👇

Однажды ко мне обратилась клиентка с запросом на приобретение недвижимости в Москве в ипотеку. Сама она проживала в Таиланде.

На тот момент она уже смотрела квартиры в формате видеовстреч, где ей демонстрировали всевозможные варианты для покупки.

После того, как девушка остановилась на одном из вариантов, она прилетела в Москву, чтобы оформить ипотеку.

Так как клиентка работала не официально, то на ипотеку ей смогли одобрить только 8 млн.рублей, а общая стоимость недвижимости была 15 млн.рублей по Москве.
Покупка квартиры не состоялась.

Клиентка уже готова была возвращаться ни с чем, но в последний момент мы рассмотрели вариант покупки жилья в Краснодаре.

Бинго!

С учетом имеющихся 4 млн. и 6 млн., одобренных банком, мы нашли идеальный вариант в элитном ЖК «Екатерининский парк» в Краснодаре.

📍 топовая локация;
🏡 благоустроенный район;
🔑 закрытая территория;
🏚 стильная архитектурная каскадная концепция;
❤️ эстетичный фасад.

Все это обходится моей клиентке в 30 000₽ в месяц под 4%😱

Сделку удалось оформить дистанционно, что было максимально комфортно для моей клиентки. Теперь она безумно счастлива и советует меня всем, кто планирует купить или продать жилье!

Вы все еще думаете, что таких ставок больше нет? Скорее пишите мне и я подберу для вас самый выгодный вариант!

#ИсторияИзПрактики

💥💥💥💥
Собрал для вас все публикации этой недели, чтобы вы ничего не пропустили

🎡Обзор объектов:
-Жилой комплекс «Сердце»

⚡️Старт продаж:
-Новый корпус в ЖК «Достояние»

🧠Полезно почитать:
-Как погасить ипотеку быстрее?
-Виды отделки новостроек

🔑История из практики:
-Хотела квартиру в Москве, а купила в Краснодаре

💵Расчет ипотеки:
-Посчитаем платеж по ипотеке?

🎉Куда сходить в Краснодаре?
-Лучшие места для культурного отдыха

📎Интересно почитать:
-5 декабря - Всемирный день волотера

📍 Викторина на знание Краснодара

🗓 Дайджест прошлой недели

#ДайджестНедели
____
Если у вас остались вопросы, то пишите 📲 @Vladimir_nedvij

🆕🆕🆕🆕На прошлой неделе появилась информация о том, что ФАС возбудила дело против Сбербанка и СК Сбербанк страхование жизни.

Организации были заподозрены в заключении антиконкурентного соглашения при страховании ипотеки.

ФАС получила жалобы от граждан, связанные с навязыванием услуг пакета "Домклик Плюс", включающих в себя страховку от "Сбербанк страхование жизни".

⚡️Приобретение данного пакета являлось добровольным и не имело влияния на принятие решения о кредитовании со стороны банка. Однако, оно определяло процентную ставку по ипотеке.

👉В прошлом для получения скидки на ставку требовалось заключение договора страхования жизни и здоровья с любой банковской компанией, аккредитованной Сбербанком. Но в настоящее время такая скидка в размере 1% предоставляется только при оплате услуг пакета "Домклик Плюс".

Суть заявления заключается в том, что предложение банка и страховой компании "Сбербанк страхование жизни" о предоставлении кредита на более выгодных условиях только в случае использования дополнительных услуг определенной страховой компании ограничивает других участников рынка и граждан.

Такие действия мешают страховым компаниям предоставлять услуги клиентам и влияют на общую ситуацию на рынке.

❗️Ведомство обратило внимание на признаки заключения антиконкурентного соглашения со стороны банка и страховой компании. За нарушение возможны штрафы, составляющие определенный процент от оборота компаний на рынке в соответствии с КоАП РФ.

Сбер утверждает, что нарушения антимонопольного законодательства нет. Наблюдаем за ситуацией дальше…

Покупка квартиры без денег – реальность или миф?🏡

Сегодня мы поговорим о том, как можно купить квартиру, не имея на руках всей суммы. Есть несколько вариантов, которые помогут вам осуществить свою мечту о собственном жилье.

📌Во-первых, это субсидии. Государство и местные власти предоставляют различные виды помощи, в том числе и на покупку жилья. Например, материнский капитал, который выдается при рождении ребенка, или жилищные сертификаты для определенных категорий граждан.

🏦Второй вариант – это ипотека. Банки предлагают различные программы, включая ипотеку с господдержкой или без первоначального взноса. Вы можете выбрать ипотечный кредит на покупку как нового, так и вторичного жилья.

⌛️Третий вариант – рассрочка от застройщика. Многие компании предлагают возможность приобрести квартиру в рассрочку, выплачивая ее стоимость равными частями в течение определенного периода времени.

Итак, если вы хотите купить квартиру, но не имеете всей суммы сразу, не отчаивайтесь😉

Существуют различные способы осуществить вашу мечту! А если вам нужна помощь, то скорее пишите мне @Vladimir_nedvij и я решу ваш жилищный вопрос 👌

Последние новости относительно материнского капитала

🛑Во-первых, начиная с 1 февраля размер материнского капитала будет увеличен на 7,5%. Теперь сумма для первого ребенка составит 631 тысячу рублей, а для второго - 834 тысячи рублей. Это значительная помощь для семей, которая существенно может покрыть часть первоначального взноса.

🛑Во-вторых, Госдума приняла закон во втором чтении, согласно которому материнский капитал будет выплачиваться только гражданам РФ, которые уже имеют гражданство на момент рождения ребенка, и только если ребенок становится гражданином РФ по рождению. Это важное дополнение, учитывая множество случаев оформления гражданства, исключительно для получения материнского капитала.

🛑В-третьих, материнский капитал теперь может быть использован для реконструкции таунхаусов. Ранее такие льготы не распространялись на таунхаусы, поэтому это отличная идея, которая позволит семьям получить дополнительную поддержку при ремонте и благоустройстве дома.

Добрый день, друзья.

Хочу поделиться с вами уникальным кейсом из моей практики.

Несколько дней назад утром я получил звонок от клиентки, которая заинтересовалась покупкой недвижимости в г. Краснодар.

Сразу же было предложено подать документы на ипотеку.
И через 5 минут мы уже получили одобрение!👍

Через 2 часа мы с ней встретились, чтобы посмотреть 3 объекта недалеко от её работы. И сразу после просмотра оставили бронь на квартиру.

Так что от первого звонка до бронирования прошло всего 8 часов! 😱

Бывают сделки, в которых только до этапа брони проходит несколько месяцев. А здесь все так стремительно и быстро!

Большое спасибо клиентам! Наш тандем - это показатель решительности и профессионализма в мире недвижимости. Вот так быстро и легко можно осуществить свою мечту о собственном жилье!👏

❗️⚡️Друзья, ключевая ставка с 18 декабря 16%

Теперь ждём повышения ставок в банках..

🆕🆕🆕🆕
Президент Владимир Путин высказал предложение о продлении льготной программы по ипотеке для семей после июля 2024 года, подчеркнув это в ходе «Прямой линии».

Но он подчеркнул, что решение должно приниматься исходя из реальных возможностей бюджета.

Согласно данным Дом.РФ за время действия программы свои жилищные условия с помощью нее улучшили 850 тыс. семей.

Также в Госдуме предложили увеличить максимальный лимит по семейной ипотеке в городах-миллионниках с 6 млн. до 12 млн.

📱Владимир Битюцкий