Уважаемые друзья,

Хочу поделиться с вами некоторыми важными шагами, которые следует предпринять после сдачи дома.

1️⃣Проверка квартиры. Прибыв на место, вам необходимо убедиться, что заявленные характеристики соответствуют действительности. Здесь вы можете обратиться к профессиональному приемщику, который обладает строительным образованием и отличным пониманием всех нюансов приемки. Однако, вы также можете самостоятельно провести эту процедуру. Все зависит от вас!

2️⃣Необходимо проверить и зафиксировать показания счетчиков в квартире и на лестничной площадке, чтобы при заключении договоров с организациями, предоставляющими услуги, не возникло разногласий по оплате.

3️⃣Подписание и получение актов-приема. После подписания актов-приема, следите за тем, чтобы их количество соответствовало количеству дольщиков, а также получите дополнительный акт для оформления права собственности. Если были выявлены нарушения, то акт приема-передачи не подписывается до устранения этих нарушений.

4️⃣Далее в течении 1,5-2 месяцев идет приемка и выдача ключей всему дому. После этого необходимо оформить отчет об оценке и страхование квартиры в аккредитованной компании и обратиться в банк или воспользоваться услугами МФЦ для подачи документов в Росреестр с целью регистрации права собственности. За эту процедуру вы должны будете заплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей.

✅Документы, необходимые для регистрации:
🔵паспорта дольщиков;
🔵договор долевого участия (или договор уступки права требования);
🔵квитанция об оплате государственной пошлины;
🔵акты-приема передачи.
При необходимости:
🔵кредитный договор (для случая, если объект приобретается в ипотеку);
🔵свидетельство о заключении брака (если объект приобретен в общую совместную собственность супругов).

Процесс регистрации займет до 9 рабочих дней. После его завершения, вы получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой будут указаны данные об объекте и его владельцах.

Поздравляю! Теперь вы абсолютный владелец! 🥂🏠

#ПолезноЗнать

🗣Обзор жилого комплекса «НЕБО»

Вдохновением для концепции нового жилого комплекса "Небо" послужили невысокие дома, расположенные в непосредственной близости друг от друга, а также широкий и бесконечный южный небосвод, простирающийся на все четыре стороны.

#ОбзорЖК
____
Если у вас остались вопросы, то вы можете задать их в комментарии или написать мне 📱@Vladimir_nedvij

Покупка недвижимости за полчаса

Однажды мой клиент попросил помочь подобрать для него вторичное жилье. И тут я приступил к поискам хорошей квартиры.

Одна из квартир мне приглянулась, поскольку там было прямое соотношение цены и качества, что было для меня одним из главных критериев подбора. Это была двухкомнатная квартира 60 кв. м и стоила 6.400.000р, соответственно с ремонтом, мебелью и техникой – полный комплект.

Клиенту эта квартира тоже понравилась, однако на покупку было выделено только 6.000.000р, и лишние 400.000р. оказались для него существенной разницей, с учетом того, что продавец не шел на уступки. В итоге клиенту пришлось отказаться от данного варианта.

И тут начинается самое интересное. Буквально на следующий день ко мне за помощью обращается уже другой клиент - мой знакомый. Он довольно часто приобретает недвижимость через меня в Краснодаре. На этот раз его запрос был на двухкомнатную квартиру. Доступный бюджет также 6.000.000р.

В этот же день мой знакомый поехал смотреть ту квартиру, которую я подбирал для предыдущего клиента, сделка с которым не состоялась.

Буквально через полчаса знакомый снова звонит мне, и говорит, что квартира ему подходит и он готов совершить покупку.

В итоге прямо на следующий день мы поехали передавать задаток.

Собственно, вот так и была куплена недвижимость за полчаса

#ИсторияИзПрактики
____
Если у вас остались вопросы, то пишите 📲@Vladimir_nedvij

💥💥💥💥
Собрал для вас все публикации этой недели, чтобы вы ничего не пропустили

🎡Обзор объектов:
-Обзор жилого комплекса «Небо»

⚡️Старт продаж:
-Новый корпус в ЖК «Парк у дома»

🧠Полезно почитать:
-Страхование при оформлении ипотеки. Что важно знать?
-Действия при затоплении вашей квартиры соседями
-Действия после получения уведомления о сдаче дома

📃Новости:
-Сделать программу материнского капитала бессрочной и за каждого следующего ребенка повышать сумму на 200 тыс. рублей

🔑История из практики:
-Покупка недвижимости за полчаса

💵Расчет ипотеки:
-Посчитаем платеж по ипотеке?

🗓 Дайджест прошлой недели

#ДайджестНедели
____
Если у вас остались вопросы, то пишите 📲 @Vladimir_nedvij

💰🏠Как погасить ипотеку быстрее?

Сейчас существует множество субсидий, которыми государство обеспечивает семьи с детьми. В том числе сумма 450 000₽, выдающаяся на погашение ипотеки.

✅Условия получения выплаты:

Семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился третий или последующий ребенок, имеют право на специальную субсидию.

Возраст старших детей не является препятствием, а необязательность регистрации брака радует многих.

Каждая семья может получить только одну субсидию, которая может быть использована на один кредит. Крайний срок подписания кредитного договора - 1 июля 2024 года.

✅Какие действия необходимы для получения выплаты?

Сначала необходимо подать заявление и документы в банк, где вы взяли жилищный кредит. Банк, в свою очередь, проводит проверку предоставленных материалов и передает всю информацию оператору программы ДОМ.РФ. ДОМ.РФ занимается финальной проверкой всех заявок и принимает решение о том, будет ли субсидия выплачена или заявка будет отклонена.

Также возможно подать заявление онлайн через Госуслуги. В этом случая заявка попадает напрямую в ДОМ.РФ. Далее ДОМ.РФ самостоятельно запрашивает все необходимые данные в банке и принимает решение о выплате субсидии.

В случае положительного решения деньги будут переведены в счет погашения задолженности в течении 5 рабочих дней после принятия решения.

#ПолезноЗнать

Как считаете, полезная выплата? Существенно она помогает в погашении ипотеки?
____
Если у вас остались вопросы, то вы можете задать их в комментарии 👇

5 декабря - Всемирный день волонтера🫶

✅В октябре 2023 года в Российской Федерации количество граждан, которые активно участвуют в волонтёрской работе, превысило отметку в 12 миллионов человек. Эта цифра на 1 миллион больше, чем в октябре предыдущего года.

✅В 2017 году Россия присоединилась к празднованию Дня добровольцев. На сегодняшний день создано множество организаций, в которые все желающие могут вступить, чтобы заниматься волонтерством. Главное условие - желание помогать другим без ожидания какой-либо выгоды взамен.

⚫️В день посвященный волонтерам, в нашей стране организуются дневные празднества, мероприятия такие как флешмобы, соревнования, которые призваны поддерживать тех, кто творчески подходит к жизни, стремится к развитию и делает добрые дела, принося пользу не только себе, но и всему человечеству.