Я Владимир Битюцкий, специалист по первичной недвижимости в Краснодаре и в Краснодарском крае 🏡

На этом канале вы найдете:

• Обзоры новых ЖК города на любой бюджет
• Расчеты и планировки
• Выгодные ставки и предложения от застройщиков
• Рекомендации для приезжих
• Всё об ипотеке
• Советы по подбору недвижимости, оформлению сделок и ипотеки

💥Я работаю на рынке недвижимости Краснодара уже восемь лет. За это время провел 300+ сделок: от простых, где у клиента есть вся сумма для покупки на руках и он знает, какую квартиру хочет, до самых сложных, например, для клиентов с плохой кредитной историей и без официального дохода.

✈️ Помогаю приезжающим в Краснодар начать новую жизнь в новом городе с комфортом: встречаю в аэропорту или на вокзале, ищу временное жилье и помогаю найти квартиру мечты.

Обращайтесь за консультацией @Vladimir_nedvij. С удовольствием отвечу на все ваши вопросы и подберу объект, который подойдет именно вам.

Познакомимся? Меня зовут Владимир Битюцкий. Я помогу вам приобрести счастье… а точнее — купить квартиру мечты 🔥

• Работаю с новостройками Краснодара и пригорода.
• 300 сделок за 8 лет работы.
• Сделки любой сложности: с маткапиталом, плохой кредитной историей, без официального дохода.

🏡 Знаю все ЖК от надежных застройщиков: каждый посещал лично, всегда точно говорю, сдастся ли объект в срок.
💲Работаю для вас бесплатно — мои услуги оплачивает застройщик.

☝🏻Чтобы вникнуть в вашу ситуацию, я провожу консультацию, а затем подбираю лучший вариант для вас. Я работаю на репутацию, поэтому для меня важно, чтобы вы остались довольны и рекомендовали меня своим знакомым и близким.

Знаю, что сейчас многие стремятся переехать в Краснодар, но боятся сложностей в новом городе. 🤔 Я сделаю ваш переезд комфортным: встречу на вокзале и в аэропорту, помогу найти временное жилье и купить квартиру по вашим возможностям.

Оставляйте вопросы в комментариях или пишите в личные сообщения ➡️ @Vladimir_nedvij.

Почему работать с риелтором выгодно

Для многих покупателей недвижимости до сих пор непонятно, зачем риелтор, если можно самому обратиться к застройщику или посмотреть объявления на «Авито» и ЦИАН.

❓Что же делает хороший риелтор:

🔹Экономит время, которое вы бы потратили на поиск объекта и изучение рынка.
🔹Бережет ваши нервы: не нужно трястись, что при покупке вы нарветесь на мошенников или застройщик окажется ненадежным.
🔹Показывает действительно стоящие варианты, которые вы вряд ли нашли бы самостоятельно.

Ниже расскажу подробнее о том, почему лучше обратиться ко мне, чем пытаться найти что-то самостоятельно ⬇️

Почему работать с риелтором выгодно

Начало поста выше ⬆️

1️⃣ Возможно, вы думаете, что сами отлично разбираетесь в недвижимости и помощники вам ни к чему. Но поверьте, за все время моей работы не было ни одного покупателя, который знал бы рынок недвижимости лучше меня. Даже если вы живете недалеко от строящегося объекта или проезжаете мимо него каждый день, это не значит, что у вас есть вся необходимая информация об этом ЖК. А недостаток информации может привести к разочарованию в будущем.
2️⃣ Когда мы изучаем что-то новое, у нас возникает много вопросов, о которых мы ранее даже не думали. Новички часто склонны переоценивать свои знания, но стоит погрузиться чуть глубже, как появляется эффект «Я знаю, что ничего не знаю». Это заставляет нас нервничать и переживать. И насколько же легче найти ответы на вопросы и унять свое беспокойство, когда рядом опытный наставник! Если речь о покупке квартиры, то риелтор и есть тот самый наставник.
3️⃣ Моя цель — качественно сделать свою работу, чтобы довольный покупатель советовал меня своим друзьям и близким. Поэтому не в моих интересах предлагать некачественные и неликвидные объекты — если я разочарую покупателя, то вместо рекомендаций получу плохие отзывы и испорченную репутацию. Чего не скажешь о застройщиках или частных продавцах с сайтов объявлений. Они будут продавать свой объект вне зависимости от того, подходит он вам или нет.

Обращайтесь ко мне, если хотите купить квартиру в Краснодаре быстро, без лишнего стресса и на самых выгодных условиях. Бесплатная консультация ➡️ @Vladimir_nedvij

В России предложили увеличить размер материнского капитала

Депутаты предложили с 1 января 2023 года увеличить размер материнского капитала на второго ребенка с 693 до 933 тысяч рублей, а саму программу сделать бессрочной (сейчас она действует до конца 2026 года). Также они хотят установить размер выплат за третьего ребенка в сумме 1,399 миллиона рублей.

Нечем платить ипотеку, что делать?

У нас, менеджеров по недвижимости, есть шутка: ничто не может быть более вечным, чем кредитный рейтинг. Чтобы рейтинг не испортить, нужно вовремя вносить ежемесячные платежи. Но как быть, если платить нечем❓

В идеале — не допускать таких ситуаций☝🏻 Оформляя ипотеку, внимательно отнеситесь к сумме ежемесячного платежа. Часто покупателям хочется побыстрее выплатить ипотеку, чтобы избежать больших переплат.

В целом стремление правильное, но здесь главное — не переборщить и не взвалить на себя непосильный ежемесячный платеж. Иначе велик риск возникновения задолженностей, которые негативно влияют на кредитную историю. Не рассчитав свои силы однажды, вы можете потерять возможность в дальнейшем брать рассрочки, оформлять кредитные карты и пользоваться прочими банковскими продуктами.

Как же избежать этих неприятностей?

1️⃣ Подбирайте ежемесячный платеж, который будет вам по карману.
2️⃣ Создайте финансовую подушку — минимум пять ежемесячных платежей.

Продолжение ниже ⬇️

Нечем платить ипотеку, что делать?

Начало поста ⬆️

3️⃣ Если нет финансовой подушки и денег на ежемесячный платеж, обращайтесь в банк. Просите кредитные каникулы или рефинансирование, которое позволит уменьшить ставку, ежемесячный платеж или увеличить срок кредита.
4️⃣ Используйте сертификаты, например, материнский капитал. Частично-досрочное погашение уменьшает ежемесячный платеж.

Если вообще нет возможности платить ипотеку, не дожидайтесь, пока банк через суд заберет вашу квартиру и продаст ее за минимальную цену❗️

Ищите покупателей — тогда при продаже вы сможете закрыть ипотеку и не испортите кредитный рейтинг. А оставшиеся деньги отложите до лучших времен или используете как первый взнос на более скромную квартиру.

Безвыходных ситуаций не бывает. Обращайтесь ко мне, чтобы подобрать лучший объект за ваш бюджет и оформить ипотеку на выгодных условиях.