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[주말간 읽어볼만한 마인드에 관한 글]

1.
투자를 판단하는데 매우매우 중요한것이 있다.
그것은 내가 아는 것과 모르는 것을 구분하는 것이다.
공자님 말씀이다.
대부분 이걸 피상적으로 이해하고 마음가짐 정도라고 생각을 하는 경향이 있는데 아니다 이건 매우 실질적인 방법론에 가깝다.

"저는 아는게 별로 없어요"
괜찮다. 나도 아는건 별로 없지만 그것만으로도 충분했다.

정말 아는것이 무엇인가를 생각해보면,
그것은 대부분 두리뭉실하고 범위가 넓고 아주 당연한 것들이다.
모르는 것은 대부분 구체적이고 범위가 좁고 직접적이고 세밀한 그런것들이다.

그럼 전자를 취하고 후자를 버린다.

투자에 있어서 왜 장기보유가 정답인지 아시나?
시간이 지나면 화폐의 가치가 하락한다, 라는 국어책에 쓰여있는 당연한 말에 근거하기 때문이다.

아는것과 모르는것이 충돌하면 아는것을 따른다.
내가 생각하기에 투자에서 가장 중요한 것중 하나이다.

시장의 수급, 누구나 안다.
화폐가치의 하락, 누구나 안다.

투자자의 심리, 누구도 모른다.
정부의 정책, 누구도 모른다.
미국이 금리를 어찌할지, 누구도 모른다.

반면에 미국이 금리를 결국은 내릴것이라는건 누구나 안다.
투자자의 심리가 어떠하든 결국은 시장의 수급에 따라붙을 것이라는 것도 누구나 안다.
정부의 정책이 영원하지 않다는 것도 누구나 안다.

전에 그런 말을 한적이 있다.
내가 틀리지 않는 이유는 틀릴만한 말을 하지 않기 때문이라고,
그럼 이번에는 왜 틀렸을까?
욕심을 냈기 때문이다, 알수 없는 것에 대해 말했기 때문이다.

재작년 말에 했던 금리 강의에서처럼,
앞으로 금리가 상승할텐데,
대출금리가 4%후반을 넘으면 부동산 가격이 하락하고
그 선을 넘지 않으면 부동산은 이번 금리인상과 관계가 없어요. 라고
말하는 것에서 끝냈으면 아는 것을 말한 것이었기에 틀릴 일이 없었다.

거기에 욕심을 내서 테이퍼링이 끝나면 3월인데 남은 fomc가 6번 이기에, 대출금리가 4%후반을 넘는 것은 불가능하다고 봐요. 라는 모르는 것에 욕심을 부렸기 때문에 틀린 것이다.

실패는 몰라서 나오는게 아니라,
자기가 모른다는 것을 몰라서 나오는 것이다.

아는것만 가지고 투자를 하면 투자는 생각보다 많이 쉽다.
몇가지밖에 모른다고 생각하지 말자,
내가 부동산 공부를 시작하면서 제일 처음에 한것이,
절대적으로 아는 것 딱 하나를 찾는 일이었다.
그 하나를 기반으로 넓혀가면 되니까.

잘 생각을 해보자,
어차피 금리는 내려간다. 누구나 안다.
나는 생각보다 빠른 올해 3/4분기도 보고 있지만 아닌들 어떠냐.
아는건 내려간다는 것이다.

금리가 내려가면 요구수익률이 내려간다.
요구수익률이 내려가면 멀티플이 올라간다.
이건 그냥 숫자다. 아는것이다.

그럼 성장하는 자산을 찾으면 되는 것이다.
그게 다다.
파월이 뭐라고 떠들건 러시아가 뭘 하건 상관없다.
요구수익률이 하락한 가운데 성장이 나온 자산은 가격이 상승한다.
성장에 높아진 멀티플이 곱해져서 크게 상승한다.

크고 넓고 대강 볼수록 틀리지 않는다.
작고 세밀하고 복잡할수록 틀릴것이 많다.

복잡한 전동 공구들은 생각보다 고장이 잘난다.
하지만 망치가 고장나는걸 본적이 있나?

초보자에게 투자의 마음가짐이란,
먼저 아는걸로 단단한 망치를 만들어 두고
그리고 난후에야 여유가 생길때마다
취향에 따라서 알랑말랑 한것도 욕심을 내보는 것이다.

그리고 이 욕심을 내보는 것들이 본질적으로 모르는 것이라는 것을 아는 것이다. 그러면 무리하다 몸을 다치는 일이 없게 된다.

출처: 신성철님

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