💡Приветствуем!
Мы - проектное бюро NOVOE.
Наша команда объединила специалистов с опытом работы над крупными объектами по всей России. Мы смотрим на проектирование шире, чем просто на фасад: нас интересует вся структура продукта и его финальное воплощение.
🛠 Наш рабочий процесс
Фокусируемся на том, чтобы архитектурная идея стала точной инструкцией для стройки. Наш цикл выглядит так:
- Концептуальный анализ: Начинаем с расчёта ТЭП и разработки эскиза - это наш способ убедиться, что проект жизнеспособен;
- Полный комплекс: Прорабатываем всё детально - от генплана до инженерных систем;
- Рабочая документация: Выпускаем точные чертежи, которые помогают минимизировать риски и простои на площадке.
Мы считаем, что хорошо спроектированный объект - это тот, который удобно строить и легко эксплуатировать.
⭐️ О чем этот канал?
Здесь мы делимся тем, что знаем и умеем:
- Нашим подходом к решению сложных проектных задач;
- Наблюдениями о рынке девелопмента;
- Обзором наших текущих проектов.
➡️ Подписывайтесь https://t.me/BURONOVOE. Мы открыты к диалогу и рады показать вам нашу работу, основанную на реальном опыте.
Мы - проектное бюро NOVOE.
Наша команда объединила специалистов с опытом работы над крупными объектами по всей России. Мы смотрим на проектирование шире, чем просто на фасад: нас интересует вся структура продукта и его финальное воплощение.
🛠 Наш рабочий процесс
Фокусируемся на том, чтобы архитектурная идея стала точной инструкцией для стройки. Наш цикл выглядит так:
- Концептуальный анализ: Начинаем с расчёта ТЭП и разработки эскиза - это наш способ убедиться, что проект жизнеспособен;
- Полный комплекс: Прорабатываем всё детально - от генплана до инженерных систем;
- Рабочая документация: Выпускаем точные чертежи, которые помогают минимизировать риски и простои на площадке.
Мы считаем, что хорошо спроектированный объект - это тот, который удобно строить и легко эксплуатировать.
⭐️ О чем этот канал?
Здесь мы делимся тем, что знаем и умеем:
- Нашим подходом к решению сложных проектных задач;
- Наблюдениями о рынке девелопмента;
- Обзором наших текущих проектов.
➡️ Подписывайтесь https://t.me/BURONOVOE. Мы открыты к диалогу и рады показать вам нашу работу, основанную на реальном опыте.
Telegram
БЮРО НОВОЕ
ПРОЕКТНОЕ БЮРО НОВОЕ
❤3🤝3❤🔥1
🚀 NOVOE ищет Ведущего Архитектора.
Мы расширяем нашу команду и ищем Ведущего архитектора.
Мы ценим не просто опыт, а глубокое погружение в продукт, желание создавать по-настоящему качественную, осмысленную архитектуру и реализовывать свой профессионализм в крупных проектах с осязаемым результатом.
🎯 Зона ответственности
Вы будете отвечать за полный цикл, превращая идею в реальность:
- Концепция: Разработка градостроительной и архитектурной концепции (стадия ЭП) и подготовка презентационных материалов.
- Проектирование: Полная разработка проектной (ПД) и рабочей (РД) документации для экспертизы и строительства.
- Управление: Выстраивание взаимодействия внутри команды и сопровождение проекта на этапе строительства (авторский надзор).
🌟 Что мы ждём от кандидата
Нам нужен профессионал, который мыслит системно и готов к самостоятельной работе:
- Опыт: Обязательный опыт прохождения экспертизы в роли Ведущего архитектора и успешной строительной реализации проекта.
- Образование: Профильное высшее образование.
- Инструменты: Обязательно уверенное владение Revit и AutoCAD.
- Мышление: Здоровый перфекционизм. Навыки управления и организации проектной команды.
- Приветствуется: Знание SketchUP.
✅ Что мы предлагаем
Мы создаем условия для амбициозных профессионалов:
- Развитие: Широкие полномочия, возможности для роста и раскрытия потенциала.
- Атмосфера: Работа в позитивной, демократической атмосфере.
- Результат: Уникальные задачи и осязаемый результат вашей работы в реальных объектах.
- Условия: Современный офис в самом центре Новосибирска.
- Доверие: Высокий кредит доверия в ответ на проактивность и ответственность.
➡️ Если вы готовы работать над архитектурой, которая требует глубины и точности, присылайте ваше резюме и портфолио на novoe@buronovo.com
#вакансии
Мы расширяем нашу команду и ищем Ведущего архитектора.
Мы ценим не просто опыт, а глубокое погружение в продукт, желание создавать по-настоящему качественную, осмысленную архитектуру и реализовывать свой профессионализм в крупных проектах с осязаемым результатом.
🎯 Зона ответственности
Вы будете отвечать за полный цикл, превращая идею в реальность:
- Концепция: Разработка градостроительной и архитектурной концепции (стадия ЭП) и подготовка презентационных материалов.
- Проектирование: Полная разработка проектной (ПД) и рабочей (РД) документации для экспертизы и строительства.
- Управление: Выстраивание взаимодействия внутри команды и сопровождение проекта на этапе строительства (авторский надзор).
🌟 Что мы ждём от кандидата
Нам нужен профессионал, который мыслит системно и готов к самостоятельной работе:
- Опыт: Обязательный опыт прохождения экспертизы в роли Ведущего архитектора и успешной строительной реализации проекта.
- Образование: Профильное высшее образование.
- Инструменты: Обязательно уверенное владение Revit и AutoCAD.
- Мышление: Здоровый перфекционизм. Навыки управления и организации проектной команды.
- Приветствуется: Знание SketchUP.
✅ Что мы предлагаем
Мы создаем условия для амбициозных профессионалов:
- Развитие: Широкие полномочия, возможности для роста и раскрытия потенциала.
- Атмосфера: Работа в позитивной, демократической атмосфере.
- Результат: Уникальные задачи и осязаемый результат вашей работы в реальных объектах.
- Условия: Современный офис в самом центре Новосибирска.
- Доверие: Высокий кредит доверия в ответ на проактивность и ответственность.
➡️ Если вы готовы работать над архитектурой, которая требует глубины и точности, присылайте ваше резюме и портфолио на novoe@buronovo.com
#вакансии
❤1❤🔥1💔1
🌲 NOVOE. Проект «Вышка»: Реализация архитектуры в сложном контексте.
Расскажем о квартале «Вышка» в Барнауле. Это тот случай, когда архитектура становится инженерным вызовом: как сохранить вековую аллею, работая на крутом склоне и добиваясь нужных цифр в ТЭП?
БЮРО NOVOE взяло на себя ответственность за то, чтобы идея стала реальностью. Мы отвечали за ПД и РД.
🤝 Проект: Управление конфликтами
Когда архитектурный концепт встречается с реальностью крутого склона, начинается настоящая игра. Здесь не было места типовым решениям.
На этапе Проекта Организации Строительства мы перешли к точному расчету процессов: где и как поставить краны, чтобы вести монтаж конструкций, не задев аллею. Мы заложили принципиальные решения по укреплению грунтов и нагельному креплению откосов - без этого стройка на таком участке просто невозможна.
А вот где мы пошли на осознанный риск: чтобы повысить экономическую эффективность, мы отказались от подвалов в корпусах 2 и 3. Взамен получили квест по разработке нестандартных решений внутренних инженерных сетей.
⭐️ Философия на практике
Мы не просто решали технические задачи - мы воплощали убеждения. Для нас здания должны быть продолжением природы.
В этом проекте уважение к зелени было нашим негласным техническим заданием. Мы разработали трассировку коммуникаций так, чтобы ни один корень под аллеей не пострадал.
Мы использовали сложный рельеф, чтобы создать эксплуатируемую кровлю паркинга и квартиры с собственными террасами. Даже паркинг стал фишкой: его фасад получил ленточное остекление, смотрящее прямо на склон. И, конечно, мы проработали весь сложный функционал (детский сад, фитнес) и архитектурные детали, обеспечив премиальное качество жизни.
Наша работа в ПД и РД - это наш вклад в успешное, предсказуемое строительство сложного объекта.
➡️ Если ваш следующий проект требует не только крутой идеи, но и инженерного интеллекта для воплощения, давайте обсудим его. Мы знаем, как это строить.
#проект
Расскажем о квартале «Вышка» в Барнауле. Это тот случай, когда архитектура становится инженерным вызовом: как сохранить вековую аллею, работая на крутом склоне и добиваясь нужных цифр в ТЭП?
БЮРО NOVOE взяло на себя ответственность за то, чтобы идея стала реальностью. Мы отвечали за ПД и РД.
🤝 Проект: Управление конфликтами
Когда архитектурный концепт встречается с реальностью крутого склона, начинается настоящая игра. Здесь не было места типовым решениям.
На этапе Проекта Организации Строительства мы перешли к точному расчету процессов: где и как поставить краны, чтобы вести монтаж конструкций, не задев аллею. Мы заложили принципиальные решения по укреплению грунтов и нагельному креплению откосов - без этого стройка на таком участке просто невозможна.
А вот где мы пошли на осознанный риск: чтобы повысить экономическую эффективность, мы отказались от подвалов в корпусах 2 и 3. Взамен получили квест по разработке нестандартных решений внутренних инженерных сетей.
⭐️ Философия на практике
Мы не просто решали технические задачи - мы воплощали убеждения. Для нас здания должны быть продолжением природы.
В этом проекте уважение к зелени было нашим негласным техническим заданием. Мы разработали трассировку коммуникаций так, чтобы ни один корень под аллеей не пострадал.
Мы использовали сложный рельеф, чтобы создать эксплуатируемую кровлю паркинга и квартиры с собственными террасами. Даже паркинг стал фишкой: его фасад получил ленточное остекление, смотрящее прямо на склон. И, конечно, мы проработали весь сложный функционал (детский сад, фитнес) и архитектурные детали, обеспечив премиальное качество жизни.
Наша работа в ПД и РД - это наш вклад в успешное, предсказуемое строительство сложного объекта.
➡️ Если ваш следующий проект требует не только крутой идеи, но и инженерного интеллекта для воплощения, давайте обсудим его. Мы знаем, как это строить.
#проект
👍3❤2👏2😍2🐳1
🧠 NOVOE. Архитектурный Код: Принцип Недисконтируемой Ценности
Есть фундаментальная истина, которую нельзя обойти: Планировка - это единственное, что нельзя заменить ремонтом.
Любая экономия на этой стадии оборачивается хронической болезнью продукта. Для нас архитектура - это не про дизайн, а про системный интеллект, который гарантирует долгосрочную ценность. Мы вывели два незыблемых правила, которые стали основой нашего профессионального кода.
1. 🎯 Нулевая Интерференция: Тотальный Контроль Шума
Самое дорогое, что есть у продукта, - это его целостность. Ее разрушает структурный шум. Звук лифта или соседский стояк - это критическая ошибка, которую необходимо исключить.
- 90% Успеха (Этап Эскиза): Мы стратегически исключаем конфликты, отводя жилые зоны от источников шума. Это единственный способ начать проект чисто.
- Точечная Нейтрализация (Этап РД): Когда примыкания неизбежны (из-за TЭП или конструктива), мы точечно нейтрализуем оставшиеся конфликты, разрывая жесткие связи в стенах и закладывая плавающие полы.
- Эффективность: Мы применяем сложные решения точно там, где это необходимо. Это интеллигентная оптимизация ресурсов, защищающая репутацию.
2. 🔑 Пространственный Интеллект x1.3: Зарабатываем на Функциональности
Рынок устал от неэффективных метров. Функциональность - это главный ликвидный актив.
- Наш стандарт x1.3: Мы используем множитель x1.3. Это наш консервативный, внутренний показатель, выведенный из факта: неинтегрированные системы хранения обычно занимают 10-15% полезной жилой площади.
- Механика: Мы создаем архитектурные объемы под хранение в коридорах и нежилых зонах. Это позволяет полностью освободить жилые комнаты от массивной мебели.
- Результат: Переместив этот объем, мы делаем квартиру 70 м² функционально эквивалентной 91 м² для клиента. Мы повышаем воспринимаемую ценность продукта на 30%, используя интеллектуальный расчет, а не увеличение строительного объема.
Мы не работаем по шаблону. Мы закладываем системный код, который остается, когда весь маркетинг уже отработал.
Есть фундаментальная истина, которую нельзя обойти: Планировка - это единственное, что нельзя заменить ремонтом.
Любая экономия на этой стадии оборачивается хронической болезнью продукта. Для нас архитектура - это не про дизайн, а про системный интеллект, который гарантирует долгосрочную ценность. Мы вывели два незыблемых правила, которые стали основой нашего профессионального кода.
1. 🎯 Нулевая Интерференция: Тотальный Контроль Шума
Самое дорогое, что есть у продукта, - это его целостность. Ее разрушает структурный шум. Звук лифта или соседский стояк - это критическая ошибка, которую необходимо исключить.
- 90% Успеха (Этап Эскиза): Мы стратегически исключаем конфликты, отводя жилые зоны от источников шума. Это единственный способ начать проект чисто.
- Точечная Нейтрализация (Этап РД): Когда примыкания неизбежны (из-за TЭП или конструктива), мы точечно нейтрализуем оставшиеся конфликты, разрывая жесткие связи в стенах и закладывая плавающие полы.
- Эффективность: Мы применяем сложные решения точно там, где это необходимо. Это интеллигентная оптимизация ресурсов, защищающая репутацию.
2. 🔑 Пространственный Интеллект x1.3: Зарабатываем на Функциональности
Рынок устал от неэффективных метров. Функциональность - это главный ликвидный актив.
- Наш стандарт x1.3: Мы используем множитель x1.3. Это наш консервативный, внутренний показатель, выведенный из факта: неинтегрированные системы хранения обычно занимают 10-15% полезной жилой площади.
- Механика: Мы создаем архитектурные объемы под хранение в коридорах и нежилых зонах. Это позволяет полностью освободить жилые комнаты от массивной мебели.
- Результат: Переместив этот объем, мы делаем квартиру 70 м² функционально эквивалентной 91 м² для клиента. Мы повышаем воспринимаемую ценность продукта на 30%, используя интеллектуальный расчет, а не увеличение строительного объема.
Мы не работаем по шаблону. Мы закладываем системный код, который остается, когда весь маркетинг уже отработал.
❤3👍2❤🔥1
🧠 NOVOE. Фасады: Почему ваш "Премиум" - это Ошибка из 2010-х
Каждый раз, когда я вижу проект со сплошным остеклением, я вижу не современность. Я вижу архаичную ловушку, за которую клиент будет платить всю жизнь.
Некоторые девелоперы застряли в эстетике десятилетней давности. Сегодня стеклянный дом — это не прогресс, а финансовый провал, замаскированный под панораму.
❌ Что я вижу вместо панорамы?
Когда вы клеите аквариумы в нашем климате, вы продаете не вид, а системную проблему, которая уничтожает комфорт и ликвидность.
- Теплотехническая Катастрофа: Вы хотели панораму, но получили эффект сауны летом и колоссальные теплопотери зимой. Это прямая дорога к астрономическим счетам за эксплуатацию и вечной борьбе с конденсатом.
- Двойная Цена: Вы заставляете клиента платить двойную цену - за покупку "стиля" и за его ежедневное, дорогостоящее обслуживание (кондиционирование, отопление). Это несовместимо с понятием современного жилья или офиса.
- Профессиональная Ответственность: Меня бесит, что пока прогрессивная архитектура создает человечные и энергоэффективные фасады, мы продолжаем работать по устаревшим шаблонам.
Стеклянный фасад сегодня — это операционная ошибка, которая гарантирует, что через два года ваш NPS упадет до нуля.
Проект, неспособный обеспечить базовый климатический комфорт, не может называться современным.
Фото позаимствованы из блога: https://dmitry-sasin.livejournal.com
#фасад #архитектура #тенденции
Каждый раз, когда я вижу проект со сплошным остеклением, я вижу не современность. Я вижу архаичную ловушку, за которую клиент будет платить всю жизнь.
Некоторые девелоперы застряли в эстетике десятилетней давности. Сегодня стеклянный дом — это не прогресс, а финансовый провал, замаскированный под панораму.
❌ Что я вижу вместо панорамы?
Когда вы клеите аквариумы в нашем климате, вы продаете не вид, а системную проблему, которая уничтожает комфорт и ликвидность.
- Теплотехническая Катастрофа: Вы хотели панораму, но получили эффект сауны летом и колоссальные теплопотери зимой. Это прямая дорога к астрономическим счетам за эксплуатацию и вечной борьбе с конденсатом.
- Двойная Цена: Вы заставляете клиента платить двойную цену - за покупку "стиля" и за его ежедневное, дорогостоящее обслуживание (кондиционирование, отопление). Это несовместимо с понятием современного жилья или офиса.
- Профессиональная Ответственность: Меня бесит, что пока прогрессивная архитектура создает человечные и энергоэффективные фасады, мы продолжаем работать по устаревшим шаблонам.
Стеклянный фасад сегодня — это операционная ошибка, которая гарантирует, что через два года ваш NPS упадет до нуля.
Проект, неспособный обеспечить базовый климатический комфорт, не может называться современным.
Фото позаимствованы из блога: https://dmitry-sasin.livejournal.com
#фасад #архитектура #тенденции
🤝3❤🔥1❤1🥰1