🎆BIM-успех с первой попытки: как запустить пилотный проект правильно

BIM — не просто тренд, а реальный инструмент повышения эффективности строительства. Но с чего начать, чтобы первая попытка не обернулась разочарованием?

Николай Алупов, координатор «НОВА-ПРО», поделился опытом тестирования технологии информационного моделирования на базе комплексного BIM-решения АСКОН, в ходе которого тестируемые продукты стали ключевыми рабочими инструментами компании.

ООО «НОВА-ПРО» основано в 2010 году как часть крупного застройщика Карелии — NOVA. Компания строит жильё (стандарт, комфорт, бизнес-класс), а также коммерческие и некоммерческие объекты. Входит в топ-3 строительных компаний региона и третий год подряд лидирует в республике по объёму ввода жилья.


⚡️Ключи к успешному BIM-старту

1. Перед запуском пилотного проекта нужно поставить чёткие цели и определить метрики успеха

Ранее специалисты «НОВА-ПРО» работали в 2D. Стремление к развитию, применению современных технологий и повышению качества проектов привели к решению о внедрении BIM. Компания хотела не просто сформировать 3D-модель одного из проектируемых объектов, но и обозначила ряд сопутствующих целей: проверить полученную ЦИМ на коллизии, сформировать ПД из ЦИМ, определить другие возможные сценарии использования ЦИМ, оценить возможности отечественных продуктов.

В состав тестируемого ПО вошли комплексная BIM-система Renga, среда общих данных Pilot-BIM и система ТИМ КРЕДО.

2. Выбрать подходящий для пилотного проекта объект

Важно было выполнить полный комплекс работ с нуля. В работу взяли новый объект, разработка проектных решений по которому ещё не начиналась: односекционный многоквартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями и подземным паркингом. Общая площадь здания ~ 6 тыс. м².

3. Сформировать требования к ЦИМ

Для «НОВА-ПРО» было важно понять, что в Renga можно разработать ЦИМ по требованию любого заказчика — как государственного, так и коммерческого. Поэтому в пилотном проекте помимо требований заказчика учитывались Проект Приказа Минстроя о составе ЦИМ и Приказ Минстроя РК, утверждающий рекомендуемые требования к ЦИМ.

4. Организовать и подготовить рабочую группу

Не следует обучать новым технологиям сразу всех сотрудников. При определении состава пилотной группы лучше ограничиться минимально необходимым количеством участников.

В пилотную группу опробирования BIM вошли: BIM-координатор и разработчики разделов АР, КР, ОВ, ВК, СС, ГС, ПЗУ.

5. Разработать чёткие инструкции и шаблоны

Результат пилотного проекта во многом зависит от того, насколько чётко будут сформулированы первичные правила и организована совместная работа. Большую помощь компании в создании инструкций оказали Практическое руководство пользователя Renga, а также размещённые на сайте BIM-шаблоны и BIM-каталоги.

✅Результаты пилотного проекта «НОВА-ПРО»

⚫️В ходе совместной работы в режиме реального времени в Renga разработаны объёмно-планировочные и архитектурные решения, конструктивные решения, системы водоснабжения и водоотведения, отопления и вентиляции, сети связи и газоснабжения.

⚫️Схема планировочной организации земельного участка выполнена в ТИМ КРЕДО.

⚫️Из ЦИМ выпущен полный пакет проектной документации.

⚫️Принятые решения проверены на коллизии в Pilot-BIM.

⚫️Все тестируемые продукты стали ключевыми рабочими инструментами компании.

⚫️В ходе пилотного проекта были определены дополнительные сценарии использования ЦИМ: для сравнения вариантов проектных решений, в качестве основы для конструктивных расчётов и разработки дизайн-проекта, для подготовки информации отделу продаж, как источник данных для формирования ВОР.

📺 Подробности пилотного проекта и преимущества применения BIM узнавайте в видео

💬Присоединяйтесь к нам в Max

#опыт_пользователей

👷‍♂️Представляем отечественные разработки Госсовету и Минстрою!
                                                    

8 апреля в Москве прошло совместное заседание коллегии Минстроя РФ и комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни».

                                                                 В центре внимания — самые острые вопросы отрасли: кадры, инфраструктура, ЖКХ, цифровизация строительства. На совместном стенде с Ассоциацией НОТИМ мы показали российские инструменты управления проектами на основе цифровых информационных моделей, обеспечивающие полную импортонезависимость строительной отрасли. Заместитель генерального директора Renga Software Максим Нечипоренко продемонстрировал первому заместителю министра строительства Александру Ломакину проекты, выполненные с применением комплексногом ТИМ-решения АСКОН:
                                                            🔸ЖК «Город звезд», г. Санкт-Петербург (Setl Group).

🔸Отель «Альбатрос», г. Владивосток (КГКУ «Приморский проектный институт»).

🔸Проекты уровня мегасайнс «СКИФ» и «СИЛА» (АО «ЦПТИ»).

🔸Нефтебазовое хозяйство (ООО«ГАЗПРОМНЕФТЬ - ТЕРМИНАЛ»).
                        В составе ТИМ-решения, показавшего свою эффективность на объектах промышленного и гражданского назначения: комплексная BIM-система Renga, среда общих данных Pilot-BIM и система трехмерного проектирования КОМПАС-3D. Продукты глубоко интегрированы с комплексом 1С:BIM 6D.                                                                                        
🎬 Краткий обзор мероприятия смотрите в видео

💬Присоединяйтесь к нам в Макс!                                                 
#новости_BIM_АСКОН

❓🙋‍♂️Экспертиза BIM-проектов: как преодолеть сложности на пути к положительному заключению

С 1 января 2022 года проекты, разработанные с применением BIM-технологий, стали активно проходить экспертизу. Но даже сегодня остаются вопросы по подготовке и экспертной оценке ЦИМ.

Стоит отметить трудности, с которыми сталкиваются компании, передающие модели на оценку:

⚫️нет единообразия требований к BIM-моделям: они различаются в зависимости от региона и конкретного экспертного учреждения;

⚫️вынужденная детализация модели на стадии ПД: всё или ничего;

⚫️требования ГОСТ на оформление документации не учитывают технологию информационного моделирования.

На пути к получению положительного заключения компании проходят ряд последовательных этапов:

1. Подготовка документации и ЦИМ в соответствии с требованиями конкретной экспертизы.
2. Передача материалов в экспертный орган.
3. Экспертная оценка на соответствие проектируемого объекта требованиям нормативных правовых документов РФ, а также анализ на корректности геометрии, отсутствию коллизий между элементами, полноту атрибутивных данных и др.
4. Выдача замечаний.
5. Корректировка выявленных недостатков.
6. Повторная проверка и получение заключения.

Скорость продвижения между этапами зависит от гибкости применяемого продукта для создания ЦИМ. В частности, от того, насколько быстро в нем можно выпустить документацию по модели, насколько легко вносить изменения в проект и насколько универсальны его инструменты для подготовки моделей под требования любой экспертизы.

👉Сегодня поделимся с вами опытом прохождения экспертизы проекта «Ледовая арена в г. Копейск» инжиниринговой компанией «АСПРО». Специалисты компании справились со всеми трудностями и получили положительное заключение ОГАУ "Госэкспертиза Челябинской области", применив комплексное BIM-решение АСКОН для формирования пакета документов и цифровой информационной модели.

ООО ИК «АСПРО» — организация из Челябинска, которая занимается комплексным проектированием объектов гражданского и промышленного назначения. Включена в реестр проектных организаций, использующих технологии информационного моделирования. В списке ДОМ.РФ единственная на Южном Урале.

В качестве основного инструмента проектирования ИК «АСПРО» выбрала комплексную BIM-систему Renga. В ней создавались архитектурная, конструктивная, технологическая информационные модели Ледовой арены и модели внутренних инженерных сетей:

🔷 Базовые инструменты Renga позволили выполнить модели с высоким уровнем детализации и наполнить их атрибутивной информацией.

🔷Из готовых моделей по нормативным требованиям были оформлены все необходимые чертежи (планы, разрезы, фасады, узлы), а также ведомости и спецификации.

🔷Для формирования цифровых ведомостей объемов работ и смет, связанных с моделью Renga, применялся продукт 1С:Смета 3.

📺Подробности о прохождении экспертизы проекта и трудностях взаимодействия с экспертными органами узнавайте в видео.

⭐️Совет: при подготовке модели к экспертизе используйте шаблон проекта для прохождения экспертизы.

#опыт_пользователей

🏛️ Цифровые инструменты архитектора: от чертежей до визуализации

Комплексное BIM-решение АСКОН создано для профессиональных задач каждого из участников инвестиционно-строительного процесса.
В нашей новой рубрике #рабочее_место будем рассказывать об инструментах для каждой специальности.

Начнем с продуктов для архитектора.

💡BIM-помощники архитектора

1. Renga — комплексная BIM-система для проработки внешнего и внутреннего облика здания, его пространственной, планировочной и функциональной организации. Подходит для крупных проектов — от жилых комплексов до промышленных зданий.
Чем полезна:

⚫️позволяет автоматизированно создавать параметрические 3D-модели;
⚫️автоматически генерирует планы, разрезы, фасады и спецификации (изменения в модели автоматически отражаются на всех чертежах);
⚫️ поддерживает экспорт/импорт IFC, работу со ссылками на внешние файлы (15+ форматов), совместную работу в режиме реального времени.

2. Pilot-BIM — среда общих данных BIM-проектов для автоматического формирования и коллективной работы с консолидированными моделями.

Чем полезен:

⚫️дает возможность архитектору проверять созданные им модели, увязывать принятые решения со смежными разделами и согласовывать результаты с заказчиком;
⚫️автоматически собирает единую модель из разных частей и информирует об изменениях;
⚫️сравнивает версии моделей и документов, подсвечивая различия;
⚫️работает с большими моделями и облаками точек;
⚫️даёт возможность оставлять замечания к BIM‑объектам и вести переписку по ним.

3. Новинка!💥

Luch Render — подключаемый к Renga специальный модуль для задач визуализации. Позволяет за секунды получать рендеры высокого качества из 3D-модель при помощи искусственного интеллекта.

⚡️Что получает пользователь:

⚫️Фотореалистичную 3D-визуализацию своей BIM-модели прямо из интерфейса Renga;
⚫️Отсутствие необходимости в мощном компьютере (рендеринг выполняется в облаке);
⚫️Работу без зарубежных карт и обхода блокировок;
⚫️Интуитивно понятный процесс без глубокого владения ПО для визуализации или знаний промптинга для работы с универсальными нейросетями.

Подробнее о работе модуля узнавайте в видео к посту 🎥

#рабочее_место