🔥Еще один из самых ожидаемых стартов в Раменках.🔥

И да, это не просто красивые рендеры.

🔴Архитектура от Сергея Скуратова
🔴Камерная застройка на ~3 га
Прямой выход к прогулочным 🔴маршрутам вдоль реки Раменка
🔴До центра ~ 17 минут
🔴До метро ~ 10 минут пешком (и да, по нормальным аллеям, не по стройке 😌)

Здесь нет перегруза. Нет «муравейника». Есть воздух, масштаб и архитектура, которая не устареет.

🔴Инфраструктура

Школа, детский сад, зелёные зоны — всё внутри проекта, а не «в перспективе когда-нибудь».

‼️И вот момент, который мне особенно нравится:

в соседних премиальных проектах цена уже 1,2–1,5 млн за м²,

а здесь старт — от ~800 тыс за м².‼️

То есть вы заходите в премиум… но по цене, которая ещё не «улетела в космос».🙂
По наличию лотов, условий покупки пишите сюда 👇

Павелецкая 2.0: 15 новых проектов к 2030 году 🏗️

Локацию ждет масштабная перезагрузка.

В планах:
▪️350к+ м² жилья, школа и парк.
▪️Ретейл и реставрация объектов наследия.
▪️Обновление Дербеневской набережной. 🌊

Район официально становится одним из самых мощных жилых и деловых кластеров Москвы. 📈🚀

Пока вы голосуете. Смотрю на Павелецкую и думаю: вот ведь классика жизни — сначала «ну такое…», а потом «почему я туда не вложилась раньше?» 😄

Этот район в Москве — тот самый парень из универа, на которого сначала никто не обращал внимания, а через пару лет он уже в костюме, на Rolls-Royce и с бизнесом на миллиарды. 😉

Еще недавно — промзона, ж/д, ничего особенного. Сейчас — почти «второй Сити», только с душой: парки, набережные, стильные жилые проекты и нормальная городская среда. И всё это буквально за несколько лет.

👉Цены выросли на 70–80% за 5 лет. А потенциал — еще выше.

Что мне нравится:
🔴район реально переродился, а не просто «перекрасили фасады» 🔴есть баланс: работа рядом, жизнь рядом, вода рядом
🔴и, главное, это уже не только про «сдать и забыть», а про «жить и кайфовать»

❗️В недвижимость можно заходить, когда там еще «не идеально», потому что потом туда уже очередь 😉

Продолжая тему Павелецкой — того самого района, который сейчас «вдруг стал классным», хотя на самом деле просто вырос и раскрылся 🤗

👉Там есть интересный лот, который я бы реально рассмотрела — ЖК Voxhall:

▪️5 минут до Садового, метро «Павелецкая» рядом.
▪️историческая Москва + современная архитектура.
▪️кирпичные фасады, немного европейского настроения

Что внутри:
🔴планировки от компактных студий до пентхаусов
🔴квартиры с террасами
🔴виды на набережную и центр, которые не надо «додумывать» в воображении

❗️Скидка на объект до 50% и ключи уже готовы 😉

В чем подвох? Да нет тут его. Готова показать и рассказать о свободных лотах.

Сегодня 90% строящихся ЖК продаются по схеме:

🔴без отделки,
🔴без понимания итогового качества,
🔴но уже по цене, будто дом давно готов.

Именно поэтому сейчас особенно интересно смотреть на готовые проекты, где можно не ждать годами, а получить ключи сразу.

👉Например, в Eniteo. Тут можно смело говорить: «Заезжай и живи». Внутри:

▪️трехкомнатная квартира с готовым ремонтом
▪️спальня с рабочей зоной и большой гардеробной с окном, ▪️вторая - с рабочей зоной у окна ▪️большая кухня-гостиная с зоной отдыха,
▪️камином-увлажнителем.
▪️из окон открываются виды на парк, панораму города, МГУ и Москва-Сити.

❗️Для сравнения. Большинство ЖК бизнес-класса со сроком сдачи в 2026–2028 году выходят на рынок примерно по 600-700 тыс. ₽/м², а иногда и дороже. Но там вы покупаете бетон, ожидание и будущий ремонт, который легко добавит сверху ещё 15–30 млн ₽ с учетом текущей стоимость стройматериалов и рабочей силы.

Если нужны детали или показать, пишите 👇, а тут презентация 👇

Рынок элитной недвижимости резко проснулся.

👉За первый квартал вышло сразу 7 новых проектов элит и де-люкс — это максимум за всю историю.

Для понимания масштаба:
в 2025 был всего 1 старт,
в 2024 — 5,
а тут — сразу скачок.

Причина простая — девелоперы «переждали» в 2025 и сейчас массово выходят на рынок.

👉Все проекты — в ЦАО. Особенно активен Таганский район, плюс новые старты в Хамовниках, Тверском и Пресненском.
Но есть нюанс.

❗️Сейчас покупатель выбирает не просто «адрес внутри Садового», а среду, виды, архитектуру и приватность.
Рынок меняется. И довольно быстро. За подробности об этих проектах пишите 👇