به مناسبت فرا رسیدن روز مهندس؛ کجی تاق از راستی ماست

امروز سیستم و نظام شهرسازی و مهندسی ایران با آن دوران طلایی فاصله بسیار دارد.شهر مطلوب مبتنی بر فرهنگ و اندیشه ایرانی را چگونه می توان در دوران کنونی ترسیم،طراحی و اجرا کرد؟ اکثر شهرها در اثر ندانم کاری های مدیریان در سطوح مختلف در 40 سال اخیر تبدیل به محیطی فارغ از احساس تعلق و ماندن شدند. سیل مهاجرت ها نشان این مدعاست.شهرهای ایرانشهری که روزگاری نماد ارزش ها وسنت های ملی و خرده فرهنگ ها بودند. ازشارستان ها وشهرستان های نیکویی در متون کهن وباستانی بسیار یاد شده است. ولی اکنون شهر هایی روح، بدریخت و بی هویت تبدیل به جایی شدند برای زنده ماندن نه زندگی کردن .فارغ از مولفه های حقوق مدنی و شهروندمحوری.

https://tn.ai/2457603

https://t.me/AnbouhsazanOfficial

آپارتمان آماده ارزانتر از واحد در دست ساخت

👤 جمشید برزگر رییس کانون انبوه سازان:

🔹از سال ۱۳۹۶ تاکنون قیمت مصالح ساختمانی حدود ۱۰ برابر افزایش یافته است.

🔹با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن و به هم خوردن زنجیره عرضه و تقاضا، هم اکنون واحدهای آماده با قیمت به مراتب کمتر از هزینه واحدهای در حال ساخت به فروش می رسد.

🔹 انگیزه ای برای تولید مسکن باقی نمی ماند و تاثیر رکود ساخت و ساز در آینده خود را به شکل رشد قیمتها نشان می دهد./ایسنا
https://www.isna.ir/news/99120503667/

https://t.me/AnbouhsazanOfficial

♦️نوروز ماندگار است تا یک جوانه باقی است.
سال ۱۴۰۰ می‌تواند برای ملت ایران سال پیروزی و رستگاری باشد. در باور نیاخاکی هرگاه نوروز به شنبه می افتاد آن سال برمردمان فلات ایران سال خوشی و فرخنده تعبیر می شد.

جشنی برای شکوفایی و زیست سرفراز همراه با آیین هایی هزاران ساله که ریشه در اندیشه تابناک ایرانشهری دارد. نوروز به بیان دیگر جلوه درخشان تفکری است که صلح و آشتی ،مهر و دوستی ،عشق و زندگی،اَشا و راستی را درسیما و سپهر اندیشه ایرانشهری آشکار می کند.
نوروز ماندگار است تا یک جوانه باقی است

فرشید پورحاجت- دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن وساختمان ایران
https://tn.ai/2472726

عضو کانال انبوه سازان ایران شوید:
@AnbouhsazanOfficial

رونمایی از کانال جدید اقتصاد مسکن

۶ سال پیش کانال تلگرامی بازار مسکن شروع به کار نمود و با رویکردی تخصصی رشد نمود و تبدیل به بزرگترین کانال حوزه اقتصاد مسکن با بیش از ۲۵ هزار عضو شد. تا اینکه حدودا ۲۰ روز پیش با حمله هکری، دسترسی اینجانب به کانال قطع شد و غمی بر جان من فرونشست.
از این رو علیرغم دلبستگی عمیق به کانال مزبور، ناچارم از مخاطبین سابق کانال یاد شده خواهش نمایم از آن کانال به کانال جدید مهاجرت نمایند تا بتوانم مجدداً در خدمتشان باشم.
بدیهی است با توجه به عدم دسترسی اینجانب به کانال قبلی (بازار مسکن) پیامهایی که شاید زین پس در آن درج شود، ارتباطی به اینجانب ندارد.
شایان ذکر است با همت یکی از عزیزان، پیامهای کانال قبلی به کانال جدید منتقل شده است.
البته واقفم که این درخواست، به کثیری از مخاطبین کانال سابق (بازار مسکن) نخواهد رسید ولی چاره دیگری پیش رو ندارم.
در خاتمه از کلیه دوستان خواهشمندم از هر طریقی که برایشان میسر است این پیام را به اشتراک بگذارید.
با توجه به اینکه تداوم کانال سابق، در آدرس جدید:
@MalekiBehrooz

صورت خواهد پذیرفت لطفاً به این کانال بپیوندید.

بااحترام، بهروز ملکی

پیرو جلسه هم اندیشی روز چهارشنبه سوم آذر ماه ۱۴۰۰ فی مابین مقام عالی وزارت راه وشهرسازی با حضور معاونین محترم و اعضاء هیئت مدیره کانون سراسری ونمایندگان انجمن های انبوه سازان سراسرکشور برگزار گردید ، نسخه پیش نویس تفاهم نامه به انضمام 7صحفه متن پیشنهادات کانون سراسری درجهت تحقق اهداف دولت سیزدهم به منظور تولید یک میلیون واحد با رویکرد تأمین مسکن برای کلیه اقشار جامعه و استفاده از روش های مختلف در جهت کنترل و کاهش قیمت تمام شده و تغییر شیوه های ساخت، تقدیم وزارت راه و شهرسازی گردید.
عضو کانال انبوه سازان ایران شوید:
@AnbouhsazanOfficial

مکاتبه کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران با اعضای محترم کمیسیون تلفیق لایحه بودجه 1401و تقاضا برای اصلاح شرط انتهایی تبصره 10ماده 53قانون مالیات های مستقیم

عضو کانال انبوه سازان ایران شوید:
@AnbouhsazanOfficial

مکاتبه و اعلام نگرانی کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران با ریاست محترم جمهوری درخصوص مصوبات شوراهای اسلامی شهر و افزایش عوارض صدور پروانه های ساختمانی در کشور

عضو کانال انبوه سازان ایران شوید:
@AnbouhsazanOfficial

🟥🟩 *انتخابات هیات رییسه کانون صنفی انبوه سازان ایران برگزار شد*
بنا به گزارش دبیرخانه کانون انبوه سازان ایران انتخابات هیات رییسه این نهاد صنفی برگزار شد.
برابر بند ۲۹ اساسنامه کانون سراسری،درتاریخ دوشنبه ۱۴۰۲/۰۴/۱۹ انتخابات هیات رئیسه با حضور کلیه اعضای هیات مدیره و بازرسان برگزار و اسامی هیات رئیسه منتخب به شرح زیر اعلام می گردد:
مهندس برزگر_رئیس هیات مدیره
مهندس فروتن_نایب رئیس
مهندس پورحاجت دبیر کانون
مهندس جمشیدی_خزانه دار

کانون انبوه سازان ایران بر اساس قانون کار مجوز فعالیت صنفی دارد و نهاد بالا دستی انجمن های انبوه سازی سراسر کشور می باشد که مطالبات صنفی این انجمن ها را پیگیری و دنبال می کند

🟦🟦🟩🟩🟥🟥
*🏙ادامه مطلب را در پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان بخوانید* :
🔽🔽🔽
https://b2n.ir/a80924

عضو کانال انبوه سازان ایران شوید:
@AnbouhsazanOfficial

جمشید برزگر ریاست جدید کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران


https://engpress.ir/?p=4113


عضو کانال انبوه سازان ایران شوید:
@AnbouhsazanOfficial

پشت‌صحنه تولید مسکن

❓آمار رسمی ساخت‌وساز کشوری؛ چرا تیراژ ۱۴۰۱ رشد کرد؟

🏙 سال گذشته تیراژ ساخت واحد مسکونی در کشور با گذر از سطح ۴۰۰ هزار واحد، ۶ درصد نسبت به سال قبل از آن افزایش یافت. با این رشد مثبت و محسوس، یک پرسش درباره «نبض واقعی ساخت‌وساز» به وجود می‌آید؛ «آیا بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی در سال گذشته، فضای بهتری به لحاظ تورم ساخت و نبض فروش برای سازنده‌ها رقم زد که حاصل آن منجر به رشد تیراژ شد؟»

🏙 بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد این بازار همچنان شاهد بی‌ثباتی هزینه ساخت-در مسیر صعود- و سخت‌تر شدن شرایط در بازار معاملات ملک بوده و متغیرهای رکودساز فروکش نکرده است. با این حال، آنچه به کمک آمار تیراژ تولید مسکن آمده، «تعریف و اجرای پروژه‌های دولتی خانه‌سازی» است. اثر ریسک‌های تولید بر این قبیل پروژ‌ه‌ها نزدیک به صفر است و به همین دلیل، رشد ساخت از این محل، نمی‌تواند منعکس‌کننده نبض واقعی بازار باشد.

https://donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3984099

عضو کانال انبوه سازان ایران شوید:
@AnbouhsazanOfficial

«بازار» گزارش می دهد
🔺دلایل مخالفت شورای نگهبان با تعیین سقف اجاره‌ بها| تکلیف مستاجران و املاکی ها چه می شود؟✅ تعیین سقف اجاره‌ بها در مسکن تایید نشد

🔹طحان نظیف سخنگوی شورای نگهبان در نشست خبری:

🔷تعیین سقف اجاره‌ بها در مسکن تایید نشد


🔹در حالی شورای نگهبان با تعیین سقف اجاره‌ بها مخالفت و آنرا مغایر با قانون اساسی دانسته است که اکثر املاکی ها می گویند قانونی شدن این اقدام آثار به مراتب خطرناک تری خواهد داشت.

🔹دبیر هیات دولت: دولت در جاهایی که اختیار قانونی دارد، از آنها بهره‌برداری می‌کند تا بتواند در این سقف، نرخ‌ها را کنترل کند ولی در شرایط کنونی دولت اختیار قانونی برای اعمال سقف اجاره بها را ندارد.

🔹سخنگوی شورای نگهبان: تعیین سقف اجاره‌ بها توسط شورای عالی مسکن‌ مغایر اصل ۸۵ قانون اساسی است.

🔹رضایی کوچی: برای کنترل بازار اجاره بها، دولت باید در هیات وزیران مصوب کند که مالکان بیش از نرخ تورم اجازه افزایش اجاره بها را نداشته باشند به عنوان مثال در سال تنها ۲۵ الی ۳۰ درصد امکان افزایش کرایه وجود داشته باشد نه ۶۰ الی ۷۰ درصد.

🔹کارشناسان بر این اعتقاد هستند که اگر شورای نگهبان ایرادی از طرح ساماندهی اجاره بها بگیرد، طبیعتا طرح به مجلس بازگشته و پس از رفع ایرادات، دوباره در مجلس رأی‌گیری می‌شود و به تصویب می‌رسد.

🔹بررسی نحوه تصرف مسکن مناطق شهری و روستایی در سال ۹۸ نشان می‌دهد که بیش از ۲۴ درصد خانوارهای شهری اجاره‌نشین هستند.

🔹با بررسی روند آمار نحوه تصرف مسکن از سال ۹۳ تا سال ۹۸ متوجه می‌شویم که طی این سال‌ها درصد تصرف مسکن‌ ملکی با افزایش روبرو بوده که این به معنی خانه‌دار شدن تعداد بیشتری از خانوارها است.

🔺 tahlilbazaar.com/x3Yr5
عضو کانال انبوه سازان ایران شوید:
@AnbouhsazanOfficial

🟥روسای تشکل‌های ساختمانی نحوه شکل‌‏‌گیری گسل «هزینه ساخت - توان خرید» را تشریح کردند
سهم دولت در تورم مسکن

علی باقری پور رییس انجمن انبوه سمنان:ضوابط دست و پاگیر ساخت حذف شود


سید‌عبدالهادی طاهری رییس انجمن انبوه سازان هرمزگان:  ارقام بالای عوارض ساختمان

فرشید پورحاجت رییس انجمن انبوه سازان خوزستان:بخش خصوصی کشور ما فعال و پویاست

ایرج رهبر رییس انجمن انبوه سازان تهران:عرضه مناسب با تهاتر زمین

https://donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3988827

عضو کانال انبوه سازان ایران شوید:
@AnbouhsazanOfficial

یک کارشناس: انتظارات تورمی در بازار مسکن سرکوب شده است

🔹 یک کارشناس بازار مسکن گفت: ابتدای سال جاری با تفکر انتظارات تورمی در بازار، قیمت مسکن افزایش یافته بود اما از ابتدای خرداد امسال به بعد با توجه به ثبات اقتصادی این انتظارات سرکوب شده و شاهد تخفیفات در برخی فایل‌های ارایه شده هستیم.

🔹فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: طبق برآوردهای تقریبی که از کف بازار مسکن داریم در دو ماه اخیر معاملات در بازار مسکن بالغ بر ۸۰ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته است.

🔹وی افزود: بخشی از ساخت و سازها در سال‌های ۱۳۹۹ تا ۱۴۰۱ برنامه‌ریزی شده و واحدهای مسکونی سال ۱۴۰۲ وارد بازار شده است. بخشی از این املاک که در ماه‌های اخیر به بازار آمده با هزینه کمتری نسبت به الان ساخته شده است. قیمت این واحدها در ابتدای سال جاری با تفکر انتظارات تورمی برای سازندگان وجود داشته اعلام شده است. این انتظارات از ابتدای خردادماه به بعد با توجه به رکود، سرکوب شده است. بنابراین شاهد تخفیفاتی در برخی فایل‌های ارایه شده هستیم.

🔹دبیر کانون انبوه‌سازان با توصیه به متقاضیان مصرفی برای خرید مسکن در شرایط رکودی فعلی گفت: هزینه تولید مسکن با نوساناتی مواجه شده و ممکن است در آینده بر روی واحدهای نوساز و کلیدنخورده تاثیر بگذارد. بنابراین در حال حاضر با توجه به ثباتی که در بازار ایجاد شده اگر متقاضیان برنامه‌ریزی برای خرید مسکن دارند می‌توانند ورود کنند.

🔹وی چالش کنونی بخش مسکن را کمبود شش میلیون واحد مسکونی ناشی از کاهش ساخت و ساز در دوره‌های گذشته دانست و گفت: ما با یک تقاضای انباشته شده مواجهیم که می‌تواند بازیگر اصلی بازار مسکن در آینده باشد.
http://isna.ir/xdPk3Q

🔴عضو کانال انبوه سازان ایران شوید:
@AnbouhsazanOfficial

عضو کانال انبوه سازان ایران شوید:
@AnbouhsazanOfficial

🟩🟥 *برپایی بیست و سومین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان*
✅به گزارش پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان :بیست و سومین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان در محل دائمی نمایشگاههای بین المللی ج.ا.ایران آغاز به کار کرد.
✅بیست و سومین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان با حضور جنابان آقایان دکتر بذرپاش وزیر راه و شهرسازی، مهندس عبدالهی رئیس اتاق تعاون ایران، دکتر مصری نائب رئیس اول مجلس شورای اسلامی، علائی طباطبائی رئیس هیأت مدیره و مدیرعامل شرکت سهامی نمایشگاههای بین المللی ج.ا.ایران، مهندس میرحسینی عضو هیأت مدیره شرکت سهامی نمایشگاهها اعضای هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران و سایر مسئولین و مقامات افتتاح شد.
✅این نمایشگاه با مشارکت ۶۸۸ شرکت داخلی و ۷۹ شرکت خارجی از کشورهای چین،سوئد، انگلستان، آلمان، اسپانیا، ترکیه، لهستان، روسیه، کره جنوبی، تایوان، تایلند و امارات متحده عربی در تهران دایر است.
🟦🟦🟩🟩🟥🟥
🏙 *ادامه مطلب را در پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان بخوانید* :
🔽🔽🔽
https://www.anbouhsaazan.com/?p=2888

عضو کانال انبوه سازان ایران شوید:
@AnbouhsazanOfficial

🟥نشست مشترک وزارت راه و شهرسازی با کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران

عضو کانال انبوه سازان ایران شوید:
@AnbouhsazanOfficial

🟥🟩 *نشست هم‌اندیشی بذر پاش وزیر راه و شهرسازی با اعضای کانون انبوه‌سازان ایران*

✅وزیر راه و شهرسازی در نشست هم‌اندیشی اعضای کانون انبوه‌سازان از تسهیل‌گری دولت برای واگذاری زمین به انبوه سازان برای ساخت مسکن خبر داد و گفت: در شهرک‌ها و شهرهای جدید واحد های مسکونی با مشارکت انبوه‌سازان احداث می‌شود.
✅به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه وشهرسازی ، صبح امروز ۲۲ مرداد، با حضور مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی، روح‌الله اکبری دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی، معاونان وزیر راه و شهرسازی در بخش مسکن، بازآفرینی شهری، شهرهای جدید، سازمان ملی زمین و مسکن، نشست هم‌اندیشی اعضای کانون انبوه‌سازان مسکن و ساختمان برگزار شد.

✅در این نشست مسایل و مشکلات انبوه‌سازان بررسی و برای مشارکت بیشتر انبوه‌سازان برای تولید مسکن چاره‌اندیشی شد.

✅مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در این نشست ضمن تاکید بر اینکه نهضت ملی مسکن یکی از اولویت‌های اصلی وزارتخانه است، گفت: در بخش تولید مسکن برای تسریع و تسهیل در ساخت و ساز نیازمند مشارکت بیشتر بخش خصوصی و انبوه‌سازان هستیم که برنامه‌ریزی شده تا با روش‌هایی مناسب حضور بخش خصوصی در تولید مسکن در کنار دولت تقویت شود.
🟦🟦🟩🟩🟥🟥
🏙 *ادامه مطلب را در پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان بخوانید:*
🔽🔽🔽
https://www.anbouhsaazan.com/?p=2976

عضو کانال انبوه سازان ایران شوید:
@AnbouhsazanOfficial

پس از نشست هم اندیشی انبوه سازان ،با دستور مقام عالی وزارت راه و شهرسازی اعتبار پروانه اشتغال اشخاص حقیقی و حقوقی در سراسر کشور که اعتبار ایشان از تاریخ 1402/1/1منقضی شده اند تا پایان سال جاری دارای اعتبار می‌باشند.

عضو کانال انبوه سازان ایران شوید:
@AnbouhsazanOfficial

*🟩🟥بررسی راهکارهای اجرایی دولت جهت حمایت از انبوه سازان مسکن وساختمان*

*✅جلسه مشترک هیات مدیره کانون سراسری انبوه سازان و نمایندگان برخی از انجمن های صنفی انبوه سازان با دکتر اکبری دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی و دکتر سادات مشاور وزیر و مدیر توسعه و سیاست های راهبردی وزارت راه و شهرسازی و معاونین روز گذشته در سالن جلسات وزارت راه و شهرسازی برگزار گردید*

✅در این نشست هم اندیشی راهکارهای همکاری متقابل کانون و وزارت راه و شهرسازی به منظور ایجاد بستر مناسب جهت حمایت های دولت از انبوه سازان در چارچوب سیاست گذاری های وزارت و راه شهرسازی به نحوی که منافع آحاد ملت بزرگ ایران در حوزه جهش مسکن را تأمین نماید مطرح شد.
✅در همین راستا ضمن تاکید بر تأمین منابع مالی طرح های دولت در حوزه جهش مسکن به صورت مشارکت، به جای فعالیت های پیمانکاری که منجر به کاهش هزینه های جانبی و کوتاه کردن مدت زمان انجام پروژه ها می شود، مقرر گردید که پیشنهادات مشترک در کارگروه های تخصصی مورد نقد و بررسی قرار گیرد.
✅در همین خصوص دکتراکبری دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی تاکید نمود از ظرفیت های قانونی برای اعمال یارانه های دولتی وزارت راه و شهرسازی استفاده نموده و با ارائه پیشنهادها و دیدگاه های کانون ، اقدامات لازمدر دستور کار وزارت خانه قرار خواهد گرفت وی در ادامه از پیشنهادات کانون درخصوص کاهش زمان ساخت و متراژ واحدهای جهش تولید مسکن استقبال کرد. در ادامه این نشست ، وزارت راه و شهرسازی آمادگی خود را برای حضور گسترده انبوه سازان در راستای احداث شهرهای جدید در مناطق مختلف کشور اعلام و تصریح نمود که انجمن های انبوه ساز استان ها نظرات خود را به کانون ارسال و در جلسات مشترک با وزارت متبوع ارائه نمایند.
✅در ادامه این نشست دکتر سادات مشاور وزیر، در خصوص بحث های معافیت ها در صنعت ساختمان اظهار نمود: این معافیت های برای انبوه سازانی که در حوزه صنعتی سازی ،بهره گیری از فناوری های نوین صنعت ساختمان ، تجهیزات و ماشین آلات در طرح جهش تولید مسکن فعالند اعمال و اجرا خواهد شد.ایشان ادامه داد موضوع نحوه همسان سازی شرکت های انبوه سازی که از تکنولوژی ها و فناوری های نوین استفاده می کنند با شرکت های دانش بنیان مورد استقبال وزارت راه وشهرسازی قرار می گیرد.

✅در ادامه نمایندگان کانون سراسری انبوه سازان پیشنهادات خود را درخصوص تسهیل فرآیند حضور گسترده انبوه سازان در پروژه های جهش تولید مسکن و سیاست گذاری های دولت در حوزه مسکن و ساختمان ارائه نمودند تا در نشست های مشترک تخصصی با کارشناسان بخش دولتی مورد بحث و بررسی قرار گیرد.
✅همچنین مقرر گردید کانون سراسری انبوه سازان پیشنهادها و دیدگاه های خود را جهت رفع موانع تولید و بهبود فضای کسب و کار فعالان بخش خصوصی تولید مسکن و روش های مختلف در حوزه مشارکت در ساخت، اجاره داری حرفه ای، بازآفرینی شهری، صنعتی سازی و پیمانکاری و نحوه تامین منابع مالی برای پروژه های در دست اجرا را در جلسات آتی پیشنهاد ومطرح نمایند.


✅در پایان، پیگیری موضوعات با تداوم جلسات مستقل به صورت کارشناسی و تخصصی به اتفاق ارکان وزارت راه وشهرسازی مورد تایید و تاکید طرفین قرار گرفت
🟦🟦🟩🟩🟥🟥
🏙 *ادامه مطلب را در پایگاه اطلاع رسانی انبوه سازان بخوانید* :
🔽🔽🔽

https://www.anbouhsaazan.com/?p=3115

عضو کانال انبوه سازان ایران شوید:
@AnbouhsazanOfficial