▪️✏️ Это очень важный знак, в том числе для оздоровительной и санаторно-курортной отрасли. За ним скрываются не просто новые эмоции от отдыха, натурализм, близость к естественной природе, а уединенная обстановка и персонализация отдыха. То, что раньше относилось к премиуму, теперь переносится на более широкую аудиторию. Все устали от работы в больших многоэтажных офисах-аквариумах, жилья в таких же многоэтажных домах, загруженного общественного транспорта и многочасовых пробок на работу и с работы каждый день. Люди хотят приватности, тишины, природы, уникальных ландшафтов за окном, соответствующим этим ландшафтам архитектуры, местных натуральных продуктов, в которых еще сохранился настоящий вкус и полезность.

👉👉 Наряду с этим встает прямой вопрос о величине номерного фонда объекта размещения. Очевидно, что уехать из городского «муравейника» и приехать отдыхать в такой же «муравейник» с номерным фондом от 240 до 450 номеров, где одновременно с тобой в пик сезона будет отдыхать более 500 человек, вызывает интерес далеко не у всех. Перегруженный ресторан, SPA, медицинский блок — все это частые явления, которые еще и приводят к негативным отзывам в социальных сетях, оставляя соответствующий след об объекте долгое время. И я убежден, что будущее оздоровительного рынка в большей персонализации, приватности, пространствах, больших по площади номерах в 40-45 м2 и более. Полагаю, что такого рода запрос на отдых будет только возрастать и не ограничится премиумом-сегментом. Наиболее популярными форматами станут Health- и MediSPA-отели и санатории с номерным фондом от 80 до 120 номеров. Причем, чем выше звездность, тем большую приватность и меньший номерной фонд будут предлагать своим гостям объекты размещения. Но здесь очень важна инфраструктура впечатлений и глубокое погружение гостей в айдентику региона, его культуру, традиции, уклад.

▪️ ▪️ И еще… Экологичность прекрасно сочетается с аутентичностью. И, учитывая эти тренды в концепции объекта размещения, можно привлечь к себе внимание нового быстрорастущего сегмента гостей. А ожидать, что интерес к этим темам быстро пройдет вряд ли стоит. И это прекрасно, что люди потянулись к истокам, своим корням и традициям. Теперь важно, чтобы и инвестиционное сообщество не оставило без внимания эти тенденции. ➕

🌿🧡🟨🌺🕊

Приятно, что две из них были опубликованы в журнале Санаторно-курортная отрасль и вызвали большой читательский интерес:
✔️ Что необходимо для успешной работы современного MediSPA-отеля // С.К.О. — №3. — 2025.
✔️ Персонализированный сервис — ключевой фактор успеха современного MediSPA-отеля и санатория // С.К.О. — №4. — 2025.
✔️ Современный MediSPA-отель премиум-класса: чем финансово интересен этот бизнес?

Еще одна большая статья «Трансформационные процессы на рынке Hospitality: интеграция в Wellness. Современные тенденции и драйверы роста, кейсы» написана и готовится к публикации.

Мои экспертные оценки появились на страницах журнала Private Banking Magazine WEALTH Navigator, где я вместе с другими ведущими экспертами отрасли поделился своим видением по ключевым вопросам оздоровительного туризма среди российских хайнетов.

🌿🧡🟨🌺🕊

Делая акцент на направлении Нейровелнеса, современный санаторий или MedicalSPA может сформировать для своего гостя прекрасный Careteam («команду заботы»), в которую могут входить: нейроспихолог, нейрофизиолог, нейробиолог, нейронутрициолог, нейродиетолог, специалист по нейрофитнесу, невролог-рефлексотерапевт и ряд других специалистов. Здесь также должна выстраиваться самостоятельная программа питания гостей: я уже не раз, выступая на конференциях, говорил о том, что питание, особенно в премиальных объектах, не имеет право на унификацию, оно должно выстраиваться под оздоровительный запрос (детокс, снижение вес, антистресс, долголетие…) и нейровелнес не исключение. ➕

🌿🧡🟨🌺🕊

▪️▪️ И тем более эта тема прекрасно вписывается в единую экосистему премиального оздоровительного объекта, который на своей территории строит не просто коттеджный поселок для постоянного проживания и пользования всей своей инфраструктурой, а коттеджный поселок резиденций долголетия, со всеми описанными технологиями и новыми возможностями, где здоровье проживающих там гостей будет всегда находиться в центре внимания специалистов оздоровительного объекта. Это совершенно иные смыслы, ценности для приобретателей недвижимости, более высокая стоимость продажи и маржинальность для инвестора, которая может внести очень весомый вклад в окупаемость самого оздоровительного объекта, снижая сроки её достижения. ➕

🌿🧡🟨🌺🕊

Я участвую как спикер в обоих городах. На форуме 12 тематических сессий, 4 зала и больше 80 спикеров. Программа разработана для всех ключевых позиций в отеле — от отдела продаж до хаускипинга. Есть несколько секций для руководителей и блок по гостиничному девелопменту.

🌿🧡🟨🌺🕊

▪️⏺ Казалось, бы это довольно банальные истины, но аналитика программ женского здоровья многих российских оздоровительных объектов размещения, в том числе относящихся к премиум сегменту, говорит об их очень слабой наполненности. Многие программы сводятся к приему терапевта, гинеколога, проведению УЗИ и аппаратной терапии на BTL Emsella, назначению ванн. У многих объектов в программе женского здоровья нет даже гинеколога, а консультации сводятся к приему терапевта. И это, при всей многоплановости данной темы, требующей точной инструментальной, ультразвуковой и лабораторной диагностики, гиперперсонализированного подхода к индивидуальным особенностям каждого гостя. Реализация такого подхода требует глубокого синтеза существующих сегодня различных оздоровительных практик и даже выделения в организационной структуре медицинской службы этого направления в отдельное подразделение. 💯

🔔🟡 Вот лишь некоторый перечень оздоровительных практик, которые должны иметь место на объекте размещения, который определяет для себя тему женского здоровья как одну из приоритетных:
✔️ Функциональная гинекология
✔️ Инвазивная эстетическая гинекология
✔️ Неинвазивная аппаратная эстетическая гинекология
✔️ Аппаратная физиотерапия
✔️ Нейрофизиология
✔️ Мануальная и висцеральная терапия, тазовая остепатия, акупрессура и акупунктура
✔️ Интравагинальная PRP и озонотерапия
✔️ Дыхательные и ментальные практики, психотерапия, нейропсихология

👉🕒 Я даже не говорю здесь о теме здорового питания, полезных функциональных напитков, ориентированных на этот оздоровительный запрос, важности фитнеса и спорта — это неотъемлемые элементы.

🌿🧡🟨🌺🕊

👉👉 Очевидно, что объемы и темпы роста глобального рынка Hospitality существенно уступают рынку Wellness. Этот разрыв увеличивается с каждым годом. Многие игроки рынка Hospitality, в том числе крупные международные гостиничные сети, переходят от стратегии роста к стратегии эффективности. Конкурентная борьба за гостя усиливается с каждым годом в силу роста предложения, и эта тенденция будет только нарастать. Тем более, что интересы отдыха для многих гостей уже не сводятся к простому гостиничному проживанию. Гость здесь и сейчас хочет решить целый ряд своих запросов, ключевым из которых становится оздоровление. И здесь классические отельеры могут реализовать у себя целый ряд драйверов роста, которые помогут привлечь внимание новой аудитории, еще раз обратить на себя внимание среди уже проживавших ранее гостей, поднять средний чек, увеличить загрузку и поднять выручку.

Многие действия требуют дополнительных инвестиций в развитие инфраструктуры, приобретение оборудования, инвентаря, но оно того стоит!

🌿🧡🟨🌺🕊

Уже сейчас у многих премиальных оздоровительных объектов довольно широкий перечень используемых методик, направленных на омоложение кожи. Вот лишь некоторые из них мезотерапия, биоревитализация, плазмотерапия и PRP-терапия, озоно- и карбокситерапия, плацентарная терапия. Вопрос лишь в том, что к коже нужно применять и другие методы, активно используемые сейчас в рамках медицины долголетия. И перечень этих методов будет только расти. Если говорить о диагностике кожи, то в России очень мало оздоровительных объектов размещения, санаториев, даже на уровне премиума, где она проводится в расширенном формате, реализуется картирование. Очевидно, что в скором времени мы увидим появление новых технологий в этой области, хотя и сейчас есть прекрасные программно-аппаратные комплексы, имеющие большую клиническую базу знаний и проводящие обработку вводимой информации на основании искусственного интеллекта. Полагаю, что руководители этих объектов просто не придавали значимости таким технологиям и не считали такого рода инвестиции приоритетными для себя. В своих проектах я, напротив, всегда ввожу их в меню услуг, поскольку через них гораздо проще выстроить для гостя персональный маршрут оздоровления. 💯

🌿🧡🟨🌺🕊

▪️▪️ На этом остановлюсь отдельно. По итогам 2025 года средняя загрузка отелей в России составила порядка 65%. По итогам 2024 года средняя загрузка санаториев составила 48%. Да, у нас по-прежнему очень много объектов размещения уровня 2, 3* или вообще не прошедших классификацию, тянущих отрасль вниз. Но даже у многих премиальных объектов среднегодовая загрузка не превышает 80%. А это означает, что всегда есть резерв номерного фонда в 10-15%, который можно реновировать и заставить работать, приносить стабильную выручку. Если вы не можете загрузить свой объект ꟷ расширьте предложение для уже существующей аудитории, предоставьте ей новый оздоровительный опыт, и эта аудитория через «сарафан» даст вам новых гостей. Проживание в отеле 5* в сутки ꟷ это в среднем от 10 до 17 тыс. рублей. Часовой массаж в премиальном санатории ꟷ это в среднем от 6 до 10 тыс. рублей. Таким образом, два массажа в день покрывают упущенную выгоду от бронирования при переосмыслении этого пространства, которое и так не загружается. А дальше начинается прямой заработок, ведь эти кабинеты практически никогда не пустуют. И руководители, которые этого не понимают, сами себя лишают реальных доходов.

▶️▪️ Учитывая, что при проектировании основная масса санаториев, MediSPA-отелей делает соотношение между номерами и кабинетами неправильным, приводящим к очередям и упущенной выгоде, такого рода трансформация пространств, особенно на 1 и 2 этажах, только улучшает экономику.