Аналитическая фабрика 📈
284 subscribers
343 photos
1 video
11 files
99 links
Это канал Владимира Волнина о рынке гостеприимства, спа- и медиспа-отелях санаториях, оздоровительной отрасли в целом: инвестиционном климате, трендах развития, новых объектах, концепциях курортов, отраслевой аналитике

www.vvolnin.ru
info@vvolnin.ru
Download Telegram
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤 3️⃣0️⃣0️⃣


▪️▪️ Дорогие друзья, хочу подвести некоторые итоги своей поездки в Сочи, в рамках выступления на 5-ой юбилейной Неделе гостиничного бизнеса RUVIERA Hotel Business Week 2025.

У меня было два очень интересных и глубоких доклада:
✔️ «Трансформационные процессы на рынке Hospitality: интеграция в Wellness. Современные тенденции, драйверы роста и факторы успеха».
✔️ «Современный MediSPA-отель премиум класса: инвестиционные и операционные потребности, финансовые ковенанты бизнеса».

🔈▪️ Я говорил о конкретных цифрах, живых кейсах, бенчмаркинге на уровне российского и международного премиума, подсветил конкретные точки роста, сделал акцент на трендах, которые важно не упускать из виду. Приятно отметить живой интерес аудитории к озвученным вопросам, высказанным мыслям и идеям, ведь общение с коллегами было не только сразу после выступления, но и на следующий день на полях выставочной зоны. Мне также было приятно увидеть много знакомых коллег как среди выступающих, так и среди приехавших на выставку поставщиков. Для меня всегда важен личный контакт, а также возможность обсудить последние новации в отрасли, познакомится с новой продукцией, увидеть новых игроков рынка.

▪️▪️ Отдельно отмечу важное для меня событие: по итогам работы экспертной группы я вошел в рейтинг RUVIERA TOP 300 — Люди, оказывающие влияние на гостиничную индустрию» — отраслевой рейтинг, созданный в 2024 году организатором RUVIERA Hotel Business Week. В 2025 году в рейтинг вошли 50 человек, чьи проекты и идеи помогают развивать индустрию, повышать качество сервиса и задавать ориентиры для рынка. К 2029 году итоговый рейтинг будет включать 300 человек. Рейтинг составляется из людей, относящихся к определенным профессиональным группам, где для каждой из групп назначена её квота в рейтинге в процентах.

🟡🔔 В этом году, в группу «Эксперты, консультанты, специалисты гостиничной индустрии», в рамках которой я попал в номинацию, вошло всего 7 человек, а в прошлом году — 10. Для меня большая честь быть в числе награжденных. И это во многом результат тех усилий, которые я прикладываю для развития канала «Аналитическая фабрика», говоря на его страницах об инвестиционном климате, интересном оборудовании, трендах развития, новых объектах, концепциях интересных курортов, отраслевой аналитике. Рад, что эта информация, мои мысли, комментарии, идеи вызывают прямой интерес в профессиональном сообществе.


🤲 Хочу еще раз поблагодарить основателя и генерального директора RUVIERA Hotel Business Week Юрия Васильченко и всю его профессиональную команду за приглашение выступить. Желаю Форуму дальнейших успехов, интересных спикеров, ярких выступлений, актуальных тем, больших выставочных пространств и мотивированных к развитию посетителей.


#надосходить
#RUVIERAHotelBusinessWeek
#RUVIERATOP300

 🚀@AnalyticalFactory
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏5🔥32👍2
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤

2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣



#надосходить
#RUVIERAHotelBusinessWeek


 🚀@AnalyticalFactory
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥4👍2🤝1
🟥🟥🟥🟥🟥🟥


Тренды путешествий на 2025 от Accor Group

🔈▪️ Дорогие друзья, в сегодняшнем посте я хочу обратиться к некоторым ключевым трендам путешествий на 2025 год, которые выделили эксперты международного гостиничного бренда Accor в своем отчете «The 2025 Travel Trend Report». Дело в том, что с каждым годом в этих отчетах все чаще звучит тема оздоровления, притом иногда в явном виде, а иногда и несколько опосредовано.

▪️▪️ Так, на 2025 год одним из трендов был назван такой тренд как «Аутентичные города» (Authenti-cities). Я бы его назвал «Аутентичность». Согласно опросу, проведенному экспертами Accor, 58 % британцев теперь предпочитают путешествовать по менее известным местам, нежели чем по сформировавшим свою популярность туристическим центрам. За последний год количество поисковых запросов «необычные места для отдыха» выросло на 150 %, что свидетельствует о растущем желании отправиться в путешествие по неизведанным местам. Современный турист ищет аутентичность. Туристов больше не устраивают традиционные, шаблонные варианты отдыха. Вместо этого они стремятся погрузиться в местную культуру, природу и традиции.

▪️▪️ Причин, по которым это стало трендом, выделено две.
1⃣ Туристы заполонили знаковые места отдыха, из-за чего многие стали искать им альтернативы. Менее известные места предлагают спокойствие, природную красоту и более тесную связь с окружающей средой — без толп туристов и завышенных цен.
2⃣ Современные путешественники ждут уникальных и персонализированных приключений. Их привлекают локации, где еще можно найти скрытые жемчужины, места силы, насладиться тишиной и аутентичностью без влияния массового туризма. Медленные путешествия, нацеленные на обстоятельное погружение в выбранную локацию, общение с местными жителями, культурный обмен становятся все более популярными по сравнению с поверхностным осмотром достопримечательностей.

▪️✏️ Это очень важный знак, в том числе для оздоровительной и санаторно-курортной отрасли. За ним скрываются не просто новые эмоции от отдыха, натурализм, близость к естественной природе, а уединенная обстановка и персонализация отдыха. То, что раньше относилось к премиуму, теперь переносится на более широкую аудиторию. Все устали от работы в больших многоэтажных офисах-аквариумах, жилья в таких же многоэтажных домах, загруженного общественного транспорта и многочасовых пробок на работу и с работы каждый день. Люди хотят приватности, тишины, природы, уникальных ландшафтов за окном, соответствующим этим ландшафтам архитектуры, местных натуральных продуктов, в которых еще сохранился настоящий вкус и полезность.

👉👉 Наряду с этим встает прямой вопрос о величине номерного фонда объекта размещения. Очевидно, что уехать из городского «муравейника» и приехать отдыхать в такой же «муравейник» с номерным фондом от 240 до 450 номеров, где одновременно с тобой в пик сезона будет отдыхать более 500 человек, вызывает интерес далеко не у всех. Перегруженный ресторан, SPA, медицинский блок — все это частые явления, которые еще и приводят к негативным отзывам в социальных сетях, оставляя соответствующий след об объекте долгое время. И я убежден, что будущее оздоровительного рынка в большей персонализации, приватности, пространствах, больших по площади номерах в 40-45 м2 и более. Полагаю, что такого рода запрос на отдых будет только возрастать и не ограничится премиумом-сегментом. Наиболее популярными форматами станут Health- и MediSPA-отели и санатории с номерным фондом от 80 до 120 номеров. Причем, чем выше звездность, тем большую приватность и меньший номерной фонд будут предлагать своим гостям объекты размещения. Но здесь очень важна инфраструктура впечатлений и глубокое погружение гостей в айдентику региона, его культуру, традиции, уклад.


Продолжение следует…

#надопрочесть
#статистика
#тренды

🚀@AnalyticalFactory
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🔥32💯1
🟥🟥🟥🟥🟥🟥


Тренды путешествий на 2025 от Accor Group

Продолжаю предыдущий пост…

🟡🔔 Отдельно хочу обратить внимание на то, что не стоит в представленном обзоре делать акцент на британцев, среди которых и проводился опрос. Этот тренд справедливо можно отнести к любому региону мира, в том числе и к России. И в нашей стране еще много локаций, где этот запрос на отдых может быть выполнен, где еще сохранилась природа в ее первозданном виде, национальные традиции и ремесла, не прошел процесс глубокой урбанизации: Алтайский край, Республика Алтай, Республика Крым, Республика Башкирия, Карачаево-Черкесская Республика, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Дагестан и др. Напротив, такие регионы как Краснодарский и Ставропольский край явно перегружены объектами размещения. В сезон Национальный парк города-курорта Кисловодск напоминает Красную площадь в Москве по количеству гостей. Я уже не говорю про пляжи Сочи... А ведь это все огромная нагрузка на природу и соответствующая энергетика.

👉 В этом контексте хочу обратить ваше внимание на еще один тренд, который выделен экспертами Accor. Это — экологичные путешествия (earth-friendly escape). Так, по результатам проведенного опроса 28 % британцев планировали отправиться в экологичное путешествие в 2025 году. Количество поисковых запросов «экологичный отдых на природе» выросло на 250 %, а «экологичные путешествия» — на 80 %. 🟨

👉👉 О чем идет речь? Речь идет о том, что изменение климата, ухудшение состояния окружающей среды, «чрезмерный туризм» стали побуждать путешественников искать экологичные варианты, которые «не вредят планете». Устойчиво растет число тех туристов, которые осознанно выбирают куда ехать, как путешествовать с точки зрения сохранения окружающей среды. И сегодня экологичные путешествия — это уже не мода, это целое сформировавшееся направление тех, кто хочет вернуться к истокам, уйти от урбанизации, беречь природу.

🔈▪️ Почему это должно быть интересно оздоровительной и санаторно-курортной отрасли? Потому что именно эти принципы нужно закладывать при строительстве новых объектов и реновации старых: глубокая интеграция в имеющийся ландшафт, бионика, натуральные строительные и отделочные материалы, использование всех современных технологий, направленных на обеспечение экологической ответственности и принципов ESG, которые должны не просто пропагандироваться, а действительно реализовываться:
1️⃣ Экономия и осознанное потребление ресурсов (обеспечение энерго-, водо- и ресурсоэффективности)
2️⃣ Уменьшение и переработка отходов (например, внедрение технологии ORCA, превращающей пищевые отходы в воду, переработка стекла, бумаги)
3️⃣ Защита окружающей среды (сокращение использования пластиковых бутылок, расставляемых в номерах и общественных зонах, отказ от применения полиэтиленовых пакетов, использование хлопковых и иных натуральных тканей, бумажных пакетов и иных биоразлагаемых материалов)
4️⃣ Использование экологически чистых источников энергии

▪️▪️ Таких объектов не мало на уровне Hospitality. Об одном из них я уже писал ранее. Это Six Senses Svart. Ярким примером на оздоровительном уровне можно назвать Lanserhof Sylt — одного из безусловных флагманов отрасли, с его архитектурной «изюминкой» — соломенной крышей, собравший множество международных наград, как в области оздоровления, так и в области архитектуры. Благодаря вложению средств в экологическую осознанность эти проекты получили не просто очередной инфоповод, они получили доступ к постоянно растущей и денежной аудитории, которая реально понимает важность всего этого.

▪️ ▪️ И еще… Экологичность прекрасно сочетается с аутентичностью. И, учитывая эти тренды в концепции объекта размещения, можно привлечь к себе внимание нового быстрорастущего сегмента гостей. А ожидать, что интерес к этим темам быстро пройдет вряд ли стоит. И это прекрасно, что люди потянулись к истокам, своим корням и традициям. Теперь важно, чтобы и инвестиционное сообщество не оставило без внимания эти тенденции.


#надопрочесть
#статистика
#тренды

🚀@AnalyticalFactory
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32🔥2💯1
🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥

🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥🟥

Отраслевой
бенчмаркинг: загрузка и средние чеки

▪️🔈 Дорогие друзья, сегодняшний пост я хочу посвятить отдельным показателям глобального рынка Hospitality, опубликованным компанией RLA Global в ежегодном отчете Wellness Real Estate Report 2025, и того, как Wellness-компонента может на них влиять.

▪️▪️ Прежде всего — это показатель загрузки. Его постковидная динамика с 2022 по 2024 годы на примере курортов с высокой долей доходов от Wellness очень позитивна. Итоги 2024 года объективно лучше всех остальных периодов, но главный вывод, который они демонстрируют, заключается в том, что налицо сглаживание фактора сезонности — главного риска отельеров, который успешно преодолевается объектами, ориентированными на оздоровление.

▪️▪️ Такую же положительную динамику демонстрируют и средние чеки. Ключевые для отрасли показатели, такие как ADR, RevPAR, TRevPAR, TRevPOR устойчиво растут. При не очень высокой разнице в стоимости проживания для объектов без Wellness (ADR 187 долларов) и объектами с развитой Wellness-компонентой (ADR 220 долларов) совокупный средний чек на доступный или занятый номер (TRevPAR и TRevPOR) демонстрируют двукратный перевес в объектах с развитой Wellness-компонентой.

🌿🧡🟨🌺🕊

▪️✏️ Эта тенденция не меняется. Напротив, этот разрыв будет только усиливаться с развитием SPA-технологий, появлением нового оборудования, начавшимися в отрасли трансформационными изменениями в сторону Wellness и общим ростом числа MediSPA-отелей с развитой Hardcare-медициной. А интерес инвесторов к этому формату объектов размещения, в силу его более высокой инвестиционной эффективности, только растет. Если по итогам 2023 MediSPA-отелей в мире было 10 993, то по итогам 2024 года их уже 11 974. Рост на 8,9% или + 981 объект. Ведь даже не столько SPA, сколько медицинская компонента в мультипродукте со SPA вносит существенно больший вклад в общую маржинальность и обеспечивает этот разрыв между ADR и TRevPAR, который может значительно превышать х2, демонстрируемые в среднем по рынку.


Будем следить за дальнейшим развитием…


#актуальнаястатистика

 🚀@AnalyticalFactory
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥3👏31
1️⃣6️⃣1️⃣1️⃣1️⃣1️⃣1️⃣ 1️⃣4️⃣1️⃣4️⃣1️⃣4️⃣ 4️⃣3️⃣4️⃣3️⃣3️⃣


🎈🏆 Дорогие друзья, хочу поделиться с вами еще одной радостной для меня новостью. 8 декабря 2025 года, в рамках первого дня Российской недели здравоохранения, состоялась торжественная церемония вручения ежегодной премии «Персона С.К.О. ― 2025», которую на ежегодной основе проводит бизнес-журнал «Санаторно-курортная отрасль». В этом году почетной награды за вклад в развитие санаторно-курортной отрасли был удостоен я. Для меня это большая честь и ответственность. Я много пишу об отрасли, выступаю, подсвечиваю современные тренды, точки роста, говорю о проблемах и перспективах. Все мои публикации идут через призму накопленного профессионального опыта, которым я активно делюсь, делая со своей стороны все, чтобы отрасль двигалась вперед.

🤲🪶 Отдельно хочу сказать слова благодарности Сергею Федоровичу Дмитриеву ― главному редактору бизнес-журнала «Санаторно-курортная отрасль», за его теплые слова в мой адрес во время награждения. С журналом у меня сложились очень хорошие профессиональные отношения. В 4 номере за этот год вышла еще одна моя большая статья, написанная по итогам выступления на II Евразийском форуме «СанкурЭволюция 2025»: «Персонализированный сервис ― ключевой фактор успеха современного MediSPA-отеля и санатория». Эта тема сегодня в зоне особого внимания со стороны объектов размещения и не только в премиум сегменте. И я рад поделиться своими мыслями относительно того, каким образом его необходимо выстраивать, на что стоит обратить внимание.

🫶 🙏 Я благодарю свою семью, свою супругу за безусловную поддержку, своих родителей за вложенные смыслы, принципы и правила жизни. Я благодарю своих учителей в самом широком смысле этого слова, ведь каждый человек, который встречается у нас на пути послан не просто так, а для того, чтобы мы прошли тот или иной урок. Я горжусь своим образованием, полученным в одном из лучших вузов страны, и которое я продолжаю развивать до сих пор. И это один из главных уроков, которые дал университет — самоорганизация, постоянное развитие и самосовершенствование. Мне очень повезло с научным руководителем по диссертации, и я во-многом продолжаю реализовывать один из ее жизненных принципов: «Учитель, научи ученика, чтобы было потом чему учиться». Жизнь продолжает дарить мне встречи с прекрасными людьми.

🤝🙏 Я благодарен всем своим коллегам, с которыми вместе в разные годы плечом к плечу работал, решал задачи, достигал поставленных целей. Любой проект в Hospitality и Wellness — это прежде всего команда, команда единомышленников, которые понимают друг друга, понимают куда они идут и разделяют общие ценности. Мне везло с коллегами. Со многими я до сих пор поддерживаю теплые отношения, мы не теряем друг друга. Эту награду я разделяю, в том числе и со всеми вами!


🤲 Я от души желаю проекту «Персона С.К.О.» успехов, новых имен всех тех, кто на своем месте, здесь и сейчас делает все, для того чтобы отрасль развивалась, обновлялась, двигалась вперед к новым горизонтам!


#надосходить
#санкурэволюция

🚀@AnalyticalFactory
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12🔥2👏21🤝1