يعلن مكتب املاكي للعقار عن وجود قطعة في ضباط الموضفين قريب كلية الطب
♦️المساحة ١٠٦ (واجهة ٦وربع)
♦️السعر ٣ مليون للمتر

> > > >  🌍 < < < < <
للاستفسار او للاعلان الاتصال على
⭕️ 07713798949

t.me/Amlakyeekarbala شارك القناة لطفا

للمستثمرين 👇👇👇👇
يعلن مكتب املاكي للعقار عن وجود
بنايه ركن في شارع ابو طالب متكونه من 4 محلات وشقه واحده طابق ثاني سند العقار طابو زراعي سند 25
♦️مساحه 100م
♦️السعر 350
> > > > 🌍 < < < < <
للاستفسار او للاعلان الاتصال على

⭕️ 07819948109
07773907595

شروط قروض الإسكان🔻

يعلن مكتب املاكي للعقار عن وجود بيت في حي العباس قرب المستوصف طابو صرف بيت قديم يعتبر قطعة
♦️المساحة ٣٨١ متر
♦️السعر مليونين و١٠٠ الف للمتر

> > > >  🌍 < < < < <
للاستفسار او للاعلان الاتصال على
⭕️ 07713798949

t.me/Amlakyeekarbala شارك القناة لطفا

يعلن مكتب املاكي للعقار عن وجود بيت في حي العباس قرب المستوصف طابو صرف بيت قديم يعتبر قطعة
♦️المساحة ٣٨١ متر
♦️السعر مليونين و١٠٠ الف للمتر

                 > > > >  🌍 < < < < <
للاستفسار او للاعلان الاتصال على
⭕️ 07713798949

t.me/Amlakyeekarbala شارك القناة لطفا

#تمليك #دورالتجاوز
قرار مجلس الوزراء قبل قليل
بهدف إيجاد صيغة قانونية لمساكن المتجاوزين أقر مجلس الوزراء ما يأتي:

1.يتولى أمين بغداد والمحافظون بيع الأراضي السكنية المفرزة أصوليًا، والمملوكة للبلدية المختصة، إلى المتجاوزين ممن شيدوا عليها دورًا للسكن، قبل 10 كانون الأول 2024 (تاريخ تحديد الوحدات السكنية من قبل لجان التعداد السكاني)، الواقعة ضمن حدود التصميم الأساس، استثناءً من المزايدة العلنية، على وفق قانون بيع وإيجار أموال الدولة رقم (21 لسنة 2013) المعدّل.
2.يشترط في البيع المشار اليه في الفقرة (1) آنفاً، ما يأتي:
أ- أن تكون الأرض ضمن حدود التصميم الأساس.
ب- البناء من المشيدات الثابتة.
جـ- البيع للشاغل الفعلي للعقار أو ورثته الذين كان مكلفاً بإعالتهم شرعاً.
د - أن يتقدم بطلب الى مديرية البلدية خلال مدة 180 يوم عمل من تاريخ اصدار الضوابط من وزارة الإعمار والإسكان.
هـ- يرفق بالطلب إقرار خطّي مصدّق من الكاتب العدل بعدم تملك صاحب الطلب أو زوجه أو أي من أولاده القاصرين دار سكن، أو قطعة ارض سكنية.
و- أن يكون البيع ببدل حقيقي يقدر من لجنة تقدير، تشكّل بموجب القانون (21 لسنة 2013)، استثناءً من المزايدة العلنية.
ز– يسدد بدل البيع وفق أحكام القانون أعلاه.
3.لايجوز بيع أكثر من قطعة واحدة لطالب التملك،

⭕️ تتوفر دوانم للبيع في بغداد
طابو ملك صرف - طابو زراعي سند25

💰 السعر مناسب حسب الموقع

في بغداد كافة مناطق أبي غريب
الشيحة ، 10مناصير ، السميلات ، الحمدانية الثانية ، الحمدانية الاولئ

للتفاصيل الاتصال او واتساب على
07832848234 حسين الربيعي

t.me/AmlakyeeBaghdad
تابع وشارك القناة العقارية في بغداد

نبارك لكم ولادة سيد الكائنات من بعد الرسول الاعظم محمد صل الله عليه وعلى اله
أنه نعم الامام
ونعم الخليفة من بعد الرسول
ونعم الاب والاخ والابن
ونعم القائد
يا علي مدد

#عاجل

وثيقة

البنك المركزي العراقي يعمم كتاب لا يسمح ببيع اي عقار سعره اكثر من ١٠٠ مليون إلا من خلال البنك

هل ستشهد العقارات هبوط باسعارها ؟

28دونم للبيع طابوزراعي سند 25
بغدادابوغريب منطقة طجاج ومصالحة
مدخل الثاني مدينة 4
تفضل خاص
اتصل وتدلل: - 📞📲 حسين الربيعي
07832848234 واتساب

📢 قرار البنك المركزي العراقي: خطوة لتصحيح #أسعار_العقارات

في السابق، كان بالإمكان بيع العقارات التي لا تتجاوز قيمتها 500 مليون دينار بسهولة، ولكن اليوم أطلق البنك المركزي العراقي توجيهًا جديدًا إلى دائرة #التسجيل_العقاري يقضي بعدم بيع أي عقار تتجاوز قيمته (100 مليون دينار) إلا عبر #المصارف.

🎯 ما الذي يعنيه هذا القرار؟
1️⃣ تحجيم #فقاعة_الأسعار:

الأسعار المبالغ بها ستتجه نحو الاستقرار.
عمليات البيع والشراء ستصبح أكثر شفافية.

2️⃣ التقليل من #المضاربات:

المضاربات و"بيع بالهوى" ستقل بشكل كبير.
البائع والمشتري الحقيقي سيخضعان لإجراءات قانونية منظمة عبر المصارف.

3️⃣ الحد من #غسل_الأموال:

انتهى زمن "جماعة الغسالة" الذين ينقلون العقارات بأسماء مختلفة لتحقيق مكاسب غير مشروعة.

4️⃣ #ضرائب وفق أسعار حقيقية:

بدل التقديرات السابقة، الضرائب ستُحتسب بناءً على الأرقام الحقيقية المسجلة.

مثال:
عقار بقيمة مليار دينار، يتم خصم 50 مليون دينار (إعفاء).
يتم احتساب 5٪ ضريبة على المبلغ المتبقي (950 مليون دينار) = 47.5 مليون دينار ضريبة.

5️⃣ تغيير جذري في #السوق_العقاري:

#السوق سيستقر تدريجيًا بعد إنهاء الأسعار الوهمية.
#المجمعات_السكنية ستبدأ بتقديم عروض تنافسية لتحفيز المشترين على إتمام التحويل و #نقل_الملكية عبر المصارف.

💡 كيف يؤثر هذا القرار عليك كمشتري أو بائع؟

إذا كنت تبيع أو تشتري عقارًا، ستحتاج إلى فتح #حساب_مصرفي وتوضيح دخلك ومعاملاتك.
العملية قد تصبح مكلفة أكثر، لكنها ستكون أكثر تنظيمًا وشفافية.

🔄 النتيجة:

أسعار #العقارات ستقترب من الواقع.
#الضرائب ستُحصّل بناءً على أرقام دقيقة، مما سيؤثر على موازنة السوق ويحد من الفساد، ويعظم #الإيرادات_الغير_نفطية.

#للبيع في كربلاء بيت في #مجمع_السلام 🔻
يعلن مكتب املاكي للعقار عن وجود بيت في كربلاء في مجمع السلام طابو صرف
♦️المساحة ٢٠٠ متر
♦️محتويات البيت
طابقين:
1-الطابق الأول يحتوي على كراج وحديقه ومطبخ واستقبال وضمن الاستقبال بيه حمام وتواليت للضيوف شرقي
وصاله واسعه وغرفة منام واحده وحمام وتواليت غربي .
2-الطابق الثاني يحتوي علي غرفتين منام وصاله وحمام وتواليت غربي ومكان خاص للغساله.
♦️لمزيد من الاخبار وعروض العقارات للبيع والشراء والرهن الاجار يرجى الانظمام لقناتنا على التلكرام