Сегодня совет директоров Банка России проведет очередное заседание.
С момента отмены программы льготной ипотеки 1 июля 2024 года рынок недвижимости в России столкнулся с рядом проблем на фоне жесткой денежно-кредитной политики. В условиях пониженного спроса ввод нового жилья по стране за первую половину 2025 года упал на 2,4%.
С момента отмены программы льготной ипотеки 1 июля 2024 года рынок недвижимости в России столкнулся с рядом проблем на фоне жесткой денежно-кредитной политики. В условиях пониженного спроса ввод нового жилья по стране за первую половину 2025 года упал на 2,4%.
Что будет со ставкой ЦБ после заседания?
Anonymous Poll
20%
Понизят на 0.5-1%☺️
7%
Повысят на 0.5-1%😔
60%
Понизят на 1-2%😀
13%
Оставят без изменений 😳
Участвуем в опросе, кто угадает получит индивидуальную консультацию по любому вопросу по недвижимости 🎁 ✔️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставка ЦБ РФ снизилась с 20 до 18%!
У меня умные подписчики и догадливые- 50% написали правильные ожидания в опросе👍🏻😉
У меня умные подписчики и догадливые- 50% написали правильные ожидания в опросе👍🏻😉
Александр Первунин | БРОКЕР | НЕДВИЖИМОСТЬ
Участвуем в опросе, кто угадает получит индивидуальную консультацию по любому вопросу по недвижимости 🎁 ✔️
все кто правильно ответил - пишите ваши вопросы в личку, если есть- проконсультирую✔️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📣Снижаем ставки-трубят нам банки партнёры!
по ипотеке в третий раз за лето! Теперь — на 2%банк с 28 июля снижает ставки по базовым ипотечным программам на 2 п. п.
Как получить лучшие условия по ипотеке и не только, вы знаете у кого спрашивать 😉
по ипотеке в третий раз за лето! Теперь — на 2%банк с 28 июля снижает ставки по базовым ипотечным программам на 2 п. п.
Как получить лучшие условия по ипотеке и не только, вы знаете у кого спрашивать 😉
❗🔥23 июля 2025 Президент РФ подписал
🇷🇺 Федеральный закон
N 233-ФЗ, которым внесены изменения в статьи 85 и 89 ЖК РФ и статью 19 Закона о введении в действие ЖК РФ,
которым защищены права бывших членов семьи собственника приватизированного жилья при его изъятии в качестве аварийного.
Бывший член семьи собственника приватизированного жилья, имевший право пользования и отказавшийся от участия в приватизации, может получить вне очереди жилье по договору социального найма, если он принят на учет в качестве нуждающегося в жилье или имеет право состоять на таком учете.
Это позволит защитить права граждан, для которых жилье является единственным, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в том числе при изъятии аварийного жилья.
Лица, НЕ обратившиеся в орган, принявший решение об изъятии земельного участка, для получения жилья по договору социального найма вне очереди, УТРАТЯТ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЬЁМ, ИЗЪЯТЫМ в связи с изъятием земельного участка, после истечения срока действия решения об изъятии земельного участка.
При невозможности предоставления жилья по договору социального найма вне очереди лица получат жилье маневренного фонда для временного проживания, а также взамен жилья по договору социального найма им предоставят жилье на других законных основаниях или выплатят денежное возмещение.
Лица утратят право пользования изымаемым жильем через 1 месяц после получения жилья по договору социального найма или на другом законном основании или выплаты денежного возмещения, если соглашением с ними не установлено иное.
За лицами, согласившимися на выплату денежного возмещения, сохранят право пользования изымаемым жильем не более чем на 6 месяцев после выплаты денежного возмещения, если соглашением с ними не установлено иное.
Закон вступает в силу со дня официального опубликования.
Основные положения вступают в силу
с 1 сентября 2025 г.
Федеральный закон от 23 июля 2025 г. N 233-ФЗ "О внесении изменений в статьи 85 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" | Горячие документы. Федеральные: ГАРАНТ.РУ https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1833435/#:~:text=%D0%B8%D1%8E%D0%BB%D1%8F%202025%20%D0%B3.-,N%20233%2D%D0%A4%D0%97%20%22%D0%9E%20%D0%B2%D0%BD%D0%B5%D1%81%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8%20%D0%B8%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20%D0%B2%20%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D0%B8%2085%20%D0%B8,%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D0%B5%20%D0%96%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BA%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B0%20%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9%20%D0%A4%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%22
По всем актуальным изменениям в законодательстве по недвижимости и не только, вы знаете у кого спрашивать и уточнять 😉✔️
🇷🇺 Федеральный закон
N 233-ФЗ, которым внесены изменения в статьи 85 и 89 ЖК РФ и статью 19 Закона о введении в действие ЖК РФ,
которым защищены права бывших членов семьи собственника приватизированного жилья при его изъятии в качестве аварийного.
Бывший член семьи собственника приватизированного жилья, имевший право пользования и отказавшийся от участия в приватизации, может получить вне очереди жилье по договору социального найма, если он принят на учет в качестве нуждающегося в жилье или имеет право состоять на таком учете.
Это позволит защитить права граждан, для которых жилье является единственным, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в том числе при изъятии аварийного жилья.
Лица, НЕ обратившиеся в орган, принявший решение об изъятии земельного участка, для получения жилья по договору социального найма вне очереди, УТРАТЯТ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЬЁМ, ИЗЪЯТЫМ в связи с изъятием земельного участка, после истечения срока действия решения об изъятии земельного участка.
При невозможности предоставления жилья по договору социального найма вне очереди лица получат жилье маневренного фонда для временного проживания, а также взамен жилья по договору социального найма им предоставят жилье на других законных основаниях или выплатят денежное возмещение.
Лица утратят право пользования изымаемым жильем через 1 месяц после получения жилья по договору социального найма или на другом законном основании или выплаты денежного возмещения, если соглашением с ними не установлено иное.
За лицами, согласившимися на выплату денежного возмещения, сохранят право пользования изымаемым жильем не более чем на 6 месяцев после выплаты денежного возмещения, если соглашением с ними не установлено иное.
Закон вступает в силу со дня официального опубликования.
Основные положения вступают в силу
с 1 сентября 2025 г.
Федеральный закон от 23 июля 2025 г. N 233-ФЗ "О внесении изменений в статьи 85 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" | Горячие документы. Федеральные: ГАРАНТ.РУ https://www.garant.ru/hotlaw/federal/1833435/#:~:text=%D0%B8%D1%8E%D0%BB%D1%8F%202025%20%D0%B3.-,N%20233%2D%D0%A4%D0%97%20%22%D0%9E%20%D0%B2%D0%BD%D0%B5%D1%81%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8%20%D0%B8%D0%B7%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20%D0%B2%20%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D1%8C%D0%B8%2085%20%D0%B8,%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D0%B5%20%D0%96%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BA%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B0%20%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9%20%D0%A4%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8%22
По всем актуальным изменениям в законодательстве по недвижимости и не только, вы знаете у кого спрашивать и уточнять 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
www.garant.ru
Федеральный закон от 23 июля 2025 г. N 233-ФЗ О внесении изменений в статьи 85 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью…
Горячие документы. Федеральные: Федеральный закон от 23 июля 2025 г. N 233-ФЗ О внесении изменений в статьи 85 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 19 Федерального закона О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации | ГАРАНТ
💸😡 Почти треть россиян ругаются из-за денег как минимум раз в месяц. В прошлом году таких россиян было 22%, сообщили в Выберу.ру. Самыми частыми причинами разногласий стали невозврат долгов знакомыми и споры внутри семьи об объемах покрытия расходов на те или иные нужды. Замыкают тройку причин неконтролируемые траты партнёров.
Классик тоже сказал, что людей испортил квартирный вопрос
Поэтому лучше не ссориться, а получить качественную консультацию по рынку недвижимости и жить дружно😊
Классик тоже сказал, что людей испортил квартирный вопрос
Поэтому лучше не ссориться, а получить качественную консультацию по рынку недвижимости и жить дружно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ОКЕАН НЕДВИЖИМОСТИ (Александр Aplion Первунин🔑)
❗️За год число споров в суде🔨 , когда после покупки квартиры продавец требует ее обратно, а потом не возвращает деньги, выросло на 15–20%, сообщила Российская гильдия риэлторов.
Самым пострадавшим из всех участников сделки становится покупатель, рассказали РБК опрошенные риелторы и юристы.
Чтобы максимальном обезопасить себя, покупателю теперь нужно проводить настоящее расследование перед сделкой, сообщили они и назвали правила его проведения.
«Сейчас осторожные покупатели тщательно оценивают выбираемые варианты, и чаще настроены избегать заключения сделок с продавцами из «группы риска». Такую позицию можно понять с учетом складывающейся судебной практики», — рассказывает член правового комитета Российской гильдии риэлторов (РГР👍 ) Николай Зырянов.
Основатель агентства недвижимости «Океан недвижимости» Александр Первунин прогнозирует, что, поскольку «количество мошенничеств растет и способы обмана становятся все более изощренными», число случаев с продажей квартир в таких преступлениях будет неизбежно расти.
Для того, чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости необходимо стать добросовестным приобретателем при покупке "вторички", одним из признаков добросовестности - воспользоваться услугами сертифицированного агентства по недвижимости. Ссылку на реестр сертифицированных компаний👍 приводим ниже:
https://reestr.rgr.ru/rejting-agentstv-v-reestre/?id_region=77&id_city=
ИИ 🦐Креветка-Анфиса напоминает- наша компания всегда в👌 ТОП 3📊 среди сертифицированных агентств по недвижимости в Москве.
Самым пострадавшим из всех участников сделки становится покупатель, рассказали РБК опрошенные риелторы и юристы.
Чтобы максимальном обезопасить себя, покупателю теперь нужно проводить настоящее расследование перед сделкой, сообщили они и назвали правила его проведения.
«Сейчас осторожные покупатели тщательно оценивают выбираемые варианты, и чаще настроены избегать заключения сделок с продавцами из «группы риска». Такую позицию можно понять с учетом складывающейся судебной практики», — рассказывает член правового комитета Российской гильдии риэлторов (РГР
Основатель агентства недвижимости «Океан недвижимости» Александр Первунин прогнозирует, что, поскольку «количество мошенничеств растет и способы обмана становятся все более изощренными», число случаев с продажей квартир в таких преступлениях будет неизбежно расти.
Для того, чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости необходимо стать добросовестным приобретателем при покупке "вторички", одним из признаков добросовестности - воспользоваться услугами сертифицированного агентства по недвижимости. Ссылку на реестр сертифицированных компаний
https://reestr.rgr.ru/rejting-agentstv-v-reestre/?id_region=77&id_city=
ИИ 🦐Креветка-Анфиса напоминает- наша компания всегда в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
reestr.rgr.ru
Рейтинг агентств в реестре
Рейтинг агентств в реестре. Проверьте риэлтора на наличие аттестата специалиста по недвижимости и агентство недвижимости на наличие сертификатов.
👌1
Forwarded from Риелторский Stand Up
10 привычек
счастливого риэлтора
1. Легко и непринужденно звонит любому человеку
2. Не доказывает свою позицию, просто светится уверенностью
3. В рабочее время мало рассуждает, больше делает
4. Кайфует от процесса сделок, в не зависимости от их сложности
5. Выбирает объекты, с которыми ему нравится работать
6. Выбирает только адекватных собственников с которыми радостно общаться
7. Рано встает и бодро проводит свой день
8. Находит у коллег сильные стороны и мотивирует их на свершения, позитивно общается
9. Завершает дела вовремя и не терпит неопределенности
10. Всегда интересуется новым и участвует в прогрессивных тусовках и конференциях
счастливого риэлтора
1. Легко и непринужденно звонит любому человеку
2. Не доказывает свою позицию, просто светится уверенностью
3. В рабочее время мало рассуждает, больше делает
4. Кайфует от процесса сделок, в не зависимости от их сложности
5. Выбирает объекты, с которыми ему нравится работать
6. Выбирает только адекватных собственников с которыми радостно общаться
7. Рано встает и бодро проводит свой день
8. Находит у коллег сильные стороны и мотивирует их на свершения, позитивно общается
9. Завершает дела вовремя и не терпит неопределенности
10. Всегда интересуется новым и участвует в прогрессивных тусовках и конференциях
Спешу сообщить, что в связи с блокировкой WhatsApp этот ресурс @AlexanderPervunin никуда не переезжает.😝👍
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РГР/Российская Гильдия Риэлторов
Перед подписанием договора с риэлтором важно убедиться, что перед вами действительно профессионал.
Собрали для вас ключевые вопросы, которые помогут быстро понять уровень специалиста и избежать рисков.
1. Проверка аттестации специалиста
Сегодня у потребителя есть возможность проверить риэлтора по Единому реестру РГР. Это значительно снижает риск столкнуться с мошенническими схемами на рынке недвижимости. Аттестация специалиста является подтверждением его квалификации.
2. Опыт работы
Узнайте, сколько лет агент работает на рынке, какие сегменты знает лучше всего и с какими ситуациями сталкивался. Это поможет понять, насколько уверенно он ориентируется в текущих условиях рынка.
3. Специализация
Риэлторы могут работать в разных направлениях: вторичное жильё, новостройки, коммерческая недвижимость, аренда, загородные дома и т. д. Уточните, занимается ли специалист именно тем сегментом, который вам нужен, либо он универсальный агент, ведущий сделки в разных направлениях.
4. Количество сделок и отзывы
Поинтересуйтесь, сколько сделок агент провёл за последний год. Посмотрите отзывы клиентов. Это быстрый способ оценить его эффективность и репутацию.
5. Условия сотрудничества
Обсудите оценку стоимости вашей недвижимости, размер комиссии и предполагаемые расходы по сделке. Это поможет заранее понять бюджет и избежать лишних трат.
6. План продвижения вашего объекта
Уточните, где и как он будет рекламировать объект: на сайтах, в соцсетях, в профессиональных базах. От этого зависит скорость поиска покупателя.
7. Сроки сделки
Попросите обозначить ориентировочные сроки — от заключения договора до выхода на сделку. Это позволит правильно планировать своё время и избежать лишних ожиданий.
Подготовка к встрече с риэлтором и внимательное обсуждение всех деталей договора — обязательное условие комфортной и безопасной сделки. Подойдите к этому процессу со всей серьёзностью, чтобы защитить свои интересы и получить лучший результат.
Если статья была полезной — поставьте лайк 👍❤️🔥
И поделитесь в комментариях: какие еще вопросы вы бы задали риэлтору?
#договор
Собрали для вас ключевые вопросы, которые помогут быстро понять уровень специалиста и избежать рисков.
1. Проверка аттестации специалиста
Сегодня у потребителя есть возможность проверить риэлтора по Единому реестру РГР. Это значительно снижает риск столкнуться с мошенническими схемами на рынке недвижимости. Аттестация специалиста является подтверждением его квалификации.
2. Опыт работы
Узнайте, сколько лет агент работает на рынке, какие сегменты знает лучше всего и с какими ситуациями сталкивался. Это поможет понять, насколько уверенно он ориентируется в текущих условиях рынка.
3. Специализация
Риэлторы могут работать в разных направлениях: вторичное жильё, новостройки, коммерческая недвижимость, аренда, загородные дома и т. д. Уточните, занимается ли специалист именно тем сегментом, который вам нужен, либо он универсальный агент, ведущий сделки в разных направлениях.
4. Количество сделок и отзывы
Поинтересуйтесь, сколько сделок агент провёл за последний год. Посмотрите отзывы клиентов. Это быстрый способ оценить его эффективность и репутацию.
5. Условия сотрудничества
Обсудите оценку стоимости вашей недвижимости, размер комиссии и предполагаемые расходы по сделке. Это поможет заранее понять бюджет и избежать лишних трат.
6. План продвижения вашего объекта
Уточните, где и как он будет рекламировать объект: на сайтах, в соцсетях, в профессиональных базах. От этого зависит скорость поиска покупателя.
7. Сроки сделки
Попросите обозначить ориентировочные сроки — от заключения договора до выхода на сделку. Это позволит правильно планировать своё время и избежать лишних ожиданий.
Подготовка к встрече с риэлтором и внимательное обсуждение всех деталей договора — обязательное условие комфортной и безопасной сделки. Подойдите к этому процессу со всей серьёзностью, чтобы защитить свои интересы и получить лучший результат.
Если статья была полезной — поставьте лайк 👍❤️🔥
И поделитесь в комментариях: какие еще вопросы вы бы задали риэлтору?
#договор
Forwarded from Верховный Суд России
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определила: ранее принятые по делу судебные акты отменить. Квартиру оставить Полине Лурье, в ближайшее время нижестоящему суду рассмотреть иск о принудительном выселении Долиной. Решение вступает в силу немедленно.
Forwarded from Верховный Суд России
Определение.pdf
2.3 MB
Верховный Суд России опубликовал полный текст вынесенного определения по делу Долиной – Лурье.
‼️На последнем в 2025 году заседании ЦБ снизил ключевую ставку до 16% годовых. Регулятор сохранил сдержанные темпы смягчения ДКП на фоне выросших инфляционных ожиданий населения и бизнеса, а также оживления на рынке кредитования.
Мой комментарий:
Для покупателей ипотека становится более доступна, банки нам присылают разные акции и снижения процентной ставки подробности можно получить написав или позвонив мне
Мой комментарий:
Для покупателей ипотека становится более доступна, банки нам присылают разные акции и снижения процентной ставки подробности можно получить написав или позвонив мне
С Новым годом, друзья, коллеги и любимые клиенты!🎄🎄🎄
Поздравляем вас с наступающими праздниками.
Желаем вам и вашим близким крепкого здоровья, новых свершений и удачи.
Пусть 2026 год будет лёгким и принесет только счастье.🙌
А все вопросы с недвижимостью в 2026 мы вам обязательно с лёгкостью решим✔️
Поздравляем вас с наступающими праздниками.
Желаем вам и вашим близким крепкого здоровья, новых свершений и удачи.
Пусть 2026 год будет лёгким и принесет только счастье.
А все вопросы с недвижимостью в 2026 мы вам обязательно с лёгкостью решим
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥1
В Госдуме заявили, что ставку по ипотеке собираются сделать дифференцированной.
- 10% для семей с одним ребёнком;
- 6% для семей с двумя детьми;
- 4% для семей с тремя и более детьми.
Есть вероятность, что закон могут принять уже в 2026 году.
Поэтому, если нужна Семейная ипотека уже сейчас могу проконсультировать, как ее получить пока не пришли изменения 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1