собственник - если у тебя в продаже квартиры тоже тишина - мы знаем что делать.
Успей до НГ👉🏻☎🤝✅💰🥳

ocned.ru
Друзья, вы ощущаете приближение праздника?

Средства материнского капитала, направляемые на строительство частных домов, будут защищены с помощью эскроу-счетов. Решение Правительства опубликовано на сайте кабмина

С марта 2025 года вступает в силу подписанный Президентом закон о включении в систему эскроу-счетов индивидуального жилищного строительства. Теперь Правительство приняло решение распространить новеллу на индивидуальные дома, возводимые с участием материнского капитала. Таким образом, направляемые на постройку частного дома средства материнского капитала будут надёжно защищены.

«Правительство приняло решение распространить действие закона на возведение частных домов с привлечением маткапитала, что позволит защитить средства людей, поскольку оплату застройщик получит лишь после завершения всех предусмотренных работ. Это послужит ещё одной гарантией для семей при создании планов на будущее», - говорится в сообщении Кабмина.

Посмотрите ВНИМАТЕЛЬНО сюжет!
И поймите, наконец: банки НЕ ПРОВЕРЯЮТ недвижимость, даже, если покупка по ипотеке🤥 В каждом банке у нас есть куратор, и мы от них это периодически слышим. Банк страхует свой риск вашими деньгами, в "своих" аккредитованных страховых компаниях.

Наш главный юрист в компании, периодически ЗАПРЕЩАЕТ проведение сделки(покупка) тех объектов, которые одобрили банки(разные).
Причина: юридические пороки объекта.
Делаем выводы, и правильно выбираем агента/агентство. Гарантию дают далеко не каждое агентство недвижимости!

Будет интересно, в комментариях могу ответить почему.

❗️С 1 марта 2025 года вводятся новые правила регистрации РАНЕЕ УЧТЕННЫХ объектов недвижимости.

Ранее, ДО марта 2025 еще можно внести в ЕГРН сведения о ранее учтенных земельных участках и объектах капитального строительства БЕЗ межевого и технического плана и зарегистрировать права на них.

👉Для этого нужно через МФЦ подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и регистрации прав на него, приложив имеющиеся правоустанавливающие и технические документы на них.

Если права на объекты возникли до 31.01.1998 года, регистрация прав на них осуществляется БЕСПЛАТНО.

❗️С 01 марта 2025 года вступает в силу
🇷🇺Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" на основании которого сведения о построенном и учтенном в БТИ до 1 января 2013 года здании, сооружении и зарегистрировать права на него можно будет ТОЛЬКО при НАЛИЧИИ технического плана и правоустанавливающего документа на такой объект.

❗️ТЕХНИЧЕСКИХ ПАСПОРТОВ на объект недвижимости, ИЗГОТОВЛЕННЫХ ДО 2013 года, БУДЕТ НЕДОСТАТОЧНО.

❗️Аналогичное правило с 01 марта 2025 года будет действовать в отношении земельных участков, учтенных до 1 марта 2008 года:
для внесения сведений о них в ЕГРН потребуется правоустанавливающий документ на земельный участок и МЕЖЕВОЙ ПЛАН.

https://publication.pravo.gov.ru/document/0001202412260014
Либо не вникать в эти все сложности и обратиться к нам!👍😉✅

Поздравляем всех мужчин с вашим праздником!
Для вас до конца февраля приятные сюрпризы 🎁
А для подписчиков🎁🎁

Немного юмора😄
Как вы думаете, выгодно ли сдавать квартиру? Пишите в комментариях👇🏻

В эту пятницу провели зум встречу с президентом Российской Гильдии Риэлторов и несколькими руководителями агентств по недвижимости, основная тема это Тренды и ситуация на рынке недвижимости.

Новость дня:
⚡️ЦБ понизил ключевую ставку впервые почти за три года — с 21 до 20%.
Мой комментарий:
Для Продавцов- спрос это не подстегнёт, по крайней мере вы это не заметите. Для Покупателей- начался цикл снижения ставки, недальновидные продавцы будут пытаться повышать цены, думая, что их объекты пойдут в рост. Поэтому, покупайте сейчас, даже если нужно добрать немного в ипотеку, потом может быть дороже. Если будет понижение % ставки - всегда можно сделать рефинанс % и платить меньше. Если будет повышение % ставки, то значит вы упустили свой шанс, взять кредит немного дешевле. А повысить снова могут легко..

А вот и подтверждение моих слов☝🏻

Два председателя по ипотеке ГРМО(Первунин А.) и РГР(Максимович Ю.)
Мы получаем информацию, а ВЫГОДУ получаете Вы😘