📊 Что будет с семейной ипотекой до конца 2026 года
📅 Прогноз который стоит прочесть до принятия решения
🏠Сейчас семейная ипотека работает по старым правилам:
✅6% для всех, лимит 6 млн для регионов и 12 млн для столиц.
❗️Но с 1 октября Минфин может всё изменить.
🔍 Главные изменения, которые обсуждаются:
1️⃣Ставка по количеству детей 👪
• Семьи с одним ребёнком: 10–12%
• С двумя детьми: 8–10%
• С тремя и более: 6% или ниже
2️⃣Лимиты кредитования 💰
• Регионы:
1 ребёнок: 6 млн
2 ребёнка: 8 млн
3+ детей: 10 млн
• Столицы:
1 ребёнок: 12 млн
2 ребёнка: 15 млн
3+ детей: 18 млн
3️⃣Новые правила 🚫
• Обязательная прописка в течение 271 дня
• Льготный период до 15 лет
• После льготного периода: ставка = ключевая + 2–2,5%
⚠️ Важно знать:
Если у вас один ребёнок, и вы планируете ипотеку — стоит задуматься о решении сейчас. После октября платёж может вырасти на 40%.
🧑🧑🧒🧒Для многодетных семей, наоборот, лучше подождать: условия могут стать выгоднее.
👆Я не люблю торопить с решениями, но, учитывая эту информацию, стоит принять решение взвешенно, чтобы потом не пожалеть.
📞 Готовы обсудить вашу ситуацию? Звоните: 8 932 117 47 83
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
🔄 Сохраните пост, чтобы не потерять важную информацию
📅 Прогноз который стоит прочесть до принятия решения
🏠Сейчас семейная ипотека работает по старым правилам:
✅6% для всех, лимит 6 млн для регионов и 12 млн для столиц.
❗️Но с 1 октября Минфин может всё изменить.
🔍 Главные изменения, которые обсуждаются:
1️⃣Ставка по количеству детей 👪
• Семьи с одним ребёнком: 10–12%
• С двумя детьми: 8–10%
• С тремя и более: 6% или ниже
2️⃣Лимиты кредитования 💰
• Регионы:
1 ребёнок: 6 млн
2 ребёнка: 8 млн
3+ детей: 10 млн
• Столицы:
1 ребёнок: 12 млн
2 ребёнка: 15 млн
3+ детей: 18 млн
3️⃣Новые правила 🚫
• Обязательная прописка в течение 271 дня
• Льготный период до 15 лет
• После льготного периода: ставка = ключевая + 2–2,5%
⚠️ Важно знать:
Если у вас один ребёнок, и вы планируете ипотеку — стоит задуматься о решении сейчас. После октября платёж может вырасти на 40%.
🧑🧑🧒🧒Для многодетных семей, наоборот, лучше подождать: условия могут стать выгоднее.
👆Я не люблю торопить с решениями, но, учитывая эту информацию, стоит принять решение взвешенно, чтобы потом не пожалеть.
📞 Готовы обсудить вашу ситуацию? Звоните: 8 932 117 47 83
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
🔄 Сохраните пост, чтобы не потерять важную информацию
❤1👍1🙏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👶 Родился второй ребёнок?
Тогда ипотеку можно «поставить на паузу»
С 1 сентября 2026 года рождение или усыновление второго и последующих детей стало новым основанием для ипотечных каникул.
❗️Что важно:
🏠 квартира должна быть единственным жильём;
💰 первоначальная сумма ипотечного кредита — до 15 млн ₽;
⏳ льготный период — до 18 месяцев;
🔹 воспользоваться этим основанием по одной ипотеке можно один раз.
Это касается и ипотек, оформленных до 1 сентября 2026 года.
⚠️ Важно: ипотечные каникулы — это отсрочка или уменьшение платежей, а не списание долга. После окончания каникул кредит продолжается, а переплата может увеличиться.
📩 Хотите понять, положены ли вам ипотечные каникулы?
Напишите «КАНИКУЛЫ»
📞 8 932 117 47 83
#PetrovEKB #ПетровЕКБ #ипотека #ипотечныеканикулы #недвижимость #Екатеринбург #ВерхняяПышма
Тогда ипотеку можно «поставить на паузу»
С 1 сентября 2026 года рождение или усыновление второго и последующих детей стало новым основанием для ипотечных каникул.
❗️Что важно:
🏠 квартира должна быть единственным жильём;
💰 первоначальная сумма ипотечного кредита — до 15 млн ₽;
⏳ льготный период — до 18 месяцев;
🔹 воспользоваться этим основанием по одной ипотеке можно один раз.
Это касается и ипотек, оформленных до 1 сентября 2026 года.
⚠️ Важно: ипотечные каникулы — это отсрочка или уменьшение платежей, а не списание долга. После окончания каникул кредит продолжается, а переплата может увеличиться.
📩 Хотите понять, положены ли вам ипотечные каникулы?
Напишите «КАНИКУЛЫ»
📞 8 932 117 47 83
#PetrovEKB #ПетровЕКБ #ипотека #ипотечныеканикулы #недвижимость #Екатеринбург #ВерхняяПышма
❤1🙏1🤝1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Почему две одинаковые квартиры стоят по-разному?
Вы открываете два объявления.
Обе квартиры - двухкомнатные.
Обе примерно по 55-60 м².
Обе в одном районе.
Но одна стоит 8,2 млн, а другая - 9 млн.
💰 Разница - почти миллион.
И первая мысль обычно такая:
«Наверное, там просто ремонт лучше».
Иногда - да. Но далеко не всегда.
На цену квартиры влияет гораздо больше, чем количество квадратных метров.
🔎 Например:
🔹 Этаж.
Для одного покупателя 2-й этаж - плюс. Для другого - минус.
🔹 Планировка.
Две квартиры одинаковой площади могут ощущаться совершенно по-разному. Где-то 58 м² работают отлично, а где-то часть площади фактически «съедает» неудобная планировка.
🔹 Состояние дома и подъезда.
Покупатель оценивает не только стены внутри квартиры. Лифт, двор, подъезд, фасад - всё это влияет на восприятие объекта.
🌳 Окна и вид.
Одна квартира смотрит в тихий двор, другая - на шумную дорогу.
☀️ Освещённость.
Одинаковая площадь при разном количестве света может восприниматься совершенно по-разному.
👀 Соседи и окружение.
Покупатель часто замечает это даже тогда, когда сам не может сразу объяснить, почему одна квартира ему понравилась, а другая - нет.
📊 И, наконец, цена конкурентов.
Квартира существует не сама по себе. Она конкурирует с десятками других предложений прямо сейчас.
Поэтому сравнивать квартиры только по формуле:
«Площадь × цена за метр»
слишком примитивно.
Иногда квартира за 8,8 млн действительно выгоднее квартиры за 8,2 млн.
А иногда наоборот - более дорогой объект просто хуже соответствует рынку.
💡 Главный вывод:
Квартира стоит не столько, сколько хочет получить собственник, и не столько, сколько написано в соседнем объявлении.
Её реальная рыночная ценность формируется там, где встречаются характеристики объекта, ожидания покупателя и конкретная ситуация на рынке.
❓ А вы когда-нибудь сравнивали две квартиры и не понимали, откуда взялась такая разница в цене?
📞 8 932 117 47 83
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
Вы открываете два объявления.
Обе квартиры - двухкомнатные.
Обе примерно по 55-60 м².
Обе в одном районе.
Но одна стоит 8,2 млн, а другая - 9 млн.
💰 Разница - почти миллион.
И первая мысль обычно такая:
«Наверное, там просто ремонт лучше».
Иногда - да. Но далеко не всегда.
На цену квартиры влияет гораздо больше, чем количество квадратных метров.
🔎 Например:
🔹 Этаж.
Для одного покупателя 2-й этаж - плюс. Для другого - минус.
🔹 Планировка.
Две квартиры одинаковой площади могут ощущаться совершенно по-разному. Где-то 58 м² работают отлично, а где-то часть площади фактически «съедает» неудобная планировка.
🔹 Состояние дома и подъезда.
Покупатель оценивает не только стены внутри квартиры. Лифт, двор, подъезд, фасад - всё это влияет на восприятие объекта.
🌳 Окна и вид.
Одна квартира смотрит в тихий двор, другая - на шумную дорогу.
☀️ Освещённость.
Одинаковая площадь при разном количестве света может восприниматься совершенно по-разному.
👀 Соседи и окружение.
Покупатель часто замечает это даже тогда, когда сам не может сразу объяснить, почему одна квартира ему понравилась, а другая - нет.
📊 И, наконец, цена конкурентов.
Квартира существует не сама по себе. Она конкурирует с десятками других предложений прямо сейчас.
Поэтому сравнивать квартиры только по формуле:
«Площадь × цена за метр»
слишком примитивно.
Иногда квартира за 8,8 млн действительно выгоднее квартиры за 8,2 млн.
А иногда наоборот - более дорогой объект просто хуже соответствует рынку.
💡 Главный вывод:
Квартира стоит не столько, сколько хочет получить собственник, и не столько, сколько написано в соседнем объявлении.
Её реальная рыночная ценность формируется там, где встречаются характеристики объекта, ожидания покупателя и конкретная ситуация на рынке.
❓ А вы когда-нибудь сравнивали две квартиры и не понимали, откуда взялась такая разница в цене?
📞 8 932 117 47 83
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
❤1👍1🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Срочно ‼️
Нужна двухкомнатная квартира в аренду.
Екатеринбург
Эльмаш
Желательно возле РОВД
☎️ 8 932 117 47 83
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
Нужна двухкомнатная квартира в аренду.
Екатеринбург
Эльмаш
Желательно возле РОВД
☎️ 8 932 117 47 83
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
❤1🔥1🙏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏠 6% всё?
Семейная ипотека.
Что меняется с 1 октября 2026 года
С 1 октября ставка будет зависеть от количества детей:
👶 1 ребёнок - 10%, до 6 млн ₽
👶👶 2 ребёнка - 8%, до 8 млн ₽
👶👶👶 3 ребёнка - 6%, до 10 млн ₽
👶👶👶👶 4 ребёнка - 4%, до 10 млн ₽
👶👶👶👶👶 5+ детей - 2%, до 10 млн ₽
📌 Главное условие - хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на дату заключения договора.
🏗️ Новостройка
Семейную ипотеку можно использовать для покупки жилья у застройщика. Базовый первоначальный взнос - от 20%.
🏠 Вторичное жильё
Для семьи с ребёнком младше 7 лет покупка вторички возможна при дополнительных условиях: объект находится в подходящем городе, где строится не более двух многоквартирных домов; дом не аварийный и построен не более чем за 20 лет до года сделки.
💰 А если первоначальный взнос - 50%?
При оплате не менее 50% стоимости жилья ставка по семейной ипотеке может быть установлена не более 6% годовых, независимо от количества детей.
👆Есть и второй вариант: в течение первого года после оформления кредита снизить остаток долга до 50% стоимости жилья или меньше - тогда ставка также может быть снижена до 6%.
⚠️ Изменения относятся к новым кредитным договорам с 1 октября 2026 года. Государственная субсидия по новым договорам предоставляется максимум на 15 лет.
Александр Петров | Риелтор
📞 8 932 117 47 83
Недвижимость. Просто о сложном.
#PetrovEKB #ПетровЕКБ #семейнаяипотека #ипотека2026 #СвердловскаяОбласть #Екатеринбург #новостройка #вторичка
Семейная ипотека.
Что меняется с 1 октября 2026 года
С 1 октября ставка будет зависеть от количества детей:
👶 1 ребёнок - 10%, до 6 млн ₽
👶👶 2 ребёнка - 8%, до 8 млн ₽
👶👶👶 3 ребёнка - 6%, до 10 млн ₽
👶👶👶👶 4 ребёнка - 4%, до 10 млн ₽
👶👶👶👶👶 5+ детей - 2%, до 10 млн ₽
📌 Главное условие - хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на дату заключения договора.
🏗️ Новостройка
Семейную ипотеку можно использовать для покупки жилья у застройщика. Базовый первоначальный взнос - от 20%.
🏠 Вторичное жильё
Для семьи с ребёнком младше 7 лет покупка вторички возможна при дополнительных условиях: объект находится в подходящем городе, где строится не более двух многоквартирных домов; дом не аварийный и построен не более чем за 20 лет до года сделки.
💰 А если первоначальный взнос - 50%?
При оплате не менее 50% стоимости жилья ставка по семейной ипотеке может быть установлена не более 6% годовых, независимо от количества детей.
👆Есть и второй вариант: в течение первого года после оформления кредита снизить остаток долга до 50% стоимости жилья или меньше - тогда ставка также может быть снижена до 6%.
⚠️ Изменения относятся к новым кредитным договорам с 1 октября 2026 года. Государственная субсидия по новым договорам предоставляется максимум на 15 лет.
Александр Петров | Риелтор
📞 8 932 117 47 83
Недвижимость. Просто о сложном.
#PetrovEKB #ПетровЕКБ #семейнаяипотека #ипотека2026 #СвердловскаяОбласть #Екатеринбург #новостройка #вторичка
😱2🔥1🤝1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❓За что вы готовы платить риэлтору?
Александр Петров | Риэлтор
📞 8 932 117 47 83
Недвижимость. Просто о сложном.
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
Александр Петров | Риэлтор
📞 8 932 117 47 83
Недвижимость. Просто о сложном.
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
👍1🔥1😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥 Семейная ипотека под 6% - теперь не только для многодетных
🫰С 1 октября 2026 года семья с одним ребёнком тоже может получить семейную ипотеку по ставке до 6%.
Как?
💰 Внести первоначальный взнос не менее 50% стоимости квартиры.
Например:
🏠 Квартира - 10 млн ₽
💵 Свои средства - 5 млн ₽
🏦 Ипотека - 5 млн ₽
📉 Ставка - до 6% годовых
И это ещё не всё.
👆Если первоначальный взнос меньше 50%, предусмотрена возможность в течение первого года снизить остаток долга до 50% стоимости жилья или меньше - тогда ставка также может быть снижена до 6%.
То есть теперь 6% - это не только история про многодетные семьи.
⚠️ Условие действует для новых кредитных договоров с 1 октября 2026 года.
Александр Петров | Риэлтор
📞 8 932 117 47 83
Недвижимость. Просто о сложном.
#PetrovEKB #ПетровЕКБ #семейнаяипотека #ипотека2026 #новостройка #СвердловскаяОбласть #Екатеринбург
🫰С 1 октября 2026 года семья с одним ребёнком тоже может получить семейную ипотеку по ставке до 6%.
Как?
💰 Внести первоначальный взнос не менее 50% стоимости квартиры.
Например:
🏠 Квартира - 10 млн ₽
💵 Свои средства - 5 млн ₽
🏦 Ипотека - 5 млн ₽
📉 Ставка - до 6% годовых
И это ещё не всё.
👆Если первоначальный взнос меньше 50%, предусмотрена возможность в течение первого года снизить остаток долга до 50% стоимости жилья или меньше - тогда ставка также может быть снижена до 6%.
То есть теперь 6% - это не только история про многодетные семьи.
⚠️ Условие действует для новых кредитных договоров с 1 октября 2026 года.
Александр Петров | Риэлтор
📞 8 932 117 47 83
Недвижимость. Просто о сложном.
#PetrovEKB #ПетровЕКБ #семейнаяипотека #ипотека2026 #новостройка #СвердловскаяОбласть #Екатеринбург
❤1🤗1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Евро-трёхкомнатная в Верхней Пышме
на Сапожникова 7
Цена 10 990 000
Александр Петров | Риэлтор
📞 8 932 117 47 83
Недвижимость. Просто о сложном.
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
на Сапожникова 7
Цена 10 990 000
Александр Петров | Риэлтор
📞 8 932 117 47 83
Недвижимость. Просто о сложном.
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В аренду сдается двухкомнатная квартира
Екатеринбург
Уральских рабочих 23
Недалеко от метро
30 000
Александр Петров | Риэлтор
📞 8 932 117 47 83
Недвижимость. Просто о сложном.
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
Екатеринбург
Уральских рабочих 23
Недалеко от метро
30 000
Александр Петров | Риэлтор
📞 8 932 117 47 83
Недвижимость. Просто о сложном.
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
❤1👍1😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В аренду сдается двухкомнатная квартира
Екатеринбург
Уральских рабочих 23
Недалеко от метро
30 000
Александр Петров | Риэлтор
📞 8 932 117 47 83
Недвижимость. Просто о сложном.
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
Екатеринбург
Уральских рабочих 23
Недалеко от метро
30 000
Александр Петров | Риэлтор
📞 8 932 117 47 83
Недвижимость. Просто о сложном.
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
❤1🔥1🤗1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В продаже участок ИЖС с домом и двумя гаражами
Ольховка
Александр Петров | Риэлтор
📞 8 932 117 47 83
Недвижимость. Просто о сложном.
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
Ольховка
Александр Петров | Риэлтор
📞 8 932 117 47 83
Недвижимость. Просто о сложном.
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
❤1🙏1🤗1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В продаже жилой дом на земле 15 соток (статус ИЖС)
Ольховка
Верхняя Пышма
3,5 млн
Александр Петров
📞 8 932 117 47 83
Недвижимость. Просто о сложном.
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
Ольховка
Верхняя Пышма
3,5 млн
Александр Петров
📞 8 932 117 47 83
Недвижимость. Просто о сложном.
#PetrovEKB #ПетровЕКБ
🔥1😱1🙏1