🌴 АПАРТАМЕНТЫ С ПРИУСАДЕБНЫМ УЧАСТКОМ
Неожиданное решение предлагают в Бодруме потенциальным инвесторам в Турции в проекте, где жизнь в современном городе гармонично сочетается с возможностью наслаждаться природой, растениями, цветами и немного заниматься сельским хозяйством в своё удовольствие.
💲 Предварительные цены стартуют от 250 000 евро - это акционная цена. На старте продаж предлагается рассрочка на 24 месяца.
Ещё один новый проект с такой же концепцией уже хорошо зарекомендовал себя на территории Муглы, а в Бодруме и Фетхие будет состоять из 117 обособленных резиденций, включая форматы 2+1, 3+1 и 4+1.
➡️ В домиках 2+1 площадью 104-142 м2 прилегающие садовые участки будут занимать от 80 до 244 м2, в 132-177-метровых домах 3+1 – от 112 до 266 м2, а в виллах площадью 4+1 (144-161 м2) – в диапазоне 120-299 м2.
Комфортабельные виллы будут продаваться с индивидуальными бассейнами, надворными постройками и даже каминами в доме.
✅ Территория комплекса полностью благоустроена: помимо прогулочных зон и общего бассейна – в дополнение к собственным бассейнам - тут появятся аквапарк, спортивная и детская площадки, зоны для барбекю, ресторан. А также «территория сельского хозяйства», где можно будет заняться птицеводством: для этого предусмотрены хозпостройки и оборудование, которое может понадобиться резидентам (маслобойня и прочее).
#полезное
Неожиданное решение предлагают в Бодруме потенциальным инвесторам в Турции в проекте, где жизнь в современном городе гармонично сочетается с возможностью наслаждаться природой, растениями, цветами и немного заниматься сельским хозяйством в своё удовольствие.
💲 Предварительные цены стартуют от 250 000 евро - это акционная цена. На старте продаж предлагается рассрочка на 24 месяца.
Ещё один новый проект с такой же концепцией уже хорошо зарекомендовал себя на территории Муглы, а в Бодруме и Фетхие будет состоять из 117 обособленных резиденций, включая форматы 2+1, 3+1 и 4+1.
➡️ В домиках 2+1 площадью 104-142 м2 прилегающие садовые участки будут занимать от 80 до 244 м2, в 132-177-метровых домах 3+1 – от 112 до 266 м2, а в виллах площадью 4+1 (144-161 м2) – в диапазоне 120-299 м2.
Комфортабельные виллы будут продаваться с индивидуальными бассейнами, надворными постройками и даже каминами в доме.
✅ Территория комплекса полностью благоустроена: помимо прогулочных зон и общего бассейна – в дополнение к собственным бассейнам - тут появятся аквапарк, спортивная и детская площадки, зоны для барбекю, ресторан. А также «территория сельского хозяйства», где можно будет заняться птицеводством: для этого предусмотрены хозпостройки и оборудование, которое может понадобиться резидентам (маслобойня и прочее).
#полезное
🇹🇷 ТУРЦИЯ СНОВА В ЛИДЕРАХ
Статистическое бюро Евросоюза опубликовало статистику, согласно которой на территории Европы Турция сейчас оказалась государством с самым быстрым ростом арендной платы.
🔝 Средний тариф уже достиг 3100 TL за резиденцию; причём это именно "в целом по стране", поскольку отдельные провинции или города вроде Антальи практически удвоили арендные ставки.
Количество же провинций, где по-прежнему можно снять квартиру в пределах 1000 TL в месяц, уменьшилось до 16-ти.
Тарифы на аренду при этом превысили минимальную местную заработную плату. В среднем по Турции за год съём жилья подорожал на 42,5%, выведя республику в этом смысле в европейские лидеры.
➡️ На втором месте оказалась Чехия (19,7%), на третьем – Литва (16,1%).
➡️ Следующие в рейтинге государства уже не так впечатляют показателями: в них динамика прироста аренды за год составила менее 14%. А именно: Нидерланды - 13,9%, Эстония - 12,7%, Венгрия - 12,5%, Люксембург - 11,9%.
🔺 Кипр оказался единственным государством упомянутого региона, где ставки на аренду снизились: -4,4%.
#полезное
Статистическое бюро Евросоюза опубликовало статистику, согласно которой на территории Европы Турция сейчас оказалась государством с самым быстрым ростом арендной платы.
🔝 Средний тариф уже достиг 3100 TL за резиденцию; причём это именно "в целом по стране", поскольку отдельные провинции или города вроде Антальи практически удвоили арендные ставки.
Количество же провинций, где по-прежнему можно снять квартиру в пределах 1000 TL в месяц, уменьшилось до 16-ти.
Тарифы на аренду при этом превысили минимальную местную заработную плату. В среднем по Турции за год съём жилья подорожал на 42,5%, выведя республику в этом смысле в европейские лидеры.
➡️ На втором месте оказалась Чехия (19,7%), на третьем – Литва (16,1%).
➡️ Следующие в рейтинге государства уже не так впечатляют показателями: в них динамика прироста аренды за год составила менее 14%. А именно: Нидерланды - 13,9%, Эстония - 12,7%, Венгрия - 12,5%, Люксембург - 11,9%.
🔺 Кипр оказался единственным государством упомянутого региона, где ставки на аренду снизились: -4,4%.
#полезное
📍 ЗЕМЛЯ НА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ
TOKİ продал с аукциона сразу 187 земельных участков в 18 провинциях на весьма выигрышных условиях.
ℹ️ В перечень провинций попали Стамбул, Анкара, Измир, Адана, Анкара, Аксарай, Анталья, Айдын, Болу, Балыкесир, Чорум, Диярбакыр, Элязыг, Газиантеп, Коджаэлли, Конья, Стамбул, Измир, Мугла, Текирдаг и Ялова.
Предлагаемые земельные участки варьируются по назначению: под жилую застройку, под промышленные или социальные объекты, для разбивки на них парка и т.д. Есть и территории, предназначенные под возведение туристической инфраструктуры, и совсем небольшие наделы, пригодные для постройки на них пунктов ремонта, заправочных станций.
Аукцион по продаже земли прошёл 20 и 21 апреля 2022 года. Дополнительный бонус покупателям – освобождение от уплаты НДС.
➡️ Это - лишь одна из многих акций TOKİ так называемой "социальной направленности", то есть ориентированных на предоставление гражданам страны возможности приобрести недвижимость на более выгодных условиях. Чаще Управление жилищного строительства предлагает квартиры, а вот земельные участки на аукцион выставляются не столь регулярно.
В скором времени TOKİ планирует обеспечить 1,2 млн малоимущих семей социальным жильём.
#полезное
TOKİ продал с аукциона сразу 187 земельных участков в 18 провинциях на весьма выигрышных условиях.
ℹ️ В перечень провинций попали Стамбул, Анкара, Измир, Адана, Анкара, Аксарай, Анталья, Айдын, Болу, Балыкесир, Чорум, Диярбакыр, Элязыг, Газиантеп, Коджаэлли, Конья, Стамбул, Измир, Мугла, Текирдаг и Ялова.
Предлагаемые земельные участки варьируются по назначению: под жилую застройку, под промышленные или социальные объекты, для разбивки на них парка и т.д. Есть и территории, предназначенные под возведение туристической инфраструктуры, и совсем небольшие наделы, пригодные для постройки на них пунктов ремонта, заправочных станций.
Аукцион по продаже земли прошёл 20 и 21 апреля 2022 года. Дополнительный бонус покупателям – освобождение от уплаты НДС.
➡️ Это - лишь одна из многих акций TOKİ так называемой "социальной направленности", то есть ориентированных на предоставление гражданам страны возможности приобрести недвижимость на более выгодных условиях. Чаще Управление жилищного строительства предлагает квартиры, а вот земельные участки на аукцион выставляются не столь регулярно.
В скором времени TOKİ планирует обеспечить 1,2 млн малоимущих семей социальным жильём.
#полезное
🔥 УДАЧНЫЙ МАРТ ДЛЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
🔝 Третий месяц 2022 года и конец первого квартала для сферы недвижимости Турции оказался на редкость прибыльным: это лучший март за три года - 134 170 сделок в сравнении с 111 241 сделкой в марте прошлого года и 108 670 сделками в марте 2020-го.
Прирост показателя к предыдущему месяцу, февралю, составил больше 35% (напомним, во второй месяц года состоялось 97 587 сделок по продаже жилой недвижимости).
За последние 12 месяцев динамика показателей такова:
✔️ипотечные продажи - 30 217 сделок против 21 815 в марте прошлого года, или +38,8%
✔️неипотечные продажи - 103 899 сделок против 89 426, или +16,2%
✔️продажа жилья в новостройках - 38 337 сделок против 33 365 (+14,9%)
✔️продажа "вторички - 95 833 против 77 876 (+23,1%)
От второго квартала года игроки рынка ждут ещё более радостных результатов.
#полезное
🔝 Третий месяц 2022 года и конец первого квартала для сферы недвижимости Турции оказался на редкость прибыльным: это лучший март за три года - 134 170 сделок в сравнении с 111 241 сделкой в марте прошлого года и 108 670 сделками в марте 2020-го.
Прирост показателя к предыдущему месяцу, февралю, составил больше 35% (напомним, во второй месяц года состоялось 97 587 сделок по продаже жилой недвижимости).
За последние 12 месяцев динамика показателей такова:
✔️ипотечные продажи - 30 217 сделок против 21 815 в марте прошлого года, или +38,8%
✔️неипотечные продажи - 103 899 сделок против 89 426, или +16,2%
✔️продажа жилья в новостройках - 38 337 сделок против 33 365 (+14,9%)
✔️продажа "вторички - 95 833 против 77 876 (+23,1%)
От второго квартала года игроки рынка ждут ещё более радостных результатов.
#полезное
💲 АКТУАЛЬНЫЙ ИНДЕКС ЦЕН НА ЖИЛЬЁ
Официально обнародованы данные очередного Индекса цен на жилье (Konut Fiyat Endeksi, или KFE).
Публикует их ЦБ Турецкой Республики после многочисленных перепроверок цифр, поэтому в апреле СМИ получили доступ только к итоговым данным февраля 2022 года.
📈 Индекс цен на жильё в феврале 2022 года вырос на 96,4% в годовом исчислении, или на 13,6% по сравнению с показателями января.
👉 Что касается индекса по трём крупнейшим городам страны, то за год этот показатель увеличился на 106,3% в Стамбуле, на 97,1% - в столице республики Анкаре и на 90,1% в Измире по сравнению с февралем 2021 года.
#полезное
Официально обнародованы данные очередного Индекса цен на жилье (Konut Fiyat Endeksi, или KFE).
Публикует их ЦБ Турецкой Республики после многочисленных перепроверок цифр, поэтому в апреле СМИ получили доступ только к итоговым данным февраля 2022 года.
📈 Индекс цен на жильё в феврале 2022 года вырос на 96,4% в годовом исчислении, или на 13,6% по сравнению с показателями января.
👉 Что касается индекса по трём крупнейшим городам страны, то за год этот показатель увеличился на 106,3% в Стамбуле, на 97,1% - в столице республики Анкаре и на 90,1% в Измире по сравнению с февралем 2021 года.
#полезное
👉 БЮДЖЕТНОЕ ЖИЛЬЁ В БУРСЕ
Управление массового жилищного строительства (TOKİ) анонсировало новую кампанию для потенциальных покупателей жилья, относящихся ко льготным категориям. В настоящее время на продажу выставлены резиденции 2+1 и 3+1 в Инегёль, районе Бурсы.
Цены на формат 2+1 стартуют от 231 TL, на 3+1 – с 259 тысяч TL. Минимальный ежемесячный платеж – всего 1450 TL; на формат 3+1 – от 2243 TL.
TOKİ продаёт жильё по строго определенной системе:
1️⃣ Для каждого проекта и каждой резиденции назначается специальная цена.
2️⃣ Согласно требованиям проекта и конкретной акции, от претендентов на покупку, предоставивших все нужные документы и получившие одобрение, просят вступительный взнос наличными в размере 12%, 15%, 25%, 40% или 50% (в зависимости от проекта).
3️⃣ Оставшаяся часть выплачивается в рассрочку, обычно от 120 до 240 месяцев.
TOKİ фактически каждый год организует дисконтную кампанию, предоставляя возможность новым собственникам рассчитаться побыстрее, оплатив оставшиеся долги с более чем 20%-ной скидкой.
Бывают и земельные участки на продажу, а не только жилая недвижимость.
В данной акции в Бурсе заявлены 25%-ный стартовый взнос и срок погашения в 120 месяцев (10 лет).
#полезное
Управление массового жилищного строительства (TOKİ) анонсировало новую кампанию для потенциальных покупателей жилья, относящихся ко льготным категориям. В настоящее время на продажу выставлены резиденции 2+1 и 3+1 в Инегёль, районе Бурсы.
Цены на формат 2+1 стартуют от 231 TL, на 3+1 – с 259 тысяч TL. Минимальный ежемесячный платеж – всего 1450 TL; на формат 3+1 – от 2243 TL.
TOKİ продаёт жильё по строго определенной системе:
1️⃣ Для каждого проекта и каждой резиденции назначается специальная цена.
2️⃣ Согласно требованиям проекта и конкретной акции, от претендентов на покупку, предоставивших все нужные документы и получившие одобрение, просят вступительный взнос наличными в размере 12%, 15%, 25%, 40% или 50% (в зависимости от проекта).
3️⃣ Оставшаяся часть выплачивается в рассрочку, обычно от 120 до 240 месяцев.
TOKİ фактически каждый год организует дисконтную кампанию, предоставляя возможность новым собственникам рассчитаться побыстрее, оплатив оставшиеся долги с более чем 20%-ной скидкой.
Бывают и земельные участки на продажу, а не только жилая недвижимость.
В данной акции в Бурсе заявлены 25%-ный стартовый взнос и срок погашения в 120 месяцев (10 лет).
#полезное
📈 А ЦЕНЫ РАСТУТ
Увеличение арендных ставок в Стамбуле - самой густонаселенной провинции Турции - достигло 251%.
Последний год здесь крайне сложно найти жильё с приемлемой арендной платой и при этом качественное. Тарифы на аренду растут день ото дня, и разброс в стоимости стал очень велик.
⬇️ Ниже несколько примеров "разбега цен" по ряду стамбульских районов (по данным газеты Sabah):
Шишли: 8 000 TL - 50 000 TL
Мальтепе: 5 000 TL - 10 000 TL
Бейоглу: 5 500 TL - 40 000 TL
Бешикташ: 8 000 TL - 15 000 TL
Сарыер: 9 000 TL - 45 000 TL
Ускюдар: 4 750 TL - 28 000 TL
Эюпсултан: 6 000 TL - 30 000 TL
Аташехир: 6 500 TL - 25 000 TL
Кадыкёй: 9 000 TL - 25 000 TL
Бакыркёй 5 000 TL - 25 000 TL
Бейликдюзю: 4 500 TL - 25 000 TL
Эсеньюрт: 4 000 TL - 12 000 TL
👉 В среднем по разным крупным городам аренда подорожала за год на 75%. Где-то - намного больше: например, в Анталье совсем недавно был зафиксирован двукратный прирост, а теперь уже и трёх-, и даже четырёхкратный.
🇹🇷 На данный момент Турция - европейский лидер по темпам увеличения арендной платы.
#полезное
Увеличение арендных ставок в Стамбуле - самой густонаселенной провинции Турции - достигло 251%.
Последний год здесь крайне сложно найти жильё с приемлемой арендной платой и при этом качественное. Тарифы на аренду растут день ото дня, и разброс в стоимости стал очень велик.
⬇️ Ниже несколько примеров "разбега цен" по ряду стамбульских районов (по данным газеты Sabah):
Шишли: 8 000 TL - 50 000 TL
Мальтепе: 5 000 TL - 10 000 TL
Бейоглу: 5 500 TL - 40 000 TL
Бешикташ: 8 000 TL - 15 000 TL
Сарыер: 9 000 TL - 45 000 TL
Ускюдар: 4 750 TL - 28 000 TL
Эюпсултан: 6 000 TL - 30 000 TL
Аташехир: 6 500 TL - 25 000 TL
Кадыкёй: 9 000 TL - 25 000 TL
Бакыркёй 5 000 TL - 25 000 TL
Бейликдюзю: 4 500 TL - 25 000 TL
Эсеньюрт: 4 000 TL - 12 000 TL
👉 В среднем по разным крупным городам аренда подорожала за год на 75%. Где-то - намного больше: например, в Анталье совсем недавно был зафиксирован двукратный прирост, а теперь уже и трёх-, и даже четырёхкратный.
🇹🇷 На данный момент Турция - европейский лидер по темпам увеличения арендной платы.
#полезное
✈️НОВЫЙ АЭРОПОРТ РИЗЕ-АРТВИН
ℹ️ 14 мая открывается Аэропорт Ризе-Артвин, фундамент которого был заложен 3 апреля 2017 года Министерством транспорта и инфраструктуры.
Долгожданный авиахаб находится в 34 км от Ризе и в 125 км от Артвина. Он сможет обслуживать порядка 3 млн пассажиров ежегодно.
Здесь предусмотрена взлётно-посадочная полоса длиной 3000 метров и шириной 45 метров, три 265-метровых дорожки для руления и вся сопутствующая инфраструктура.
🔥 «Изюминкой» аэропорта, станет башня в форме чайного стаканчика: чай – символ Ризе и основной источник доходов для жителей этого черноморского региона Турции. Даже входная зона в аэропорт будет оформлена в форме чайного листа.
Появится на территории авиахаба и музей Чайкур (Çaykur) с чайной-фабрикой в мини-формате. Так что благодаря музею, фабрике и «тематическому» оформлению нового аэропорта местные власти планируют привлечь в регион дополнительный турпоток. И, соответственно, дополнительные средства в казну.
🇹🇷 На церемонию открытия 14 мая планирует прибыть президент Турции.
Билеты авиакомпании «Турецкие авиалинии» (Turkish Airlines, или THY) с пунктом назначения или отправления Ризе-Артвин уже в продаже.
➡️ Первый полет THY в Ризе будет выполнен на широкофюзеляжном самолёте Airbus.
Авиагавани Турции постоянно модернизируются, одна за другой строятся и новые. Обновленный аэропорт появится в Трабзоне.
🔥 Недавно состоялся тендер и на масштабное усовершенствование аэропорта в Анталье.
#полезное
ℹ️ 14 мая открывается Аэропорт Ризе-Артвин, фундамент которого был заложен 3 апреля 2017 года Министерством транспорта и инфраструктуры.
Долгожданный авиахаб находится в 34 км от Ризе и в 125 км от Артвина. Он сможет обслуживать порядка 3 млн пассажиров ежегодно.
Здесь предусмотрена взлётно-посадочная полоса длиной 3000 метров и шириной 45 метров, три 265-метровых дорожки для руления и вся сопутствующая инфраструктура.
🔥 «Изюминкой» аэропорта, станет башня в форме чайного стаканчика: чай – символ Ризе и основной источник доходов для жителей этого черноморского региона Турции. Даже входная зона в аэропорт будет оформлена в форме чайного листа.
Появится на территории авиахаба и музей Чайкур (Çaykur) с чайной-фабрикой в мини-формате. Так что благодаря музею, фабрике и «тематическому» оформлению нового аэропорта местные власти планируют привлечь в регион дополнительный турпоток. И, соответственно, дополнительные средства в казну.
🇹🇷 На церемонию открытия 14 мая планирует прибыть президент Турции.
Билеты авиакомпании «Турецкие авиалинии» (Turkish Airlines, или THY) с пунктом назначения или отправления Ризе-Артвин уже в продаже.
➡️ Первый полет THY в Ризе будет выполнен на широкофюзеляжном самолёте Airbus.
Авиагавани Турции постоянно модернизируются, одна за другой строятся и новые. Обновленный аэропорт появится в Трабзоне.
🔥 Недавно состоялся тендер и на масштабное усовершенствование аэропорта в Анталье.
#полезное
🇹🇷 ПРОГРАММЫ ПОДДЕРЖКИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ
Президент Турции после заседания Кабинета министров в начале этой недели сообщил общественности о новых программах поддержки приобретения и строительства жилой недвижимости.
🔥 Турецкий президент представил новую ипотечную программу для граждан, которые станут первыми и единственными владельцами жилья. Власти предоставят жилищные кредиты до 2 миллионов лир со сроком погашения до 10 лет с процентной ставкой 0,99% в месяц.
👉Вторая программа поддержки ориентирована на тех, кто собирается приобретать первичную и вторичную недвижимость до 2 миллионов лир за счёт конвертации валюты и золота в лировые счета. Этот пакет включает жилищный кредит со сроком погашения до 10 лет и процентной ставкой 0,89% в месяц.
✴️ Кредиты со сроком погашения 36 месяцев будут предоставляться строительным компаниям для завершения некоторых проектов, если они пообещают сохранить цены продажи неизменными в течение года.
#полезное
Президент Турции после заседания Кабинета министров в начале этой недели сообщил общественности о новых программах поддержки приобретения и строительства жилой недвижимости.
🔥 Турецкий президент представил новую ипотечную программу для граждан, которые станут первыми и единственными владельцами жилья. Власти предоставят жилищные кредиты до 2 миллионов лир со сроком погашения до 10 лет с процентной ставкой 0,99% в месяц.
👉Вторая программа поддержки ориентирована на тех, кто собирается приобретать первичную и вторичную недвижимость до 2 миллионов лир за счёт конвертации валюты и золота в лировые счета. Этот пакет включает жилищный кредит со сроком погашения до 10 лет и процентной ставкой 0,89% в месяц.
✴️ Кредиты со сроком погашения 36 месяцев будут предоставляться строительным компаниям для завершения некоторых проектов, если они пообещают сохранить цены продажи неизменными в течение года.
#полезное