🇹🇷 ПРО ПАССИВНЫЕ ДОМА

Турция активно заимствует из европейского опыта и осваивает новые форматы в строительстве.

‼️ Президент Ассоциации «пассивных» зданий с нулевым потреблением энергии (Sıfır Enerji ve Pasif Ev ve Derneği, или SEPEV) Седа Гюлеч рассказала, что с учётом турецкого климата такие жилые дома, имеющие дополнительную внешнюю изоляцию, системы рекуперации тепла и механической вентиляции плюс ряд сопутствующих опций, хоть и будут дороже на этапе строительства (до 30-40%), но окупят эти затраты всего за пять лет. А в дальнейшем будут экономить своим владельцам приличные суммы на эксплуатации.

➡️ Заявив, что такие «пассивные» дома бесспорно являются очень выгодной инвестицией с прицелом на будущее, госпожа Гюлеч уточнила, что переход на строительство подобных зданий в долгосрочной перспективе вполне может стать обязательным.

🇪🇺 Евросоюз уже поставил себе целью привести все новые общественные здания, которые будут построены начиная с 2021 года, к нулевому или почти нулевому потреблению энергии, следовательно, скоро очередь дойдёт и до Турции.

ℹ️ Переход, как правило, начинается с трансформации проектов офисов и прочих деловых помещений, чтобы потом полученный опыт максимально эффективного использования пассивной энергии – от солнца, ветра, ранее нагретой в ходе эксплуатации здания воды и т.д. - применить уже в жилищном строительстве.

Министерство окружающей среды и урбанизации ещё в конце 2020 года упомянуло желательность такого развития событий, уточнив это в документации, касающейся будущих проектов.

#полезное

✅ КВАРТИРА ID 6180-2 ПРОДАНА

💲Продана квартира 2+1 в районе Тосмур с отличными песчаными пляжами и набережной реки ДимЧай, которую мы презентовали в посте: https://t.me/Alanya_newtime/753

📌 Все проданные объекты можно посмотреть на нашем сайте: https://newtimeinvestment.ru/catalog/sold

#продано

⬆️ ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ ПРОДОЛЖАЮТ РАСТИ

ℹ️ Институт статистики Турции (TÜİK) опубликовал данные по реализации жилой недвижимости за октябрь 2021 года, согласно которым продажи выросли на 14,9% по сравнению с октябрём прошлого года. Всего за месяц был приобретен 137 тысяч 401 объект.

📈 В то же время покупки жилья среди иностранцев выросли на 12,1% по сравнению с октябрём 2020 года и составили 5893 объекта.

🔝 Стамбул (2464 объектов), Анталия (1385) и Анкара (359) продолжают оставаться лидерами среди излюбленных мест для покупки недвижимости иностранными гражданами.

🔺 В тройке иностранных покупателей никаких изменений также не произошло: иранцы (1265), иракцы (926) и россияне (543).

📌 Telegram-канал: https://t.me/Alanya_bez_kupur

#недвижимость

🇹🇷 ПРОДАЖА ЗАЛОГОВОГО ЖИЛЬЯ

ℹ️ Один из самых крупных и известных турецких банков – Иш Банк (İş Bankası) освобождает «запасники», организовав распродажу жилья, полученного в качестве обеспечения от банкротов либо должников-неплательщиков.

Такие квартиры переходят в собственность тех, кто предложит за них в итоге больше, чем стартовая цена; примерно как на аукционе. Однако начальная стоимость весьма интересных вариантов – всего до 100 000 турецких лир (TL).

➡️ Например, за 165 тысяч TL можно сейчас купить у Иш Банка дуплекс 2+1 (с двумя спальнями) в Ыспарте, за 125-130 тысяч TL – дуплексы в анкаринском районе Бейпазары.

⬇️ При том, что жилая недвижимость в Турции стремительно растёт в цене, вызывая опасения у застройщиков, что все меньше населения могут себе позволить такую покупку даже в ипотеку, всё-таки время от времени у людей появляется возможность приобрести жилье либо со скидкой, либо из категории социального.

К примеру, Управление массового жилищного строительства (TOKİ) сейчас массово строит такое бюджетное жилье для малоимущих. В октябре закончилась акция от этого же Управления, по распродаже квартир с 22% скидкой.

✅ Ещё можно приобрести в Турции участок, на котором позже возвести так называемый "фабричный" дом стандартной планировки, выбрав из предложенных вариантов: такие дома на порядок дешевле. Распродажи и аукционы земельных участков также регулярно проходят: достаточно следить за новостями. 

#полезное

✅ КВАРТИРА ID 6175-1 ПРОДАНА

💲Продана квартира 1+1 в русскоязычном Махмутларе, которую мы презентовали в посте: https://t.me/Alanya_newtime/720

📌 Все проданные объекты можно посмотреть на нашем сайте: https://newtimeinvestment.ru/catalog/sold

#продано

✴️ ОБЗОР КВАРТИРЫ ПО ЭКСКЛЮЗИВНОЙ ЦЕНЕ

▶️ https://youtu.be/lkI33ORCP80

Представляем обзор квартиры в строящемся комплексе В Махмутларе, в 600 м от моря.

➡️ Сроки строительства: май 2020 - апрель 2022 года.

💰 60 000 евро

🔥 Оформление ВНЖ в Турции в подарок нашим покупателям!

📌 Все подробности по ссылкам ниже или у менеджеров нашего агентства:

✅ ID 5002-1i [1+1]

‼️ Все контакты здесь: https://t.me/Alanya_newtime/8

#инвестиции
#эксклюзив
#Махмутлар

🔸 МЕТАЛЛ ВМЕСТО БЕТОНА

🔺 По мнению экспертов, в Турции, где активно идёт процесс городской трансформации, бетонные здания возводить нецелесообразно в силу их недолговечности, а значит, строительная отрасль должна отказаться от бетона и «переключиться» на металлические конструкции.

Кроме того, здания из тонкого железобетона наиболее подвержены землетрясениям, как показали недавние события в Коджаэли.

➡️ Поиск альтернативы логичен с учётом ещё и того факта, насколько быстро растут цены на бетон.

Те же эксперты отмечают, что применение бетона в строительстве наносит миллиарды долларов ущерба экономике страны и что нужно осваивать технологии возведения зданий без бетона для обеспечения устойчивой окружающей среды.

✔️ Помимо прочего, требования потенциальных инвесторов к домам и квартирам изменились: сейчас востребованы постройки с садами, большими балконами, меньшими площадями пола и материалами, не наносящими вред природе (под меньшей площадью полов подразумевается малоэтажное строительство).

Эксперты напоминают, что у бетонных зданий – короткий срок жизни - железобетонное здание «умирает» всего за 60 лет, а бетон не перерабатывается. Поэтому переход на альтернативные варианты – железо, сталь – предпочтительны.

✔️В настоящее время налицо тенденция к покупке именно таких домов, и дальше она только усилится. Жилье будет возводиться по экологически чистым технологиям, с применением солнечных батарей и т.д.

Металл предпочтительнее также при производстве не только жилых домов, но и цехов, мастерских и промышленных объектов.

❇️ В будущем достойное место в строительной индустрии займут материалы, которые можно «выращивать» с применением органических отходов и спор грибов, устраняя то, что осталось от «старого поколения» зданий.

🇪🇺 Европейские страны, к примеру, уже используют пластиковые отходы для создания экологически безопасных дорог и велодорожек.

#полезное