«NewTime Investment»: недвижимость Турции 🇹🇷
1.43K subscribers
4.98K photos
112 videos
3 files
1.95K links
✔️Проверенные предложения
✔️Релиз инвестиционных проектов
✔️Видео-обзоры объектов
✔️Правовая информация
✔️Нюансы покупки

📌 Все контакты в закреплённом сообщении.
Download Telegram
🔸 СИТЕ В ЧЕТВЕРТИ КИЛОМЕТРА ОТ МОРЯ

Обращаем ваше внимание на проверенный временем жилой дом 2012 года постройки с великолепной локацией, а в нём - на просторную, комфортную и меблированную квартиру с двумя спальнями и кухней-гостиной американского типа. Жилой дом расположен в 250 метрах от моря.

☀️ Апартаменты ориентированы на Восток, меблированы, санузлы оборудованы сантехникой, в кухонной зоне установлен гарнитур, есть бытовая техника, два балкона, рядом расположен фермерский рынок. Ежемесячный айдат составляет 150 турецких лир. 

💰 68 500 EUR 

ID 6168-2 👈🏼 объект на сайте

📲 Контакты: https://t.me/Alanya_newtime/8

#вторичка
#Махмутлар
🇹🇷 МОМЕНТАЛЬНОЕ ГРАЖДАНСТВО ПОД КОНТРОЛЕМ

Турецкие власти продолжают обсуждать нюансы предоставления «моментального гражданства» иностранцам при инвестициях от $250 000 в жилую недвижимость Турции.Эта сумма несколько лет назад была уменьшена вдвое (с полумиллиона долларов).

🔺 Всё чаще фиксируются случаи мошенничества, когда дома или квартиры на бумаге имеют одну стоимость – как раз такую, чтобы новый владелец мог претендовать на незамедлительное получение турецкого паспорта, - а по факту цена может быть вдвое меньше.

➡️ Помимо фальсификаций с суммами как таковых, власти настораживает злоупотребление приобретением жилья как способом обхода политических конфликтов: китайцы, например, скупают квартиры десятками, чтобы с турецким паспортом получить возможность свободной торговли с США.

В итоге обычным жителям страны – как и приехавшим из других государств, не располагающих столь внушительной суммой и поэтому не претендующим на «моментальное гражданство» - квартир начало банально не хватать.

ℹ️ Главное управление земельного кадастра и кадастра Департамента оценки недвижимости подготовило циркуляр под названием «Способы и принципы подготовки отчётов об оценке в процессах, в которых участвуют иностранцы», который как раз и помогает отследить несовпадения в юридической и фактической стоимости квартир.

Именно поэтому иностранные инвесторы за непродолжительное время отказались от приобретения в Турции жилья на сумму 250 млн турецких лир - потому что с уточненной стоимостью жилой недвижимости претендовать на «моментальное гражданство» они бы уже не смогли; а это и было главной (если не единственной) целью для приобретения недвижимости.

✔️ В турецкой прессе уже проскочил слух, что «моментальное гражданство» могут отменить; и ещё один – что отменяют упомянутый ценз ($250 000).
Ни то, ни другое официально не подтвердилось.

#полезное
✴️ КВАРТИРА 3+1 В КЛАССНОМ КОМПЛЕКСЕ

Представляем на продажу линейную квартиру очень большой площади (186 м2) с тремя спальнями, гостиной и отдельной кухней (3+1). Квартира находится в современном комплексе со своей богатой инфраструктурой. Комплекс расположен во всем известном и многими любимом районе Махмутлар, в 400 метрах от пляжей Средиземного моря.

ℹ️ Апартаменты ориентированы на Юг-сторону моря и Восток, меблированы, санузлы оборудованы сантехникой, в кухонной зоне установлен гарнитур, есть бытовая техника, кондиционеры, тёплые полы в каждой комнате, водяной фильтр, три балкона, два из них застеклённые. Ежемесячный айдат составляет 75 евро.

💰 217 000 EUR 

ID 6170-3 👈🏼 объект на сайте

📲 Контакты: https://t.me/Alanya_newtime/8

#вторичка
#Махмутлар
🌴 ШИКАРНАЯ ВИЛЛА В МАХМУТЛАРЕ

На территории площадью 1336 м², среди живописных картин района Махмутлар в Аланье, в 2,5 км от центра этого района и 1,5 км от Средиземного моря расположились три виллы, из которых открываются завораживающие панорамные виды.

Каждая вилла имеет площадь 445 м2, оснащена частной парковкой, бассейном и садом.

1️⃣ На первом этаже виллы располагаются: спальня площадью 16 м2, гостиная 59 м2, терраса 58 м2, ванная комната 6 м2, бассейн 40 м2.

2️⃣ На втором этаже: вторая спальня 41 м2, третья спальня 20 м2, две ванные комнаты по 6 м2, терраса 24 м2, коридор 11 м2.

❇️ При приобретении виллы в этом комплексе возможно получение турецкого гражданства.

✔️ Завершение строительства планируется 31.12.2021.

💰 350 000 EUR 

ID 4807-3V 👈🏼 объект на сайте

📲 Контакты: https://t.me/Alanya_newtime/8

#инвестиции
#Махмутлар
#вилла
⬆️ ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕН

💲Повысилась стартовая цена в комплексе ID 3113, который мы презентовали в посте: https://t.me/Alanya_newtime/191?single. Перейдя по этой ссылке, можно сравнить текущие цены с предыдущими.

#Мониторинг цен позволяет сделать выводы и принять решение об инвестициях в недвижимость Турции.

📌 Все подробности по кликабельным ссылкам ниже или у менеджеров нашего агентства:

ID 3113-2 [2+1] - от 50 000 EUR

‼️ Все контакты здесь: https://t.me/Alanya_newtime/8

#Демирташ
#мониторинг
📈 РОСТ ПРОДАЖ ЖИЛЬЯ В ТУРЦИИ

В сентябре 2021-го объёмы продаж очень порадовали застройщиков и агенства недвижимости в Турции.

⬆️ Зафиксирован самый высокий показатель по сделкам за три последних года: так, в сентябре 2020-го состоялось 136 744 сделки, в сентябре 2019-го – года, считавшегося весьма удачным для строительного рынка – 146 903. Однако и эта «планка» в минувшем месяце была преодолена: 147 143 продажи.

📌 Самым удачным месяцем с сентября 2019-го по сентябрь 2021-го оказался июль 2020-го, когда, после охватившего весь мир периода ограничений, люди кинулись скупать жильё в Турции: тогда состоялось почти 240 000 сделок.

В числе других удачных месяцев:
1️⃣ 2019 год – октябрь (больше 140 000 сделок) и декабрь (порядка 200 000 сделок);

2️⃣ 2020 год – июнь и август (немногим меньше 200 000 продаж), июль (намного больше 200 000), август и уже упомянутый сентябрь;

3️⃣ 2021 год – июнь, август (с 141 400 продажами) и, наконец, октябрь.

🤔 Эксперты полагают, что октябрь, ноябрь и декабрь также будут очень успешными в этом смысле: ведь уже сейчас народ расхватывает ранее пустовавшее жильё даже в не слишком востребованных провинциях вроде Аданы. И ожидается, что удастся побить рекорд по продажам жилой недвижимости в Турции зарубежным инвесторам, преодолев «планку» в 50 000 квартир и домов.

ℹ️ Также за первые девять месяцев 2021 года в общем объёме продаж лидирует "вторичка".

#полезное
📍 ТЕНДЕНЦИИ СТРАХОВАНИЯ

По мере увеличения сроков проживания в «летних домиках» (из-за пандемии), их владельцы теперь по-другому оценивают необходимость страхования собственности.

Если раньше жильё на курортах значительную часть года простаивало, и ценного имущества там особо не хранили, то теперь – когда люди перебираются в бывшие «летние дома» для постоянного проживания - хозяева озадачились вопросом качественного страхования самого жилья, имущества на его территории, в первую очередь – автомобилей и велосипедов как основных транспортных средств.

Растёт стремление и обезопасить себя страховкой от форс-мажоров (пожары, подтопления).

🔺 Кстати, арендаторы тоже могут застраховать то, что им дорого, – движимое имущество, находящееся в арендуемом жилье; об этом раньше знали немногие.

По статистике, до недавних пор почти 75% резиденций, особенно летних, не были застрахованы; самыми ответственными в этом смысле оказались жители провинции Болу.

Однако сейчас доля «незащищённого» жилья заметно сокращается. Оформить страховку стало намного проще – по любому каналу связи.

📌 Telegram-канал: https://t.me/Alanya_bez_kupur

#недвижимость
🔹 ЛЮКСОВЫЙ КОМПЛЕКС В ЦЕНТРЕ АЛАНЬИ

В центре средиземноморского курортного города Аланья, в 900 метрах от пляжа Клеопатры, удостоенного “Голубого флага”, в шаговой доступности от всевозможных объектов городской инфраструктуры и культурной жизни располагается новый жилой комплекс.

➡️ Жилой комплекс состоит из двух девятиэтажных блоков и 112 квартир разных планировок, включая линейные 1+1, 2+1, двухуровневые пентхаусы 1+1, дуплексы/пентхаусы 2+1 и 3+1.

✔️ Инфраструктура жилого комплекса сравнима с пятизвёздочными отелями и включает открытый и закрытый бассейны, СПА-комплекс с хамамом и сауной, фитнес-зал, массажные комнаты, открытую и крытую парковки, детскую игровую площадку и тп.

🔸 Сроки строительства: 15.12.2021 - 30.09.2024.

📌 Все подробности по ссылкам ниже или у менеджеров нашего агентства:

ID 7100-1 [1+1] - от 92 000 EUR

Все варианты в этом комплексе:
https://newtimeinvestment.ru/catalog/sale?id=7100

📲 Контакты: https://t.me/Alanya_newtime/8

#Центр
#инвестиции
⬆️ ИЗМЕНЕНИЕ ЦЕН

💲Существенно повысились стартовые цены на все квартиры в комплексе ID 3119, который мы презентовали в посте: https://t.me/Alanya_newtime/495.

#Мониторинг цен позволяет сделать выводы и принять решение об инвестициях в недвижимость Турции.

📌 Все подробности по кликабельным ссылкам ниже или у менеджеров нашего агентства:

ID 3119-1 [1+1] - от 60 000 EUR

Все варианты в комплексе:
https://newtimeinvestment.ru/catalog/sale?id=3119

ℹ️ Для примера предыдущие цены (EUR):
Линейная 2+1 - от 75 000 (Новая: от 97 500)
Садовый дуплекс 2+1 - от 110 000 (Новая: от 200 000)
Дуплекс/пентхаус 2+1 - от 116 000 (Новая: от 180 000)

📲 Контакты: https://t.me/Alanya_newtime/8

#Оба
#инвестиции
#мониторинг
🌴 ОБЗОР КОМПЛЕКСА В АНТАЛЬЕ

Если вы хотите купить квартиру в Анталии в ЖК с фантастической инфраструктурой — обратите внимание на данный проект.

▶️ https://youtu.be/uRtBcyiWlrA

ℹ️ Резиденция расположена в районе Алтынташ, для жителей комплекса будет курсировать бесплатный трансфер на пляж.

В проекте предусмотрены 174 квартиры различных планировок. Все апартаменты будут сдаваться с чистовой отделкой.

🔥Доступна беспроцентная рассрочка с 50% первоначальным взносом.

📍 Стоимость квартир – от 72 000 EUR 
📍 Сроки строительства: январь 2022 - декабрь 2023.
📍 Оформление ВНЖ в Турции – в подарок нашим покупателям!

#Анталья
#Анталия
#инвестиции
🔝 УЛЬТРАСОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА

На территории площадью 1000 м², среди сочных пейзажей района Махмутлар в Аланье, в 4 км от центра этого района и 3 км от манящих пляжей Средиземного моря расположились две виллы, из которых открываются сногсшибательные панорамные виды. 
 
Каждая вилла имеет площадь 500 м2, включая жилую - 240 м2, оснащена частной парковкой и бассейном.

1️⃣ На первом этаже виллы располагаются: спальня площадью 17 м2, кухня 17 м2, гостиная 46 м2, балкон 36 м2, ванная комната и уборная комната (WC).

2️⃣ На втором этаже: вторая спальня 39 м2, третья спальня 23 м2, гардеробная комната 5 м2, две ванные комнаты, балкон 45 м2.

🇹🇷 При приобретении виллы в этом комплексе возможно получение турецкого гражданства.

✔️ Сроки строительства: 20.05.2021 - 31.12.2021.

💰 375 000 EUR 

ID 4806-3V 👈🏼 объект на сайте

📲 Контакты: https://t.me/Alanya_newtime/8

#инвестиции
#Махмутлар
#вилла