📈 Продажи жилья иностранцам сильно снизились

Абдулла Тунджер, руководитель Seaside Alanya Real Estate, объяснил, почему продажи иностранцам снизились на 42 процента.

🔺 Согласно данным турецкого института статистики (TUIK), иностранцам в сентябре продано на 42 процента меньше недвижимости по сравнению с сентябрем 2022 года. Всего продали 2 930 объектов недвижимости.

Абдулла Тунджер, основатель Seaside Alanya Real Estate, объясняет, что одна из причин снижения продаж иностранцам — новые законы о виде на жительство. Речь о том, что первичный ВНЖ больше не выдают в популярных у иностранцев районах, например, в аланийском Махмутларе.

🔺 На фоне этого в других странах в 2023 году прошли новости, что продавать недвижимость иностранцам в Турции теперь вообще запрещено. Это снизило продажи иностранцам.

Тунджер продолжает:

«Недавно появился законопроект о краткосрочной аренде. Хотя этот законопроект очень нужен, на практике его требования невозможно исполнить. Не выйдет получить разрешение [на краткосрочную аренду], которое теперь нужно согласно этому закону. Ввели очень строгие правила для получения лицензии. Поэтому экономический ущерб может еще больше возрасти».

Абдуллах Тунджер сказал:

«Я думаю, что шаг назад в этом решении может компенсировать убытки. Надо перестать препятствовать иностранцам покупать жилье. Так не будет вреда ни иностранным инвесторам, ни местным подрядчикам».

Источник

Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime

#новости

⚡ Повысили стоимость квартиры под ВНЖ по недвижимости
Постановление вступило в силу с 16 октября

Если раньше под ВНЖ по тапу достаточно было купить квартиру с экспертной оценкой от 75 000 долларов (или даже 50 000 долларов в мелких провинциях), сейчас планку подняли до 200 000 долларов.

Помимо этого, судя по всему, нужно будет не только получить экспертную оценку от 200 000 долларов, но и внести в тапу стоимость не меньше 200 000 долларов (в лирах по актуальному курсу).

🔺 Все ждут уточнений, официальных источников нет, но миграционные службы говорят о внутреннем распоряжении.

Мы тоже проясняем и вернемся к вам с комментариями и подробностями.

Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime

#новости

🏠 «Этот закон нас погубит»

Представители сектора недвижимости в Аланье делятся своими соображениями о новом законе насчет краткосрочной аренды, который 1 ноября выйдет в «Официальном вестнике».

🔺 Председатель Торгово-промышленной палаты Аланьи (ALTSO) Эрай Эрдем сказал:

«У меня есть хорошие новости: в комиссии, созданной в Великом Национальном Собрании Турции, получили наш отчет с поправками, который мы подготовили вместе с представителями сектора недвижимости, обсудили его и приняли некоторые критические замечания, как мы просили».

🔺 Хусейн Дегирменчи, председатель Палаты владельцев ресторанов и продавцов туристических товаров Аланьи, комментирует:

«Посуточная аренда была недостаточно отрегулирована, и Министерство культуры и туризма начало двигаться в этом направлении и составило законопроект. Для нашего города и туризма очень важно, чтобы все было под контролем и проверялось. В этом плане мы тоже поддерживаем новый закон, но требования слишком жесткие. Мы написали в министерство об этом и просим пересмотреть нюансы».

Он утверждает:

«Если уничтожить краткосрочную аренду и останутся только отели с системой all inclusive, это повредит экономике города».

🔺 Вот что Дегирменчи излагает в письме министерству:

«Мы хорошо относимся к закону о краткосрочной аренде, но хотим пересмотреть некоторые требования, которые уничтожат сам закон.

Краткосрочная аренда в последнее время развивалась спонтанно, сейчас она заполняет тот спрос, который не могут удовлетворить апарт-отели. И это вносит свой вклад в бизнес-сферу Аланьи. Если правила будут слишком строгие, это уничтожит вклад краткосрочной аренды в развитие мелкого предпринимательства».

🔺 И дальше:

«Мы хотим пересмотреть постановление о том, что все без исключения собственники в многоквартирном доме должны дать согласие на краткосрочную аренду. Это погубит весь сектор».

Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime

⚡ 2 огненные новости на рынке недвижимости в Турции

Все говорят о двух новых больших новостях: свежий закон о краткосрочной аренде квартир вступит в силу с 1 января 2024 года, а ВНЖ по праву собственности теперь выдают с порогом в 200 000 долларов. Что ждет рынок недвижимости?

📺 Разбираемся в нашем ютьюб-канале: https://www.youtube.com/watch?v=oc2S4HLODXM

Наши контакты:

📲 Telegram: @NewTime_investment

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Аланья
#внж
#видео

🍁 Этой осенью будет тепло

Главное управление метеорологии Турции опубликовало новый прогноз погоды.

🔺 Температура воздуха скоро станет выше сезонных норм в западном и северном регионах, Средиземноморье и центральной Анатолии.

🔺 В Восточной и Юго-Восточной Анатолии температура воздуха останется в пределах сезонных норм.

☀️ По всей стране осадков пока не ожидается.

Источник

Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime

#новости