Как и когда платить налог на недвижимость? ☝️

📲 Наш дежурный Telegram: @NewTime_investment

📲 Наш бот-помощник, который подберет для вас объекты недвижимости: @NTIhelper_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime

#видео
#налоги

В Манавгате построят новый отель 5 🌟

Это новый проект компании Ilgınlar Turizm — отель Max Level Hotel&SPA 5*:

🔹 1060 мест
🔹 486 номеров 
🔹 Территория — 18112 м2
🔹 Будет открыт 8 месяцев в году
🔹 Достроят примерно через 2 года

Max Level Hotel&SPA 5* расположится в 14 км от Манавгата, недалеко от отелей Side Crown Sunshine и Side Crown Serenity.

🔺 Манавгат — следующий за Аланьей город, если ехать в сторону Антальи.

Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime

#новости

🇹🇷 🏙 Турецкий парламент принял законопроект о краткосрочной аренде

Чего теперь ждать?

В первую очередь «Официального вестника» — государственного ресурса, где публикуются законы. Новые требования уже приняли, но окончательный вид мы узнаем из «Официального вестника».

Но общая канва понятна, про этот законопроект говорили давно.

🔺 Нельзя сдавать в краткосрочную аренду без лицензии, а лицензию надо получать на весь дом через заявку в министерство.

🔺 К заявке надо приложить согласие собственников всех квартир в здании, если дом многоквартирный.

🔺 Еще надо оплатить сбор за оформление документов и за специальную табличку, которую обязательно повесить на здание. Сколько стоит, пока не определили.

🔺 Физлица могут сдавать в аренду до 5 квартир. Если квартир 5 и больше, то надо оформить юрлицо (и получить лицензию, разумеется).

🔺 Сдавать в субаренду нельзя.

🔺 Если собственник квартиры умирает, наследники должны подать заявление, чтобы лицензия не аннулировалась.

🔺 Если юрлицо владело недвижимостью с лицензией на краткосрочную аренду, а теперь упразднено, лицензия тоже пропадает.

🔺 Краткосрочная аренда предполагает, что нельзя сдавать больше 100 дней подряд.

❓ Что неясно?

🔹 Неужели и в самом деле будут требовать согласия всех собственников? Часть собственников не живет постоянно в Турции, как с ними связываться? Хоть один владелец точно будет против, это просто статистика. И как тогда?

🔹 А если сдавать через турагентство или агентство недвижимости, требования все те же?

А что вы думаете о новом законопроекте? Поделитесь в комментариях!

Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime

#новости

💰 Какой будет минимальная зарплата в Турции в 2024 году?
Первые предположения

Комиссия по определению МРОТ вскоре начнет заседания в рамках переговоров по определению минимальной зарплаты, которая будет действовать в 2024 году.

Новая минимальная заработная плата будет основываться на формуле 40, 45 и 50%:

🔺 Если темп повышения составит 40%, минимальная заработная плата составит 15 962,8 лиры.

🔺 Если темп повышения составит 45%, минимальная заработная плата составит 16 532,9 лиры и 90 курушей.

🔺 Если ставка повышения составит 50%, минимальная заработная плата составит 17 103 лиры.

Источник

Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime

#новости

📈 Продажи жилья иностранцам сильно снизились

Абдулла Тунджер, руководитель Seaside Alanya Real Estate, объяснил, почему продажи иностранцам снизились на 42 процента.

🔺 Согласно данным турецкого института статистики (TUIK), иностранцам в сентябре продано на 42 процента меньше недвижимости по сравнению с сентябрем 2022 года. Всего продали 2 930 объектов недвижимости.

Абдулла Тунджер, основатель Seaside Alanya Real Estate, объясняет, что одна из причин снижения продаж иностранцам — новые законы о виде на жительство. Речь о том, что первичный ВНЖ больше не выдают в популярных у иностранцев районах, например, в аланийском Махмутларе.

🔺 На фоне этого в других странах в 2023 году прошли новости, что продавать недвижимость иностранцам в Турции теперь вообще запрещено. Это снизило продажи иностранцам.

Тунджер продолжает:

«Недавно появился законопроект о краткосрочной аренде. Хотя этот законопроект очень нужен, на практике его требования невозможно исполнить. Не выйдет получить разрешение [на краткосрочную аренду], которое теперь нужно согласно этому закону. Ввели очень строгие правила для получения лицензии. Поэтому экономический ущерб может еще больше возрасти».

Абдуллах Тунджер сказал:

«Я думаю, что шаг назад в этом решении может компенсировать убытки. Надо перестать препятствовать иностранцам покупать жилье. Так не будет вреда ни иностранным инвесторам, ни местным подрядчикам».

Источник

Телеграм-канал: https://t.me/Alanya_newtime

#новости