«NewTime Investment»: недвижимость Турции 🇹🇷
1.55K subscribers
4.97K photos
99 videos
3 files
1.95K links
✔️Проверенные предложения
✔️Релиз инвестиционных проектов
✔️Видео-обзоры объектов
✔️Правовая информация
✔️Нюансы покупки

📌 Все контакты в закреплённом сообщении.
Download Telegram
🇹🇷 НОВЫЙ КОМПЛЕКС В ЦЕНТРЕ АЛАНИИ — РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Это самый центр солнечной Алании. Жилой комплекс большой и благоустроенный, что необычно для этого района, ведь земли под масштабную застройку там почти не осталось. Отличное предложение для инвесторов!

🌊 500 м до моря

🔸 Район — центр Алании
🔹 Планировка: 1+1 (50 м2)
🔸 Панорамный вид из окон
🔹 2 блока, 101 квартира

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Закрытый бассейн
Детская площадка
Фитнес-зал
SPA-зона, хамам, сауна
Открытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Зона барбекю
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Лифт

➡️ Сроки строительства: завершается в ноябре 2023-го

ID 1906-1 - от 149 000 EUR

📲 Telegram: @NewTimeInvest_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905441409756

#Центр
#инвестиции
✳️ КВАРТИРА 1+1 В САМОМ ЦЕНТРЕ АЛАНИИ

В самом сердце Алании растет новый комплекс, строительство уже почти завершилось — финал в июне 2022. Элитный комплекс, всего 36 квартир.

🌊 170 м до моря

🔸Район — центр Алании
🔹Этаж: 3/8
🔸Планировка: 1+1 (53 м2)
🔹С отделкой премиум-класса

🔥Инфраструктура:
Закрытый бассейн
Открытый бассейн
Фитнес-зал
Джакузи
Сауна
Система видеонаблюдения
Встроенный домофон 
Спутниковое телевидение, Wi-Fi 
Генератор

➡️ Сроки строительства: завершение планируется уже в июне 2022

ID 5036-1i - 120 000 EUR

📲 Telegram: @NewTimeInvest_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905354586674

#Центр
#инвестиции
❇️ В ТОСМУРЕ СРЕДИ АПЕЛЬСИНОВЫХ РОЩ

Тосмур — очень ухоженный, зелёный район с парками, детскими площадками, магазинчиками и ресторанами. Крайне популярен у иностранцев. Обратите внимание на богатую инфраструктуру самого ЖК. Близко к морю.

🌊 500 м до моря

🔸Район — Тосмур
🔹Этаж: 4/12
🔸Планировка: 1+1 (58 м2)
🔹Недалеко река Димчай

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Закрытый бассейн
Детская площадка
Фитнес-зал
SPA зона, хамам, сауна
Детская игровая комната
Открытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Зона барбекю
Озеленённая территория, зона отдыха
Спутниковое ТВ, Интернет
Теннисный корт, баскетбольная площадка
Массажные комнаты
Аквапарк

➡️ Сроки строительства: завершение планируется в декабре 2022-го

ID 5062-1i - 76 000 EUR

📲 Telegram: @NewTimeInvest_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905441409756

#Тосмур
#инвестиции
🔥 ВСЯ ПРАВДА О ТУРИСТИЧЕСКОМ ВНЖ В ТУРЦИИ

Многие сейчас распространяют слухи, якобы ВНЖ в Турции по аренде больше не выдают. Так можно ли сейчас получить туристический вид на жительство в Турции, если пока нет своего жилья? Да, это вполне возможно — смотрите полный ответ в видео.

▶️ https://www.youtube.com/watch?v=-A1qyHvDYQE

#обзор
#полезное
✳️ НОВЕЙШИЙ МЕГАКОМПЛЕКС В АВСАЛЛАРЕ

Авсаллар – небольшой эко-район Алании неподалеку от крупного ТЦ в туристическом районе Конаклы. Тихо, много рощ, район окружен сосновым бором. Впрочем, жизнь кипит: рестораны, прогулочная улочка, фермерский рынок по средам, есть рыбная лавка, весь набор супермаркетов, школы, детские садики, банкоматы.

🌊 1200 м до моря

🔸Район — Авсаллар
🔹Международные стандарты качества в строительстве
🔸Планировки: 1+1, 2+1, дуплекс 2+1, дуплекс 4+1, пентхаус 1+1, пентхаус 2+1, пентхаус 5+1
🔹Недалеко знаменитый песчаный пляж Инджекум

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Закрытый бассейн
Детская площадка
Фитнес-зал
Кинотеатр
SPA-зона, хамам, сауна
Открытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Зона барбекю
Спутниковое ТВ, Интернет
Теннисный корт, баскетбольная площадка

➡️ Сроки строительства: завершение планируется в сентябре 2024

ID 0303 - от 86 500 EUR

📲 Telegram: @NewTimeInvest_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963270

#Авсаллар
#инвестиции
👉 МОЖНО ЛИ КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ТЕХПАСПОРТА (ИСКАН)?

Да, можно. Но ни в коем случае не нужно.

Разбираемся:

Квартиры в Турции должны иметь государственный технический паспорт. Его называют исканом. Искан подтверждает, что жилье построено в соответствии со всеми государственными строительными стандартами и принят в эксплуатацию.

Искан получает первый владелец недвижимости. Если вы покупаете квартиру на вторичке, то искан вам просто передают со всеми документами. Но если вы покупаете квартиру на первичном рынке, то получать техпаспорт на квартиру будете вы сами. Это несложная бюрократическая операция, если дом построен без нарушений.

В принципе, если покупать квартиры в надежном агентстве (например, у нас в «New Time Investment»), то вопроса, будет искан или нет, просто не стоит. Он точно будет, потому что мы работаем только с надежными застройщиками.

Но если вы покупаете квартиру самостоятельно или работаете с бессовестным риелтором, то есть риск купить жилье без искана.

И что, без искана — это так плохо?

Да, это плохо и затратно.

🔸 Ваша квартира без искана не имеет статус жилого помещения. Вы можете жить там годами, но для муниципалитета это все еще строящееся здание.

🔸 Если будут какие-то проблемы с инфраструктурой комплекса, то без искана их сложно решить. Например, если сломается лифт, нет никаких гарантий, что без искана его быстро починят.

🔸 Провести электричество и воду все же можно, но они будут оформлены не как на жилое помещение. Тарифы, скорее всего, будут выше обычного.

🔸 Иногда могут даже снести часть дома без искана, если речь идет о нарушении норм строительства.

Так почему же кто-то покупает квартиры без техпаспорта?

Причины могут быть две:

🔸 человеческая беспечность — не спросили, не уточнили, риелтор не помог или намеренно скрыл, что искана нет
🔸 гонка за дешевизной — квартиры без искана могут стоить дешевле, но это очень рискованно, да и в итоге можно попасть на большие деньги в процессе ремонтов, сносов и переоформления документов

Вывод один — работайте с надежными агентствами недвижимости, уточняйте насчет искана.

#полезное
✴️ МАХАЛЕ ВНЕ ИКАМЕТОВ

На сайте Göç İdaresi опубликован список провинций и районов (всего 781 на момент публикации поста), недоступных для иностранцев при оформлении ВНЖ. Сайт имеет русскоязычную версию.

СТАМБУЛ:
Beylikdüzü: BEYLİKDÜZÜOSB MAHALLESİ
Avcılar: DENİZKÖŞKLER MAHALLESİ
Başakşehir: İKİTELLİ OSB MAHALLESİ
Başakşehir: ZİYA GÖKALP MAHALLESİ
Beşiktaş: YILDIZ MAHALLESİ
Beyoğlu: KOCATEPE MAHALLESİ
Beyoğlu: ŞEHİT MUHTAR MAHALLESİ
Beyoğlu: BÜLBÜL MAHALLESİ
Beyoğlu: ÇUKUR MAHALLESİ
Beyoğlu: KAMER HATUN MAHALLESİ
Esenyurt: KOZA MAHALLESİ
Esenyurt: YEŞİLKENT MAHALLESİ
Esenyurt: ZAFER MAHALLESİ
Esenyurt: PİRİ REİS MAHALLESİ
Esenyurt: GÖKEVLER MAHALLESİ
Esenyurt: AKEVLER MAHALLESİ
Fatih: MİMAR KEMALETTİN MAHALLESİ
Fatih: MESİHPAŞA MAHALLESİ
Fatih: SARAÇ İSHAK MAHALLESİ
Fatih: MUHSİNE HATUN MAHALLESİ
Fatih: BALABANAĞA MAHALLESİ
Fatih: MİMAR HAYRETTİN MAHALLESİ
Fatih: NİŞANCA MAHALLESİ
Fatih: KEMALPAŞA MAHALLESİ
Fatih: KATİP KASIM MAHALLESİ
Fatih: İSKENDERPAŞA MAHALLESİ
Fatih: MOLLA GÜRANİ MAHALLESİ
Küçükçekmece: BEŞYOL MAHALLESİ
Sarıyer: MASLAK MAHALLESİ
Şile: MEŞRUTİYET MAHALLESİ
Şişli: İNÖNÜ MAHALLESİ
Şişli: ERGENEKON MAHALLESİ
Şişli: MECİDİYEKÖY MAHALLESİ
Tuzla: AYDINLI-KOSB MAHALLESİ
Ümraniye: DUDULLU OSB MAHALLESİ
Zeytinburnu: MALTEPE MAHALLESİ

АНТАЛЬЯ
Muratpaşa (TOPÇULAR MAHALLESİ)
Döşemealtı AOSB2KISIM MAHALLESİ
Döşemealtı AOSB3KISIM MAHALLESİ

БУРСА
Osmangazi (DEMİRTAŞ DUMLUPINAROSB MAHALLESİ,
SELİMİYE MAHALLESİ, HOCAHASAN MAHALLESİ, ÇIRPAN MAHALLESİ, İNTİZAM MAHALLESİ
ALTIPARMAK MAHALLESİ, ALACAMESCİT MAHALLESİ, AHMETPAŞA MAHALLESİ, KİREMİTÇİ MAHALLESİ)

ТРАБЗОН
Ortahisar PAZARKAPI MAHALLESİ

МЕРСИН
Gülnar YANIŞLI MAHALLESİ
Tarsus ÇATALCA MAHALLESİ
Tarsus YUNUS EMRE MAHALLESİ
Tarsus EGEMEN MAHALLESİ
Akdeniz ADANALIOĞLU LİMONLU MAHALLESİ
Tarsus KULAK MAHALLESİ
Akdeniz SİTELER MAHALLESİ
Silifke ARKUM MAHALLESİ
Akdeniz KÜLTÜR MAHALLESİ
Akdeniz CAMİ ŞERİF MAHALLESİ
Tarsus BAHŞİŞ MAHALLESİ
Akdeniz CUMHURİYET MAHALLESİ
Silifke SAY MAHALLESİ
Akdeniz ÇANKAYA MAHALLESİ
Tarsus YEŞİLTEPE MAHALLESİ
Akdeniz MESUDİYE MAHALLESİ
Akdeniz ABDULLAH ŞAHUTOĞLU MAHALLESİ
Akdeniz HAMİDİYE MAHALLESİ
Akdeniz KİREMİTHANE MAHALLESİ
Akdeniz ÜÇOCAK MAHALLESİ
Tarsus ATALAR MAHALLESİ
Akdeniz HÜRRİYET MAHALLESİ
Silifke SÖKÜN MAHALLESİ
Tarsus ÇÖPLÜ MAHALLESİ
Akdeniz MAHMUDİYE MAHALLESİ
Tarsus 82EVLER MAHALLESİ
Akdeniz BARIŞ MAHALLESİ
Akdeniz KAZANLI MAHALLESİ
Mezitli İSTİKLAL MAHALLESİ
Yenişehir / Mersin DUMLUPINAR MAHALLESİ
Akdeniz HAL MAHALLESİ
Toroslar TURUNÇLU MAHALLESİ
Tarsus KELAHMET MAHALLESİ
Akdeniz AKDENİZ MAHALLESİ
Toroslar ALSANCAK MAHALLESİ
Akdeniz TURGUTREİS MAHALLESİ
Tarsus BARBAROS MAHALLESİ
Mezitli FATİH MAHALLESİ
Akdeniz YENİ MAHALLESİ

⬇️ Полный список можно скачать из нашего следующего поста (Exel-таблица) или на сайте по ссылке выше.

📌 Telegram-канал: https://t.me/Alanya_bez_kupur

#ВНЖвТурции
#икамет
#ikamet
🇹🇷 КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ У МОРЯ В МАХМУТЛАРЕ

Махмутлар — яркий и живой район Алании, с развитой инфраструктурой. Здесь легко найти себе круг общения среди соотечественников. Идеальная квартира для инвестирования.

🌊 950 м до моря

🔸 Район — Махмутлар
🔹 Планировка: 1+1 (54 м2)
🔸 Отлично подойдет для сдачи в аренду
🔹 До аэропорта Газипаша — 33 км

🔥Инфраструктура:
Открытый бассейн
Детская площадка
Фитнес-зал
SPA-зона, хамам, сауна
Открытая парковка
Генератор
Видеонаблюдение
Зона барбекю
Озеленённая территория, зона отдыха
Огороженная охраняемая территория
Спутниковое ТВ, Интернет
Лифт
Аквапарк

➡️ Сроки строительства: завершается в июле 2023-го

ID 5046-1i - 68 000 EUR

📲 Telegram: @NewTimeInvest_bot

📲 WhatsApp:
https://wa.me/+905364963269

#Махмутлар
#инвестиции