✳️ УЛЬТРАМОДНЫЙ КОМПЛЕКС

Архитектурные идеи этого нового жилого комплекса не оставят равнодушными ценителей визуальной привлекательности творений рук человеческих наравне с магнетическим притяжением средиземноморской природы, всей своей красотой окружающей данную локацию.

🌊 Комплекс расположен в районе Оба, в 1300 м от моря и в 500 м от центра Оба.

Жилой комплекс состоит из 2 четырёхэтажных блоков с 72 квартирами планировки 1+1 и 2+1, а также дуплексами и двухуровневыми пентхаусами с двумя и тремя спальнями.

🔸 Сроки строительства: декабрь 2021 - июнь 2023.

⬇️ Все подробности на сайте по ссылкам ниже или у менеджеров нашего Агентства:

✅ ID 2700-1 [1+1] - от 59 000 EUR

🔗 Все варианты в комплексе: https://newtimeinvestment.ru/catalog/sale?id=2700

‼️ Все контакты здесь: https://t.me/Alanya_newtime/8

#Оба
#инвестиции

📈 ЛОКОМОТИВ ЭКОНОМИКИ ТУРЦИИ

➡️ Строительная индустрия считается одним из «локомотивов» экономики Турции. Тем не менее, доля инвестиционных покупок зарубежными инвесторами, по оценкам экспертов, по-прежнему не так уж велика: 3,8%.

В США и Европе продажа жилья иностранцам является важным источником дохода. Например, в Испании около ста тысяч объектов жилой недвижимости ежегодно обретают новых хозяев из числа резидентов других государств, что превышает 10% от общего количества продаж жилья.

По сему турецкие экономисты настроены «продвигать» строительное направление и понемногу догонять европейские страны.

❇️ Для достижения этой цели брошены силы на сбор данных. Например, известно, что иностранцы в основном покупают жильё, во-первых, преимущественно в новостройках, а во-вторых – в так называемых «концептуальных» проектах: инновационных и максимально современных.

✅ В 2021 году интерес зарубежных инвесторов сфокусирован на Стамбуле и окрестностях: на этот район приходится пока что 50% всех сделок. Второе место по продажам жилья иностранцам занимает регион Анталья.

В дополнение к уже действующим мерам регулирования рынка недвижимости в Турции принято решение, что работающие с иностранцами менеджеры по продажам должны будут владеть, как минимум, одним иностранным языком.

#полезное

🏖️ ОБЗОР АПАРТАМЕНТОВ 1+1 В КЕСТЕЛЕ

В очень живописном районе Алании, в Кестеле, гармонично сочетающем великолепие средиземноморской природы и комфорт малоэтажной курортной застройки, всего в сотне метров от восхищающего своей прелестью моря, расположился представляемый вашему вниманию жилой комплекс. 

ℹ️ Апартаменты 1+1, представляемые на продажу в этом комплексе, ориентированы на Восток, полностью меблированы, санузел оборудован сантехникой, в кухонной зоне установлен гарнитур, есть бытовая техника, кондиционеры во всех комнатах, проточный водонагреватель, видеодомофон.

Из квартиры открывается боковой вид на Средиземное море. Площадь квартиры - 66 м2. 

💰 80 000 EURO ♨️ Цена снижена!!!

▶️ Наш видео-обзор: https://www.youtube.com/embed/KSJ6GrgoeqA

✅ ID 6110-1  
🔗 Объект на нашем сайте: https://newtimeinvestment.ru/property/udobnaya-kvartira-na-beregu-morya-kestel

‼️ Все контакты здесь: https://t.me/Alanya_newtime/8

#вторичка
#Кестель

⁉️ НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ АРЕНДЕ И ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ В ТУРЦИИ

В Стамбуле арендная плата за год повысилась на 30-40%, в некоторых районах мегаполиса – удвоилась. На курортах же прирост составляет до 60% и выше.

При аренде жилья необходимо учитывать множество факторов: от района/квартала и местоположения в нём до соседей.

Важные моменты при аренде жилья:

1️⃣ Информация об общих характеристиках жилья: площадь квартиры в целом и отдельных помещений в частности (в метраж квартиры в Турции по документам входят общие площади подъезда, которые делятся на всех хозяев квартир в этом доме).

2️⃣ Количество комнат, число санузлов, наличие балкона, террасы, веранды.

3️⃣ Наличие и тип отопления: далеко не во всех квартирах и домах Турции предусмотрено отопление, в частности, в курортной зоне.

4️⃣ Ориентация по сторонам света. Если все окна выходят на солнечную сторону – плохой вариант для лета, квартира может превратиться в «печку», и хороший для зимы.

5️⃣ Этаж. К примеру, квартиры на «гириш кат» (входной этаж) по умолчанию прохладнее, но могут оказаться более сырыми. Верхний же этаж больше нагревается от крыши – если жилье не защищено от нагрева нежилым чердаком.

6️⃣ Перила на балконах, полностью ли открываются все окна, прочны ли двери и замки. Куда и к кому обращаться в случае потери ключей, каким образом подтверждается право обратившегося на получение ключей.

7️⃣ Обеспечение системы безопасности в жилом комплексе, к кому обращаться в случае экстренной ситуации.

8️⃣ Возраст дома, его характеристики и сейсмоустойчивость. Сейчас на здания в Турции выдают «кимлики», позволяющие получить всю эту информацию по QR-коду на стене.

Обратите внимание, есть ли в доме – и где именно находится – отчет о сейсмостойкости здания. А также в каком состоянии пожарная лестница, и не загромождены ли выходы на неё с этажей чем-нибудь.

9️⃣ Наличие влаги или плесени. Для получения более точной информации, идеальным вариантом будет поговорить с соседями, живущими на том же этаже.

1️⃣0️⃣ Информация о ежемесячном айдате (плате за обслуживание квартиры, которая вносится независимо от того, проживает ли кто-то в ней или нет), о размере коммунальных платежей и сопутствующих расходах.

1️⃣1️⃣ Детали пользования инфраструктурой комплекса (доступность, режим работы, возможность пользования гостями арендатора).

1️⃣2️⃣ Проверка системы водоснабжения и напора воды, системы канализации (свежие потёки воды, ржавчины и т.д.).

1️⃣3️⃣ Расстояние от дома до ближайших остановок общественного транспорта и городской инфраструктуры (школы, парки, больницы, аптеки, торговые центры, рынки). Важным может быть и расстояние до мечети из-за регулярного исполнения азана.

1️⃣4️⃣ Составление списка ключевых адресов и телефонов: Смотритель комплекса (капыджи), водопроводчик-электрик (если по какой-то причине этим не занимается капыджи), дежурное отделение ближайшей государственной больницы, 1-2 частные клиники, круглосуточные аптеки; как добраться до автовокзала и аэропорта. Не забудьте про телефоны одного-двух соседей, им также оставьте свои телефоны.

1️⃣5️⃣ Составление описи при аренде меблированного жилья, состояние мебели и бытовой техники. Все дефекты и нюансы лучше сфотографировать.

✅ Большинство перечисленных пунктов равно важны и при покупке жилья в Турции.

#полезное