🇹🇷 ОСОБЕННОСТИ ТУРЕЦКОГО ЖИЛЬЯ

Дома и квартиры в Турции разительно отличаются от привычных нам на постсоветском пространстве. Так, в городах совсем нет ветхого жилья, а современные жилые комплексы, даже самые бюджетные, обязательно строят с отельной инфраструктурой.

❓ Каковы отличия турецкого жилья на примере Аланьи от привычного нам на постсоветском пространстве?

1️⃣ В Аланье нет ветхих жилых домов. Исключение составляют исторические памятники архитектуры, которые запрещено перестраивать. В Турции действует программа реновации. Это особенно заметно в курортных городах, включая Аланью. Дома в возрасте от 30 лет сносят, а на их месте строят комплексы с отельной инфраструктурой.

2️⃣ Проекты современных домов всегда оснащены бассейном, спортзалом, хамамом и беседками для барбекю в саду. Всеми благами можно пользоваться без дополнительных затрат, поскольку они включены в айдат, средняя стоимость которого сопоставима с затратами, например, россиян на обслуживание квартир (2’700-4’500 рублей).

3️⃣ В турецких квартирах нет центрального отопления. В южных провинциях страны, которые многие любят за море и тёплый климат, температура воздуха обычно не опускается ниже +10°C и в основном держится на отметке +17°C.

Если квартира расположена на солнечной стороне, можно обойтись без отопления всю зиму, правда, если зима не такая "лютая" как прошедшая.

Обогреваются здесь чаще всего кондиционерами или оборудуют дома тёплыми полами.

4️⃣В Турции нет понятия «черновая отделка». «На полу всегда предусмотрена плитка или ламинат, санузлы укомплектованы сантехникой, стены выровнены и окрашены, на кухне установлен гарнитур со столешницей и мойкой (без техники). Все это уже входит в первоначальную стоимость квартиры.

5️⃣ Планировка квартир отличается от привычных нам в России, Беларуси, Украине, Казахстане и тп.

Например, в жилых помещениях часто нет прихожих, однако есть большие и функциональные балконы и террасы. Это тоже особенности тёплого климата, поскольку верхней одеждой здесь почти не пользуются, а большую часть времени в квартирах проводят на балконах, обедая, отдыхая или работая там.

6️⃣ Квартиры имеют планировку по количеству спален, например 1+1, 2+1, 3+1, что означает соответственно одну, две или три отдельных спальни и, как правило, кухню американского типа, то есть объединенную с гостиной. Есть квартиры и с отдельными кухнями. В квартирах с двумя и более спальнями часто более одного санузла, в тч в составе "родительской" спальни.

7️⃣ Расчёт площади квартиры производится с учётом балконов и части коридора за пределами квартиры (брутто).

Повторимся, жители Турции считают балкон важной частью квартиры: здесь не хранят ненужные вещи, а часто организуют зону отдыха со столиком, креслами, даже качелями. Поэтому застройщики предусматривают на балконах наличие крана и слива. Хозяйки часто выполняют тут «черновую» работу для готовки: чистят и моют овощи или даже кастрюли. Следовательно, не учитывать такое важное место в площади квартиры, как минимум, несправедливо.

8️⃣ В Турции популярны двухуровневые квартиры, которые называются «дуплексами». Вход в них может быть как на нижнем, так и на верхнем уровне.

#полезное

🌴 АПАРТАМЕНТЫ С ПРИУСАДЕБНЫМ УЧАСТКОМ

Неожиданное решение предлагают в Бодруме потенциальным инвесторам в Турции в проекте, где жизнь в современном городе гармонично сочетается с возможностью наслаждаться природой, растениями, цветами и немного заниматься сельским хозяйством в своё удовольствие.

💲 Предварительные цены стартуют от 250 000 евро - это акционная цена. На старте продаж предлагается рассрочка на 24 месяца.

Ещё один новый проект с такой же концепцией уже хорошо зарекомендовал себя на территории Муглы, а в Бодруме и Фетхие будет состоять из 117 обособленных резиденций, включая форматы 2+1, 3+1 и 4+1.

➡️ В домиках 2+1 площадью 104-142 м2 прилегающие садовые участки будут занимать от 80 до 244 м2, в 132-177-метровых домах 3+1 – от 112 до 266 м2, а в виллах площадью 4+1 (144-161 м2) – в диапазоне 120-299 м2.

Комфортабельные виллы будут продаваться с индивидуальными бассейнами, надворными постройками и даже каминами в доме.

✅ Территория комплекса полностью благоустроена: помимо прогулочных зон и общего бассейна – в дополнение к собственным бассейнам - тут появятся аквапарк, спортивная и детская площадки, зоны для барбекю, ресторан. А также «территория сельского хозяйства», где можно будет заняться птицеводством: для этого предусмотрены хозпостройки и оборудование, которое может понадобиться резидентам (маслобойня и прочее). 

#полезное

✅ КВАРТИРА ID 6156-2 ПРОДАНА

💲Продана квартира 2+1, площадью 120 м2, всего в 250 м от моря, в районе Махмутлар, которую мы презентовали в посте: https://t.me/Alanya_newtime/433

📌 Все проданные объекты можно посмотреть на нашем сайте: https://newtimeinvestment.ru/catalog/sold

#продано